TÅRNBY KOMMUNE Plan, Byg og Miljø

CVR TÅRNBY KOMMUNE Plan, Byg og Miljø Til modtagee via PlansystemDK DATO DERES REF. VORES REF. DIREKTE NR. 06-09-2016 15/31961 32471592 Sst.tf Offentlig høing af foslag til Lokalplan 85.2 fo etageboligbebyggelse ved Glamsbjegvej/Knaebogvej Kommunalbestyelsen ha besluttet at udsende foslag til Lokalplan 85.2 fo etageboligbebyggelse ved Knaebogvej/Glamsbjegvej i offentlig høing. Lokalplanen omfatte matiklene 13bc, 13bi, 13bn, 13bq og 13i Tånby By, Tånby, beliggende Glamsbjegvej 18-22, 2770 Kastup. Lokalplanen skal muliggøe etageboligbebyggelse med tilhøende pivate og fælles fi -, opholds-, fædsels- og pakeingsaeale. Lokalplanomådet skal disponees med etageboligbyggei på hhv. 2 og 3 etage. Lokalplanen fastsætte bebyggelsespocenten til max. 65. Lejlighedene kan opføes med en kombination af både lodet og vandet lejlighedsskel. Et støe sammenhængende offentligt tilgængeligt fiaeal med paklignende kaakte skal anlægges mellem bebyggelsen. De skal etablees aeale til ophold og leg indenfo de fælles fiaeale. Hve bolig skal have adgang til pivat fiaeal f.eks. i fom af have/gådhave og bolige i 3 etage ha mulighed fo adgang til tagteasse. En offentlig tilgængelig hovedsti skal etablees gennem det sammenhængende fælles fiaeal fa det ubebyggede aeal (mat.13a) til vejkydset Knaebogvej/Glamsbjegvej. Pakeingsaealet skal etablees i lokalplanomådets sydlige del i fobindelse med adgangsvejen en stikvej, de føe ud til Glamsbjegvej. Lokalplanen tillade byggefelte, de ligge helt op til skel mod Glamsbjegvej og de 3 nabomatikle mod nodøst. Dette tillades fo at sike støst muligt sammenhængende fælles fiaeal. Bebyggelsen vil påvike naboene mht. skygge. En max. etagehøjde på 2 etage fastsættes indenfo byggefelt 2 fo at educee skyggevikningen på nabomatiklene. De e udabejdet et skyggediagam, de e vedlagt lokalplanen som bilag C, de edegø fo skyggepåvikningene på foskellige tidspunkte af ået og dagen. Rammelokalplan 85 Lokalplanomådet e omfattet af Rammelokalplan 85, delomåde 2 og 3. Nævæende lokalplan e udabejdet indenfo denne. Rammelokalplanen skitsee en placeing af byggefelte, og disse anses fo at væe vejledende/pincipielle. Lokalplanens byggefelte favige fa ammelokalplanens byggefelte, men følge ammelokalplanens pincipielle fodeling af byggefelte. Lokalplanfoslaget stemme oveens med ammelokalplanens øvige bestemmelse. Rammelokalplan 85 aflyses fo de omfattende matikle ved denne lokalplans vedtagelse. TÅRNBY RÅDHUS Amage Landevej 76, 2770 Kastup Mail: kommunen@taanby.dk www.taanby.dk Man-ons 10-14, tos 10-17.30, fe 10-13.30. I øvigt tidsbestilling efte aftale

TÅRNBY KOMMUNE Tånby Kommune ha efte Lov om miljøvudeing af plane og pogamme 4 tuffet afgøelse om, at lokalplanen ikke antages at få væsentlig indvikning på miljøet. De e defo ikke udabejdet en miljøvudeing efte lovens 3. Afgøelsen om ikke at miljøvudee planen kan inden 4 uge påklages til Natu- og Miljøklagenævnet i oveensstemmelse med vedlagte klagevejledning. Foslaget til Lokalplan 85.2 offentliggøes den 9. sep. 2016 på kommunens hjemmeside www.taanby.dk unde høinge. He findes også sceeningen i fohold til afgøelsen om ikke at udabejde miljøvudeing af planfoslaget. Evt. høingssva skal femsendes til Teknisk Fovaltning elle til kommunen@taanby.dk senest d. 4. nov. 2016 Nå et foslag til en lokalplan e offentliggjot indtæde midletidige etsvikninge, de skal sike mod, at planens indhold foegibes. Kommunen kan dog efte høingsfistens udløb tillade, at omådet udnyttes efte planen, såfemt: dette e i oveensstemmelse med kommuneplanen de ikke e tale om at påbegynde et støe byggeabejde de ikke e gjot indsigelse mod foslaget fa en statslig myndighed Venlig hilsen Viviane Motensen Afdelingslede / Saa Tønsø Planmedabejde 2

TÅRNBY KOMMUNE Lokalplanfoslag 85.2 Etageboligbebyggelse ved Glamsbjegvej/Knaebogvej TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 1

INDHOLDSFORTEGNELSE ORIENTERING REGLER FOR LOKALPLANERS REDEGØRELSE... 4 PLANREDEGØRELSE BAGGRUND OG FORMÅL... 6 Indledning... 6 Baggunden fo lokalplanen... 7 Eksisteende fohold... 7 Fomålet med lokalplanen... 7 Udstykning... 7 Lokalplanens indhold... 7 Bygninges og anlægs omfang og placeing... 8 Bebyggelsens yde femtæden... 9 Adgangs og pakeingsfohold... 9 Ubebyggede aeale og beplantning... 10 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING... 12 Lov om miljøvudeing af plane og pogamme... 12 Museumsloven... 12 Jodfoueningsloven... 12 Fingeplan 2013... 12 Kommuneplan 2014 2026... 13 Rammelokalplan 85... 13 Afvandingsfohold... 13 Spildevand... 14 Højdegænse... 14 TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 2

Støjfohold... 14 RETSVIRKNINGER OG OFFENTLIG HØRING... 15 Lokalplanens midletidige etsvikninge... 15 Offentlig høing... 15 LOKALPLAN 85.2... 16 1 Lokalplanens fomål... 16 2 Omådets afgænsning og zonestatus... 16 3 Omådets anvendelse... 16 4 Matikulæe fohold... 17 5 Bygninges og anlægs omfang og placeing... 17 6 Bebyggelsens yde femtæden... 17 7 Adgangs og pakeingsfohold... 18 8 Ubebyggede aeale og beplantning... 18 9 Ledningsanlæg... 19 10 Aflysning af lokalplane og sevitutte... 19 11 Betingelse fo ibugtagning af bebyggelse... 19 12 Lokalplanens etsvikninge... 20 VEDTAGELSESPÅTEGNING... 21 KORTBILAG... 22 Kotbilag A. Matikelkot... Kotbilag B. Aealanvendelse.... Kotbilag C. Skyggediagamme.... Luftfoto ove omådet TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 3

ORIENTERING REGLER FOR LOKALPLANERS REDEGØRELSE Indhold En lokalplan e en fysisk plan, de fastlægge de femtidige fohold inden fo et afgænset lokalt omåde. En lokalplan kan indeholde bestemmelse om bebyggelsens at, anvendelse, omfang, udfomning, fiaealenes anvendelse, fællesanlæg, spildevandsfohold, vamefosyning, afskæmning, beplantning, vej- og stifohold osv. i oveensstemmelse med planlovens 15. Udabejdelse Efte planloven skal de udabejdes en lokalplan, nå det e nødvendigt, fo at sike Kommuneplanens vikeliggøelse. Det kan fo eksempel væe ved gennemføelse af støe bygge- og anlægsabejde, nedivninge af bebyggelse, elle siking af bevaingsvædig bebyggelse. Hensigten hemed e, at sike at disse dispositione få en imelig udfomning, og at de blive skabt en god sammenhæng med de eksisteende byomåde, det omgivende landskab, samt med kommunens planlægning i øvigt. Disposition Lokalplanen bestå af to dele - en planedegøelse og en lokalplan. Planedegøelsen e en beskivelse af de eksisteende fohold i omådet og en edegøelse fo lokalplanens indhold, samt dens fohold til den øvige planlægning. Planedegøelsen ha alene til fomål at oientee kommunens bogee og ande inteesseede pate om den planlagte udvikling, og e ikke diekte juidisk bindende. Lokalplanen bestå af et tekstafsnit med kotbilag. Lokalplanen e et juidisk dokument, de efte Kommunalbestyelsens endelige vedtagelse e bindende fo gundejee og panthavee med flee. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 4

Offentliggøelse Nå Kommunalbestyelsen ha vedtaget et foslag til lokalplan, skal det offentliggøes sammen med oplysning om indsigelsesfisten, som nomalt e på 8 uge. Kommunalbestyelsen skal give skiftlig meddelelse heom til ejee, lejee og bugee af de ejendomme, som e omfattet af planen samt til inteesseede foeninge, Ehvevs- og Vækstministeiet, og til ande statslige og kommunale myndighede, som planen ha sælig inteesse fo. Nå indsigelsesfisten e udløbet, kan Kommunalbestyelsen efte behandling af eventuelle indsigelse og ændingsfoslag vedtage planen endeligt. Efte vedtagelsen bekendtgøes planen offentligt, og de gives skiftlig meddelelse heom til ejee, foeninge, myndighede samt til de, de ettidigt ha femsat indsigelse. Retsvikninge Nå lokalplanen e vedtaget og bekendtgjot, blive lokalplanen indbeettet til PlansystemDK. De vil heefte ikke etligt elle faktisk kunne etablees fohold, de stide mod planen. De almindelige bestemmelse i lovgivningen, fo eksempel Byggeloven, Planloven med flee gælde fotsat fo de fohold, de ikke e optaget bestemmelse om i lokalplanen. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 5

PLANREDEGØRELSE BAGGRUND OG FORMÅL Indledning Lokalplanomådet omfatte mat. n. 13bc, 13bn, 13bq, 13bi og 13i, Tånby By, Tånby og e beliggende i den nodvestlige del af Tånby Kommune, nod fo Tånby Tov. Lokalplanomådet e omfattet af Rammelokalplan 85. Rammelokalplanen e opdelt i 4 delomåde og denne lokalplan omfatte dele af delomåde 2 og 3. Lokalplanen tage udgangspunkt i et pojekt fa en byghee, de ønske at opføe etageboligbebyggelse indenfo de nævnte matikle. Tånby Kommune ha besluttet at udabejde en udfyldende lokalplan på baggund af det femsendte pojekt. Omådet set fa Glamsbjegvej Knaebogvej TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 6

Baggunden fo lokalplanen Muligheden fo at omdanne et ehvevsomåde til et etageboligomåde opstod i fobindelse med etableing af Øesundsfobindelsen og Tånby station. I den fobindelse blev omådet stationsnæt og kunne deefte, ifølge den davæende egionplan, udbygges med etagebolige. På denne baggund blev Rammelokalplan 85 vedtaget den 25. mats 1997. Fo delomåde 1 e Lokalplan 85.1 vedtaget og bebygget med etageboligbebyggelsen Essexpak. Denne lokalplan e udabejdet som anden etape af den omdannelsespoces, de blev påbegyndt med vedtagelse af ammelokalplanen. Eksisteende fohold Lokalplanen omfatte et aeal på 7.366 m 2. Omådet e i dag ehvevsomåde med blandet småehvev, heunde entepenøviksomhed, stilladsopbevaing og autovæksted. Omådet afgænses mod nodøst af pacelhus- og ehvevsbebyggelse. Mod øst afgænses omådet af Essexpak, en etageboligbebyggelse med tilhøende fælles gønne fiaeale og af et ubebygget aeal. Mod syd afgænses omådet af en stikvej til Glamsbjegsvej, med eksisteende lav boligbebyggelse syd fo stikvejen. Mod vest afgænses omådet af Glamsbjegvej med pacelhusbebyggelsen vest fo vejen. Fomålet med lokalplanen Lokalplanen muliggø en etageboligbebyggelse med tilhøende pivate og fælles fi-, opholds-, fædsels- og pakeingsaeale. Bebyggelsen skal indpasses i omådet ved at danne en hamonisk ovegang mellem de lave pacelhuskvatee og den øvige etageboligbebyggelse i omådet. Deudove skal lokalplanen sike anlægning af en hovedsti igennem omådet. Lokalplanen skal samtidig sike offentlig adgang til denne og de fælles fiaeale indenfo lokalplanomådet. Udstykning Lokalplanomådet samles til én matikel foud fo opføelse af ny bebyggelse. Lokalplanens indhold Lokalplanen skabe mulighed fo en ny type hybid etageboligbebyggelse, de e en kombination af hhv. ækkehusbebyggelse og etagebebyggelse. Etagebebyggelse opføes taditionelt med vandette boligskel. Rækkehusbebyggelse opføes taditionelt med lodette boligskel. Lokalplanen muliggø, at etageboligbebyggelsen kan opføes med en kombination af både lodette og vandette lejlighedsskel. Pojektet, som denne lokalplan e udabejdet ud fa, e denne type hybid etageboligbebyggelse. Den enkelte bolig kan væe i 1 til 3 etage i henhold til bestemmelse om byggefeltene. Boligene flettes ind i hinanden og beboene kan således få både oveboe, undeboe og naboe ligesom i andet taditionelt etagebyggei, men også egen indgang og have, som man kende fa taditionelt ækkehusbebyggelse. Pincip af ny type hybid etagebolig fodelt på hhv. 2 og 3 etageplane. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 7

Alle boligene i bebyggelsen kan have hovedindgang på den ene side af bygningen og haveindgang på den modsatte side af bygningen. Nå boligene e flettet ind i hinanden, dannes de både hovedindgangszone og have i samme facadeflugt. Med denne bebyggelsesstuktu skabes de ikke nogen bagside, men kun foside. En disponeing, de give både en social og en visuel dimension til bebyggelsen. Lokalplanen fastsætte, hvodan en offentlig tilgængelig hovedsti skal anlægges gennem omådet. Udove hovedstien, e minde adgangsstie, i tilknytning til boligene, med til at skabe fobindelse i omådet. Bebyggelsesstuktuen give mulighed fo et sammenhængende fælles fiaeal imellem bygningene. Aealet skal have en paklignende kaakte og de skal væe mulighed fo opholdsaeale med eks. legepladse. De øvige aeale indenfo lokalplanomådet skal indeholde pakeingsaeal, affalds-/miljøstation og zone, etableet som espalie-/pegolakonstuktione, til cykelpakeing, dagenovation og edskabsum. Pincipsnit af en etagebolig med høj hall, ovenlys og udsyn gennem boligen Bygninges og anlægs omfang og placeing Inden fo lokalplanomådet skal de opføes etageboligbebyggelse med en samlet bebyggelsespocent på max. 65 fo hele omådet. Etageboligbebyggelsen skal danne ovegang mellem det lave pacelhuskvate og etageboligbebyggelsen i de omkingliggende omåde. Byggefeltene e opdelt i to foskellige type af byggefelte og placeet i pincippet som vist på bilag B. Byggefeltenes placeing skal ses i sammenhæng med mulighed fo femtidige plane fo omdannelse på de esteende aeale inden fo Rammelokalplan 85. Byggefeltene e placeet op mod lokalplanomådets gænse, fo at de kan dannes et sammenhængende fælles fiaeal igennem lokalplanomådet, samtidig med at kav om omfang og placeing af pakeingsaealet skal oveholdes. Etageboligbygningene skal indenfo byggefeltene 1 væe i 2 elle 3 etage og bygningshøjden må max. væe 10.5 mete. De kan etablees pivat tagteasse på bebyggelse i 3 etage. Byggefeltene 2 ligge diekte op ad skel mod nabomatiklene i nodøst. Etageboligbebyggelsen må i byggefelt 2 opføes i max. 2 etage med en bygningshøjde på max. 7.5 mete. En max. etagehøjde og bygningshøjde fastsættes fo at educee skyggevikningen på nabomatiklene. Bebyggelse op til skel i byggefelt 2 vil påvike naboene mht. skygge. De e udabejdet et skyggediagam, de e vedlagt som bilag C, de edegø fo skyggepåvikningene på foskellige tidspunkte af ået og dagen. De kan ikke etablees tagteasse indenfo byggefelt 2 fo at fohinde indkigsgene fo naboene. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 8

Bygningsdybden kan i byggefelt 1 og 2 væe op til 15 mete. I pojektet, som denne lokalplan e udabejdet ud fa, oplyses midten af boligene af et ovenlys. De skabes et um på min. 10 mete mellem etageboligbygningene, de ligge paallelt med hinanden. I ummet skal de væe pivate fiaeale, hovedindgangszone, fælles adgangsstie, samt zone til cyklepakeing, edskabsum og dagenovation, de skal etablees som espalie/pegolakonstuktion. Espalie-/pegolakonstuktionen skal placees i midten af ummet mellem bygningene. Den må have en max. højde på 2,8 mete og bedde på max. 2,1 mete. Adgangsstiene skal anlægges på hve side af konstuktionen og mellem adgangsstiene og bygningene e hovedindgangszone og pivate fiaeale. Ved at placee espalie-/pegolakonstuktionen i midten af ummet med en adgangssti mellem konstuktionen og det pivate fiaeal vil ummet mellem konstuktionen og bygningen opfattes støe. Containee til dagenovation fodeles i espalie-/pegolakonstuktionene. De skal væe placeet således, at de e max. 40 metes gangafstand fa opsamlingssted til afhentningssted ved Glamsbjegvej og/elle stikvejen. Ved hvet opsamlingssted fo dagenovation skal de sikes udvidelsesplads i elle til folængelse af konstuktionen, så et evt. femtidigt kav om affaldssoteing kan opfyldes. Udove zone fo dagenovation næ boligene skal de etablees en affalds-/miljøstation i det sydvestlige hjøne af lokalplanomådet til kildesoteing, haveaffald og stoskald samt opbevaing af fælles edskabe. Placeingen af affalds/miljøstationen give let adgang til afhentning af affaldsmateiale fa stikvejen elle Glamsbjegvej. Beboene kan komme til affalds-/miljøstation via stiene i lokalplanomådet. Indenfo aealet fo affalds-/miljøstationen kan de etablees op til 3 småbygninge i en højde af max. 2,8 mete til enovation og opbevaing af fælles edskabe. Bebyggelsens yde femtæden Etageboligbebyggelsens facade kan opføes som lette patie evt. med tæ. Facadene skal femstå natufavet, elle i gåtone-, elle jodfaveskala. Favene på facadene skal femstå ensatet fo etageboligbygninge med facade ovefo hinanden elle ensatet fo hele etageboligbebyggelsen i lokalplanomådet. Etageboligbebyggelsen skal femstå med flade tage, beklædt med tagpap elle med gønne tage. Gavle skal femstå som blank mu. Vindue og døe skal udføes og femstå i tæ, glas, elle alu. Etageboligbygningene, indenfo byggefelt 1, kan opføes i vaieende højde i 2 til 3 etage, med elle uden tagteasse. Det kan skabe vaiation i bygningenes yde udtyk. Langs etageboligbebyggelsens facade kan de etablees både hovedindgange og haveindgange i samme facadeflugt og dette vil give en vaiation i facadenes udtyk. Zone til cykelpakeing, edskabsum og dagenovation skal opføes som espalie-/pegolakonstuktione. Espalie-/pegolakonstuktionen skal udføes i tæ, de skal femstå i natulig fave. Konstuktionen skal væe med flad taghældning. Hvo taget ønskes som en lukket konstuktion, kan de afskæmes unde pegolaen med en bagvedliggende plade elle konstuktionen kan udføes med gønt tag. Sidene om edskabs- og dagenovationszonene kan afskæmes bag espalie-/pegolakonstuktionen. Afskæmningen skal væe i tæ og skal enten femstå natufavet elle i gåtone- elle jodfaveskala. Sidene om cykelpakeingszonene skal femstå åbne elle kun afskæmet af espalie- /pegolakonstuktionen. Espalie-/pegolakonstuktionen skal femstå delvis tanspaent, da det give mulighed fo indblik i, hvad de foegå på den anden side af konstuktionen. Evt. småbygninge på affalds-/miljøstationen skal i mateiale- og favevalg væe som espalie-/ pegolakonstuktionene omking edskabs- og dagenovationszonen fo at skabe sammenhæng. Adgangs- og pakeingsfohold Vejadgang til lokalplanomådet ske via stikvejen fa Glamsbjegvej og defa ind til lokalplanomådets pakeingsaeal. Bløde tafikante ha mulighed fo at ankomme til omådet via hovedstien og de øvige adgangsstie. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 9

Hovedstien gennem lokalplanomådet skal væe offentligt tilgængelig. Hovedstien anlægges fa lokalplanomådets nodvestlige hjøne, igennem det fælles sammenhængende fiaeal og videe til det ubebyggede aeal mod sydøst. Jf. ammelokalplanen e det hensigten, at hovedstien på sigt fobindes med den del af hovedstien, de e anlagt igennem boligomådet Essexpak og ende ved undkøslen ved vandtånet. Hovedstien skal væe min. 2,8 mete bed, så den kan benyttes af både cykle, gående og lignende. Stien skal deudove kunne anvendes til ednings-/bandkøsel. Stien skal udføes med fast belægning i en bedde på min. 1,5 mete. Den øvige bedde af stien kan anlægges med gæsameing. De øvige stie i lokalplanomådet, adgangsstiene, skabe fobindelse mellem boligene og hovedstien og fobindelse til Glamsbjegvej og stikvejen. Adgangsstiene skal pimæt anlægges langs med etageboligbygningenes pivate fiaeal. De skal udføes med fast belægning og de skal væe min. 1,3 mete bede, så de sikes adgangsfohold fo alle type af bløde tafikante. De skal etablees fatchikane på adgangsstiene, hvo disse møde offentligt vejaeal. Pakeingsaealet fo køetøje e samlet i lokalplanomådets sydlige del. Lokalplanomådets esteende fiaeale holdes således fi fo bilkøsel. På pakeingsaealet skal etablees min. 1-1 ½ pakeingsplads p. bolig afhængig af boligens støelse. Heaf udlægges to handicap p-pladse og en p-plads fo en handicapminibus. Pakeingsaealet skal befæstes med gæsameing elle anden fom fo fast pemeabel belægning eks. poøs asfalt. Dette sike bede nedsivning af ovefladevand/egnvand. Affalds-/miljøstationen og handicap p-pladse skal befæstes med poøs asfalt elle anden fom fo fast belægning fo nemmee adgangsfohold fo enovationsabejdee og gangbesvæede. De skal etablees cykelpakeing i espalie-/pegolakonstuktionene i næheden af boligenes indgange. Eksempel på ummet mellem etageboligbygningene. Ubebyggede aeale og beplantning Lokalplanomådets fælles fiaeale skal væe offentlig tilgængelige. Bebyggelsesstuktuen e med til at danne et sammenhængende fælles fiaeal imellem etageboligbygningene. Aealet skal femstå som et åbent gønt pakomåde med spedt beplantning af tæe og/elle buske. Beplantningen kan fotættes de, hvo mee skæmede omåde fo vind, støj og indblik ønskes. De fælles fiaeale skal indettes med aeale til ophold og leg. Alle boligene indenfo lokalplanomådet skal have adgang til pivat fiaeal f.eks. i fom af have/gådhave i stueplan og/elle tagteasse elle som altan. Deved sikes alle bolige adgang til udeum. Fiaealet i stueplan skal væe min. 2 mete bed ud fa bygningsfacaden. Afgænsning af boligenes pivate fiaeal kan opføes som levende hegn og/elle begønnet espaliehegn. Espaliehegn skal tilpasses espalie/pegolakonstuktionen i mateiale og fave fo at skabe sammenhæng. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 10

Hvo de pivate fiaeale ligge i diekte fobindelse med de fælles fiaeale skal afgænsningen ske udelukkende med levende hegn. Dette femme den gønne kaakte i det fælles fiaeal. Hegning om det pivate fiaeal skal væe max.1.3 mete højt i to tedjedele dele af aealets længde paallelt med bygningsfacadene. Øvig hegning om aealet kan væe op til 1.8 mete højt. Højden e bestemt, så man både kan danne afskæmede pivate omåde og samtidig kan bevae muligheden fo at følge med i det offentlige liv uden fo fiaealet. Med fiaelae, de afgænses af levende hegn elle espaliehegn, på den ene side og begønnede espalie-/ pegolakonstuktione på den anden side af adgangsstiene, gives ummet mellem etageboligbygningene en gøn kaakte. Affalds-/miljøstationen skal delvist afskæmes mod veje og stie med levende hegn elle espaliehegn, eventuelt suppleet med tådhegn. Pakeingsaealet skal delvist afskæmes med buske og tæe fo at femme den gønne kaakte. I skel mod nabomatiklene i nodøst kan de afskæmes med stakit og /elle levende hegn. Hegnet kan fjenes, hvis de ønskes åbnet op mod nabomatiklene i fobindelse med en femtidig udvikling af omådet. Ved hovedstien og pakeingsaealet skal belysningen udføes som pakbelysning med pullete elle ande fitstående standee. Belysningen skal væe med til at skabe pakkaakteen fo de fælles fiaeale. Adgangsstiene skal fosynes med belysning, de skal montees på espaliehegn elle espalie-/ pegolakonstuktion i en max. højde af 1,7 mete elle udføes som pullete. Belysningen skal i højde og placeing tilpasses bebyggelsens udfomning og må ikke væe blændende. Affalds-/miljøstation skal fosynes med belysning udføt som fitstående standee elle monteet på småbygningene. Visualiseing af bebyggelse og tilhøende aeale TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 11

FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Lov om miljøvudeing af plane og pogamme Tånby Kommune ha jævnfø lovens 4 (Lovbekendtgøelse n. 425 af 18. maj 2016) tuffet afgøelse om, at lokalplanen ikke antages at have væsentlig indvikning på miljøet. De e defo ikke udabejdet en miljøvudeing i henhold til lovens 3. Museumsloven Såfemt de unde bygge-, anlægs- elle jodabejde findes fotidsminde, vil de væe omfattet af museumsloven 27 (Lovbekendtgøelse n. 358 af 8. apil 2014). Abejdet skal i givet fald standses, i det omfang det beøe fotidsmindet, og fundet skal staks anmeldes til Koppedal Museum fo Astonomi, Nyee tid og Akæologi, Koppedals Allé 3 2630 Taastup. Telefon 43 30 30 00. Jodfoueningsloven Lokalplanomådet e omådeklassificeet som lettee fouenet som følge af beliggenheden i byzone jf. Jodfoueningslovens 50a (lovbekendtgøelse n. 895 af 3. juli 2015). På baggund af oplysninge om tidligee aktivitete, kan de evt. også væe fouenet jod udove den almene byfouening. Såfemt de, unde et bygge- elle anlægsabejde, konstatees en fouening af joden skal abejdet standses jf. jodfoueningslovens 71, og foueningen anmeldes til Tånby Kommune. Botskaffelse af evt. oveskudsjod skal anmeldes til Tånby Kommune. Fingeplan 2013 Lokalplanomådet e iht. Fingeplan 2013 en del af det inde stobyomåde. Omådet e stationæt keneomåde med en beliggenhed i gangafstand til Tånby station. Fingeplanen muliggø, at stationæe omåde kan udnyttes med bebyggelsespocente, de modsvae den centale beliggenhed og gode tilgængelighed. Lokalplanen muliggø en fotætning med en bebyggelsespocent på op til 65 % og e demed i fuld oveensstemmelse med Fingeplanen. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 12

Kommuneplan 2014-2026 Lokalplanomådet e omfattet af Kommuneplanens ammeomåde 1.B26 Knaebogvej. Omådet e udlagt som boligomåde fo etageboligbyggei. 1.B26 Knaebogvej: Nuvæende anvendelse: Blandet bolige og ehvev, gønt omåde. Femtidig anvendelse: Etagebolige og sociale institutione. Max. bebyggelsespocent: 65 %, omådet unde ét. Infastuktu: Stationsnæt keneomåde. Heudove gælde følgende geneelle amme: Pakeingsnom Fo etagebolige gælde nedenstående minimumskav fo antal pakeingspladse: 1 / bolig < 100 m 2 buttoetageaeal. 1,5 / bolig > 100 m 2 buttoetageaeal. Nom fo fi- og opholdsaeale De skal sikes fi- og opholdsaeale svaende til 50 % af buttoetageaealet. Lokalplanfoslaget e i fuld oveensstemmelse med Kommuneplanen 2014-2026. Rammelokalplan 85 Denne lokalplan e en udfyldning af Rammelokalplan 85 og omfatte dele af delomådene 2 og 3. Rammelokalplan ha væet medvikende til udfomningen af lokalplanen bl.a. mht. følgende punkte: Lokalplanomådet e udlagt til boligfomål, helåsbeboelse. Lokalplanomådet skal disponees med etageboligbyggei på hhv. 2 og 3 etage og detilhøende fælles og pivate aeale. Lokalplanen fastsætte bebyggelsespocenten til max. 65. Et sammenhængende offentligt tilgængeligt fiaeal med paklignende kaakte skal anlægges mellem bebyggelsen. De skal etablees aeale til ophold og leg indenfo de fælles fiaeale. Hve bolig få adgang til pivat fiaeal f.eks. i fom af have/gådhave og bolige i 3 etage ha mulighed fo adgang til tagteasse. En offentlig tilgængelig hovedsti skal etablees gennem det sammenhængende fælles fiaeal fa kydset Knaebogvej/Glamsbjegvej til aealet mod øst. Jf. ammelokalplanen skal stien på sigt fobindes med hovedstien i etagebebyggelsesomådet Essexpak. Pakeingsaealet skal etablees i lokalplanomådets sydlige del i fobindelse med adgangsvejen stikvejen Glamsbjegvej, de føe ud til Glamsbjegvej. Ovenstående punkte e jævnfø ammelokalplanen. Deudove stemme lokalplanfoslaget ligeledes oveens med ammelokalplanens øvige bestemmelse eks. angående belysning, cykelpakeing osv. Rammelokalplanen skitsee en placeing af byggefelte og dette anses fo at væe vejledende/pincipielle. Lokalplanens byggefelte favige fa ammelokalplanens byggefelte, men følge ammelokalplanens pincipielle fodeling af byggefelte. Rammelokalplan 85 aflyses fo mat. n. 13bc, 13bn, 13bq, 13bi og 13i, Tånby By, Tånby ved vedtagelse af denne lokalplan. Afvandingsfohold Lokalplanomådet e, iht. den gældende Spildevandsplan 2015-27, dels omfattet af opland IV, de udgø den støste del af omådet og dels af opland III; Lokalplanen åbne mulighed fo at håndtee ovefladevand/egnvand fa aeale og tage indenfo lokalplanomådet på en af følgende metode: 1 Ovefladevand/egnvand ledes diekte til kloakledning, de kan tilkobles fælleskloakeing. 2 Ovefladevand/egnvand afledes delvist på gunden og delvist til fælleskloak. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 13

3 Ovefladevand/egnvand afledes udelukkende på gunden med LAR-metode (Lokal Afledning af Regnvand). Ledes ovefladevand udelukkende elle delvis til fælleskloak (pkt.1 og 2) e de begænsning i hastigheden som egnvand må afledes med, på 3,88 I/s/ha fo opland IV og med 3,51 I/s/ha fo opland III. Såfemt mængden ovestige den maksimale belastningsstøm, skal egnvandet ledes ove fosinkelsesø elle fosinkelsesbassin. Fo at sike bede nedsivning af ovefladevand/egnvand på pakeingsaealet, kan aealet befæstes med gæsameing elle anden fom fo fast pemeabel belægning. På fælles fiaeale kan de etablees anlæg til opsamling, afledning, fosinkelse og nedsivning af egnvand i fom af minde ende og egnbede og lokalplanen åbne ligeledes op fo mulighed fo gønne tage. Spildevand Lokalplanomådet e omfattet af Tånby Kommunens Spildevandsplan 2015 2027, opland III og IV. Oplandet e fælleskloakeet. På længee sigt foventes kloakoplandet at skulle sepaatkloakees. Såfemt lokalplanomådet ikke udelukkende benytte metode til lokal afledning af egnvand (LAR), vil de væe kav om sepaatkloakeing inden fo lokalplanomådet. Spildevand fa lokalplanomådet skal afledes i oveensstemmelse med den til enhve tid gældende spildevandsplan. Højdegænse Af hensyn til flysikkeheden skal Københavns Lufthavn egistee og godkende faste og midletidige hindinge, de ligge mellem kote 25 mete og kote 50 mete (DVR 90). Højee hindinge skal godkendes af Tafikstyelsen. Støjfohold Nye og eksisteende bolige skal støjisolees, så det indvendige støjniveau fa henholdsvis vejtafik og bane ikke ovestige 30 db(a) fo sove- og opholdsum i bolige. De vejledende støjgænse fo bane og vej fastsat i Miljøstyelsens vejledning n. 1, 1997 Støj og vibatione fa jenbane med tillæg fa juli 2007 samt N. 4 2007 Støj fa veje. Iht. Kommuneplanen 2014-2026 e de beegnet støj fa vej og bane i dele af omådet på 55-60 db. I lokalplansomådet e fiaealene i fobindelse med boligene delvist afskæmet af bebyggelsen, hvoved støjen educees til et acceptabelt niveau. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 14

RETSVIRKNINGER OG OFFENTLIG HØRING Lokalplanens midletidige etsvikninge Indtil foslaget e endeligt vedtaget af Kommunalbestyelsen, må ejendomme, de e omfattet af lokalplanfoslaget, ikke udnyttes på en måde, de kan foegibe indholdet af den endelige plan. De gælde efte planlovens 17, et midletidigt fobud mod udstykning, bebyggelse og ænding af anvendelse. En eksisteende lovlig anvendelse af ejendommen kan fotsætte som hidtil. Nå fisten fo femsættelse af indsigelse og ændingsfoslag e udløbet, kan Kommunalbestyelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i oveensstemmelse med foslaget. En foudsætning hefo e, at de ikke i de enkelte tilfælde e tale om et støe bygge- elle anlægsabejde, de isoleet bedømt kæve tilvejebingelse af lokalplan, og at den godkendte Kommuneplans bestemmelse oveholdes. Disse midletidige etsvikninge gælde fa datoen fo foslagets offentliggøelse, og indtil foslaget e endeligt vedtaget af Kommunalbestyelsen og offentligt bekendtgjot; dog højst et å efte foslagets offentliggøelse. Offentlig høing Foslag til lokalplan 85.2 e femlagt i offentlig høing i peioden 9. sep. 4. nov. 2016. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 15

LOKALPLAN 85.2 I henhold til Lov om planlægning (Lovbekendtgøelse n. 1351 af 23. novembe 2015) fastsættes hemed bestemmelse fo det i 2 nævnte omåde. 1 Lokalplanens fomål 1.1 Fomålet med nævæende lokalplan e: At muliggøe opføsel af ny etageboligbebyggelse med tilhøende pivate og fælles fi-, opholds-, fædsels- og pakeingsaeale. At sike, at nyt byggei indpasses i omådet ved at danne en hamonisk ovegang mellem det lave pacelhuskvate og den øvige etagebebyggelse i omådet. At sike etableing af en hovedsti. At sike offentlig adgang til hovedstien og fælles fiaeale. 2 Omådets afgænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanomådet afgænses som vist på kotbilag B og omfatte mat. n. 13bc, 13bn, 13bq, 13bi og og13i, Tånby By, Tånby. 2.2 Lokalplanomådet e beliggende i byzone. 3 Omådets anvendelse 3.1 Omådet må anvendes til etagebolige, helåsbeboelse med bopælspligt, og tilhøende fi-, opholds-, fædsels- og pakeingsaeale. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 16

4 Matikulæe fohold 4.1 Mat. n. 13bc, 13bn, 13bq, 13bi og 13i, Tånby By, Tånby skal samles til én matikel foud fo opføsel af ny bebyggelse. 5 Bygninges og anlægs omfang og placeing 5.1 Bebyggelsespocenten må ikke ovestige 65. Min. 5 % af buttoetageaealet skal opføes i 3. etage. Etageboligbebyggelsen kan opføes med en kombination af både lodette og vandette lejlighedsskel. 5.2 Fo byggefelt 1, som vist på kotbilag B, gælde følgende. - Etageboligbebyggelsen skal opføes i 2-3 etage. - Hve bolig kan opføes i op til 3 etage. - Bebyggelse må i højden ikke ovestige 10,5 mete. - Bygningsdybden må max. væe 15 mete. Udnyttelse af den fulde bygningsdybde foudsætte, at boligene kan sikes tilstækkelige dagslysfohold, f. eks. ved etableing af ovenlys. - De kan etablees tagteasse fo bolige i 3 etage. 5.3 Fo byggefelt 2, som vist på kotbilag B, gælde følgende: - Etageboligbebyggelsen skal opføes i 2 etage. - Udstækningen af byggefelt 2 e min. 7,5 mete fa naboskel. - Hve bolig kan opføes i op til 2 etage. - Fo bebyggelse i byggefelt 2 må i højden ikke ovestige 7,5 mete. - Bygningsdybden må max. væe 15 mete. Udnyttelse af den fulde bygningsdybde foudsætte, at boligene kan sikes tilstækkelige dagslysfohold, f. eks. ved etableing af ovenlys. - De må ikke etablees tagteasse indenfo byggefelt 2. 5.4 Zone til cykelpakeing, dagenovation og edskabsum til de enkelte bolige skal etablees inden fo feltene som vist i pincippet på kotbilag B. Zonene skal opføes med espalie-/pegolakonstuktion. Højden på espalie-/pegolakonstuktionen må max. væe 2,8 m og bedden må max. væe 2,1 m. Ved hvet opsamlingssted fo dagenovation skal de sikes udvidelsesplads i elle i folængelse af konstuktionen, så et evt. femtidigt kav om affaldssoteing kan opfyldes. 5.5 Op til 3 småbygninge til enovation og fælles edskabsopbevaing kan opføes indenfo aealet fo affalds-/miljøstation, i pincippet som vist på kotbilag C. Højden af hve småbygning må max. væe 2,8 mete. 5.6 Det samlede aeal af zone ovedækket af espalie-/pegolakonstuktion, samt aealet af småbygningene på affalds-/miljøstationen, må i gennemsnit max. udgøe 15 m 2 p. bolig. 6 Bebyggelsens yde femtæden 6.1 Etageboligbebyggelsens facade kan opføes som lette patie evt. med tæ. Facadene skal femstå natufavet elle i gåtone-, elle jodfaveskala. Favene på facadene skal femstå ensatet fo etageboligbygninge med facade ovefo hinanden elle ensatet fo hele etageboligbebyggelsen i lokalplanomådet. 6.2 Etageboligbebyggelsens gavle skal femstå som blank mu. 6.3 Etageboligbebyggelsen skal femstå med flade tage, beklædt med tagpap elle med gønne tage. 6.4 Rækvæk til tagteasse skal femstå ensatet fo hele etagebebyggelsen. 6.5 Vindue og døe skal udføes og femstå i tæ, glas, elle alu. 6.6 Espalie-/pegolakonstuktione skal udføes i tæ, de skal femstå i natulig fave. Espalie-/pegolakonstuktionen skal væe med flad taghældning. Hvo taget ønskes som en lukket konstuktion, kan de afskæmes unde pegolaen med en bagvedliggende plade elle konstuktionen TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 17

kan udføes med gønt tag. Sidene om edskabs- og dagenovationszonene kan afskæmes bag espalie- /pegolakonstuktionen. Afskæmningen skal væe i tæ og skal enten femstå natufavet elle i gåtone- elle jodfaveskala. Sidene om cykelpakeingsaealet skal femstå åbne elle kun afskæmet af espalie- /pegolakonstuktionen. Evt. småbygninge på affalds-/miljøstationen skal i mateiale- og favevalg væe som espalie-/ pegolakonstuktionene omking edskabs- og dagenovationszonen. 6.7 Kommeciel skiltning og eklameing må ikke finde sted. 6.8 De må ikke etablees solcelleanlæg på bebyggelsen elle på de ubebyggede aeale. 7 Adgangs- og pakeingsfohold 7.1 Vejadgang til pakeingsaealet skal ske fa stikvejen Glamsbjegvej. Fa stikvejen, ind til pakeingsaealet, skal de anlægges en elle flee til- og fakøselsveje, i pincippet som vist på kotbilag B. 7.2 De skal anlægges adgangsstie og hovedsti, i pincippet som vist på kotbilag B. 7.3 Hovedstien skal væe min. 2.8 m. bed. Stien skal udføes med fast belægning som asfalt, flise elle belægningssten af en bedde på min. 1,5 mete. Fo den øvige del af bedden kan stien anlægges med gæsameing. Hovedstien skal væe offentligt tilgængelig. Adgangsstiene skal væe min. 1,3 m. bede. Adgangsstiene skal anlægges med fast belægning som asfalt, flise elle belægningssten. 7.4 De skal anlægges 1 pakeingsplads p. bolig unde 100 m 2 buttoetageaeal og 1 ½ pakeingsplads p. bolig ove 100 m 2 buttoetageaeal. Pakeingsaeal skal befæstes med gæsameing elle anden fast pemeabel belægning. 7.5 De skal i alt anlægges 3 handicap p-pladse, hvoaf den ene skal væe til minibus. Handicap p-pladse skal befæstes med poøs asfalt elle anden fom fo fast belægning. 7.6 De skal etablees cykelpakeing i zone foan etageboligbygningene, som vist i pincippet på kotbilag B. 7.7 De skal etablees fatchikane på adgangsstiene, hvo disse møde offentligt vejaeal. 7.8 Både, campingvogne og støe køetøje ove 3500 kilo må ikke opbevaes, elle pakees på pakeingsaealet elle øvige ubebyggede aeale. 8 Ubebyggede aeale og beplantning 8.1 De fælles fiaeale, i pincippet som vist på kotbilag B, skal væe offentlig tilgængelige. 8.2 De fælles fiaeale skal femstå som et åbent gønt pakomåde. De skal etablees aeale til ophold og leg inden fo de fælles fiaeale. Fælles fiaeale skal delvist etablees med gæsbelægning. Fælles opholdsaeale skal anlægges med enten gæs, gus, gummi, asfalt og/elle faldundelag. Deudove kan de etablees spedt beplantning af tæe og/elle buske. Beplantningen kan fotættes de, hvo mee skæmede omåde fo vind, støj og indblik ønskes. Bæbæende tæe og buske må ikke anvendes indenfo fællesaealene. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 18

8.3 Pakeingsaealet skal delvist afskæmes med buske og tæe. 8.4 Affalds-/miljøstation skal etablees i pincippet som vist på kotbilag B. Affalds-/miljøstationen skal etablees med fast belægning. Affalds-/miljøstationen skal delvist skæmes mod veje og stie med levende hegn elle begønnet espaliehegn og deudove kan de hegnes med tådhegn. 8.5 Alle boligene skal fosynes med pivat fiaeal f.eks. i fom af have/gådhave i stueplan og/elle tagteasse elle som altan. Det pivate fiaeal i stueplan skal have en bedde på min. 2 mete ud fa bygningsfacaden. 8.6 Pivate fiaeale kan afgænses med levende hegn og/elle begønnet espaliehegn. Espaliehegn skal tilpasses espalie/pegolakonstuktionen i mateiale og fave. Hvo det pivate fiaeal ligge i diekte fobindelse med de fælles fiaeale skal afgænsningen ske udelukkende med levende hegn. Afgænsningen af de pivate fiaeale skal ske inden fo fiaealet elle på gænsen mellem to pivate fiaeale. Hegning må væe max.1.3 mete højt i to tedjedele dele af fiaealets længde paallelt med bygningsfacadene. Øvig hegning om fiaealet kan væe op til 1.8 mete højt. 8.7 I skel mod matiklene 13bd, 13bo og 13bg, kan hegn opføes som tæstakit og/elle som levende hegn. 8.8 Ved hovedstien og pakeingsaealet skal belysningen udføes som pakbelysning med pullet elle ande fitstående standee med en max højde af 3 mete. Adgangsstiene skal fosynes med belysning, de skal montees på espaliehegn elle espalie-/ pegolakonstuktion i en max. højde af 1,7 mete elle udføes som pullete. Belysningen skal i højde og placeing tilpasses bebyggelsens udfomning og må ikke væe blændende. Affalds-/miljøstation skal fosynes med belysning udføt som fitstående standee i en max. højde af 3 mete elle med belysning monteet på småbygningene. 8.9 På fiaeale kan de etablees anlæg til opsamling, afledning, fosinkelse og nedsivning af egnvand (LAR) i fom af minde ende og egnbede. 8.10 Udendøs oplaging af mateiale må ikke finde sted udove indenfo aealet fo affalds- /miljøstationen, som e vist på kotbilag B. 8.11 De må ikke ske teæneguleinge på mee end +/- 0,5 mete. 9 Ledningsanlæg 9.1 Lednings- og fosyningsanlæg i lokalplansomådet må kun udføes som jodkable. 10 Aflysning af lokalplane og sevitutte 10.1 Rammelokalplan 85 ophæves fo de matikle, de e omfattet af denne lokalplan. 11 Betingelse fo ibugtagning af bebyggelse 11.1 Bebyggelsen må ikke tages i bug fø: Den i 5 nævnte zone fo dagenovation, cykelpakeing og edskabsum e etableet. Den i 7 nævnte pakeingsplads e etableet. Den i 7 nævnte hovedsti e anlagt. De i 7 nævnte adgangsstie e anlagt. De i 8 nævnte fælles fiaeale e etableet. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 19

12 Lokalplanens etsvikninge 12.1 Efte Kommunalbestyelsens endelige vedtagelse og offentliggøelse af lokalplanen må ejendomme, de e omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges elle i øvigt anvendes i oveensstemmelse med planens bestemmelse jf. Lov om planlægning 18. Den eksisteende lovlige anvendelse af en ejendom kan fotsætte som hidtil. Lokalplanen medføe ikke i sig selv kav om etableing af de anlæg med videe, de e indeholdt i planen. Unde iagttagelse af eglene om nabooienteing i henhold til Lov om planlægning 19 kan Kommunalbestyelsen meddele dispensation fa lokalplanens bestemmelse, hvis dispensationen ikke e i stid med pincippene i planen. Videegående afvigelse fa lokalplanen kan kun gennemføes ved tilvejebingelse af en ny lokalplan. TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 20

VEDTAGELSESPÅTEGNING Tånby Kommunalbestyelse ha den 30. aug. 2016 vedtaget at offentliggøe dette lokalplanfoslag. Henik Zimino Bogmeste / Betina Gimm Teknisk Chef TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 21

KORTBILAG Kotbilag A. Matikelkot Kotbilag B. Aealanvendelse Kotbilag C. Skyggediagamme TÅRNBY KOMMUNE - Foslag til Risikostyingsplan 2014 22

Glamsbjegvej Knaebogvej Englandsvej Glamsbjegvej Nod Målestok 1:2000 TÅRNBY KOMMUNE LOKALPLAN 85.2 Etageboligbebyggelse ved Glamsbjegvej/ Knaebogvej Rammeomåde 1.B26 Lokalplanafgænsning KORTBILAG A Matikelkot

Pla ne Ha ve Ha ve 3 Pla ne 3 Hovedsti Hovedsti Pla ne Ankomststi 2 Pla ne Ha ve 2 3 Plane Pla ne 2 Pla ne Ankomststi Ha ve Have 2 2 Pla ne 2 Ha ve 2 Plane 2 Plane 2 Plane Pla ne Pla ne 2 Have Ha ve 3 Plane Pla ne Ha ve 3 Have Pla ne Have Have 2 Ankomststi 2 Pla ne Have 2 Plane 2 Plane 2 Plane 2 Plane 2 Plane Hovedsti Hovedsti Have HC Ankomststi HC g Pakein = 66 pladse 5 (22x2)1, -P HC Heaf 2 Miljøstation indkøsel A indkøsel B indkøsel C indkøsel D Nod Amagehave Plane 2 etage Skala: Foeløbig: (stue og 1:100 1. sal) 13.04.2016 Amagehave Plane 2 etage Skala: Foeløbig: (stue og 1:100 1. sal) 13.04.2016 Amagehave Plane 2 etage Skala: Foeløbig: (stue og 1:100 1. sal) 13.04.2016 TÅRNBY KOMMUNE LOKALPLAN 85.2 Etageboligbebyggelse ved Glamsbjegvej/ Knaebogvej KORTBILAG B Aealanvendelse Hovedsti Adgangsstie Fatchikane Målestok 1:1000 Vejadgang Lokalplanafgænsning Byggefelt 1. Etageboligbebyggelse i 2-3 etage Byggefelt 2. Etageboligbebyggelse i 2 etage Pegola-/espaliekonstuktione med edskabsum, cykelpakeing samt dagenovation Pakeingsaeal Fælles fiaeal Pivat fiaeal Affalds-/miljøstation

jævndøgn 20. Mats København_UTC +02:00 [Sommetid] KL. 09.00 KL.12.00 KL. 15.30 Nod TÅRNBYKOMMUNE LOKALPLAN 85.2 Etageboligbebyggelse ved Glamsbjegvej / Knaebogvej KORTBILAG C Skyggediagamme 20. Mats

21. juni København_UTC +02:00 [Sommetid] KL. 09.00 KL.12.00 KL. 15.30 KL. 18.00 Nod TÅRNBYKOMMUNE LOKALPLAN 85.2 Etageboligbebyggelse ved Glamsbjegvej / Knaebogvej KORTBILAG C Skyggediagamme 21. Juni