Byrum og beboerhuse Gellerup og Toveshøj

Byrum og beboerhuse Gellerup og Toveshøj april 2013 Byrum e Inddragelsesproces, programmering og konkurrenceforløb Inddragelsesproces og programmering

Indledning På de følgende sider kan du læse om de aktiviteter, der bliver sat i gang i 2013 i forhold til byrum og beboerhuse i Gellerup og Toveshøj. Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune gennemfører i fællesskab et ambitiøst byudviklingsprojekt. Helhedsplanen kombinerer som den første i Danmark store, fysiske forandringer med arbejdspladser, erhvervsliv, kulturliv, social indsats og arbejde for en tryggere bydel. Helhedsplanen er den samlede plan, som beskriver, hvordan Gellerup og Toveshøj forandres fra udsat boligområde til en attraktiv bydel. Gennem fysiske forandringer skaber vi i samarbejde med beboerne det nødvendige grundlag for sociale forbedringer. Konkurrence om byrum og to beboerhuse Som en del af Helhedsplanen bliver der udskrevet en konkurrence om udformningen af fremtidens byrum i Gellerup og Toveshøj. Realdania medvirker som partner i udskrivningen af denne konkurrence. Konkurrencen skal være med til at etablere fremtidige gade, plads- og landskabsrum, som sikrer naturlig sammenhæng og synergier mellem sport, uddannelse, beskæftigelse, fritid, erhverv, boliger mm. I umiddelbar forlængelse af byrumskonkurrencen vil der også blive afholdt konkurrencer om hver af de to beboerhuse i Gellerup og Toveshøj. Nuværende og kommende brugere, interessenter og eksperter får mulighed for at bidrage med input og gode ideer til indholdet af konkurrencerne. Mulighederne for etablering af et sammenhængende sports- og kulturcampus centralt i området skal også afdækkes. 2

Fase 4 Fase 5 Samle 2015-2018 Forventet tidsplan Interessentanalyse Inddragelsesfase Programskrivning Konkurrence Vinder Toveshøj Ensartede overskrifter Inddragelse skal fylde mere Inspirationseksempel 2013 April Juli Byrum Gellerup og Toveshøj Byrum og beboerhuse Gellerup og Toveshøj Gellerup Toveshøj Oktober Byrum Gellerup 2014 Januar Fase 4 April Fase 5 Fase 4 Juli Fase 6 Gellerup Inspirationseksempel Oktober 2015 Januar 2016 2017 2018 Fase 7 Fase 6 Fase 7 Fase 5 Fase 6 Beboermøder For øvrig beboerinddragelse, se i fasebeskrivelserne s. 6-9 2015 2016 2017 2018 Januar Fase 4 Fase 5 Fase 6 Fase 7 Interessentanalyse Inddragelsesfase Programskrivning Konkurrence Vinder! Realisering Videreudvikling 2013 April Byrum Gellerup og Toveshøj Byrum e Gellerup Toveshøj Juli 4 Luftfoto: Brabrand Boligforening Oktober Fase 4

7-faser Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase Fase 4Fase 4 4 Fase 5 Fase Fase 5Fase 5 Hele forløbet fra inddragelsesprocessen, over konkurrenceforløbet frem til realiseringen af byrummet og de to beboerhuse inddeles i 7 faser. De 7 faser beskrives kortfattet her, mens fase 1-4 uddybes yderligere på side 8-9. - Interessentanalyse - Inddragelsesfase - Programskrivning Interessentanalyse Interessentanalyse Inddragelsefase Inddragelsefase Programskrivning Programskrivning Konkurrence Fase 4 - Konkurrence Konkurrence Vinder! Vind V Vi interviewer et mindre antal Vi går i dialog med beboere og Det videre forløb Det Det videre videre forløb forløb De ønsker og behov til byrum og Efter prækvalifikation formgiver personer for at etablere det nødvendige andre, der ønsker at have ind- beboerhuse, som er fremkommet de fem bedste arkitektteams de informationsgrundlag til flydelse på indretningen af de under inddragelsen, indgår via en forslag, der i højest mulig grad at kunne forberede inddragelsesprocessen. fremtidige byrum og beboerhuse, faglig videreudvikling i de bygge- opfylder de opstillede ønsker og 2013 2013 2013 2013 samt afdækker ideer og input til et programmer 2014 som arkitekterne 2014 skal 2014 2014behov. April Uddybes April på April side April 8-9Juli Julimuligt Julisports og Oktober kulturcampus. Oktober Oktober tegne efter. Januar Januar Januar April Uddybes April på side April April 8-9 Jul Uddybes på side 8-9 Uddybes på side 8-9 Programmeringsfase Programmeringsfase ase 2 2 Fase 3 Fase 4 Fase Fase 4 4 Fase 5 Fase Fase 5 5 Fase 6 Fase Fase 6 6 Fase 7 Fase Fase 7 7 Fase 1 Fase 2 Det videre forløbdet Det videre Det videre forløb forløb Byrum Gellerup Byrum Byrum Byrum Gellerup Gellerup - Tovehøj og Gellerup - Tovehøj - Tovehøj - og Gellerup og og Gellerup Sports- og kulturcampus Sports- Sports- og kulturcampus og og kulturcampus Fase 5 - Vinder! Fase 6 - Realisering Fase 7 - Videreudvikling dragelsefase nddragelsefase Programskrivning Programskrivning Konkurrence Konkurrence Vinder! Vinder! Realisering Realisering Færdig Færdig Vinder(-ne) udpeges, og der indgås aftale om rådgivningen til realiseringsforløbet. De(t) færdigprojekterede vinderprojekt(er) udbydes til entreprenører og håndværkere. Der er opført 2 beboerhuse, der sammen med bypark og attraktive pladser bidrager til et blomstrende byliv i Gellerupparken og på 2014 2014 2014 Toveshøj 2015 - en mangfoldig 2015 2015 bydel i Oktober Oktober Januar Januar Januar April April April Juli Juli Juli Oktober Oktober Aarhus. Januar Januar Januar 6

1. Interessentanalyse 2. Inddragelsesproces 3. Programskrivning 4. Konkurrence Fase 1 Fase 2 Fase 1 Fase 3 Fase 2 Fase Fase 4 4 Fase 3 Fase Fase 5 5 Fase Fase 4 4 Fase Fase 6 6 Fase Fase 5 Interessentanalyse Inddragelsefase Interessentanalyse Programskrivning Inddragelsefase Konkurrence Programskrivning Vinder! Konkurrence Realisering V I alt interviewes 30 personer med tilknytning til området, eller som har stor viden eller erfaring. Indsamling af input og ideer fra beboere og andre interessenter. Dialogen med beboere og andre I konkurrencefasen konkurrerer de udvalgte teams om at formgive deres forslag. Et bedømmel- interessenter sker via en række kretisere piloternes fremtidsscenarier. som arkitekterne skal tegne udvikling i de byggeprogrammer sesudvalg udvælger vinder(e). 2013 2013 2013 2013 2014 2014 2014 2014 Interviewpersonerne er udpeget aktiviteter: i et April samarbejde April mellem Brabrand Juli Juli April April Oktober Juli Juli Januar Januar Oktober efter. April April Januar Juli Bedømmelsesudvalgene Juli er bredt April April Oktobe Boligforening og Aarhus Kommune. 30. april - Infomøde igangsætter dialogen i området. Infoment for beboere og borgere, Der vil ske en prioritering, og sentanter fra Aarhus Kommune og 20. juni - Åbent aftenarrange- sammensatte med politiske repræ- Programmeringsfase Programmeringsfase Temaer for interviewene er: baggrund, den politiske-, sociale- og hvad der er indkommet af Beboerrepræsentanter bliver indrepræsentanter, samt fagdommødet er for alle interesserede. hvor deltagerne kan høre, ikke alle ønsker kan blive opfyldt. Brabrand Boligforening, beboer- beboermæssige Fase 1 kontekst, særlige 7-8. maj - Åben idébod Fase hvor beboere og brugere har mulighed inden involveringsprocessen inden for projektets overordnede Realdania repræsentanter med i 1 input, og kommentere dem draget i prioriteringen af ønskerne mere. Til byrumskonkurrencen har forhold og ideer til den videre proces. Fase 2 for at komme i dialog Fase om Fase idéer 2 2 og synspunkter. Der er afsat slutter og programskrivningen igangsættes. rammer. bedømmelsesudvalget. Derudover inddrages en række rådgivere efter Der Det gennemføres Det videre videre forløb forløb desuden en vidensindsamling fra forskellige andre tilsvarende projekter. to dage til boden, der Det flytter Det videre forløb rundt i og udenfor området: - 7. maj formiddag: City Vest Guidede ture over 1-2 dage, hvor beboere fortæller om behov. Byrum Byrum Gellerup Gellerup Byrum Byrum Gellerup Resultaterne afrapporteres - Tovehøj - Tovehøj og Gellerup og til en Gellerup - 8. maj formiddag: Bazarpladsen - Tovehøj - og og Gellerup kvaliteter, udfordringer, ideer styregruppe. Sports- Sports- og Se kulturcampus og organisationsdiagram side 13. - 8. maj eftermiddag: Kvickly Sports- Åbyhøj og og kulturcampus mm. i området. 21. maj - Halvdags Workshop for inviterede piloter. Her arbejdes med fremtidsscenarier for ca. 50 inviterede nøgleinteressenter. 4. juni - Åben workshop hvor alle kan deltage. Deltagerne medvirker aktivt til at kon- Facebookside, hvor beboere og borgere kan lægge synspunkter og kommentarer op. De ønsker og behov, som kommer frem under inddragelsesprocessen, indgår i en faglig videre- Programskrivningen ender ud med et konkurrencegrundlag, der giver konkurrencedeltagerne et præcist og gennemskueligt udgangspunkt. Der gennemføres prækvalifikationer, hvor de bedste teams udvælges til at konkurrere om opgaven. 8

Budget i runde tal Inkl. moms og omkostninger Byrum Gellerup Gellerup Toveshøj 100-125 mio. kr 70-100 mio. kr 35-70 mio. kr 10 Foto: Pia E. J. Bach-Vedel

Organisationsdiagram Byrumskonkurrencen Brabrand Boligforening Repræsentantskab Foreningsbestyrelse Politisk Styregruppe Aarhus Kommune Magistrat Direktørgruppe Styregruppe for udsatte bydele Ad Hoc udvalg Nedsat af foreningsbestyrelsen Repr. fra foreningsbestyrelse Repr. fra afdelingsbestyrelserne i Gellerupparken og Toveshøj Repr. fra administrationen Helhedsplan - Programstyregruppe Niels Højberg, Stadsdirektør Aarhus Kommune Torben Overgaard, Direktør Brabrand Boligforening Erik Jespersen, Direktør Teknik og Miljø Aarhus Kommune Afdelingsbestyrelse Gellerupparken Beboermøde Afdelingsbestyrelse Toveshøj Beboermøde Styregruppe Karen Skou, Projektleder Realdania Per Frølund, Sekretariatschef i Gellerupsekretariatet Aarhus Kommune Flemming K. Kristensen, Udviklingsdirektør Brabrand Boligforening Kirsten Jørgensen, Direktør Kultur og Borgerservice Aarhus Kommune Erik Jespersen, Direktør Teknik og Miljø Aarhus Kommune Beboere Beboere Projektteam Projektleder Suna Cenholt - Team Rambøll / Pluskontoret Arkitekter Procesrådgiver Signal Arkitekter Konsulenter JWH Arkitekter Videncenter for landbrug Udbudsrådgiver Pluskontoret Arkitekter Rambøll Bygherre Brabrand Boligforening Aarhus Kommune 12

Helhedsplanen handler om Helhedsplanens effektmål er: Beskæftigelse - At andelen af områdets voksne beboere i beskæftigelse svarer til andelen i Aarhus Kommune. - At andelen af områdets voksne beboere, som er selvforsørgende, svarer til andelen i Aarhus Kommune. Uddannelse - At andelen af områdets unge, som har gennemført en ungdomsuddannelse, svarer til andelen i Aarhus Kommune. Tryghed og trivsel - At andelen af 0-18 årige i området, som er sigtet for kriminelle forhold, svarer til andelen i Aarhus Kommune. - At andelen af 0-18 årige i området, som er dømt for kriminelle forhold, svarer til andelen i Aarhus Kommune. Sundhed - At den gennemsnitlige levealder i området svarer til den gennemsnitlige levealder i Aarhus Kommune. Mange beboere i Gellerup og Toveshøj er glade for deres bydel. Boligerne matcher huslejen, og det sociale engagement lever i foreningerne. Men samtidig er flertallet af beboerne ikke i arbejde og en stor, social og jobmæssig indsats har indtil nu ikke kunnet ændre ved dette. Når kun få voksne er i job, kniber det for eksempel med at skabe rollemodeller, der kan vise vejen for børn og unge. Udenlandsk forskning viser, at når boligområder er fysisk lukkede omkring sig selv og kun rummer boliger, er der større risiko for, at de ender som ghettoer. Derfor må der tænkes nyt, hvis Gellerup og Toveshøj skal være en integreret bydel i Aarhus. Det kræver, at området ikke kun rummer boliger, men også erhverv, butikker og kultur i et omfang, der gør en forskel. Og det kræver, at bydelen åbnes fysisk mod resten af byen. Derfor gennemfører Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune i fællesskab Helhedsplanen for Gellerup. Helhedsplanen kombinerer, som den første i Danmark, store fysiske forandringer med arbejdspladser, erhvervsliv, kulturliv, social indsats og arbejde for en tryggere bydel. Helhedsplanen er den samlede plan, som beskriver, hvordan Gellerup og Toveshøj forandres fra udsat boligområde til en attraktiv bydel. Gennem fysiske forandringer skaber vi i samarbejde med beboerne det nødvendige grundlag for sociale forbedringer. Virker det? Omdannelsen af Gellerupområdet skal have positive virkninger på en række områder. Derfor har vi opstillet mål indenfor udvalgte indsatsområder. Vi følger løbende op på, om vores indsats har den ønskede effekt Målene er direkte udledt af helhedsplanens vision om en attraktiv og multifunktionel bydel med en blandet beboersammensætning. 14

www.helhedsplangellerup.dk App til ipad om Helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj Find os på Facebook: www.facebook.com/helhedsplangellerup Brabrand Boligforening tlf. 89317103 Aarhus Kommune tlf. 89402804 Foto: Pia E. J. Bach-Vedel Rådgivere: Konsulenter: Folderen er udarbejdet af Team Rambøll / Pluskontoret Arkitekter A/S