KOMMUNEPLAN 09 TILLÆG NR. 09-04 SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN 25. maj 2011
EMNE: Ændring af: - Rammeområde LB.07.BE.01 - Brørup By, og - rammeområde LB.07.BE.02 - Brøruphus Efterskole - ny rammeområde LB.07.O.01- Idrætsanlæg ved Brørup Efterskole. REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af en beslutningi Forsyning- og Miljøudvalget om at lokalplanlægge for Brøruphus efterskole i Hylke. Ændringer i kommuneplanen betyder, at: - afgrænsningerne imellem de 2 rammeområder ændres, så en del af rammeområde LB.07.BE.01 overføres til rammeområde LB.07.BE.02. og - Plannummer LB.07.BE.02 ænderes til LB.07.O.02, - derudover skal der udabejdes et nyt rammeområde LB.07.O.01 til kommuneplan 09. ÆNDRINGER: Lokalplanens tilvejbringelse nødvendiggør, at der udarbejdes et Kommuneplantillæg, hvor afgrænsningerne imellem de 2 rammeområder ændres, så en del af rammeområde LB.07.BE.01 overføres til rammeområde LB.07.BE.02. deru dover skal der udabejdes et ny rammeområde for kommuneplan 09. Nuværende og fremtidige rammer er vist på efterfølgende sider. 3 TILLÆG NR. 09-04
OMRÅDE LB.07.BE.01 Brørup NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Rammenummer LB.07.BE.01 LB.07.BE.01 Rammenanvn Brørup Brørup Anvendelse generel Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Anvendelse specifik Landsbyområde Landsbyområde Anvendelse konkret Landsbybebyggelse Landsbybebyggelse Eksisterende zone Landzone Landzone Fremtidig zone Landzone Landzone Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45. Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes. Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45. Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes. Bebyggelsesprocent af Den enkelte ejendom Den enkelte ejendom Min. miljøklasse 1 1 Maks. miljøklasse 3 3 Notat anvendelse generel Landsbyen Brørup Landsbyen Brørup Notat område anvendelse Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til områdets forsyning samt landbrug Maks. antal etager 1,5 1,5 Notat infrastruktur Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Skoler (Folkeskole) - 1 pplads/ 50m2 etageareal. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til områdets forsyning samt landbrug Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Skoler (Folkeskole) - 1 pplads/ 50m2 etageareal. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Notat - - Notat bebyggelse område Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv, butikker til områdets forsyning samt landbrug områdets forsyning samt landbrug Notat lokalplan Notat miljø Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser: Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser: Maks. byggehøjde 7,5 m 7,5 m Notater Værdifulde bygninger med middel bevaringsværdi skal Værdifulde bygninger med middel bevaringsværdi skal søges bevaret. Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v. indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse. Karakteren af landsbymiljø ( veje, træer, haver, placering af bebyggelse) bevares og understøttes. søges bevaret. Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v. indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse. Karakteren af landsbymiljø ( veje, træer, haver, placering af bebyggelse) bevares og understøttes. KOMMUNEPLAN 09 4
OMRÅDE LB.07.BE.02 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Rammenummer LB.07.BE.02 LB.07.O.02 Rammenanvn Brøruphus Efterskole Brøruphus Efterskole Anvendelse generel Område til offentlige formål Område til offentlige formål Anvendelse specifik Uddannelsesinstitutioner Uddannelsesinstitutioner Anvendelse konkret - - Eksisterende zone Landzone Landzone Fremtidig zone Landzone Landzone Bebyggelsesprocent 30 %. Den nekelte ejendom 45 %. Den nekelte ejendom Bebyggelsesprocent af Området under ét Området under ét Min. miljøklasse 1 1 Maks. miljøklasse 3 3 Notat anvendelse generel Landsbyen Brørup Landsbyen Brørup Notat område anvendelse Efterskole, idrætsanlæg og boliger til skolen Efterskole, idrætsanlæg og boliger til skolen Maks. antal etager 1,,5 2 Notat infrastruktur Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Parkeringskravet fastsættes individuelt Link til P-normen: Notat - - Notat bebyggelse område Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende, maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende, maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. Notat lokalplan Notat miljø - - Maks. byggehøjde 8,5 m 8,5 m, og 10 meter for byggefelterne B1, B2, B3 og B4 Notat ophold - - 5 TILLÆG NR. 09-04
OMRÅDE LB.07.O.01 NY RAMMER Rammenummer Rammenanvn Anvendelse generel Anvendelse specifik Anvendelse konkret Eksisterende zone Fremtidig zone Bebyggelsesprocent LB.07.O.02 Idrætsanlæget ved Brøruphus Efterskole Område til offentlige formål Rekreativt grønt område Fodbolbane Landzone Landzone Der må kun opføres småbygninger som er nødvendige for områdets drif og anvendelse. Bebyggelsesprocent af - Min. miljøklasse - Maks. miljøklasse - Notat anvendelse generel Idrætsanlæg Notat område anvendelse Området må kun anvendes til sportfacliter som bold bane. Maks. antal etager - Notat infrastruktur - Notat - Notat bebyggelse område småbygninger der er nødvendige for områdets drift og anvendelse. Notat lokalplan Notat miljø - Maks. byggehøjde - Notat ophold - 7 TILLÆG NR. 09-04
Lokalplan nr. 1039 - Brøruphus Efterskole, samt kommuneplantillæg nr. 09-04 Skanderborg Byråd har den 25. maj 2011 vedtaget ovennævnte lokalplan og kommuneplantillæg. Skanderborg Kommune Adelgade 44 8660 Skanderborg Tlf. 87 94 70 00 www.skanderborg.dk Teknik & Miljø Planlægningsafdelingen Knudsvej 34 8680 Ry Den 08. juni 2011 bekendtgøres planerne/planen i Lokalavisen / Skanderborg. Lokalplan nr. 1039 - Brøruphus Efterskole Lokalplanområdet omfatter et område på ca. 2 ha. i Hylke, umiddelbart vest for Brørup By. Hovedformålet med lokalplanen er: At muliggør opførelsen af nye idrætshaller, nye elevværelser i en selvstændig elevfløj på efterskolens grund, samt udvidelse af eksisterende spisesal, undervisningslokaler, idrætshaller samt udvidelse af parkeringsfaciliteter. At fastlægger nærmere retningslinjer for bebyggelsens udformning og disponering samt opholdsog parkeringsareal, At fastlægge bestemmelser for nybyggeri, herunder fastlæggelse af byggefelter, således at udbygningen kan ske under hensyntagen til såvel efterskolens behov som de omkringboendes behov. At udlægge nyt rekreativt grønt område til fodboldbane. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med gældende kommuneplan. Lokalplanen er vedtaget med enkelte ændringer i forhold til forslaget. 5.4 er suppleret med: Byggefelter B2 og B3 skal placeres minimum 20 meter fra adgang Vejen til matr. nr. 11a og 12a, som vist på kortbilag 2. Lokalplanens retsvirkninger Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven. Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Kommuneplantillæg nr. 09-04 Lokalplan nr. 1039 er ikke i overensstemmelse med hidtil gældende kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg til kommuneplanen.
Kommuneplantillægget er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet indenfor byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Indenfor byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Klagevejledning Efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4, kan der kun klages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed. Klage sendes til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, eller pr. e-mail: nmkn@nmkn.dk. Klagen skal være modtaget af Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende Dem en opkrævning på gebyret. Naturog Miljøklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i Deres klage. Hvis De vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra datoen for denne annonces offentliggørelse. Planerne kan ses på: Rådhuset, servicecentrene, de fire hovedbiblioteker i Skanderborg Kommune og på Skanderborg Kommunes hjemmeside www.skanderborg.dk Skanderborg Kommune, Planlægningsafdelingen Mail: planmail@skanderborg.dk 2