LOKALPLAN NR, 414 - HViDOvRE KOMMUNE
HVIDOVRE KOMMUNE Lokalplan nr. 414 for et område til offentlige formål i centerbåndet i Avedore Stationsby. I medfgr af lov om kommuneplanlægning (lovbekendtg8relse nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes folgende bestemmelser for det i C, 1 nævnte område i Hvidovre kommune. 9 1. Område. s 2. Formål. Lokalplanen afgrænses af Bodkerporten mod ost, Naverporten mod nord, Karetmagerporten mod vest og Hovedstien mod syd som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og omfatter matr.nr. 13 aæ, Aved- Ore by og sogn. Lokalplanen har til formål at fastlægge zoner til borneinstitutioner, ungdomsklub, skolefunktioner og parkering inden for ejendommen. Lokalplanen fastlægger desuden hovedtræk for bygningernes placeringsmuligheder, etageantal m.v. samt fastlægger retningslinier for ejendommens vej og stibetjening. 9 3. Områdets anvendelse. Området må kun anvendes til offentlige formål så som b~rneinstitutioner, fritidshjem, ungdomsklub og lignende institutioner til forsorgs- og omsorgsformål samt skoleformål. De enkelte funktioner og deres arealudlæg er vist på vedhæftede kortbilag nr, 2. 5 4. Udstykninger. Yderligere udstykning af ejendommen kan ikke finde sted. L5. Bebyggelsens omfang og placerinq. 1, Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 for området som helhed,
- 2-2. Bebyggelsen i zonerne langs hovedstien skal opføres i 2 etager med eventuel kælder set i forhold til korevejenes niveau, det vil sige 1 etage set i forhold til hovedstiens niveau. Bebyggelsen skal opfajres med facadelinie i skellinien mod hovedstien. 3. Bebyggelse i zonen langs Naverporten skal opføres i 1 etage med eventuel kælder set i forhold til kørevejenes niveau, 6, Bebygqelsens ydre fremtræden. 1. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter komunalbestyrelsens skajn virker skæmmende. Bygningsfarver skal afpasses efter områdets og boligbebyggelsens farvevalg. 9 7. De ubebyggede arealer. 2. Skiltning og reklamering på ejendommen må kun finde sted i hvert enkelt tilfælde efter godkendelse fra kommunalbestyrelsen. Henvisningsskilte skal have et ensartet udseende. 1. Friarealer skal beplantes og befæstes efter en af kommunalbestyrelsen nærmere godkendt plan. 2. Terrænreguleringer op til kote 7,60 (hovedstiens niveau) kan foretages. 3. Belysning af parkeringsarealer, stiarealer og andre færdselsarealer må kun udfajres som parkbelysning eller anden lav belysning. 5 8. Parkeringsforhold, Der skal til den samlede bebyggelse indrettes parkeringspladser i den dertil reserverede zone, der ca. kan indeholde 60 parkeringspladser, 0vrig parkering henvises til parkeringskælderen under Enghøjskolen på naboparcellen, 9 9. Vej- og stiforhold. 1. Langs folgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidten, Bødkerporten 11,oo m Karetmagerporten 11,oo m Naverporten l8,oo m 2, Langs hovedstien skal bebyggelsen opføres i skellinien.
- 3-3. 4. 5. Anvendelsen af de anfarte mindsteafstande for bebyggelsen forudsætter, at bygningen opfare$ med siri jordlinie i vejhajden. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til 2 gange niveauforskellen. Al motordreven karse1 til området skal ske fra BBdkerporten/Karetmagerporten. Der udlægges viste stinet læg. Stierne skal m. areal til det på kortbilag nr. 2 med tilhwende trappe og rampean- udlægges i en bredde af mindst 4,Oo $ lo. Ophævelse af byplanvedtægt. Den under den 6. marts 1973 af Boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. A 11, tillæg nr. 2, tinglyst den 13, november 1973 ophæves for matr.nr. 13 an, Avedare by og sogn, Således vedtaget af Hvidovre kommunalbestyrelse. Hvidovre, den 18. december 1979. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Hvidovre, den 22. april 1980. c$ \ -3-0 a s?5 Borgmester Nscrværendc lokalplan begares tinglyst på matr.nr. 13 aæ, Aved0re by og sogn.
- 4 - Indfart i dagbogen 4.8.80 * 10706 Retten i Hvidovre lyst akt. K.nr. 570 f.s.v. ang. matr.nr. 13 aæ. Avist f.s.v. ang. aflysning på grund af manglende begæring og på grund af manglende tinglysninqsgenpart. siqn. M.M.Skovsborq Aflysninq af tillæg nr. 2 til byplanvedtæqt nr. A 11 er foretaget ved særskilt aflysning den 23.9.1980 for så vidt angår matr.nr. 13 aæ, Aved0re.
HVIDOVRE KOMMU NE LOKALPLAN NR. 414, KORTBILAG NR. 2 AREAL UDLÆGS PLAN I " 1000 HENHØRER TIL DEN AF HVIDOVRE KOMMUNALBESTYRELSE DEN 18.12,1g 79 VEDTAGNE LOKALPLAN NR.414, DER HENHOLD TIL 27 I LOV OM KOMMUNEPLANER ENDE - LIGT ER VEDTAGET AF KOMMUNALBESTYRELSEN DEN 22.4.1980.
HVIDOVRE KOMMUNE Redeg@rels& vedrørende lokalplan nr. 414. Lokalplanen, der er i overensstemmelse med kommunens 15-rammer, har været fremlagt til offentligt eftersyn i perioden fra den 16. januar 1980 til den 16. marts 1980. Fremlæggelsen har været annonceret i Hvidovre Avis, Aktuelt og Politiken den 16. januar 1980. Desuden har meddelelse om lokalplanens fremlæggelse været udsendt som adresselas forsendelse til postdistrikterne 11 A, 11 B, 27 A og 28 B (2272 eksemplarer) ligesom meddelelse har været tilsendt de noterede interessegrupper. Lokalplanforslaget har været tilsendt Planstyrelsen, Hovedstadsrådet samt Kobenhavns amtskommune. Annoncering af lokalplanens endelige vedtagelse har været foretaget i'hvidovre Avis, Aktuelt og Politiken den 30. april 1980, fra hvilken dato lokalplanens retsvirkninger har været gældende. Lokalplanens formål og hovedindhold. Lokalplanen har til formål at ændre ejendommens byplanmæssige status, som er fastlagt i byplanvedtægt nr. A 11 tillæg nr. 2 til skoleformål, til andre offentlige formål så sombarneinstitutioner, fritidshjem, ungdomsklub samt skolefunktioner, Byplanvedtægten forudsatte blandt andet, at der i centerbåndet skulle opføres 2 skoler på nogenlunde samme tidspunkt. Disse 2 skoler skulle have fællesfaciliteter så som gymnastiksale, skolekakkener, klinikker, diverse faglokaler m.v., hvilke blev opfart i forbindelse med den l. skole - Enghajskolen - og i dag kan ses som 2 selvstændige bygninger på matr.nr. 13 a0 og 13 aæ. Planlægningen af centerbåndet forudsatte en kontinuerlig opfarelse både af institutionerne i centerbåndet men også af boligbebyggelsen som institutionerne skulle betjene, Blandt andet forrykninger og udskydelser af nordafsnittets opfarelse har imidlertid slået forudsætningerne i stykker. I skoleudbygningsplanen regnes der ikke længere med behov for at o - fore en yderligere skole i centerbåndet, hvilken var påtænkt opfør på lokalplanens område. Til gengæld har der vist sig et betydeligt starre behov for børneog ungdomsinstitutioner end oprindeligt forudsat. Lokalplanen indeholder en opdeling af ejendommen i 3 zoner til opførelse af fornævnte institutioner samt en 4. zone til fælles parkeringsformål. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser om bygningernes placeringsmuligheder, etageantal m.v. i)
- 2 - Lokalplanens indpasning i den overordnede planlægning. Lokalplanen er som nævnt i overensstemmelse med kommunens 5 15-ramt mer. I tillæg nr. 2 til kommunens 5 15-rammer, godkendt af Planstyrelsen den 8. maj 1979, er hele centerbåndet omfattet af område nr, 59 A, for hvilket gælder fcblgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: "a. at områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, - - b. at områdets samlede bebyggelsesprocent ikke må overstige 75, c. - at bebyggelser ikke må opfares i mere end 2 etager set i forhold til hovedstiens niveauplan (kote 7,20), d. - at bebyggelse i området skal opfares med facadelinie i skellit nien mod hovedstien, at bebyggelsens hajde mod hovedstien ikke må overstige 8,50 m, e. - f. Der kan dog tillades, at en bygning eller dele af en bygniqg opf0res i stcprre hajde såfremt særlige hensyn til bygningens indretning eller drift nadvendiggcbr det, at parkeringsarealer med gulv beliggende i kote 4,l og herun- - der, der overbebygges, medregnes ikke i bebyggelsesprocenten. Centerbåndet var tidligere omfattet af byplanvedtægt nr. A 11 tillæg nr. 2, godkendt af boligministeriet den 6. marts 1973 og tinglyst den 13. november 1973, med undtagelse af matr.nr. 13 az, der er omfattet af lokalplan nr. 401 - Avedcpre Bibliotek. Byplanvedtægten indeholder en detailjeret anvendelses- og byggezoneangivelse udarbejdet på baggrund af foreliggende skitseprojekter til institutionerne. Da forudsætningerne for denne planlægning er slået i stykker, vil byplanvedtægten efterhånden blive aflast af lokalplaner, der afpasser centerbåndets anvendelse til de nye sociale og undervisningsmægsige forudsætninger. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelig,evedtagelse og offentligggrelse af lokalplanen må ejendomme ifalge kommuneplanlovens 8 31 kun udstykkes, bebygges og icbvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen medfarer ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der sages fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfores ved tilvejebringelser af en ny lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger trådte i kraft den 30. april 1980.