Lokalplan 367. Gyldenlundsvej 43-57
|
|
- Grethe Sandra Mathiasen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan 367 Gyldenlundsvej 43-57
2 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FORLOKALPLAN 367 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN 367 BESTEMMELSER KORTBILAG TEGNINGSBILAG 1
3 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 367 Gyldenlundsvej LOKALPLANENS BAGGRUND Boligerne Gyldenlundsvej er i Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune udpeget som bevaringsværdige. De bevaringsværdige bygninger er opført i henholdsvis 1922 og 1944 af De Danske Statsbaner som tjenesteboliger. DSB har ikke længere et behov for boliger til deres ansatte og har derfor igangsat et frasalg af ejendommene. Fremtidigt vil der være flere forskellige grundejere, hvor der tidligere blot har været en grundejer i form af DSB. Bebyggelsen er ikke omfattet af en lokalplan, og derfor ønsker Gentofte Kommunalbestyrelse, at der udarbejdes en lokalplan, som sikrer de bevaringsværdige bygninger og bebyggelsens arkitektoniske sammenhæng. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger i Klampenborg Skovshoved bydel og er omfattet af rammebestemmelserne for enkeltområde 2.B25 i Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune. Området afgrænses mod vest af jernbanen, mod øst af Gyldenlundsvej, mod nord af Hyldegårdsvej og mod syd af en række ældre villaer beliggende langs Gyldenlundsvej. Lokalplanområdet omfatter i alt 8 ejendomme opført som rækkehuse i 1½ etage i stilen bedre byggeskik. Lokalplanområdet har samlet et areal på ca. 0,5 ha inkl. den private fællesvej, som udgør ca. 441 m 2. De to boliger, opført i 1944, har hver et boligareal på ca. 110 m 2 og de seks boliger, opført i 1922, har hver et boligareal på ca. 95 m 2. De enkelte grunde varierer i størrelsen fra ca. 370 m 2 til ca. 680 m 2. Bebyggelsesprocenten for de enkelte ejendomme er mellem 14 og 29 %. Den gennemsnitlige bebyggelsesprocent for området er ca. 19 %. Lokalplanområdet udgør et fint sammenhængende miljø, hvor bebyggelsen ligger omkring en privat fællesvej, som også er adgangsvejen til de enkelte boliger. 2
4 Det afspejler sig arkitektonisk i bebyggelsen at den er opført i to forskellige tidsperioder. Der er en større detaljeringsgrad i bebyggelsen fra 1922, dette ses eksempelvis i proportioneringen af kvistene og i opskalkningen på taget, som gør at taget får et fint lille svaj. Desuden relaterer bebyggelsen fra 1922 sig anderledes til den private fællesvej, den har et større samspil med vejen, hvor de små forhaver, skaber en overgangszone mellem den private fællesvej og boligen. Bebyggelsen rummer en takt og en rytme i arkitekturen både via udformningen, herunder bygningernes volumen, men også i placeringen af døre, vinduer og skorstene. Denne rytme understreges yderligere med de indskudte mellembygninger, som både har et mindre volumen og en lavere højde end selve boligbebyggelsen. I tagfladerne er der forholdsvis få tagvinduer, hvilket giver nogle smukke tage, kun brudte af nogle mindre, fint proportionerede kviste. Bebyggelsen fra 1944, som er opført 22 år senere, er dog nænsomt tilpasset den eksisterende arkitektur, både med hensyn til formgivning, materialer og farver. Udover bebyggelsen er den grønne beplantning også et væsentligt element for områdets karakter. De indskudte mellembygningers mindre og lavere volumen er med til at understrege en takt og en rytme i den samlede bebyggelse. Den grønne struktur er også et væsentligt element i områdets visuelle fremtoning. 3
5 Boligerne ligger ud til en privat fællesvej, som også er adgangsvejen til de enkelte boliger. På billedet ses boligerne opført i LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formålet med lokalplanen er bl.a. at sikre den arkitektoniske helhed og den visuelle sammenhæng i området, for at kunne fastholde området som et attraktivt boligområde. I nærværende lokalplan er området delt op i henholdsvis et delområde A og B. Delområde A omfatter bebyggelsen opført i 1922, og delområde B omfatter bebyggelsen opført i Området er delt op i delområder efter opførelsesår, fordi opførelsestidspunktet afspejler sig visuelt i bebyggelsen, og nogle af bestemmelserne er derfor forskellige for de to områder, da de rummer forskellige muligheder. Rytmen og takten i bebyggelsen er meget vigtig at fastholde, da det er et af de bærende elementer sammen med ensartetheden i brugen af materialer og farver. Fremtidigt bør tilbygninger af forskellig karakter undgås, da det vil sløre bygningernes form, ligesom ændringer på kvistenes proportioner, ændringer i murhuller, tage, etc. også bør undgås, da det vil bryde den meget præcise rytme og takt. Tagene er et vigtigt element i oplevelsen af bebyggelsen som en sammenhængende helhed. Taget gør bl.a., at den enkelte bygning ikke opleves som to boliger, men derimod opleves som en helhed. Dette vil gå tabt, hvis eksempelvis den ene bolig får et højere tag, eller et tag med en anden udformning end naboboligen. 4
6 Der er i lokalplanen derfor fastsat bestemmelser, for bl.a. farver og materialer etc., der sikrer, at vedligeholdelse, reparationer og udskiftninger sker, således at bebyggelsens samlede udtryk bevares. For at bevare områdets grønne struktur indeholder lokalplanen også bestemmelser om, at hegn i skel visse steder skal fastholdes som levende hegn. Årsagen til differentieringen skal ses i bebyggelsesplanen. Delområde A ligger som en grøn vifte ud mod den offentlige vej Gyldenlundsvej, se billedet på side 3, og er med til at definere et markant grønt vejbillede. De levende hegn er et væsentligt element i bebyggelsens planstruktur. Ind mod den interne fordelingsvej, den private fællesvej, har boligerne i delområde A et fint samspil med vejen. Vejen og bygninger følger samme kurve og skaber i samspil med hinanden et mere åbent rum og derfor er der her en bestemmelse om at hegn ikke må være højere end 1,25 m for at bevare åbenheden og samspillet med vejen, se kortbilag 1. De små forhaver ud mod den private fællesvej i delområde A, anvendes i dag bl.a. til parkering. Oprindeligt var forhaverne tænkt som små grønne haver, et smukt ankomst areal og en overgangszone til den private bolig. Forhavernes grønne karakter er næsten forsvundet, da kun ganske få fremstår med græs og grøn beplantning. I Delområde B er opdelingen i en for- og en baghave ikke nær så tydelig, og det bliver lidt uvist hvad der er det primære have/ opholdsareal. Derfor er der her nogle andre bestemmelser vedrørende hegn i skel. Hegn i skel ud mod den private fællesvej i delområde B må have en højde på maksimalt 1,6 m, da der her i højere grad kan være et behov for at afskærme, eksempelvis hvis arealet anvendes som det primære opholdsareal. Dog bør hegn her fastholdes som levende hegn for at bevare det grønne vejbillede og for at hindre høje mure, som kan virke bombastiske og tunge i så lille et område. Den hvide priksignatur viser lokalplanområdets afgræsning, og den fuldt optrukne hvide streg illustrerer opdelingen mellem delområde A og B. 5
7 På ovenstående billede ses boligerne opført i På ovenstående billede ses boligerne opført i
8 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIV- NING KOMMUNEPLAN 2013 Lokalplanområdet indgår i enkeltområde 2.B25 i Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i kommuneplanen. Området omfatter i sin helhed boligformål som generel anvendelse. Boligerne er opført som rækkehuse. Bebyggelsen er udpeget som bevaringsværdig i Kommuneplan Udsnit af kortbilag for rammer for lokalplanlægning BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Området har ikke hidtil været omfattet af hverken en byplanvedtægt eller en lokalplan. SERVITUTTER OG DEKLARATIONER Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende. Servitutter kan indeholde bestemmelser om fredede træer, bygningshøjder, udsigt mv. 7
9 BEVARINGSPLANLÆGNING Bevaringsværdige bygninger er udpeget i Kommuneplan Alle bygninger opført før 1970 er vurderet og placeret i en af følgende kategorier: Høj bevaringsværdi med karakteren 1-3 Middel bevaringsværdi med karakteren 4-6 og Lav bevaringsværdig med karakteren 7-9 Kommunalbestyrelsen har besluttet, at også bygninger med middel bevaringsværdi tildelt karakteren 4 som udgangspunkt er bevaringsværdige. Det betyder, at i alt ca bygninger er udpeget som bevaringsværdige i Kommuneplanen. Inden for lokalplanområdet er alle de 8 oprindelige boliger udpeget som bevaringsværdige, se kortbilag 1. Disse bygninger må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør- og vinduesudskiftning, samt ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. Den bevaringsværdige bebyggelse er opført i stilen Bedre Byggeskik og er ikke umiddelbart disponeret for større ændringer, fordi det vil forstyrre helheden af symmetri og balance. Større tilbygninger vil ikke være muligt uden at helhedsindtrykket lider skade. Mellembygningerne i delområde A, fungerer delvist som en fælles bygning for de to tilstødende boliger. Den rummede oprindeligt vaskehus men indeholder i dag beholder til naturgas etc. Udover bebyggelsens bevaringsværdier rummer stedet også en vigtig kulturhistorisk fortælling fra den tid hvor arbejdsgiver opførte boliger til medarbejderne i tilknytning til arbejdsstedet. TILGÆNGELIGHED OG HANDICAPFORHOLD Bebyggelse og ubebyggede arealer skal opfylde bestemmelserne om tilgængelighed i bygningsreglementet. Områdets bebyggelse og friarealer, herunder veje, stier og parkeringsarealer, skal indrettes og udføres således, at tilgængeligheden for mennesker med funktionsnedsættelse sikres. TRAFIKFORHOLD Der er adgang til de enkelte boliger via den private fællesvej, Gyldenlundsvej. Lokalplanområdet har udkørsel til den offentlige vej Gyldenlundsvej som tilhører vejklasse 2 Trafikvej, sekundær, by. Her er færdselslovens almindelige hastighedsgrænse for færdsel i bymæssig bebyggelse på 50 km/t gældende. Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger, hastighedsnedsættelser eller andre trafikale forhold på vejarealerne. Lokalplanens virkeliggørelse giver ikke umiddelbart anledning til yderligere trafikale indgreb omkring lokalplanområdet. Dog skal DSB inden et videresalg af matr. nr. 125m, Ordrup, sørge for at den private fællesvej omlægges, således at oversigtsforholdene forbedres ved udkørslen til den offentlige vej Gyldenlundsvej. 8
10 VEJBYGGELINJER Der er ikke tinglyst vejbyggelinjer i det pågældende område. MILJØFORHOLD Hele Gentofte Kommune er byzone og er dermed omfattet af områdeklassificeringen. Det betyder at jorden som udgangspunkt er lettere forurenet og jordflytninger skal derfor anmeldes til kommunen. MILJØVURDERING Lokalplanen er omfattet af 3, stk. 1. nr. 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lokalplanen har karakter af en bevarende lokalplan. Området består af et eksisterende udbygget rækkehusområde med begrænset mulighed for etablering af yderligere bebyggelse. De miljømæssige konsekvenser ved en realisering af lokalplanens bestemmelser vurderes at være status quo for områdets miljø lokalt såvel som regionalt. Der er på denne baggrund ikke fundet anledning til gennemførelse af en miljøvurdering i henhold til 4 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. SPILDEVAND Det samlede afløb for den enkelte ejendom må ikke overstige den vandmængde, der svarer til spildevandsplanens fastsatte afløbskoefficient. Såfremt det beregnede afløb fra en ejendom overstiger den maksimale tilladelige vandmængde, pålægges det ejeren at begrænse udledningen til det tilladte. Dette kan f.eks. ske ved nedsivning eller etablering af forsinkelsesbassiner på egen grund. KLIMATILPASNING Kraftige regnskyl, som overstiger kloaksystemets kapacitet, vil blive hyppigere i fremtiden. Udvikling og implementering af systemløsninger, der ikke leder regnvandet til kloaknettet, men nyttiggør eller afleder regnvand lokalt, skal fremmes. Anvendelse af Lokal Afledning af Regnvand (LAR) i forbindelse med klimatilpasning skal være i overensstemmelse med spildevandsplanen og gennemføres efter fælles beslutning af ejerlavet. Ved at begrænse arealet af befæstede arealer gives der både bedre mulighed for at regnvand kan nedsive på egen grund. Desuden har det også en positiv effekt på klimaet med flere grønne arealer og beplantning generelt. VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning. 9
11 Lokalplanområdet forsynes i dag med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning, men forventes omlagt til fjernvarme i årene KYSTNÆRHED Lokalplanen er ikke omfattet af planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne. NATURBESKYTTELSE Lokalplanområdet er i henhold til Naturbeskyttelsesloven omfattet af en skovbyggelinje langs jernbanen, jf. nedenstående kort. Det er ikke tilladt at opføre byggeri inden for skovbyggelinjerne. Dispensationer i henhold til naturbeskyttelsesloven kan i særlige tilfælde gives af kommunalbestyrelsen. Skovbyggelinje langs med jernbanen. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end kommunalbestyrelsen. 10
12 LOKALPLAN 367 For boligerne Gyldenlundsvej I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område: 1 FORMÅL Det er lokalplanens formål: - at sikre, at der ikke foretages nedrivning af den bevaringsværdige bebyggelse, - at sikre, at renovering af den bevaringsværdige bebyggelse sker i overensstemmelse med bebyggelsens oprindelige arkitektur i forhold til materialer, proportionering og udformning, - at sikre, at bebyggelsens helhed og ensartede præg bevares, - at give mulighed for at opføre mindre småbygninger, - at sikre områdets grønne vejbillede, - at sikre, at de enkelte boliger vejbetjenes via den private fællesvej. 11
13 2 OMRÅDET Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1, og opdeles i delområderne A og B. Delområde A Omfatter følgende matr.nr.: 125m, 125n, 125o, 125p, 125q, 125r, alle Ordrup, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. Delområde B Omfatter følgende matr.nr.: 125c, 125l, begge Ordrup, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3 ANVENDELSE 3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til helårsbeboelse i form af tæt/lav bebyggelse med en bolig pr. ejendom, samt vej- og stiarealer. 3.2 Det kan tillades, at beboerne fra boligen driver liberalt erhverv. Virksomheden må ikke være til gene for de omkringboende. 3.3 Inden for området kan der etableres liberalt erhverv således; - at erhvervet etableres i ét rækkehus, - at erhvervslokalerne etableres i direkte forbindelse med boligen, dog kun i rum, der i henhold til byggeloven kan godkendes til beboelse, - at det areal, der indrettes og udnyttes til liberalt erhverv eller lignende, normalt ikke er større end 50 m 2 og normalt ikke er større end 25 % af den enkelte boligs etageareal, - at udnyttelsen til liberalt erhverv eller lignende ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer ejendommens karakter af boligområde. 3.4 Til liberale erhverv medregnes erhvervsgrupper som læger, tandlæger, fysioterapeuter, advokater, ingeniører, arkitekter og lignende samt kontorvirksomheder, hvis aktiviteter ikke vil være til gene for de omkringboende. Det pågældende erhverv må på stedet ikke omfatte produktion, forarbejdning, handel eller oplagring. 3.5 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning. 3.6 Uanset ovenstående bestemmelser i 3 vil eksisterende lovlig anvendelse kunne fortsætte i bygninger, der er genopført i overensstemmelse med 6.5, efter brand, eksplosion eller lignende særlige tilfælde. 4 UDSTYKNING 4.1 Indenfor lokalplanområdet må der ikke ske yderligere udstykning eller arealoverførsel, hvorved der opstår en ny ejendom. 12
14 5 VEJ, STI OG PARKERING 5.1 Den private fællesvej kan omlægges som vist på kortbilag Vejadgang til de enkelte ejendomme skal ske via den private fællesvej, jf. kortbilag Parkering skal ske på egen grund. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Der må ikke opføres ny bebyggelse, udover småbygninger. 6.2 Det samlede areal af småbygninger må på den enkelte ejendom ikke overstige 35 m Småbygninger skal placeres mindst 4 m fra bevaringsværdig bebyggelse, undtaget herfra er dog småbygninger indenfor byggefelt 1 og 2, se kortbilag Småbygninger skal fremstå som selvstændige bygninger og må ikke sammenbygges med den bevaringsværdige bebyggelse, undtaget herfra er småbygninger inden for byggefelt 2 i delområde B. I delområde A kan der i forhaven til hver ejendom opføres en bygning med en afstand på minimum 1 m til den bevaringsværdige bebyggelse inden for byggefelt 1, med undtagelse af matrikel 125m, Ordrup, se kortbilag Småbygninger må ikke være højere end 2,5 m, undtaget herfra er dog småbygninger inden for byggefelt 1 og 2. Inden for byggefelt 1 må småbygninger ikke være højere end 2,2 m, og inden for byggefelt 2 må de ikke være højere end 3 m. 6.6 Eksisterende lovlige bygninger kan genopføres med samme omfang, placering og arkitektur i form af nybyggeri til erstatning for bygninger, som på grund af skader efter brand, eksplosion eller lignende særlige tilfælde ikke kan istandsættes. 7 BEVARING AF BEBYGGELSE 7.1 Bygninger, der på kortbilaget er markeret som værende bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde, medmindre ombygningen/ændringen sker i overensstemmelse med bestemmelserne i denne lokalplans 8. Dette gælder også dør og vindues udskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Murværk og facader Sokler skal fremstå ubehandlet eller malet i farven grå, NCS S 5500-N Sløjfning af vinduer eller døre som er oprindelige må ikke finde sted, se tegningsbilag 1 for delområde A og tegningsbilag 2 for delområde B. 13
15 8.2 Tage Tage på bevaringsværdig bebyggelse skal udføres som symmetrisk saddeltag med samme hældning, højde og opskalkning som oprindelige tage, se tegningsbilag 1 for delområde A og tegningsbilag 2 for delområde B Tagdækningen skal være naturrøde vingetagsten i tegl med en maksimal glansværdi på 1 svarende til de oprindelige. Udskiftning af tagdækningen må kun ske efter forudgående tilladelse fra Kommunalbestyrelsen Rygningssten skal være naturrøde i tegl med en maksimal glansværdi på 1 og skal lægges i overensstemmelse med oprindelige rygningssten, se tegningsbilag 1 og Der må ikke opsættes solfangere eller lignende på tagene. 8.3 Skorstene Nedrivning af skorstene i tagrygning må ikke finde sted Skorstene skal fremstå kalket/malet i samme farve som øvrige facader jf Skorstensafdækning udføres i beton som på oprindeligt eksisterende skorstenspibe. 8.4 Døre, vinduer og sålbænke Vinduer skal udføres med karm, rammer og sprosser i træ og med plant klart glas. Fagdeling, sprosseopdeling og proportioner på vinduer skal være som oprindeligt, jf. tegningsbilag 1 for delområde A og tegningsbilag 2 for delområde B Hoveddøre skal udføres som fyldningsdøre i træ. Fyldninger kan erstattes med plant klart glas Der må ikke isættes yderligere døre og vinduer i den bevaringsværdige bebyggelse end illustreret på henholdsvis tegningsbilag 1 og 2, se dog og Sålbænke skal udføres i grå skifer. 8.5 Kviste og tagvinduer I delområde A kan der ikke opsættes yderligere kviste. I delområde B kan der opsættes yderligere to kviste på den nordvendte tagflade ud mod den private fællesvej, placeret symmetrisk i forhold til kvistene på den sydvendte tagflade og med samme udformning, proportionering og materialer, som kvistene på den sydvendte tagflade, se samt tegningsbilag Ved udskiftning af kviste i såvel delområde A som i delområde B skal udformning og proportionering være som oprindeligt, jf. tegningsbilag 1 for delområde A og tegningsbilag 2 for delområde B. I delområde A skal flunke på kviste udføres med zink og fremstå ubehandlede eller sortmalede eller med plant klart glas. Tag skal udføres med zink og fremstå ubehandlet eller sortmalet. I delområde B skal flunke på kviste udføres 14
16 med zink og fremstå ubehandlede, eller med plant klart glas. Tag skal udføres med røde vingeteglsten som øvrig tag Ved udskiftning af eksisterende tagvinduer på den bevaringsværdige bebyggelse må der ikke isættes større tagvinduer end 3 tagsten i højde og bredde. I delområde A må der ikke isættes yderligere tagvinduer på den bevaringsværdige bebyggelse. I delområde B, kan der på den bevaringsværdige bebyggelse i tagfladen mod sydvest opsættes yderligere 2 tagvinduer, et på hver ejendom, med en maksimal størrelse på 3 tagsten i højde og bredde Der må ikke etableres altaner eller tagterrasser i tagetagen eller udvendige trapper eller udgange fra tagetagen. 8.6 Maling og farver Alle døre samt karm skal fremstå malede i farven mørk grøn RAL Rammer omkring vinduer ved døre skal fremstå hvidmalede RAL Alle vinduer skal fremstå to farvede med hvidmalede rammer i farve RAL 9010 og med malede karme i farven mørk grøn RAL Tagrender og nedløb Tagrender og nedløb skal udføres i zink. 8.8 Markiser, skiltning m.v Der kan på hver ejendom opsættes 1 markise i hvid eller råhvid, med en maksimal facadebredde på 3,5 m Skilte er ikke tilladt, bortset fra almindelig navneplade og husnummer samt evt. markering af sikringssystem uden Kommunalbestyrelsens tilladelse Opsætning af overdækning ved døre er ikke tilladt. 8.9 Småbygninger Småbygninger skal beklædes med træ, malet i enten sort, hvid eller en farve i henhold jordfarveskalaen, undtaget herfra er drivhuse og udestuer som kan opføres i glas Bebyggelse i byggefelt 1 skal opføres i træ, malet sort eller mørk grøn RAL 6012, med lodret 1 på 2 bræddebeklædning. Bygning og hegn må ikke være højere end 2,2 m Tage inden for byggefelt 1 skal opføres med tilnærmelsesvis fladt tag. 1 RAL er et farvesystem hvor koden angiver farven. RAL systemet er mere enkelt end NCS systemet. Der findes ikke nær så mange farver i RAL. Køber man eksempelvis en industrielt fremstillet dør eller et vindue fås de kun i farver angivet som RAL koder. Derfor er farvekoderne angivet med RAL koder for døre og vinduer. 15
17 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende skal udlægges som grønne områder/ have. Væsentlige ændringer af områdets ubebyggede arealer, herunder terrænregulering inden for området på mere end +/- 0,3 meter må kun finde sted efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. 9.2 I delområde A skal hegn i skel, ud til den offentlige vej Gyldenlundsvej fremstå som levende hegn og solitære træer. 9.3 I delområde A, må hegn i skel markeret på kortbilag 1 ikke være højere end 1,25 m og skal fremstå som hæk, buskbevoksning eller stakit udført i træ. Øvrige hegn i skel må ikke være højere end 1,8 m og skal fremstå som hæk, buskbevoksning, eller fast hegn udført i træ, undtaget herfra er dog hegn ud mod den offentlige vej Gyldenlundsvej som ikke er omfattet af en maksimal højde, se I delområde B, må hegn i skel, ud til den private fællesvej ikke være højere end 1,6 m og skal fremstå som hæk eller buskbevoksning. Øvrige hegn i skel må ikke være højere end 1,8 m og skal fremstå som hæk, buskbevoksning, eller fast hegn udført i træ. 9.5 I forbindelse med levende hegn kan der opsættes trådhegn i en højde på maksimalt 1,25 m. 9.6 Hegnshøjden på levende hegn skal overholdes ved beskæring mindst en gang årligt. 9.7 Fast hegn skal males enten sort eller hvid eller en farve i henhold jordfarveskalaen. 9.8 Belysning på den interne private fællesvej skal være ensartet armatur i farven schwarz grau RAL 7021 og må maksimalt opsættes i en højde af 4 m. 9.9 Oplag, herunder parkering af campingvogne, påhængsvogne, både, uindregistrerede køretøjer, henstilling af containere mv., må ikke finde sted. 10 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG 10.1 Nye el-ledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal udføres som jordkabler Inden for området må der kun opsættes antenner, antennemaster samt parabolantenner med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Antenner/paraboler må ikke anbringes på hverken skorstene eller mur- eller tagflader. 11 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 11.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens 16
18 18 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Retten til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med lokalplanen bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne Lokalplanen indeholder i 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens 49 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 31. august Hans Toft (sign) Lis Bjerremand (sign) Offentlig bekendtgørelse den 9. september
19
20 Gavl Snit Facade mod Sydvest Facade mod Nordøst Tegningsbilag 1, oprindelige tegninger Delområde A Boligerne Gyldenlundsvej opført i 1922
21 Facade mod Nordøst Facade mod Sydvest Tegningsbilag 2, oprindelige tegninger Delområde B Boligerne Gyldenlundsvej 43 og 45 opført i 1944
22 Gentofte Kommune Rådhuset, Bernstorffsvej Charlottenlund LOKALPLAN 367 GYLDENLUNDSVEJ 43-57
Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem
LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereLokalplan 367. Gyldenlundsvej 43-57 FORSLAG
Lokalplan 367 Gyldenlundsvej 43-57 FORSLAG INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FORLOKALPLAN 367 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Læs mereLOKALPLAN 196. for Copenhagen International School i Hellerup
LOKALPLAN 196 for Copenhagen International School i Hellerup GENTOFTE KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 196 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Læs mereLokalplan 284. for Trunnevangen 4A og 4B
Lokalplan 284 for Trunnevangen 4A og 4B INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 284 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Læs mereLokalplan 267. for ejendommen Gentoftegade 71 FORSLAG
Lokalplan 267 for ejendommen Gentoftegade 71 FORSLAG INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 267 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan 361. for Dahlénsstræde 5, Gentofte HF
Lokalplan 361 for Dahlénsstræde 5, Gentofte HF INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 361 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Hasselvænget. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse. Bevaring m.v.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 334 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Hasselvænget Vanløse Bevaring m.v. Boligområde Februar 2001 Lokalplan nr. 334 Københavns Kommune Planorientering
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereIndsigelser og bemærkninger
1 Birte Schultz- Lorentzen, Hegnsvej 185, 2850 Nærum. Birte Schultz-Lorentzen fremfører, at det er upraktisk og forældet at foreskrive i 7.3, at der skal anvendes trækarme og rammer, ligesom den oprindelige
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder
Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL
STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLokalplan for ejendommen Krøyersvej 24
Lokalplan 142.1 for ejendommen Krøyersvej 24 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 142.1 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLokalplan nr. 086-620
Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,
Læs mereLokalplan 309.1. for Vangedevej 132 FORSLAG
Lokalplan 309.1 for Vangedevej 132 FORSLAG INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 309.1 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge
LOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 6-02.4 ANDELSBOLIGER PÅ GARTNERJORDEN I LELLINGE INDHOLDSFORTEGNELSE: side Lokalplanens formål og indhold 5 Lokalplanens
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereSvinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken
Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer
Læs mereMatr.nr. 13o i^, 13o m og 13o n Ringkøbing markjorder
Anmelder: ADVOKAT H. THORNINGER HERNINGVEJ 1. 6950 RINGKØBING TELEFON 07-32 38 11 Matr.nr. 13o i^, 13o m og 13o n Ringkøbing markjorder RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.027 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED MØLLEVEJ
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereLokalplan 335. for Ordrup Jagtvej 50
Lokalplan 335 for Ordrup Jagtvej 50 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 335 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan Tillæg 1 til lokalplan 218 for Plejehjemmet Egebjerg
Lokalplan 218.1 Tillæg 1 til lokalplan 218 for Plejehjemmet Egebjerg INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 218.1 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs merefor et område omkring kirken i Vindinge,
1-2.. )..Q Lokalplan nr, 249 for et område omkring kirken i Vindinge, Redegørelse, Indledning: Vindinge 1782. Vindinge landsby bestod oprindelig af både tre- og firlængede gårde og enkelte småhuse, der
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereLOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev
T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige
Læs mereLOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994
LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994 LOKALPLAN NR.116 FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ
Læs mereLOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej
LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST
LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereDen bevarende lokalplan. Værktøjskassen - redskaber til udarbejdelse af lokalplaner
Den bevarende lokalplan Værktøjskassen - redskaber til udarbejdelse af lokalplaner Planloven Kommuneplanen skal indeholde retningslinjer for bl.a. sikring af kulturhistoriske bevaringsværdier, herunder
Læs mereRIBE BYKERNE. Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04
RIBE BYKERNE Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04 INDHOLD: Side Indledning... l Fremlæggelse og vedtagelse... 2 Redegørelse: 1. Lokalplanens formål og indhold 4 2. Forhold til den øvrige planlægning...
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLokalplan 1.01. Køge Bugt Uddannelsescenter
Lokalplan 1.01 Køge Bugt Uddannelsescenter Ishøj Kommune ISHØJ KOMMUNE LOKALPLAN l.01 Lokalplanens' indhold, Lokalplanen, der omfatter arealet "begrænset af Tranegildestien, Vejlebrovej, Gildbrovej og
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLOKALPLAN 88. For "Posefabrikken" ved Høstvej, Bondebyen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 88 For "Posefabrikken" ved Høstvej, Bondebyen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget
HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLANGL 33.1 FOR ET OMRÅDE VED TUNNELVEJ, ELERMINDEVEJ OG (OSTBROVEJ
LOKALPLANGL 33.1 FOR ET OMRÅDE VED TUNNELVEJ, ELERMINDEVEJ OG (OSTBROVEJ TILLÆG NR. 8 TIL KOMMUNEPLAN 1997-2009 SEPTEMBER 2000 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde
Læs mereSTEMPELMÆRKE JØRGEN H. KROGH ADVOKAT. roitvør to. ftfo NINOKMIMO TLF. 07~**2900. - Ui/.OJ
JØRGEN H. KROGH ADVOKAT roitvør to. ftfo NINOKMIMO TLF. 07~**2900 STEMPELMÆRKE RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.030 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED STRANDVÆNGET I RINGKØBING. KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.27_345. Tølløse Avlsgård
LOKALPLAN NR. 1.27_345 Tølløse Avlsgård Ændring af lokalplan nummer. I forbindelse med Kommunesammenlægningen i 2007 har denne lokalplan sammenfaldende lokalplannummer med andre lokalplaner indenfor Holbæk
Læs mereLokalplan nr. 101. for et område ved Emil Chr. Hansens Vej (Skolen på La Cours Vej)
Lokalplan nr. 101 for et område ved Emil Chr. Hansens Vej (Skolen på La Cours Vej) September 1998 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området (Skolen på La Cours Vej) til offentlige
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,-
VORDINGBORG KOMMUNE BOR N CHS VEJ E T OLE G O N R Æ E V V E S U N D V E J N Y V E J T JØ R N E J LOKALPLAN NR. B - 15.2 Plejecenter Solvang, Ore Vordingborg april 2002 Pris kr. 20,- Om kommune- og lokalplaner
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereBoligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro.
Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om anvendelse, udstykning, vej-
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereLokalplan 286. for ejendommen Ordrupvej 39
Lokalplan 286 for ejendommen Ordrupvej 39 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 286 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan nr.
Læs mereLOK.ALPLAN 31 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE MELLEM TRANEGÅRDS- VEJ OG ØRE HØJ ALLE I GENTOFTE KOMMUNE 1982
LOK.ALPLAN 31 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE MELLEM TRANEGÅRDS- VEJ OG ØRE HØJ ALLE I GENTOFTE KOMMUNE 1982 APRIL 1982 LOKALPLÅN NR31 FOR ET OMRÅDE MELLEM TRANEGÅRDSVEJ OG ØREHØJ ALLE BYGN I NGSVÆSENET GENTOFTE
Læs mereParkvej. - et område til boligog institutionsformål. Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ. Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ
Parkvej - et område til boligog institutionsformål Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ Hvad er en lokalplan? Tilvejebringelse Byrådet står for tilvejebringelse
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l De miljømæssige forhold inden for lokalplanens område 2 Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN 12.26 FOR BOLIGBEBYGGELSEN LÆRKEHEGNET IV I GREVE
LOKALPLAN 12.26 FOR BOLIGBEBYGGELSEN LÆRKEHEGNET IV I GREVE Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereLOKALPLAN 3-27 Lovparken og ny bebyggelse nord for Sct. Gertrudsstræde
LOKALPLAN 3-27 Lovparken og ny bebyggelse nord for Sct. Gertrudsstræde KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 3-27 BOLIGER LANGS SKT. GERTRUDSSTRÆDE OG LOVPARKEN INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse side Lokalplanens
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Lyset. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Valby. Bevaring m.v. Boligområde.
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 270 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Lyset Valby Bevaring m.v. Boligområde KONGSBAK INFORMATIK Juni 1996 Ksbenhavns Kommunes Planorientering
Læs mereKØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 339. Rødkilde Skole. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse
KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 339 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Skole Vanløse Bevaring, udbygning m.v. Offentlige formål Juni 2001 Københavns Kommune Planorientering
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLOKALPLAN 41. For et område ved Stenrødgård i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 41 For et område ved Stenrødgård i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mere