Partiel byplan nr. 57. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET KLOSTERVEJ-SLOTSGADE-KONGENSGADE-VINDEGADE I ODENSE KØBSTAD

Partiel byplan nr. 57. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR OMRÅDET KLOSTERVEJ-SLOTSGADE-KONGENSGADE-VINDEGADE I ODENSE KØBSTAD

INDHOLD Side! Vedtægtens område.............................. 3 2 Nye vejlinier og byggelinier mod vej*......... 3 3 Offentlige formål................................. 3 4 Ejendomsforhold, udstykningsplan............ 4 8 5 Ejendommenes anvendelse..................... 4 6 B lsens udformning........................ 5 7 Ordensbestemmelser........,..................... 5 8 8 Almindelige bestemmelser..................... 6 8 9 Eksisterende bebyggelse 6 10 Påtaleret.......................................... 6 & I I Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten................................. 6

. område I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte, område i Odense kommune. Stk. 1. Vedtægten begrænses som vist på vedhæftede kortbilag af Klostervej-Slotsgade-Kongensgade-Vindegade. 1. Vedtægtens Stk. 2. Vedtægten omfatter følgende ejendommene af Odense købstads bygrunde i Skt. Hans sogn samt alle herfra udstykkede parceller : matr. nr. 589 a, 589 c, 590 a, 591 a, 591 b, 592 a, 592 b, 593 a, 593 b, 594, 595 a, 595 b, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 602, 60.3, 604, 605, 1265 a, 1265 b, 1265 c, 1265 d, 1266 b, 1267 a, 1267 c, 1271 a, 1271 c, 1271 d, 1272, 1273, 2182a,2182b,2182g,2182i. Matrikelfortegnelsen udarbejdet den 8. september 1969. 2. Nye vejlinier og byggelinier mod vej. Stk. 1. Mod Vindegade fastsættes en fremtidig vejlinie over matr. nr. 605 i fortsættelse af den eksisterende facadelinie for matr. nr. 1265 a. Stk. 2. Mod Klostervej, Slotsgade, Kongensgade samt Vindegade er vej- og byggelinie sammenfaldende. Mod Klostervej bortfalder de eksisterende karnapper ved opførelse af ny bebyggelse, og fremtidig vejlinie er beliggende i den nuværende hovedfacadelinie. 3. Offentlige formål. Stk. 1. Til offentligt baggade og parkeringsareal udlægges det på kortbilaget med blå bræmme begrænsede areal. Adgang til dette areal sker fra Klostervej mellem matr. nr. 1271 d og 1272 samt over matr. nr. 1265 a. På matr. n r. 1265 a er et 6,51 m bredt areal i hele grundens dybde fra Vindegade, i henhold til skøde fra Odense kommune til ejeren, åben for fri og uhindret offentlig færdsel - såvel korende som gående - mellem Vindegade og parkeringspladsen i karreens indre og de til parkeringsgaden stødende ejendomme.

afstand ca mfra fø-res skellet mod sydvest på.matr.nr.591 a's Stk. 2. Det i stk. I nævnte område er begrænset mod nordvest af matr. lir. 1265 a, mod sydvest af en ret linie fra matr.nr. 1267 a's bagskel gennem matr. nr. 592 a's bagskel dl et punkt ca. 17,5 sydøst n r. 592 a, herfra m for matr. vinkelret Kongensgade fremtidige, skel er parallel med sidstnævnte skel i en afstand af ca. 3,25 m fra dette og ind-til en. 45 Kongensgade.Arealets sydøstlige begrænsning dannes af to nye skel som begge udgår fra matr. nr. 590 as nordlige hjørne, det ene vinkelret på Klostervej, og det andet parallel med Klostervej. Mod nordøst dannes grænsen af Klostervej, matr. nr. 1272s ny sydøstlige skel og (let fremtidige bagskel af matr. nr. 1272, 1273, 1265 e, 1265 b og 1265 cl. Stk. 3. Til den i stk. I nævnte offentlige baggade og parkeringsareal må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme medmindre der ved særlig aftale med kommunalbestyrelsen er opnået en sådan adgangsret. *) Stk. 4. Til offentligt gangareal fra Kongensgade til baggaden udlægges den nuværende port på ejendommen matr. lin 591 b samt et areal i portens forlængelse og i portens bredde indtil det fremtidige offentlige parkeringsareal. (Gangarealets længde fra Kongensgade og i nordøstlig retning er ca. 39 m). 4. Ejendomsforhold, udstykningsplan. Matrikulære ændringer i området må kun finde sted i overensstemmelse med de på vedhæftede plan angivne fremtidige skel. 5. Ejendommenes anvendelse. Stk. I. Området udlægges til erhvervsmæssig anvendelse, og (le i området opforte bebyggelser må alene anvendes til erhvervsformål, såsom forretninger, kontorer, klinikker og lign., jfr. dog stk. 2-6. Stk. 2. På matr. n r. 1265 a må der drives trykkerivirksomhed, og på matr. nr. 591 a må der drives biograf. Stk. 3. Det kan tillades, at der indrettes enkelte boliger til brug for forretningsindehavere, portnere o9 ligre., samt boliger i tilslutning til liberale erhverv. Stk. 4. Det kan tillades, at der indrettes og drives institutioner dl private eller offentlige formål. En betingelse for adgangsret vil bl. a. være, at der mellem tilstødende grundejere opnå enighed om fælles færdselsret i det omtang det efter planen er forudsat, for at alk ejendomme kan opnå tilfredsstillende muligheder for bagtilkørsel og parkering. En sådan aftale må tinglyses på ejendommene.

. Stk. 5. Det kan tillades, at der i området indrettes mindre værksteder, lagre og garager i tilslutning til de i ejendommene indrettede forretninger m. v. Stk. 6. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en hojde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med (len øvrige bebyggelse. Stk. 7. Der må ikke etableres udendørs oplag, og (ler må ikke indrettes og drives sådanne virksomheder, som, efter byrådets skøn, ved støj, rog, lugt eller lignende medfører gener for naboerne. 6. Bebyggelsens ud formning. Stk. l. Mod Klostervej, Vindegade, Kongensgade og Slotsgade skal bebyggelsen opføres i overensstemmelse med den på kortbilaget angivne bebyggelsesplan som sluttet bebyggelse i vejlinien. Stk. 2. Mod Kongensgade må dybden af forhusbebyggelsen i 3 etager være indtil 16 m for nr. 29 til 51. For nr. 27 og 53 til 57 må husdybden være 14 m. I stueetagen må husdybden forlænges indtil 5 m fra bagskel for følgende ejendomme : Kongensgade 29 og 31 B til 51. Den på matr. nr. 591 a tilladte biografbebyggelse må som vist på kortbilaget føres helt ud i fremtidigt bagskel. Bebyggelsen Kongensgade 27 må for stueetagens vedkommende gives en husdybde på 22 m. Stk. 3. Mod Klostervej må den på kortbilaget viste nye bebyggelse opføres i 3 etager med en husdybde på 10 m. Stk. 4. Mod Slotsgade og ved hjørnet af Vindegade og Klostervej bibeholdes den eksisterende bebyggelse. Det eksisterende forhus på matr. n r. 589 e kan forlænges med ca. 5,5 m som vist på kortbilaget. Stk. 5. Ejendommenes friareal skal udlægges sorn private parkeringsarealer i tilknytning til den offentlige baggade. I princippet som antydet på kortbilaget. Stk. 6. Der må kun opsættes hegn o. lign. efter særlig tilladelse i hvert enkelt tilfælle fra bygningsmyndigheden. 7. Stk. 1. Alle fri sider på bygningerne skal behandles som facademur. Ordensbestemmelser

8. Almindelige bestemmelser. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen -- forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningeme og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 9. Eksisteren. de bebyggelse. Stk. f. Byplanvedtægten skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse og anvendelse af ejendommene. Stk. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 10. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som planen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget 11. Odense byråd, den 12. maj 1969 og 17. nov. 1969. p. b. v. Holer Larsen

2. kt. Bj. nr. 32-175-197 0 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 57 for Odense kommune. Boligministeriet, den 17. februar 1971. P. Ni. v. E. B. Munck expsekr. G. nr. 8-4. nr. 305/7 1. Foranstående byplanvedtægt for området Klostervej-Slotsgade-Kongensgade- Vindegade begæres herved i medfør af Lov om byplaner, 10, stk. 1, tinglyst på de af vedtægten omfattende ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, jfr. vedtægtens 1, stk. 2. Odense magistrat, 2. afd., sekretariatet, 19. august 1971. Chr. Svendsen Indført i dagbogen i Odense byrets 3. afdeling den 20. august 197 1. Tingbog: Bd. Bygs. E Akt : Skab H 247. Kort vedhæftet. Lyst som begæret med undtagelse af matr, nr. udlagt til offentlig parkeringsplads. Eden 1271 d, der den 12,8 1971 er H. Gerken