TILLÆG NR. l TIL LOKALPLAN 5.8 NØRKLIT-KÆRET Udvidelse af Campingpladsen Hanstholm kommune, Bådsgårdsvej 2, 7730 Hanstholm TIf.: 97961600, Fax: 97961432
Lokalplan 5.8 Nørldit-Kæret blev godkendt af Hanstholm kommunalbestyrelse den 6. 9.1984. Dette lokalplantillæg nr. l til lokalplan 5.8 er godkendt den 1.4.1993. Planen er udarbejdet af Bulbjerg Camping.
Indhold Redegørelse for lokalplantillægget Baggrund for lokalplantillægget Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Tillæg nr. l til lokalplan 5.8 Nørklit-Kæret l Lokalplantillæggets fonnål og retsvirkninger 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse 4 Udstykninger 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 6 Ledningsanlæg 7 Ubebyggede arealer 8 Eksisterende bebyggelse 9 Dispensation fra bestemmelserne 10 Tilladelse fra andre myndigheder 11 Klageadgang 12 Påtaleret Kortbilag Kort l RammekortforNørklit-området 1:10.000 Kort 2 Lokalplanområde 1:1.000
REDEGØRELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLANTILLÆG NR. l Baggrunden for lokalplantillægget. Nærværende lokalplan er udarbejdet med det formål, at muliggøre udvidelse af campingpladsen. Lokalplantillægget skal samtidig sikre, at der ved beplantning omkring campingpladsen, opstår så få genevirkninger af pladsens aktiviteter for de omkringboende som muligt, ligesom det bliver muligt at skabe mere læ på campingpladsen. Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning. Den eksisterende campingplads er omfattet af lokalplan 5.8. Nørklit-Kæret, der blev godkendt af Hanstholm kommune d. 6. september 1984. Udvidelsesområdet er omfattet af samme lokalplan, rnen anvendelsen var oprindeligt fastlagt til sommerhusformål. I nærværende lokalplantillæg samles campingpladsens område med udvidelsesområdet og anvendelsen fastlægges til campingpladsformål. campering m.v. til udlejning af areal til campering herunder vintercampering og opbevaring af campingvogne i vinterhalvåret samt opstilling og udlejning af hytter. Ansøgning indsendes til Viborg amtsråd. For driften af campingpladsen gælder bestemmelserne i campingreglementet, herunder bl.a.: - at campingvogne ikke må opstilles permanent på campingpladsen. - at campingvogne med en bredde eller højde der udelukker, at den kan indregistreres efter færdselsloven, ikke må opstilles på campingpladsen, og - at campingpladsen ikke uden særlig tilladelse må benyttes til campering i perioden 1. november til 1. marts (Viborg amtsråd kan meddele tilladelse til vintercampering, hvorved forstås kortvarige ophold, week-ends m.v. i perioden 1. november til 1. marts. Den til enhver tid vadende ejer/forpagter af campingpladsen skal indhente en tilladelse efter Lov om sommerhuse og
LOKALPLANBESTEMMELSER Tillæg nr. l til lokaplan 5.8 Nørklit-Kæret / henhold til kommuneplanloven (lov nr. 388 af6. juni 1991) fastsættes hervedfølgende bestemmelser for det i 2 angivne område. l Lokalplantillæggets formål og retsvirkninger 1.1. Lokalplantillæggets formål er at sikre mulighed for at tillægge Bulbjerg Camping et 0,67 ha. stort areal til campingpladsformål. 1.2. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkning. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsættes som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst i et år efter forslagets offentliggørelse. 1.3. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Lov om planlægning 18, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsættes som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændre den særlige karakter af det område, der søges skabt eller fastholdt via lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
LOKALPLANBESTEMMELSER 2 Lokalplantillæggets område og zonestatus 2.1. Området af grænses som vist på kortbilag 2, og omfatter matr. nr. 61 u, Lund by, Lud på 6.700 m 2, heraf 870 m 2 vej, og matr. nr. 60 h på 7.500 m 2, ialt 14.200 m 2. 2.2. Området er beliggende i sommerhusområde, og denne status ændres ikke i forbindelse med dette lokalplantillæg. 3 Områdets anvendelse 3.1. Området må kun anvendes som campingplads. 3.2. En del af området benævnt matr. nr. 60 h kan, efter godkendelse af Viborg amt, anvendes til vintercampering og vinteropbevaring i henhold til gældende regler. Den nøjagtige placering af disse arealer fastlægges i samråd med Viborg amt og Hanstholm kommune. Den til campingpladsens drift nødvendige bebyggelse skal placeres i byggeområde vist på kortbilag 3, herunder også bolig for campingspladsens ejer, bestyrer eller lignende. Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed må ikke overstige 10%. 3.3. Fremtidig udvidelse af privatbeboelse og fællesfaciliteter kan af kommunalbestyrelsen tillades bygget i forbindelse med eksisterende bygninger. Campinghytter kan opstilles efter særlig tilladelse fra Viborg Amt og kun efter forudgående godkendelse af byggefelter dels af Hanstholm kommune og dels af Viborg amt. 3.4. Delområdet omfattende matr. nr. 61 u kan kun anvendes til almindelig campering i perioden l. april til l. september. Den til denne del, for senere kapacitetsforøgelse nødvendige bebyggelse, kan placeres indenfor det på bilag 2 viste byggeområde. Campinghytter kan opstilles efter særlig tilladelse fra Viborg amt og kun efter forudgående godkendelse af byggefelter dels af Hanstholm kommune og dels af Viborg amt. 4 Udstykninger 4. l. Udstykning indenfor området må ikke finde sted. 4.2. Matriklerneindenfor lokalplanområdet kan, hvis der er ønsker om dette, sammenlægges med campingpladsens øvrige ejendomme,
LOKALPLANBESTEMMELSER 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1. Campingpladsens eksisterende udkørsel til Bulbjergvej fastholdes. Herudover vil der fra det i dette tillæg omtalte udvidelsesområde blive udkørsel til Senåvej. Forbindelsen mellem de af Senåvej delte områder vil blive etableret som stisystem. 5.2. De interne veje på campingpladsen skal etableres i overensstemmelse med gældende lovbestemmelser. Projekter for udvidelse og ændring af disse skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 5.3. Den i lokalplan 5.8 pålagte byggelinie på 50 m i forbindelse med Bulbjergvej vil i lokalplantillæggets byggeområder reduceres til 5 m. målt fra vej skel. 5.4. Vejberettigede til Senåvej gennem campingpladsens areal vil fortsat have vejret med denne lokalplan 6 Ledningsanlæg 6. l. Vandforsyning i området varetages af Ellidsbøl vandværk. 6.2. Elforsyning etableres af Nordthy Strømforsyning. 6.3. Spildevand bortskaffes efter gældende godkendelse meddelt af Viborg amt. Projekt for udvidelsesområdets spildevandsbortskaffelse skal ligeledes godkendes af Viborg amt. 6.4. Der er ikke varmeplanmæssige bestemmelser indenfor lokalplanområdet. 7 Ubebyggede arealer 7.1. Omkring området etableres der min. 5 meter beplantningsbælte. Beplantningen skal vedligeholdes af campingpladsens ejer. 7.2. Campingpladsen kan indhegnes i hele sin udstrækning. Dette kræver dog kommunalbestyrelsens godkendelse. 7.3. Terrænregulering på de arealer, som anvendes til camping må ikke finde sted, uden kommunalbestyrelsens ganske særlige tilladelse.
LOKALPLANBESTEMMELSER 8 Eksisterende bebyggelse 8.1. Nærværende lokalplantillæg erikke til hinder f or bibeholdelse af den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen indenfor lokalplanens område. 9 Dispensation fra bestemmelserne 9.1. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplantillæggets bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter for det område der søges skabt ved lokalplantillægget. Mere væsentlige afvigelser fra planen kræver tilvejebringelse af ny lokalplan. 10 Tilladelse fra andre myndigheder 10.1. Etablering af helårscamping kræver godkendelse fra Viborg Amtskommune. 10.2. Etablering af campinghytter kræver godkendelse fra Viborg Amtskommune. 11 Klageadgang 11.1. Klager over kommunalbestyrelsens afgørelser i medfør af nærværende lokalplantillæg behandles efter reglerne i lov om planlægning, hvortil der henvises. 12 Påtaleret 12.1. Påtaleret ifølge nærværende lokalplantillæg har alene Hanstholm kommunalbestyrelse.
LOKALPLANBESTEMMELSER Vedtagelsespåtegning Hanstholm kommunalbestyrelse har på sit møde den 7. januar 1993 vedtaget at lade tillæg nr. l til lokalplan 5.8 Nørklit Kæret / Udvidelse af Bulbjerg Camping offendig fremlægge. Hanstholm kommunalbestyrelse, den 7. januar 1993. Viceborgmester unge Kommuneingeniør Hanstholm kommunalbestyrelse har på sit møde den 1. april godkendt lokalplantillæg nr l til lokalplan 5.8 Nørklit-Kæret / Udvidelse af Bulbjerg Camping. Hanstholm kommunalbestyrelse, den 1. april 1993 idersen // Bo-Runge, Viceborgmester Kommuneingeniør
Rammekort Nørkht Kæret Omradeafgrænsning Delområder mmerhusomrader ngpladsomrader
KORT 2 1:1.000 60 f - ( S ignaturf orklaring : Lokalplanområde Bebyggelige områder V \ V V v