B Y L A N V E D TÆ G T

Partiel byplan nr 102 (jordager) ODENSE KOMMUNE B Y L A N V E D TÆ G T FOR ET OMRÅDE I BULLERUP BY, AGEDRUP SOGN, I ODENSE KOMMUNE

1 : således områder i opdeles 2 3 4 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962) fastsætsættes følgende bestemmelser for de i 1 nævnte områder i Fjordager kommune Oversigt over planområdet: l Planområdet omfatter matr nr 4am, 4cc og matr nr 5 a Kullerup by, Agedrup sogn, således som vist på vedhæftede kortbilag Planområdet Område A : butiksformål -- første etape Område B : butiksformål-- første etape Område C : butiksformål--- anden etape Veje : 1 Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget: Vej X4 i en bredde af 10,0 m 2 Der udlægges areal til de på planen viste vendepladser Byggelinier og hjørneafskæringer: l Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte, således som vist på vedhæftede kortbilag Vej X2 : 30 m fra vejmidte udfor område A og C 25 m fravejmidte udfor område B Vej X4 : skel er byggelinie 2 jørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m bredde o, ined lige store vinkler mod vejlinierne Område A udlægges til butiksformål: 1 Benyttelse : Arealet forbeholdes virksomheder med behov for butik, lager og udstilling Det skal endvidere være tilladt i forbindelse med hver virksomhed at indrette en bolig for een familie med tilknytning til virksomheden Der må ikke på nogen parcel øves nogen virksomhed, haves nogen indretning, eller oplag eller

5 med og at anet, som efter sognerådets skøn ved ilde lugt, røg, larm, ubehageligt skue eller p å anden måde kan være til væsentlig gene for de omboende Området opdeles i 2 zoner : Zone 1 -- hyggezone for butiks-, lager- og udstillingsbygninger Zoner 2 ubebygget zone til friarealer og parkering? Udstykning må kun foretages således, at ingen grund bliver mindre end 12 m i bredden og åleces, at alle grunde bliver gennemg aende fra vej X2 til vej X4 3 Bebyggelsens omfang : Bygningernes rumfang m a ikke overstige 2 m3 pr m2 grundareal og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet (zone 1 + zone 2) uden tillægsareal Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, Herunder evt fremspring, skørsten m v Det på vedhæftede tegning viste bygningsprofil skal overholdes 1 Bebyggelsens udformning : Inden for zone 1 gælder følgende : 1 Bygningerne må kun opføres i een etage og med de på vedhæftede tegning viste profiler og materialer 2 Bebyggelsen skal mod zone 2 opforts med butiksfacaden i byggelinien og skal opforel i naboskel 3 Såfremt bebyggelsen ikke spænde ud mellem naboskel, skal mellemrum til naboskel udfyldes med flethegn af J4" X 3" lister impr sort opsat i byggelinien og med den overdækkende pergola fort igennem i udformning som vist: hå vedhæftede skitse Med hensyn til lys- og afstandsforhold iøvrigt: henvises til landsbyggeloven 34 stk 1 Bebyggelsen skal have fladt tag og gult murværk 4 Beboelsesbygningen skal være i ten etage med fladt tag og gult murværk Bygningen må ikke opføres i byggelinien mod zone 2 Boligens birum skal sammenbygges med beboelsesbygningen Inden for zone? gælder følgende : Be- Området udlægges som opholds- og parkeringsareal for bebyggelsen plantning og vedligeboldelse af arealerne forudsættes at skulle ske i hen-hold til overenskomster grundejerne foretages afdisse Benyttelse s Område B udlægges til butiksformå l : Arealet forbeholdes butikker og kontorer med tilhørende lager og udstilling Der m å ikke p å nogen parcel øves nogen virksomhed, haves nogen indretning eller oplag eller andet, som efter sognerådets skøn ved ilde lugt, rog, larm,

: ges udlæ G' Område ubehageligt skue eller på anden måde kan være til væsentlig gene for de omboende Området opdeles i 3 zoner : zone I byggezone for butiks-, lager- og udstillingsbygninger zone 2 byggezone for kontorer og butikker zone 3 ubebygget zone til friarealer 9 Udstykning må kun foretages i principiel overensstemmelse med vedlagte retningsgivende plan 3 Bebyggelsens omfang : Det på vedhæftede tegning viste bygningsprofil skal overholdes I Bebyggelsens udformning : Indenfor zone I gælder følgende : I Bygningerne må kun opføres i een etage og med de på vedhæftede tegning viste, profiler og materialer (fladt tag og gult murværk) 2 Bebyggelsen skal opføres med butiksfacader i skel mod zone 3 Indenfor zone 2 gælder følgende : I Bygningerne må kun opføre,,, i een etage og med de på vedhæftede tegning viste profiler og materialer (fladt tag og gult murværk) 2 Bebyggelsen skal opføres med butiksfacader i skel mod zone 3 Indenfor zone 3 gælder følgende : I Området udlægges søm opholdsareal for bebyggelsen Beplantning og vedligeholdelse af arealerne forudsættes at skulle ske i henhold til overenskomster med grundejerne og at foretages af disse 6 I BenytteIse: Arealet forbeholdes butikker ined tilhørende lager og udstilling Der må ikke på nogen parcel øves nogen virksomhed, haves nogen indretning eller oplag eller andet, som efter sognerådets skøn ved ilde lugt, røg, larm, ubehageligt skue eller på anden måde kan være til væsentlig gene for de omboende Området opdeles i 2 zoner : zone I byggezone for butiks-, lager- og udstillingsbygninger zone 2 ubebygget zone til friarealer og parkering 2 Udstykning må kun foretages i principiel overensstemmelse med vedlagte retningsgivende plan buliksformål til

1969 marts 10 den, Seden, ordager Fj 7 3 Bebyggelsens omfang : Det på vedhæftede tegning viste bygningsprofil skal overholdes udstræknng fremgår af kortbilaget Bebyggelsens 4 Bebyggelsens udformning : Indenfor zone I gælder følgende : 1 Bygningerne må kun opføres i cen etage og med de på vedhæftede tegning viste profiler og materialer (fladt tag og gult murværk) 2 Bebyggelsen skal opføres med butiksfacaden i skellet mod den del af zone 2, soen er udlagt tefil friareal (torv) Indenfor zone 2 gælder følgende : I Området udlægges til grønt område samt parkering - iøvrigl henvises til bestemmelser for anlæg og vedligeholdelse nedfældet i salgsbetingelserne for arealet Påtaleret : Fjordager kommune har alene påtaleret for overtrædelse af nævnte vedtægt 8 Lempelser og ændringer i byplanvedtægten : L Sognerådet kan indrømme mindre betydende lempelser fra bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakter af det kvarter, som byplanen søger at skabe 2 Forandringer i nærværende byplan kan ske efter sognerådets vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr byplanlovens 5 3 Dispensation fra de i, 3, stk I nævnte byggelinier kan kun meddeles efter forhandling med den ifølge vejbestyrelsesloven (lovbekendtgørelse nr 342 af 9 december 1964) kompetente myndighed, jfr den nævnte lovs 45 Nærværende ændrede forslag dl byplanvedtægt er godkendt af Fjordager sogneråd sogneråd, p s v Nielsen

2 kt B j rir 32-141-67 I medfør af 1 i lov om byplaner ( lovbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962) godkendes foranstående af Fjordager sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr I for Fjordager kommune, omfattende et butikstorv i Kullerup Boligministeriet, den 14 juli 1969 P 1\ L V E B,y E Kofoed-Hansen Indført i dagbogen for retten i Kerteminde den, 9 september 1969 Tingbog: Bel 1 A 4a7n, 4cc, 1 B 5a A kt: Skab B nr 4 Kortbilag vedlagt P Birger Nielsen