-s?/ Købers Kreditors.

Mtr. nr., ejerlav, sogn: 2 ae, 19 a, del Stempel: / (i København kvarter) af 18 a, alle Haldumyby,\/ eller (i de sønderjydske lands- Haldum dele)bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. kr. -s?/ Købers Kreditors. Akt: Skab bopæl: nr. (udfyldes af dommerkontoret) HR^ Gade og hus nr.: vestergade 98 Anmelder: Hinnerup kommune Nørregade 1 8382 Hinnerup HINNERUP KOMMUNE ÅRHUS AMT Lokalplan nr. lo for et boligområde og et offentligt område i Hinnerup. Formålet med lokalplanen er: at at tilvejebringe muligheden for et nyt boligområde i Haldum- Hinnerup området. overføre lokalplanens område fra landzone til byzone. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område. tl O u. "Z.00 UJ D I O cc CD < O - < y O ^ LU j_ i.- f~ or.' lu Q ii. o 2 ir LO CJO CO IZ> CO Jensen & Kjeldskov A/S, Kobenhavn

REDEGØRELSE FOR LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen har til formål at inddrage et areal fra landzone til byzone, og fastlægge nogle minimums bestemmelser der senere skal indgå i en efterfølgende lokalplan for området. Nærværende lokalplan fastlægger kun at området opdeles i to delområder hvoraf område 1 skal benyttes til boligformål og område 2 til boligformål med mulighed for at opføre og indrette bebyggelse (vuggestue, børnehave, varmecentral og lign.) fælles for lokalplanens område. Der vil i en efterfølgende lokalplan indgå bestemmelser om støjdæmpende foranstaltninger (vold og beplantning) mod landevej og grusgrav. REDEGØRELSE FOR LOKALFLANENS FORHOLD TIL DEN KOMMUNALE PLANLÆGNING Byrådet har vedtaget at Haldum-«Hinnerup området skal udbygges til et lokalcenter med en tre-sporet skole. Til opfølgning af denne beslutning har man vedtaget befolknings- og boligprognose som medfører et stabilt elevgrundlag til H-H skolen på langt sigt. For at opfylde denne målsætning, har byrådet vedtaget en boligprognose der blandt andet medfører en byggemodningsaktivitet i H-Hområdet i de kommende år af følgende størrelse - I980 = 40 grunde, 1981 = 2o grunde, 1982 = 2o grunde og I983 = 2o. grunde. For at sikre arealer til denne byudvikling søger Hinnerup kommune derfor Planstyrelsen om en udvidelse af kommunens godkendte -15 rammer, således at de planlagte aktiviteter kan fortsætte indtil der foreligger en godkendt kommuneplan. Nærværende lokalplan indeholder bestemmelser for område nr. 29 i ovennævnte tillæg nr. 6 til Hinnerup kommune. Ovennævnte tillæg nr. 6 til godkendte -15 rammer for Hinnerup kommune er godkendt af Planstyrelsen den 26. september I980. Tillæg nr. 6 omfatter område nr. 29 i -15 rammerne og fastsætter følgende rammer for indholdet af lokalplaner der vil blive udarbejdet indenfor området.

Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet (og evt. grundejerforeningen) kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlig karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved til vejebringelse af en ny lokalplan. I h.t. 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, fortrænges af planen. *" Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkliggørelse af planen jvf. ovenfor. ' Jensen Et Kjeldskov A/S, København

1. LOKALPLANENS OMRADE stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag med prikket signatur og omfatter følgende matr. nr.: 2 ae, 19 a og del af 18 a Haldum by, Haldum sogn, samt alle parceller der efter den 3o. april I980 udstykkes fra de nævnte ejendomme. stk. 2. Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk. 1 nævnte område fra landzone til byzone. 2. OMRÅDETS ANVENDELSE stk. 1. Område 1 må kun anvendes til boligformål. Område 2 må kun anvendes til offentlige formål. Inden for det på vedhæftede kort viste område 2 kan der opføres boligbebyggelse og opføres eller indrettes bebyggelse (vuggestue, børnehave, varmecentral samt bygninger til fælles formål) til formål der er fælles for bl.a. hele lokalplanens beboere. stk. 2. Antallet af boliger i gmråde 1 må blive 35 og maksimalt 45» 3» UDSTYKNINGER Området må kun udstykkes efter regler fastsat i en supplerende lokalplan. 4- VEJRFORHOLD stk. 1. stk. 2. Der skal indenfor området fastlægges et differentieret vej- -og stisystem. Der skal indenfor en afstand af 3o m fra Århusvejs vejmidte etableres støjdæmpende foranstaltninger i et sådant omfang, at det beregnede ækvivalente udendørs støjniveau, som påføres lokalplanområdet, ikke overstiger 55 db (A). Den støjdæmpende foranstaltning kan eventuelt udføres som en jordvold eller en beplantning. 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING stk. 1. Området må kun bebygges efter retningslinier fastsat i en supplerende lokalplan.

Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) stk. 2. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager, stk. 3«Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 35* 6. UBEBYGGEDE AREALER«Mindst lo$ af arealet indenfor lokalplanens område, skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for hele området. 7- TILLADELSE FRA ANDRE MYNDIGHEDERstk. 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse til at ophæve naturfredningslovens vejog skovbyggelinier. stk. 2. Matrikel nr. 2 ae og 19 a Haldum by, Haldum sogn og den del af matrikel nr 18 a Haldum by, Haldum sogn er undergivet landbrugspligt, hvorfor lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af Landbrugsministeriets tilladelse i henhold til landbrugsloven. OODKENDELSESPATEGNING. I henhold til 27 i lov om kommuneplanen, vedtages foranstående lokalplan endeligt. deri 24. september I980. Vilhelm Lytken borgmester /Eskild Rasmussen kommune ingeni ør. Jensen & Kjeldskov A/S, København

Signatur» «Lokalplanens afgrænsning og opdeling i enkeltområder HINNERUP KOMMUNE Kortbilag til lokalplan nr.10 for et boligområde ved Haldum-Hinnerup skolen i Hinnerup 1:1000 Hinnerup kommune Teknisk foi, altning April 1980 ÅRHUS AMT

*** * *** * * * 5t * - * * * > * * * Retten i Århus * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 36 Akt.nr.: Z 574 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 18 A, Haldum By, Haldum Ejendomsejer: Hinnerup Kommune Lyst første gang den: 10.08.2004 under nr. 88855 Senest ændret den : 10.08.2004 under nr. 88855 Lyst som begæret. Evt. henvendelse på tlf.nr. 86125911-7012 mellem kl. 11.00 og 14.00. Retten i Århus den 11.08.2004 Anja Charlotte Christensen