Salgsopstilling Udlejningsejendom med 8 boliglejemål i Sanderum. Sælges ved offentligt udbud Porsevænget 12-26 Etageareal: Boligareal 448 m² Grundareal: 1.830 m² Vejledende salgspris 2.200.000 kr.
1. Salgsvilkår. Ejendommen sælges ved tilbudsgivning. Der afholdes åbent hus onsdag, den 25. april 2012, kl. 11.30 til 12.30. Købstilbud skal afgives på vedlagte købsaftale, og fremsendes til Odense Kommune, By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C. Købstilbud skal være Odense Kommune i hænde senest tirsdag, den 22. maj 2012 kl. 12.00. De i købsaftalen anførte aftalevilkår er således gældende sammen med nærværende salgsopstilling. Indkomne bud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Der er således ikke adgang for de bydende til at overvære åbningen. Overtagelsesdagen fastsættes til 01.07.2012, medmindre ejendommen er omfattet af kap. 16 i Lejeloven om tilbudspligt til lejerne i ejendommen, idet overtagelsesdagen i så fald fastsættes til den 1. i måneden efter, at det er endeligt afklaret, hvorvidt lejerne skal overtage ejendommen. 2. Beskrivelse. Ejendommen er en rækkehus-bebyggelse hvor bygningerne er sammenbygget 4 og 4. Mellem de to sammenbygninger ligger grønt fællesareal. Ejendommen, det består af 8 ens 2-rums boliger på 56 m2, er opført i gule teglsten med bølgeeternit tag. Ifølge BBR-ejermeddelelsen er ejendommen opført i 1968. Det er individuelt hvor der er foretaget køkken/badrenoveringer. a. Ejendommens data. Beliggenhed: Adresse: Porsevænget 12-26, 5250 Odense SV.
Matr.nr.: Kommune: 11 cc, Sanderum By, Sanderum. Odense. Opført/ombygget: Opførelsesår: 1968 Arealer: Grundareal: 1.830 m² Bebygget areal: 448 m² Samlet boligareal: 448 m² Samlet erhvervsareal 0 m² Samlet bygningsareal: 448 m² 1 etage uden kælder og tagetage. BBR-ejermeddelelse vedlægges til orientering. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Odense Kommune kan derfor ikke garantere for rigtigheden af BBRejermeddelelsen. Offentlig vurdering: Ejendomsværdi: kr. 2.150.000 Grundværdi: kr. 1.058.900 3. Servitutter, planforhold m.v. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i byzone. Vej: Ejendommen er beliggende til privat fællesvej. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg (tidligere offentligt).
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Offentlige planer/forhold: Partiel byplanvedtægt nr. 111 (Sanderum nr. 2) Miljøforhold: Der er ikke registreret oplysninger om forurening på grunden. Servitutter: 27.06.1968 Byplanvedtægt nr. 2 12.12.1969 Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv. 01.07.1971 Dokument om adgangsforbud, Vedr. 11 a Dokumenterne kan læses på www.tinglysning.dk Tilbudspligt: Ejendommen er omfattet af tilbudspligt i henhold til lejelovgivningen, og skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden den kan overdrages til anden side. 4. Tekniske installationer mv. El, vand og varme: El: Ejendommen forsynes fra Energi Fyn Net A/S. Vand: Ejendommen forsynes fra VandCenter Syd. Varme: Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Fjernvarme Fyn A/S.
Antenne: Ejendommen har fællesantenne ved Dyrup-Sanderum Antenneforening (mellem pakken). 5. Økonomiske forhold. Lejeindtægter mv. Samlet lejeindtægter: Lejeindtægter boliglejemål kr. 215.393,28 I alt kr. 215.393,28 Lejeindtægten er angivet ekskl. antennebidrag, evt. a conto varm og el. Der henvises til lister over lejeindtægter, deposita, forudbetalt leje, driftsudgifter m.m. Ejendommen er reguleret af omkostningsbestemt leje, jfr. vedlagte driftsbudget. Vedligeholdelseskonti. BRL 18: kr. 0,00 pr. 31.12.2011 BRL 18B: kr. 87.426,73 pr. 31.12.2011 6. Besigtigelse. Henvendelser besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Salg og Udlejning, Nørregade 36-38, 5000 Odense C, Majbritt Jørgensen, tlf. 6551 2661 (majb@odense.dk) eller Ole Madsen, tlf. 6551 2656 (om@odense.dk)