Aaen & Co. SfAISÀUTORISEREOf REVISORIR

Aaen & Co. SfAISÀUTORISEREOf REVISORIR Andelsbol i gforen i n gen Gammel Kongevei 1624-D Ärsregnskab 211112 37. regnskabsår Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s - CVR nummer 33 24 17 63 Kongevejen S - posibôi i - 3OOO Helsingør - Telefon 49'21 6 7 - Telefax 49 21 6 98 ' www.aaenco.dk

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Indholdsfortegnelse Foreningsoplysninger Administrator- og bestyrelsespåtegning Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Regnskabspraksis Resultatopgørelse Balance Noter til årsregnskabet I 2 3 4 8 1 12

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Foreningsoplysninger Foreningen Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A-D Hjemstedskommune: Frederiksberg Bestyrelse Henrik Georg Andersen, formand Ejnar Estrup Jensen Lene Lund Nathan Wester-Andersen Helle Nielsen Administrator DRACHMANN EJEN DOMSADMI N ISTRATION ús Nordhavnsvej 1 3 Helsingør Revision Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3 Helsingør

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Administrator- og bestyrelsespåtegning Administrator og bestyrelse har aflagt årsregnskab for andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A-D for 211t12, Ärsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A samt foreningens vedtægter. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 212 samt af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. september 211-31' august 21 2. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling, Arsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse' t5 Frederiksberg, den tlb zolz Administrator Einar Estrup Jensen 'W tf-89-=-- Lene Lund i) '- M-/ {!'w' denfþ i 212.

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Den uafhængige rev sors påtegning på årsregnskabet Til medlemmerne iandelsboligforening Gammel Kongevej 162 A'D: Vi har revideret årsregnskabet for Andelsboligforening Gammel Kongevej 162 A-D for regnskabsåret 1' september 211-31, august 212, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Arsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven og foreningens vedtægter, Revisionen omfatter ikke budgettal, hvorfor vi ikke udtrykker nogen sikkerhed herom. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Andelsboligforeningens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der-giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmälse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet, De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for u*seî1ig fejlinformaüõn i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, Ved risikovurderingen oveñ,e ér revisor intern konúol, der er relevant for andelsboligforeningens udarbejdelse af et årsregnskab, ãer giver eiretvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstæñdignederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af andelsboligforeningens inteme kontrol, Eñ revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion, Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at ånsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr, 31, ãugust 2i 2 samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabjåret 1. septembei )Oll -SL august 212 ioverensstemmelse med årsregnskabsloven og foreningens vedtægter, Supplerende oplysninger vedrørende forståelse af revisionen Rrsregnska et ind'ehobãr i overensstemmelse med sædvanlig praksis for andelsboligforeninger det af bestyrelsen-godkendte resultatbudget for 211112. Budgettallene, som fremgår i en særskilt kolonne i tilknytning til resultatopgørelsen, har ikke været underlagt revision. revisorer p/s Bo Bay Hougãard

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D RegnskabsPraksis Regnskabsgrundlag Ärsregnskabet for Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A-D Íor 211112 er aflagt i overensstemmelse mei årsregnskabslovens bestemmelser regnskabsklasse A samt foreningens vedtægter' Formålet med årsregnskabet er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsperioden, og vise, om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er tilstrækkelig. Endvidere er formålet at give oplysning om andelenes værdi, jf. lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (andelsboligforeningsloven), $ 6, stk. 5' Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år' Resultatopgørelsen pstillingsform Resultatopgørelsen er opstillet, så denne bedst viser foreningens aktivitet i det forløbne regnskabsår' De i resultatopgørelsen anførte, ureviderede budgettal for regnskabsåret er medtaget for at vise afvigelser i forhold til realiserede tal, og dermed hvorvidt de opkrævede boligafgifter i henhold til budget har været tilstrækkelige til at dække omkostningerne forbundet med de realiserede aktiviteter. Indtægter Boligafgift og lejeindtægt vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen' mkostninger Omkostninger vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen.

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Regnskabspraksis Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsperioden Finansielle indtægter består af renter af bankindeståender, Finansielle omkostninger består af regnskabsperiodens renteomkostninger og bidrag vedrørende prioritetsgæld, amoftiseret kurstab og låneomkostninger fra optagelse af lån (prioritetsgæld), indeksregulering af rest-!æhen vedrørende indekslån samt renter af bankgæld. Herudover indregnes betalinger på indgået rentesikringsaftale (renteswap). Skat af årets resultat Andelsboligforeningen er skattepligtig. Forslag til resultatdisponering Under resultatdisponering indgår bestyrelsens forslag til disponering af regnskabsperiodens resultat, herunder eventuelle forslag om ovérførðel til "Andre reserue/', f.eks. reservation af beløb til dækning af fremtidige vedligeholdelsesomkõstninger på foreningens ejendom, Forslag om overførsel af beløb til "Overført resultat mv." ãr alene speci ceret af hensyn til at kunne vurdere, hvorvidt den opkrævede boligafgift er tilstrækkelig til at dække beialte prioritetsafdrag med fradrag af ikke likvide omkostninger (regnskabsmæssige afskrivninger, amorlisering af kurstab, indeksreg ulering ved rørende i ndekslån mv.). Balancen Materielle anlægsaktiver Foreningens ejendom (grund og bygning) indregnes på anskaffelsestidspunktet og værdiansættes ved fø ste indregning til kostpris, Ved efterfølgende indregninger værdiansættes foreningens ejendom til seneste offentlige vurdering på balancedagen, Oþskrivningei toinou ill seneste indregning føres direkte på foreningens egenkapital på en særskilt opskrivningshenlæggelse. Opskrivninger tilbageføres i det omfang, dagsværdien falder. I tilfælde hvor dagsværdien er lavere end den historiske liostpris,-nedskrives ejendommen til denne lavere værdi. Den del af nedskrivningen, der ikke kan rummes i opskrivningshenlæggelsen, indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på foreningens ejendom, Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger' Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Regnskabspraks s Materielle anlægsaktiver (fortsat) Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Tab indregnes i resultatopgãrelsen under afskrivninger og fortjeneste indregnes i resultatopgørelsen under øvrige indtægter' Tilgodehavender Tilgodehavender værdiansættes til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af tab, Periodeafg rænsn i n gsposter periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår, Egenkapital Under foreningens egenkapital indregnes medlemmers andelsindskud. Der føres en separat konto for opskrivningshenlæggelsen vedrørende opskrivning af foreningens ejendom til dagsværdi ("reserue for opskrivning af foreningens ejendom"). "Overført resultat mv," indeholder akkumuleret resultat, tillægsværdi ved nyudstedelse af andele, ændringer i dagsværdien af finansielle sikringsinstrumenter (renteswap) samt resterende overførsel af årets resultat. Under "andre reserve/' indregnes beløb reserveret til fremtidig vedligeholdelse samt reservation til imødegåelse af værdiforringelse af foreningens ejendom, kursreguleringer mv. i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning. De reserverede beløb indgår ikke i beregningen af andelsværdien' Prioritetsgæld inkl. finansielle sikringsinstrumenter p o tetsgæld indregnes ved låneoptagelsen til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktioniomkostninger. I efterfølgende perioder værdiansættes prioritetsgælden til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente. Forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes dermed i resultatopgørelsen over lånets løbetid' prioritetsgælden er således værdiansat til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligãfionslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld, der opgøres som det oprindeligt modtagne prouenu ueî låneoptagelsen reduceret med betalte afdrag og korrigeret for en over afdragstiden foretagen afskrivning af lånets kurstab og låneomkostninger på optagelsestidspunktet.

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Regnskabspraks s Prioritetsgæld inkl. finansielle sikringsinstrumenter (fortsat) Finansielle instrumenter i form af indgåede aftaler om rentesikring (renteswap) værdiansættes til kostpris på aftaletidspunktet, svarende til kr.. Efterfølgende indregnes renteswappen til dagsværdien på balancedagen. Arets regulering af dagsværdien på renteswappen føres direkte på egenkapitalen. Dagsværdien er opgjort af leverandøren af afialen. Renteswappen indregnes i tilknytning til prioritetsgælden, da den anses for en integreret del af belåningen af foreningens ejendom. Værdien af renteswappen indgår i beregningen af andelsværdien. Øv rige gæl dsforpl i gtel ser Øu rige gældsforpligtelser værd iansættes ti I nominel værd i' Hensættelse til udskudt skat Der er ingen udskudt skat. Øvrige noter Andelsværdi Bestyrelsens forslag til andelsværdifremgår af note 21. Andelsværdien opgøres i henhold tilandelsboligforeningsloven, Nøgletal De i note 22 aníørte nøgletal har til formål at give regnskabsbrugeren et bedre grundlag for at analysere foreningens økonomiske situation samt sammeniigne foreningens økonomiske situation med andre foreningers økonomiske forhold.

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A-D Resultatopgørelse l. september ' 31. august Regnskab Budget Regnskab Note 211t12 211112 21t11 (ej revideret) Indtægter Boligafgift Lejeindtægter 1.133.772 518,985 '1.132, 514, 1,84,98 38,929 Indüægter i alt 1.652.757 1.646. 1.393.99 mkostninger z 3 4 Â h 7 Ejendomsskat og forsikringer Forbrugsafgifter Renholdelse Vedligeholdelse, løbende Administrationsomkostninger Øvrige foreningsomkostninger 213.676 181,89 137,458 918,713 116,26 16,944 214, 197, 149, 521, 125. 24.377 168,562 136.87 664.265 288.317 5.262 mkostninger i alt 1.584.77 1.26. 1.467.59 Resultat før finansielle Poster I Finansielleindtægter 9 Finansielleomkostninger Finansielle poster, netto 2.496 5.48 25.29 247. 256,86-247.533-247. -251.758 Resultat før skat -179.483 193. -325.439 Regulering af foreningsskat, tidligere år 1 Skat af årets resultat n Ärets resultat -179.483 193. -325.439

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A-D Regnskab 211t12 Budget 211112 (ej revideret) Regnskab 21111 Forslag til resultatdisponering Overført til "Henlæggelse til fremtidig vedligeholdelse" -35. Overført restandel af årets resultat Betalte prioritetsafdrag -372,492 4? nno 193, -1 6,1 54 184.715 Overført til "Overført result t m.v." -179.483 193. Disponeret i alt -179.483 193. -325.439

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Balance 31. august Note 211112 21111 11 Ejendommen, matr. nr. 47 Frederiksberg 6., 6.. Anlægsaktiver 16 17 Restancer, andelshavere / lejere Tilgodehavende, igangværende forsikringssager Øvrige ti lgodehavender Kabel TV-regnskab Bredbåndsregnskab Mellemregning andelshavere, overdragelser af andele 3.26 2.534 296 5.438 4.198 41,356 1.35 n Tilgodehavender 11.528 12 Likvide beholdninger 3,325 753.973 msætningsaktiver 41.853 8,877 Aktiver i alt 6,41,853 6.8,877 1

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Balance 31, august Passiver Note 211t12 21111 Andelsindskud Reserve for opskrivning af foreningens ejendom Overfør1 resultat mv, incl. prioritetsafdrag 51,398 58.75. -7.424.276 51.398 58.75, -7.366.659 Egenkapital før andre reserver 51.377.122 51.434.739 Reserveret til vedligeholdelse af foreningens ejendom Andre reserver 3.5. 3.5. 3.5. 3.5. 13 Egenkapital 54.877.122 54.934.739 14 15 to 17 18 Prioritetsgæld incl. finansielle instrumenter Mellemregning andelshavere, overdragelser af andele Varmeregnskab Kabel TV-regnskab Bredbåndsregnskab Forudbetalinger og deposita, andelshavere / lejere Feriepen geforpligtelse Skyldig A-skat og AM-bidrag Anden gæld 4.998.248 15.253 1 12.636 11.91 '1.889 24.84 5.313.124 166.76 15.192 9.811 26.584 132.786 11,91 3.352 186,682 19 Gæld ialt 5.164.731 5.866.138 Passiver i alt 6.41.853 6,8,877 2 21 22 Eventualforpligtelser Beregninger af andelsværdi Nøgletal 11

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Noter til årsreg nskabet Regnskab 211t12 Budget 211t12 (ej revideret) Regnskab 21t11 1 Lejeindtægter Lejei ndtæ gter, erhverv Lejeindtægter, kælderrum 515.961 3.24 511. 3. 35,95 3,24 518.985 514. 2 Ejendomsskat og forsikringer Grundskyld Skorstensfejning Rottebekæmpelse Forsikringer 142.474 7q2 517 69,932 142, 1, 1, 7, 136.598 t v 453 66,597 214. 3 Forbrugsafgifter Vandafgift Renovation El-forbrug fællesarealer Gas 92,541 69,63 19,496 7n 11, 7. 16. 1. 84,68 67,642 15.516 796 18r.89 197. 168.562 12

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 1 62 A'D Noter til årsregnskabet Regnskab 211t12 Budget 211t12 (ej revideret) Regnskab 21111 4 Renholdelse Vicevært, feriepenge, lønsumsafgift og gebyrer Rengøringsartikler Vinduespolering Containerleje Snerydning og saltning 123.738 1,376 7.577 4.767 127. 3. 1, 5, 4. 11.674 2,131 9,471 1.782 3,749 137.458 149. 136.87 5 Vedligeholdelse,løbende Kabel-TV anlæ9, opgradering og tilslutning Glarmester Maler Murer Tømrer og snedker WS Varmeanlæg Elektriker Blikkenslager Gartner og havearbejde Låsesmed og navneskilte Vejog gårdanlæg lstandsættelse af facade lstandsættelse af ledigt lejemål Diverse 1.878 78,177 216,186 66.796 6,598 2,659 F 217 1,36'1 9 515.568 U 5.273 94,658 56,89 8,95 14.215 88.125 16.911 22.15 1,811 7.444 348.8 4392 918.713 521. 664.265 13

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A'D Noter til årsregnskabet Regnskab 211112 Budget 211112 (ej revideret) Regnskab 21t11 6 Administrationsomkostninger Adm.honorar, fast honorar Adm.honorar, tillægsydelser Revision og regnskabsmæssig 55.239 13,358 13,187 57, 2. 1, 52,96 17.472 9.437 assistance Mæglersalær, genudlejning Varmeregnskabshonorar Advokathonorar Porto og kontorhold Best,møder og generalforsamling Beboermøder og arbejdsdage Diverse incl. gebyrer 2.242 J.UC/ 6,598 4.345 21. 4, 8, 2. 3, 146,638 19,52 28.625 3.245 6,148 5,136 116.26 125. 288.317 7 Øvrigeforeningsomkostninger Gas- og el-forbrug, ledigt lejemål 16.944 c. o 16.944 5.262 I Finansielleindtægter Renteindtægter, bank 2,496 5,48 5.48 14

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 1 62 A-D Noter til årsregnskabet Regnskab 211112 Budget 211t12 Regnskab 21111 Finansielle omkostninger Prioritetsrenter og bidrag Morarenter og rykkergebyrer, kreditorer 249.75 279 247, 256,546 26 25.29 247. 256.86 1 Foreningsskat Arets samlede udgifter jfr, regnskabet Årets fradragsberettigede udgifter jfr, regnskabet 1,832.24 1.832.24 Lejeindtægter Henførbare udgifter Skattepligtig indkomst til beskatning 518,985 575,345-56.36 Negativ skattepligtig indkomst overført fra tidligere år - skattepligtig indkomst 211112 114,568 56.36 Negativ skattepligtig indkomst fremført til kommende år 15

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A-D Noter til årsreg nskabet 211112 21,11 11 Eiendommen, matr. nr.47 Frederiksberg Kostpris '1, september Tilgang Afgang 1.25, 1.25, Kostpris 31, august 1.25. L25. Opskrivninger 1, september Arets opskrivning Tilbageført opskrivning 58,75, 6,75, -2.. Opskrivninger 31, august 58.75. 58.75. Regnskabsmæssig værdi 31. august 6.. 6.. Ejendommen er indregnet til dagsværdi pr, 31, august212i henhold til den offentlige vurdering or, '1, oktober 211, 12 Likvide beholdninger Rente Rente indest, gæld pct. p,a. pct, p.a, 211t12 21t11 Danske Bank, 4688327199 Kassebeholdning, bestyrelsen,25 18, 29.116 1.29 751.36 2.613 3.325 753.973 16

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 1 62 A-D Noter til årsregnskabet 13 Egenkapital lndskud pskrivning af ejendom Resultat mv, Saldo 1. september 51.398 58,75. -7.366.659 51.434.739 Dagsværdiregulering af prioritetsgæld Betalte prioritetsafdrag n U 121,866 193,9 12r.866 193.9 Overført restandel af årets resultat -372.492-372.492 Saldo 31. august 51.398 58.75. -7.424.276 51.377.122 1) Reservation I alt Saldo 1. september Anvendt i regnskabsåret Reserveret til vedligeholdelse 3.5, 3.5. Saldo 31. august 3.5. 3.5. 1) Reserveret til vedligeholdelse af foreningens ejendom 17

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A'D Noter til årsreg nskabet 14 Prioritetsgæld incl.finansielle instrumenter Restløbetid Nominel Næste i år restgæld års afdrag Kursværdi Realkredit Danmark A/S, 17 år og 4 mdr, 4.35.742 254,818 4.92.8'19 variabel rente, type FST. inkonvertibelt, opr, kr, 5,5,,-. Rentesatsen er senest fastsat til 4,7388% p.a, Næste rentetilpasning sker med virkning pr, 1. januar 213' Realkredit Danmark lvs, 21 år og 4 mdr. 897.972 45,38 95.429 variabel rente, type F3T, inkonvertibelt, opr, kr, 1.,,-. Rentesatsen er senest fastsat Iil2,8112o/o p.a. Næste rentetilpasning sker med virkning pr, 1, januar 213. 4.933.714 3.198 4.998.248 211t12 21t11 l5 Varmeregnskab A conto opkrævet - afholdte udgifter 229.2 25, 213.947 189,88 15.253 15.192 18

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A'D Noter til årsregnskabet 211t12 21t11 16 Kabel TV-regnskab Saldo '1. september + indbetalt af medlemmer - afholdte udgifter Saldo 31. august 9.811 1 11.88 123,433-4,478 122,427 18.138 9.811 17 Bredbåndsregnskab Saldo 1. september + indbetalt af medlemmer - afholdte udgifter Saldo 31. august 26,584 3.72 57,6 35,43 22.79 31.636 26.584 19

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A-D Noter til årsreg nskabet 211t12 21t11 l8 Anden gæld DRACHMANN EJENDOMSADMI NISTRATION IúS Friis Gulvbelægning Dehlsen & Søner AC Rengøring & Service Wochner A/S HOH Dansk Elektrolyse IVS Karsbæk Hvidevare Service APS Mejlshede Låse A/S Nybolig Erhverv København IVS Prebens Vinduespolering & Rengøring ApS Rønnow ApS Tømrermestrenes Gulvservice Aaen & Co, statsautoriserede revisorer p/s 2 1.191 3.44 3,938 2.535 13,5?Ãn 8.312 7q  Âo7 4.25 5,53 1.411 77,59 1. 24.84 186.682 19 Gældsforpligtelser Af de samlede gældsforpligtelser er kr. 4,633.516,- langfristede gældsforpligtelser, Den langfristede gæld består af prioritetsgæld, Der henvises i øvrigt til note 14, 2 Eventualforpligtelser Sikkerhedsstillelser: Der eksisterer ingen sikkerhedsstillelser for bankmellemværender eller lignende, Foreningens medlemmer hæfter alene for foreningens forpligtelser med deres indskud, Der er tinglyst pant for gæld med en hovedstol på samlet kr. 6,5.,- kr, i ejendommen, Se i øvrigt note 14' Afgivne garantier: Der er ikke stillet garanti for andelshaverne, 2

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A-D Noter til årsregnskabet 21 Beregning af andelsværdi Ejendommens kontantværdi iflg, offentlig vurdering pr, 1. oktober 211 6,., Bogført egenkapital pr, 31. august - henlagt til vedligeholdelse Reguleret egenkapital pr, 31, august 54.877.121,75 3,5., 51.377.121,75 Nominel andelsindskud 51.397,83 Under henvisning til Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber skal det oplyses, at andelenes værdi pr, 3'1. august 212 i henhold til bekendtgørelsens $ 5, stk, 2 c er opgjort til kurs 99,959,71 eller 999,5971 pr, andelskrone. Andelskronens værdi beregnes således: kr,54.877.121,75(maksimalegenkapital) 1kr,51,397,83 (andelsindskud) = 1,67,6934 kr. 51.377.121,7 5 (reguleret egenkapital) I kr, 51,397,83 (andelsindskud) = 999,5971 21

Andelsboligforeningen Gammel Kongevei 162 A'D Noter til årsreg nskabet 21 Beregning af andelsværdi, fortsat Lene og Henrik Lund 3,179,8 3.178,518,85 4 Â I x 9 1 11 12 13 14 Malene Ravn og Bjarne Bo Berthelsen Doris Laursen Nezrin Gassanly og Ulrik Winzentsen Frank Nissen og Linda Feder Pia Lundgren Johansen Kirsten Jonsgaard Larsen Jeanett Kastrup og Henrik Peter Lindberg Anders Helt Lund Michael van Deurs 2.36,9 2,36,9 2,174,85 1,365, 1,512,3 1.512,3 3.'178,518,85 1.256.793,43 2,359,948,79 2.359.948,79 2,359,948,79 2,173.973,75 1.364,45,4 1,51 1.69,69 1,511,69,69 1.644j87,29 15 16 17 18 19 2 21 22 23 Kirsten Schou Olsen Henrik Georg Andersen og Henrik Toro Anne Gerhardt Ejnar Estrup Jensen EmilRuhwald Nielsen Estrup og Tom F, Jonasson 1,644,85 1.644,85 1,644,85 1,644,85 1,644,85 1,516,3 1,556, 1,644.187,29 1,644.187,29 1.644,187,29 1.644j87,29 1.644.187,29 1,644,187,29 1,644.187,29 1,515.689,8 1,555,373,9 + 25 26 27 Marianne E, Jensen og Salvatore Scredi Pia Laulund Møinichen Anna Cathy Cecilia Palmer og Jan Spring 1,618.797,52 1.688.319,5 1.998,494,48 1,692,18,1 28 29 3 31 Jakob Haahr-Pedersen PaulWilliam Tyler Helle Nielsen Nathan Wester-Andersen 2.1,53 1,644.187,29 1.687.819,7 1,557.722,14 2,9,719,95 51,377.121,75 z

Andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A'D Noter til årsreg nskabet 22 Nøgletal Nøgletallene viser centrale dele af foreningens økonomi og er primært udregnet på baggrund af arealer, I andelsboligforeningen Gammel Kongevej 162 A-D anvendes andelsindskuddenne som fordelingsnøgle, og de arealbaserede nøgletal for andelsværdi og boligafgift svarer derfor ikke til de, der konkret gælder for den enkelte andelshaver. Ejendommens areal udgør ifølge BBR-oplysninger følgende: Boligtype Antal Areal(kvm) Andelsboliger Boliglejemål Erhvervslejemål 28 3,53 2 642 3.695 Beregnede nøgletal for foreningen: kr. pr, kvm andel kr. pr, kvm total Offentlig ejendomsvu rderin g Valuarvurdering Anskaffelsessum (kostpris) Gældsforpligtelser fratrukket omsætningsaktiver Foreslået andelsværdi Reserver uden for andelsværdi 19,652,8 49,43 1.677,98 16,828,41 1.146,41 16,238,16 338,29 Boligafgift i gennemsnit pr. andelsbolig-kvm Boliglejeindtægt pr, udlejede bolig-kvm Erhvervslejeindtægt pr. udleje erhvervs-kvm kr./ kvm 371,36, 88,39 Omkostninger m.v, i pct, af (omkostninger + finansielle poster netto + afdrag): Vedligeholdelsesomkostni nger Øvrige omkostninger Finansielle poster, netto Afdrag o/o 45,36 32,88 12,22 qã? 1, Boligafgift i pct, af samlede ejendomsindtægter 68,6 J