Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Kultur og Borgerservice Dato 13. august 2015 Aarhus 1900 tennis udskydelse af tilbageskødning. Udskydelse af tilbageskødning med 10 år for et areal i Lyseng, hvorpå Støtteforeningen Aarhus 1900 tennis ejer en tennishal samt et udendørs tennisanlæg. 1. Resume Støtteforeningen Aarhus 1900 tennis ejer et areal i Lyseng med en tennishal og baner, hvilket udlejes til Aarhus 1900 Tennis (tennisklubben). Der er stort sammenfald mellem disse 2 parter, og tennisklubben kautioner økonomisk for Støtteforeningens realkreditlån. Støtteforeningen købte i 1990 arealet af Aarhus Kommune for 4 mio. kr., for hvilket beløb, der blev udstedt et renteog afdragsfrit pantebrev. Ifølge skødet skal arealet tilbageskødes Aarhus Kommune pr. 1. juni 2022 mod aflysning af pantebrevet. Pantsætning af arealet kræver endvidere samtykke fra kommunen. Tennisklubben/Støtteforeningen er i økonomiske problemer, og såfremt klubben/foreningen skal kunne fortsætte, er det nødvendigt med en række tiltag bl.a. at omlægge et højtforrentet lån til et nyt lån, som strækker sig over yderligere ca. 8 år. Kreditforeningen stiller dog som betingelse for låneomlægningen, at Støtteforeningen opnår fuld råderet over arealet indtil 2032. Klik her for at angive tekst. side 1 af 5
2. Beslutningspunkter At 1) låneomlægningen godkendes, herunder at der meddeles samtykke til pantsætning af arealet (matr. 8ax, Skåde By, Skåde Lyseng Alle 25) for så vidt angår det nye lån. At 2) tilbageskødningen af det pågældende areal udskydes til år 2032, forudsat at låneomlægningen gennemføres. At 3) løbetiden på det rente- og afdragsfrie pantebrev på 4 mio. kr. udstedt af Støtteforeningen til kommunen udskydes tilsvarende, forudsat at låneomlægningen gennemføres. 3. Baggrund Støtteforeningen Aarhus 1900 tennis ejer et areal i Lyseng med en tennishal og baner, hvilket udlejes til Aarhus 1900 tennis. Der er stort sammenfald mellem disse 2 parter, og tennisklubben kautioner økonomisk for Støtteforeningens realkreditlån. Støtteforeningen købte i 1990 arealet af Aarhus Kommune for 4 mio. kr., for hvilket beløb der blev udstedet et renteog afdragsfrit pantebrev. Støtteforeningen/Klubben opførte en tennishal, baner m.v. på arealet, hvortil der er optaget realkreditforeningslån. Ifølge skødet skal arealet tilbageskødes Aarhus Kommune pr. 1. juni 2022 mod at pantebrevet aflyses. Det er forudsat, at klubbens gæld i tennishallen på dette tidspunkt er afviklet. Pantsætning af arealet kræver endvidere samtykke fra Kommunen. Foreningen/klubben er i økonomiske problemer. Foreningen har således oparbejdet en samlet restance til Realkredit Danmark (RD) på 3,45 mio. kr. Et beløb på 1,75 vedrører en ældre restance, mens resten 1,7 vedrører de seneste år. Ud over restancerne er der en restgæld på ca. 6,5 mio. kr. på RD lånet. Klik her for at angive tekst. side 2 af 5
Sport & Fritid blev i december 2014 opmærksom på, at Aarhus 1900 tennis igennem en periode - primært i 2014, ikke havde betalt sine ydelser på lånene i RD. Da klubben har modtaget lokaletilskud til disse ydelser, har foreningen hidtil modtaget 1,3 mio. kr. for meget i tilskud. Såfremt foreningen tilbagebetaler den opståede restance til RD, vil foreningen være berettiget til det hidtidigt udbetalte lokaletilskud og tilbagebetalingskravet fra Aarhus Kommune på det for meget udbetalte tilskud vil frafalde. Såfremt foreningen/klubben skal kunne fortsætte, er det nødvendigt med en række tiltag bl.a. at omlægge et højtforrentet lån til et nyt lån, som strækker sig over yderligere ca. 8 år. Kreditforeningen stiller som betingelse for låneomlægningen, at Støtteforeningen opnår fuld råderet over arealet indtil 2032. 4. Effekt Der er betydelig risiko for, at Aarhus 1900 tennis vil gå konkurs, hvis der ikke gennemføres en række tiltag, herunder en låneomlægning. Med den pågældende omlægning af eksisterende lån forventes det, at foreningen kan få balance i sit budget og samtidig kunne afvikle de tidligere opståede restancer og gældsposter til RD og Kommunen. 5. Ydelse Klubben har afholdt ekstraordinær generalforsamling, hvor der bl.a. er valgt ny bestyrelse. Denne bestyrelse har gennemgået samtlige budgetposter samt arbejdet med en plan for at genoprette klubbens økonomi. I forhold til RD har der været afholdt møder for at undersøge muligheder for at omlægge lån og finde en acceptabel løsning for afvikling af klubbens gæld. RD har bl.a. fremlagt et lånetilbud for klubben et nyt 15- årigt lån. Dette vil reducere de årlige ydelser med ca. 600.000 kr. Klik her for at angive tekst. side 3 af 5
Et krav fra RD er dog, at Støtteforeningen opnår råderet over arealet indtil lånene er indfriet + 2 år mere dvs. indtil 2032. Ifølge det nuværende skøde skal arealet tilbageskødes Aarhus Kommune i 2022. Foreningen/klubben ønsker at benytte sig af RD s lånetilbud, og skal i den forbindelse opfylde betingelsen om råderet over arealet. En udskydelse af tilbageskødningstidspunktet til år 2032 vil sikre tennisklubben den krævede råderet, og at låneomlægningen kan gennemføres. Sport & Fritid indstiller således, at arealets tilbageskødningstidspunkt udskydes. Ud over aftalen med RD, har klubben gennemført en række tiltag for at reducere omkostningerne og hæve indtægterne. Aarhus Kommune yder ikke kommunegaranti til RD, hverken for de nuværende lån eller de nye lån. 6. Organisering Hvis indstillingen godkendes, vil klubben straks få omlagt deres nuværende højt forrentede lån til et nyt lavt forrentet lån. Der er allerede gennemført andre initiativer til at sikre en fortsat drift. Sport & Fritid vil have stor fokus på klubbens drift, og der vil blive taget særlige initiativer i forhold til kontrol af klubbens regnskab. 7. Ressourcer Udskydelse af tilbageskødning og omlægning af lån medfører ikke øgede omkostninger for Aarhus Kommune. Lokaletilskuddet, som klubben modtager, vil fortsætte med samme tilskudsprocent i forhold til klubbens afholdte udgifter til hallen. Som følge af omlægningen af lånet og de mindre årlige ydelser falder den årlige udgift til lokaletilskud, hvorimod tilskudsperioden forlænges. Samlet set vil ændringerne være udgiftsneutrale for Aarhus Kommune. Klik her for at angive tekst. side 4 af 5
I forhold til det for meget udbetalte lokaletilskud fra Aarhus Kommune vil beløbet nedskrives i takt med, at 1900 Tennis betaler den skyldige restance til RD i henhold til de aftaler, der er indgået mellem 1900 Tennis, RD og Sport & Fritid i forbindelse med låneomlægningen. Rabih Azad-Ahmad / Niels Rask Bilag Ingen Tidligere beslutninger Ingen Sport & Fritid Tlf.: 89 40 20 00 E-post: sport-fritid@aarhus.dk Lix: 41 Sagsbehandler: Marianne Naldahl Lynnerup Tlf.: 89 40 48 60 E-post: mnl@aarhus.dk Klik her for at angive tekst. side 5 af 5