Udlån til ejerboliger i 2012: Stor aktivitet, lavt udlån og afdragsfrie lån har toppet

Transkript

1 P R E S S E M E D D E L E L S E Udlån til ejerboliger i 2012: Stor aktivitet, lavt udlån og afdragsfrie lån har toppet I 2012 optog danske boligejere realkreditlån for i alt 321,5 mia. kr., men nettoudlånet blev kun på beskedne 29,6 mia. kr. Siden 1995 har nettoudlånet kun været lavere sidste år, i I gennemsnit har nettoudlånet siden 1995 ligget på godt 55 mia. kr. om året, dog med ganske store udsving. "Når nettoudlånet er så beskedent, hænger det selvfølgelig sammen med et lavt aktivitetsniveau på boligmarkedet. Når færre køber bolig og når færre renoverer og bygger til, er der også færre, der skal bruge nye penge. Dertil kommer også, at boligerne i højere grad end tidligere allerede er belånt. Dermed bliver det ekstra lånebehov i forbindelse med et ejerskifte mindre," siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen. Tendenserne til stadigt flere afdragsfrie lån og til flere flekslån synes at være brudt. Fjerde kvartal 2012 var det første siden indførelsen af afdragsfrie lån, hvor disse låns andel af den samlede mængde udestående lån faldt. 22. januar 2013 Finanssektorens Hus Amaliegade København K Telefon Fax mail@realkreditforeningen.dk Journalnr. 115/01 Dok. nr v1 "De afdragsfrie lån synes at være toppet og det samme gælder for F1-lån. Dels er andelen af rentetilpasningslån faldet, dels rykker stadig flere boligejere til F3 og F5-lån. I andet halvår 2012 er den samlede mængde F1-lån faldet med 30 mia. kr.," siger Karsten Beltoft. "Faldet i de afdragsfrie lån og rentetilpasningslånene hænger sammen med den store fokus, der har været på de to lånetyper, men også med de tiltag, der er gjort fra institutternes side. Der er blandt andet blevet større forskelle mellem bidragssatserne for de enkelte lånetyper, så der nu er en bedre sammenhæng mellem pris og risiko. Det har skubbet låntagerne i retning af længere rentebinding," vurderer Karsten Beltoft. Yderligere information: Direktør Karsten Beltoft, Realkreditforeningen, tlf

2 Side 2 Journalnr. 115/01 Dok. nr v1 Realkreditudlån mia kr Bruttoudlån Nettoudlån

3 22. januar 2013 Realkreditudlånet 4. kvartal 2012 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 15,5 mia. kr. i 4. kvartal 2012 og udgør nu 2.456,5 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 132,2 mia. kr. i 4. kvartal Bruttoudlånet er 16,6 mia. kr. større end i samme periode i 2011 og 26,5 mia. kr. større end i 3. kvartal Indfrielserne var på 104,3 mia. kr. i 4. kvartal 2012, hvilket er en stigning på 17,2 mia. kr. i forhold til 3. kvartal Der blev foretaget ordinære afdrag for 13,6 mia. kr. i 4. kvartal 2012, hvilket er 3,2 mia. kr. mere end i sidste kvartal. Nettoudlånet var 14,3 mia. kr. i 4. kvartal Det er 3,4 mia. kr. mere end i samme periode sidste år og 6,0 mia. kr. større end i 3. kvartal Fastforrentede lån udgjorde 43,9 pct. af det samlede bruttoudlån i 4. kvartal Det er en stigning i forhold til samme periode i 2011, hvor 17,1 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til indehavere af ejerboliger og fritidshuse isoleret var 54,4 pct. fastforrentede lån i 4. kvartal Ved udgangen af 4. kvartal 2012 udgjorde fastforrentede lån 32,0 pct. af den udestående lånemasse til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. For et år siden var andelen 32,3 pct*. Lån med afdragsfrihed til indehavere af ejerboliger og fritidshuse udgjorde ved udgangen af 4. kvartal ,3 pct. af de samlede udestående lån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Det er en stigning i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor 55,9 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde ved udgangen af 4. kvartal ,9 pct. af det samlede udlån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 46,3 pct. i 3. kvartal 2012 og 45,4 pct. ved udgangen af 2011*. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. *Der er sket en omklassificering i tabel 4. Et beløb på ca. 9,5 mia. kr. er omklassificeret fra Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån (m. afdragsfrihed) til Fastforrentede lån (m. afdragsfrihed) mellem 2. og 3. kvartal D49929

4

5

6

7

8

9

10

11 Powered by TCPDF (