Ma,tr.nr.l2 h m.fl. Ledøje By og Sogn. 2Q.ÂPSU964* O 41)4 :î Anmelder: Landinspektør Em-> l Krog, Brodersens Alle 3, Hellerup, LEDØJE-SMØRUM KOMMUNE. Skab K Nr. 21 Byplan nr.2 Byplanvedtægt.for et areal vest for ÅGERUP VEJEN. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr.160 af 9- & 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i par. l nævnte omrade vest for AGERUPVEJEN I LEDØJE-SMØRUM kommune. Par. 1. Område. 1. Området begrænses mod nord af nordskellet af matr.nr.12, mod øst af AGERUPVEJEN, mod syd af sydskellene af matr.nr.l2 u, 12 æ, 12 al, 12 ag og 12 aï og mod vest af m.atr.nr.ll a østskel, saledes som v" st på vedhæftede kortb-îla.g mærket "B". 2. Området omfatter følgende matr.nre.: 12 h, 12 k, 12 1, 12 m, 12 n, 12, 12 P, 12 q, 12 r, 12 s og 12 t, 12" (vejareal), 12 U, 12 V, 12 X,, 12 Z, 12 æ, 12 0,, 12 ab, 12 ac, 12 ad, 12 ae, 12 af, as 12, 12 ah, og 12 al alle af Ledøje By, samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme. Par. 2. Veje. 1. Der skal udlægges areal t^'l følgende nye veje med retrn'ng og beliggenhed som v^'st på kortbilaget: Vejene "A",!> B H og "C" * en bredde af 1.0 m. Vejene "D 11, ff E H og "F"? en bredde af 8 m. 2. Eventuelle nye veje udover de 1 stk.l nævnte skal udlægges 1 en hensigtsmæssig retning og ^ en bredde af 10 m. 3«Ved bedømmelse af den hensigtsmæssige retning skal der ikke blot tages hensyn til vejens beliggenhed på selve det på-
- 2 - gældende grundstykke, men også til hele det system af veje, der efter forholdene på vedkommende sted vil være det hensigtsmæssigste i henseende til områdets bebyggelse og anvendelse. 4» For korte blinde veje, ved hvilke der kun er mulighed for en meget begrænset bebyggelse, kan kommunalbestyrelsen tillade, at udlægsbredden nedsættes til 6 m. 5* Ved blinde veje skal der udlægges areal til passende vendeplads Par. 3. Byggelinier og hjørneafskæringer. l» Langs ÅGERUPVEJEN gælder den til enhver tid af vejbestyrelsen fastsatte byggelinie. 2 f Langs eksisterende og nye veje, for hvilke byggelinier ikke pålægges i henhold til vejbestyrelsesloven, pålægges byggelinier i 10 m afstand fra vejmidte. 3. Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne, Par t 4. Grundstørrelser. 2 1. Ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 700 m, eksklusive vejareal, eller med en mindre facadelængde end 20 m. 2 f Udføres bebyggelsen efter en af kommunalbestyrelsen godkendt, for flere grunde fælles plan for bygningernes placering, kan grundstørrelsen dog, hvor forholdene taler derfor, tillades 2 2 nedsat til 600 m for et enkelthus og 500 m for hver del af et dobbelthus. Endvidere kan facadelængden i disse tilfælde tillades nedsat under 20 m* 3. En del af det fastsatte mindstegrundareal kan udlægges til fælles opholds- og legeplads» Par. 5 Grundenes benyttelse. 1. Inden for byplanområdet må kun opføres åben og lav boligbebyggelse.
- 3-2. På hver parcel må kun opføres een beboelse-bygning med sædvanligt tilhørende udhus og garage. Beboelsesbygningen må højst indeholde 2 lejligheder. 3» Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gårdsplads eller lignende, skal anlægges og vedligeholde? som have. 4, På ejendommene må ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, værksted eller indrettes oplagsplads. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende. Par. 6. Bygningernes udstrækning og udformning, 1. Udnyttelsesgraden må højst være O, 2 og herudover må der op- 7 føres en garage eller et udhus på indtil 35 m * Ingen lejlighed må være under 80 m. 2. Ingen bygning må opføres med rnere end een etage og udnyttet tagetage, og bygningshøjden må ikke overstige 4 m målt fra terræn til overkanten af øverste etageadskillelse» 3. Afstanden mellem en bygning og skel til nabogrund må ikke være mindre end 2, 5 m. 4. Dog må garager og mindre udhuse, der ikke er sammenbygget med beboelseshuse, opføres uanset den i stk«3 angivne afstand 2 til skellet, når det bebyggede areal ikke overstiger 25 m, bygningshøjden i skel ikke overstiger 2, 5 m, bygningens største højde ikke overstiger 3, 75 m, den mod skellet vendende side af bygningen ikke har en større længde end 8 m, og tagvandet holdes inde på egen grund, Der må ikke opføres mere end én sådan bygning for hver 600 m grundareal. 5. Endvidere kan bebyggelsen opføres som dobbelthuse eller opføres i naboskel efter en af kommunalbestyrelsen godkendt for flere grunde fælles bebyggelsesplan, der om fornødent kan fastlægges som tillæg til nærværende byplanvedtægt. Par. 7. T ran sform er stationer. Transformerstationer på indtil 20 m grundareal og indtil 3 m
- 4 - i højden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand til naboskel og vej og om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i kvarteret. Dog må stationerne opføres i naboskel, når højden ikke er over 2 f 5 m* Par. 8, Almindelige bestemmelser. 1. Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses» 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtægt. Par. ^. Eksisterende bebyggelse» l» Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelrer må ikke finde sted* Par. 10. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene LEDØJE- SMØR UM kommunalbes tyrels e. Par f 11. Lempelser og ændringer i byplanvedtægten. 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, 2. løvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser.
3. Dog kan dispensationer fra de i par. 3 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29* marts 1957, par. 45. 4. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens par. 5. Ledøje-Smørum sogneråd, den /- A P- S.V. 2.k.j.nr.32-147-62. I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Ledøje-Smørum sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 2 for et område i Ledøje-Smørum kommune. Boligministeriet, den,,., :7 - ^^ P. My V. ' MDFØR T l DASBOGEN