Pkt. 103 Salg af ejendomme Sagsnr. 91529 Byrådet Lukket punkt Resume Der skal gives anlægsbevilling til salgsindtægter og udgifter i forbindelse med salg af ejendommen Sct. Ols Gade 15-17 og tages stilling til bemyndigelse til forvaltningen til at underskrive købsaftalerne. Beslutningskompetence Økonomiudvalget for så vidt angår punkterne 1-4, og byrådet for så vidt angår punkterne 5-9. Sagsfremstilling Byrådet besluttede den 15. december 2010, at ejendommen Sct. Ols Gade 15-17 skal udbydes til salg med henblik på overtagelse ultimo 2011 eller snarest derefter, således at salgsindtægten finansierer udgiften til udbedring af svampeskade i Sct. Ols Stræde, hvortil Roskilde Museum flytter. Ejendommene har været gennemgået med mægler, som anslår, at de tilsammen kan indbringe omkring 9 mio. kr. Nr. 15 er en spændende og velholdt ejendom, som kan anvendes til mange formål. Den indeholder - udover museets administration, udstillingslokaler og velanlagt gårdmiljø - 2 beboelseslejemål, hvoraf det ene er tomt og i en meget dårlig forfatning efter udlejning. Der er endvidere 2 små erhvervslejemål, det ene er et forretningslejemål mod gaden. Denne ejendom vurderes isoleret set at kunne indbringe 5 mio. kr. Nr. 17 består af en mængde små rum, der engang har været lejligheder til beboelse, og det kan være svært at forestille sig en fremtidig anvendelse. Museet benytter i dag alle rum til administration, værksted og arkiv, dog bortset fra 2 forretningslejemål mod gaden og en beboelseslejlighed, som i dag udlejes til en af museets ansatte. Ejendommen har en mindre baggård med udsigt mod domkirken. Denne ejendom vurderes isoleret set at kunne indbringe 4 mio. kr. Ejendommene hænger på sin vis sammen bl.a. med intern adgang mellem gårdarealerne. Mægler anbefaler derfor, at ejendommene udbydes, så de kan erhverves hver for sig, men dog således at kommunen vil foretrække et samlet bud. Hensigten er at annoncere ejendommene til salg lige før påske med budfrist medio august 2011. Roskilde Museum flytter som bekendt over efteråret til Sct. Ols Stræde/Munkebro, hvor der er en større svampeskade, som skal udbedres af Roskilde Kommune, finansieret af salgsindtægterne fra Sct. Ols Gade 15-17. Udbedring af svampeskaden, der inkluderer en tagrenovering, anslås at beløbe sig til 6 mio. kr., og den igangsættes først, når der er underskrevet købsaftale på nr. 15 og 17. Økonomi Ingen budgetmæssige konsekvenser. Der søges en bevilling til salgsindtægterne på 9 mio. kr., og bevillinger til salgsudgifter, herunder annoncering, energimærke, mæglerhonorar og udbedring af svampeskaden på i alt 6,3 mio. kr. Nettoprovenuet på 2,7 mio. kr. foreslås omplaceret til udmøntning af salgspuljen for 2011, som herefter er på 14,3 mio. kr.
Der fremkommer efter salget af Sct. Ols Gade 15 og 17 og museets indflytning i Sct. Ols Stræde/Munkebro en driftsbesparelse, som fra 2012 årligt beløber sig til 360.000 kr., samt en forøget driftsindtægt pga. forhøjelse af museets vedligeholdelsesbidrag på 26.000 kr. årligt. Økonomiske konsekvenser anlægssager i årene 2011-2014: Alle tal i 1.000 kr. - = merudgift eller mindreindtægt + = Mindreudgift eller merindtægt 2011 2012 2013 2014 Investeringsoversigt, senest vedtagne rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter 0 Anlæg, indtægter 0 Forslag til revideret rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter vedr. svampeskade -6.000 Anlæg, udgifter vedr. salg -300 Anlæg, indtægter vedr. salg 9.000 Ansøgning om anlægsbevilling: Anlæg, udgifter vedr. svampeskade -6.000 Anlæg, udgifter vedr. salg -300 Anlæg, indtægter vedr. salg 9.000 Afledt drift: Driftsbesparelse 0 360 360 360 Driftsindtægt, forøget vedligeholdelsesbidrag 26 26 26 Finansiering: Omplacering til salgspuljen 2.700 Omplacering til ejendomseffektiviseringspuljen 0 386 386 386 Ændring af kassebeholdningen 0 0 0 0 Indstilling Forvaltningen indstiller, at 1. Sct. Ols Gade 15-17, som skitseret ovenfor, udbydes til salg, således at ejendommene kan erhverves hver for sig, men dog således at kommunen vil foretrække et samlet bud, 2. forvaltningen bemyndiges til at underskrive købsaftalerne, hvis der opnås bud på begge ejendomme til en samlet købesum på minimum 9 mio. kr., 3. forvaltningen hvis der kun opnås acceptabelt bud på Sct. Ols Gade 15 bemyndiges til at underskrive købsaftale vedr. denne ejendom, hvis der som minimum opnås en købesum på 5 mio. kr., 4. forvaltningen, - hvis der kun opnås acceptabelt bud på Sct. Ols Gade 17 bemyndiges til at underskrive købsaftale vedr. denne ejendom, hvis der som minimum opnås en købesum på 4 mio. kr., 5. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på 9 mio. kr. vedr. indtægter fra salg af Sct. Ols Gade 15 og 17, 6. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på 300.000 kr. vedr. udgifter til annoncer, mæglerhonorar mv., 7. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på 6 mio.kr. til udbedring af svampeskade, 8. finansieringen af salgsindtægter og omkostninger sker ved en netto budgetomplacering på 2,7 mio.kr. til salgspuljen, og
9. driftsbesparelse på 360.000 kr. årligt, samt forøget driftsindtægt fra vedligeholdelsesbidrag på 26.000 kr. årligt omplaceres til ejendomseffektiviseringspuljen i overslagsårene. Økonomiudvalget, 06-04-2011, pkt. 127 Ad 1.- 4. "at" godkendt. Ad 5.- 9 "at" anbefales. Byrådet, 27-04-2011, pkt. 103 Godkendt. Fraværende: Kim Raben, Birgit Pedersen og Henrik Stougaard.
Print Preview http://nt27/rosk_kort_ny/commands/printadvanced/print_preview_landscape.asp Page 1 of 1 15-03-2011 Basis tekst Husnummer Vejnavn Vejmidte Matrikelkort Udskilt vej Matrikelflade større end 1.400m2 Matrikelflade mindre end 1.400m2 Bygningsflader Fredskov Strandbeskyttelse Jordforurening Regionen Optaget vej Ejerlav Vand Land! " #$%&$&##%' ( )*+)(,
Print Preview http://nt27/rosk_kort_ny/commands/printadvanced/print_preview_landscape.asp Page 1 of 1 15-03-2011 Basis tekst Husnummer Vejnavne Matrikelkort Udskilt vej Matrikelflade større end 1.400m2 Matrikelflade mindre end 1.400m2 Fredskov Strandbeskyttelse Jordforurening Regionen Optaget vej Ejerlav Raster Ortofoto 2010! " #$%&&## ' ()*('+