Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune
|
|
- Christoffer Dahl
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Nørager Kommune Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune September 2006
2 i 1. INDLEDNING Formål med kommuneplantillægget PLANLOVENS DETAILHANDELSBESTEMMELSER Ændring af Planloven i GÆLDENDE RAMMER Regionplan Kommuneplan 99 hovedstruktur: detailhandel REDEGØRELSE FOR DETAILHANDEL Detailhandelsstruktur Tilgængelighed Begrundelse for den ønskede ændring af rammebestemmelse HOVEDSTRUKTUR Målsætning for detailhandel Ny afgrænsning Haverslev Ny afgrænsning Nørager Målsætning for detailhandlen - kommuneplanens hovedstruktur RAMMEBESTEMMELSER FOR DETAILHANDEL Generelle bestemmelser Nørager centerområder Nørager erhvervsområder I.1 Grynderupvejen H.4 Grynderupvejen Haverslev centerområder C.1 Haverslev center C.2 Haverslev øst Haverslev erhvervsområder I.1 Industriparken...28 VEDTAGELSE...30
3 1 1. INDLEDNING Med ændringen af planlovens detailhandelsregler i 2002 har kommunerne fået kompetencen til at fastlægge afgrænsningen af butiksområdet i bymidten forstået som den centrale del af en by - og fastsætte rammer for butiksudviklingen her. Regionplanernes afgrænsning af bymidterne og rammer for udviklingen i de enkelte bymidter gælder dog, indtil den pågældende kommune har vedtaget bestemmelser i kommuneplanens hovedstruktur og rammer for lokalplanlægning om den samlede detailhandelsstruktur. Dette sker i praksis i form af et kommuneplantillæg. Forslaget til kommuneplantillæg er udarbejdet af NIRAS Konsulenterne i samarbejde med Nørager Kommune. 1.1 Formål med kommuneplantillægget Kommunalbestyrelsen har besluttet, at der skal udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 99 for Nørager Kommune nemlig: Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune der omfatter: en redegørelse og retningslinier for detailhandlen, således at kompetencen til at afgrænse bymidteområderne overflyttes fra Nordjyllands Amt til Nørager Kommune. en planlægning for at sikre, at der skabes plads til de butiksenheder, som der ikke er plads til i den eksisterende bykerne, eller som har behov for forbedret tilgængelighed. Behovet herfor illustreres gennem en konkret ansøgning om at flytte fra nuværende bymidte i Haverslev til en forbedret trafikal tilgængelighed i nærhed rundkørsel/motorvejsafkørsel øst for byen. ændring af de gældende rammebestemmelser for område H.3 Jyllandsgade til også at give mulighed for detailhandel. Området benævnes herefter C.2 Haverslev Øst. en perspektivering af detailhandlen i lokalområdet med afsæt i, at der i områderne H.2 Industriparken og I.1 Industriparken ud over et distributionscenter for dagligvarer (Aldi centrallager) findes en servicestation med ki-
4 2 osksalg og en MacDonalds restaurant samt detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper. Kommunalbestyrelsen ønsker herigennem at etablere det planlægningsmæssige grundlag for at tilbyde tidssvarende rammer for detailhandlen og give mulighed for en koordineret udvikling af detailhandlen i områderne H.2 Industriparken og H.3 Jyllandsgade afbalanceret i forhold til centerområdet i Haverslev bymidte. Det er fortsat det overordnede mål at styrke bymidterne i Nørager, Haverslev, Rørbæk og Ravnkilde.
5 3 2. PLANLOVENS DETAILHANDELSBESTEMMELSER I 1997 blev den første lov om detailhandelsplanlægning vedtaget. Kommunernes og amternes planlægning skulle nu søge: at fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i de enkelte dele af de større byer; at sikre, at arealer til butiksformål blev udlagt, hvor der var god tilgængelighed for alle trafiktyper især gående, cyklende og kollektive trafikanter; at fremme en samfundsmæssig bæredygtig detailhandelsstruktur, hvor transport i forbindelse med indkøb er begrænset. 2.1 Ændring af Planloven i 2002 Med ændringen i Planloven i 2002 fik kommunerne betydelig større kompetence i planlægningen til butiksformål. Kommunen skal tilvejebringe bestemmelser i kommuneplanens hovedstruktur og rammer for indholdet af lokalplaner for arealudlæg til butiksformål i overensstemmelse med bestemmelserne i 5 c og 5 d. Med lovændringen følger også en mindre udvidelse af antallet af særlig pladskrævende varegrupper, der kan planlægges for uden for bymidten. Efter ændringen har kommunen kompetencen, når det drejer sig om butiksstørrelse på under m² for dagligvarebutikker og m² for udvalgsvarebutikker samt enheder til særlig pladskrævende varegrupper på indtil m² bruttoetageareal. Planlovens mål At fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i de enkelte bydele i de større byer, at sikre, at arealer til butiksformål udlægges, hvor der er god tilgængelighed for alle trafikarter, og at fremme en samfundsmæssigt bæredygtig detailhandelsstruktur, hvor transportafstandene i forbindelse med indkøb er begrænsede. Om detailhandel i Regionplan 2005 Ifølge planlovens 5b, stk. 3, nr. 5 og 6 b skal regionplanen indeholde retningslinier for den regionale detailhandelsstruktur herunder for beliggenheden
6 4 og størrelsen af dagligvarebutikker over m², udvalgsvarebutikker over m² samt for beliggenheden af og det maksimale butiksareal for aflastningsområder og bydelscentre over m². Den kommunale opgave i forhold til detailhandel Kommunen skal i henhold til kapitel 2 b i Planloven for at få overflyttet kompetencen til selv at afgrænse bymidteområder og udlægge arealer til butiksformål i kommuneplanens hovedstruktur udarbejde retningslinier for at fastsætte rammerne for placering af arealer til butiksformål samt den samlede rummelighed for nybyggeri og omdannelse af eksisterende benyttelse til butiksformål, fastsætte maksimale bruttoetagearealer for de enkelte butikker op til m² for dagligvarebutikker og m² for udvalgsvarebutikker og planlægge for butikker med særlig pladskrævende varegrupper, når den enkelte butik ikke overstiger m². Definitioner Bruttoetageareal samtlige arealer til butiksformål (salgsareal, lager, overdækket varegård, internt adgangsareal, personalerum, cafeteria mv.). Beregningen foregår efter de almindelige bestemmelser i bygningsreglementet dvs. alle arealer med kundeaktiviteter medregnes, incl. arealer af kældre, hvor det omgivende terræn ligger mindre end 1,25 meter under loftet i kælderen. Dagligvarebutik en butik, der udbyder varer, der indgår i forbrugerens daglige husholdning (f.eks. supermarked, bagerforretning, døgnkiosk, slagterforretning, tobaksforretning, vinforretning og apotek). Udvalgsvarebutik 1 en butik, der hovedsageligt forhandler varer som forbruges over længere tid (f.eks. tøjforretning, babyudstyr, møbelbutik mv.). Butik til særligt pladskrævende varegrupper en butik, der forhandler varegrupper, som i sig selv er pladskrævende, eller som kræver store udstillingsarealer. Det er eksempelvis forretninger, der handler med biler, campingvogne, lystbåde, landbrugsmaskiner, møbler, køkkenelementer, planter og havebrugsvarer (planteskoler) samt tømmerhandler og byggemarkeder i direkte tilknytning til en tømmerhandel. 1 I nærværende detailhandelsplan opdeles kategorien udvalgsvarer i textil og andre udvalgsvarer af hensyn til overvejelser i forbindelse med fysisk planlægning.
7 5 3. GÆLDENDE RAMMER Af forarbejderne til Regionplan fremgår følgende vurdering mht. detailhandel i Nørager kommune: Tabel 1: Detailhandlen i Nørager kommune, RUBIN-projektet Nørager Omsætning (2002) Antal butikker Lok.andel alm. udv.: Lok.andel dgl.: Detailhandel Besigtigelsesvurderinger: 30 mio. kr Er formentlig del af udvalgsvareopland til Hobro. Dagligvareforsyningen kan formentlig opretholdes, men der er risiko for tilbagegang. Lokal dagligvareforsyning. Daglig Brugsen og få supplerende udvalgsvarebutikker spredt gennem byen. En gennemfartsby på hovedvejen mellem Hobro og Aars. Haverslev 30 mio. kr Haverslev er formentlig del af udvalgsvareopland til Aars. Dagligvareforsyningen kan formentlig opretholdes, men der er risiko for tilbagegang. Aldi centrallager og benzinstation, gavebod, Triumph-Adler, vognmandsfirma. Motorvejspræg med forskelligt erhverv. En vis logistisk-funktion. Portbyen. Meget beskeden handel. På baggrund af ovenstående skitseres der i Regionplan 2005 retningslinier og rammer, som bl.a. vedrører byerne i Nørager Kommune. 3.1 Regionplan 2005 I regionplan 2005 for Nordjyllands Amt (vedtaget på amtsrådsmødet den 13. december 2005), som gælder for perioden , er i kapitel 2: Byer og byudvikling 3 indarbejdet de tidligere redegørelser vedr. detailhandel. Byerne i Nørager Kommune er omfattet af kategori 6: Lokale byer dvs. byernes opfattes som uden regional betydning. Denne kategori er der ikke anført en retnings- 2 Oplysninger om nordjyske byer bybesigtigelse marts 2005, RUBIN/Regionplan 2005, s , 3 Kapitel 2.2. Detailhandel, Regionplan 2005, s
8 6 linie for, idet der er en forventning om, at kommunerne i forbindelse med kommuneplanrevisionen vil tilvejebringe bestemmelser om den samlede detailhandelsstruktur i den enkelte kommune. Mht. byroller fremgår følgende af Regionplan for byer i Nørager Kommune: Tabel 2: Beskrivelse af byroller for Haverslev og Nørager, Regionplan 2005 Bynavn Indbyggertal og rolle i det regionale byperspektiv Særlig karakter, styrker og kvaliteter. Væsentlige udviklingsgrundlag. Byfunktion og byrolle Haverslev Nørager Lokalby med ca. 670 indbyggere. Lokalby med ca indbyggere Beliggenhed ved motorvej i logistikmæssigt knudepunkt Vesthimmerland- Thy. Fortsat landsby. Mejeri, midtstedsbeliggenhed mellem Aars og Hobro. Landsby/gennemfartsby. Lokal service. Beskedne bykvaliteteter. Største by i eksisterende kommune. Haverslevs rolle er i kraft af motorvej og vejforbindelse mod Aars og Hanherred/Thy at være et mindre regionalt knudepunkt for logistikerhverv. Byen er en lokalby med en mulighed for udlæg af egentlige erhvervsarealer til understøtning af den specifikke erhvervsattraktivitet. Nøragers rolle er at være lokal forsyningsby med nogen erhvervsudviklingsmuligheder. Byen har nogen erhverv, især præget af mejeri, møbel og højtalerfabrik samt lokale erhverv. Bosætningsrollen er i konkurrence med de større byer om lokal oplandstilflytning. Overvejelserne i Regionplan 2005 anlægger et fælles mål for boliger og erhverv mht. løbende rummelighed; og det anføres som 10 ha for Nørager og 20 ha for Haverslev. Det erstatter de tidligere mål for restrummelighed i forhold til arealudlæg. Tabel 3: Retningslinie Overgangsbestemmelse for detailhandelsplanlægning Retningslinierne om detailhandel i Regionplan 2001 gælder, indtil der i en kommuneplans hovedstruktur og rammer for lokalplanlægning er tilvejebragt bestemmelser om den samlede detailhandelsstruktur i kommunen. Indtil Nørager Kommune har vedtaget bestemmelser i kommuneplanenes hovedstruktur og rammer for lokalplanlægning om de samlede detailhandelsstruktur gælder regionplanens tidligere afgrænsning af bymidterne og rammer for udviklingen i de enkelte bymidter:
9 7 Kort 1: Eksisterende rammeområder udlagt til centerformål i Nørager Den røde streg angiver centerområder og den sorte streg angiver erhvervsområder. Er der en blå streg i et rammeområde betyder det, at der er mulighed for at etablere butikker til særlig pladskrævende varegrupper inden for dette område. Af ovenstående kort ses, at der uden for bymidten er udlagt et areal til en butik med særlig pladskrævende varegrupper: I.1 Grynderupvej. Desuden er der inden for C.2. Nørager Center udlagt areal til en butik med særlig pladskrævende varegrupper på op til m 2 i henhold til gældende lokalplan. 4 Bilag 1. Byroller, s. 285.
10 8 Kort 2: Eksisterende rammeområder udlagt til centerformål i Haverslev Den røde streg angiver centerområder og den sorte streg angiver erhvervsområder. Er der en blå streg i et rammeområde betyder det, at der er mulighed for at etablere butikker til særlig pladskrævende varegrupper inden for dette område. 3.2 Kommuneplan 99 hovedstruktur: detailhandel Af Kommuneplan 99 fremgår målsætningen for detailhandel: Tabel 4: Målsætning Kommunalbestyrelsen vil arbejde for at bevare flest mulige butikker og for, at der er mulighed for at etablere nye. Denne målsætning er formuleret på baggrund af, at man dengang vurderede, at der er tilstrækkelig med områder (udlagt) i kommuneplan 99, hvor nye butikker kan etablere sig. Disse områder er de centrale, udbyggede dele af byerne. Dengang blev det forventet, at nye butikker kunne indpasses i byerne ved at overtage bestående bygninger og arealer. Kommunalbestyrelsen vil være åben over for etablering af nye butikstyper. Det kan være gårdbutikker med salg af æg, mælk, ost. m.v.
11 9 Siden 1999 har kommunalbestyrelsen arbejdet for at forbedre de offentlige områder torve, veje og pladser f.eks. ved at plante træer, buske og opstille bænke. Dette arbejde er resulteret i synlige forbedringer, således at Nørager og Haverslev i dag fremtræder med gode og indbydende bymiljøer. I det følgende redegøres for ændringer, der udfordrer de gældende rammer for detailhandel, og som indebærer, at kommunalbestyrelsen gennem et kommuneplantillæg ønsker at tilvejebringe ændringer i hovedstruktur og rammebestemmelser for Kommuneplan 99.
12 10 4. REDEGØRELSE FOR DETAILHANDEL Befolkningsudviklingen i Nørager Kommune har de seneste år udvist en positiv vækst. Tabel 5: Befolkningstal pr. 1. januar, byer og landdistrikter i Nørager Kommune Ændring Haverslev By Nørager By Ravnkilde By Rørbæk By Landdistrikter Nørager Kommune Kilde: Statistikbanken, Danmarks Statistik. Det ses af tabellen, at der er tale om en samlet vækst på knap 2 % i perioden. Denne vækst er dog i høj grad en vækst for de 3 byområder: Haverslev, Nørager og Ravnkilde. Nørager Kommune er på nuværende tidspunkt placeret i udkanten af arbejdskraftoplande til bl.a. Års og Hobro. Inden for detailhandlen foregår der løbende ændringer i forhold til struktur, udvalg/sortiment, butikstyper og kædesamarbejder. Dette har også betydning for detailhandlen i Nørager Kommune. 4.1 Detailhandelsstruktur Med afsæt i de oplysninger, basis i år 2004, der er tilgængelige for Nørager Kommune, kan det billede, der tegnes gennem forarbejderne til Regionplan 2005, nuanceres.
13 11 Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune Tabel 6: Antal butikker fordelt efter type i byer, Nørager Kommune 2006 Butikstype DagligvareTextil Andre udbutikker med butikker valgsvarebu- særligt pladsby tikker krævende varegrupper Nørager 4 1 Haverslev 3 Ravnkilde 1 Rørbæk 1 Mejlby 1 Øvrige landdistrikt 1 I alt 11 I alt Kilde: Nørager Kommune. I Kommuneplan 99 anføres 12 dagligvarebutikker og 15 udvalgsvarebutikker. Med de her fremlagte tal fremgår det, at antallet af butikker er stort set uændret i perioden.
14 12 Kort 3: Registreringskort for detailhandel i Nørager kommune, 2006
15 13 Bygningsarealer til detailhandlen opgøres efter butikstype og område således: Tabel 7: Bruttoetageareal fordelt på butikstype og område, 2004 Butikstype Dagligvarebutikker Textil By Andre udvalgsvarebutikker Butikker med særligt pladskrævende varegrupper Nørager Haverslev Ravnkilde Rørbæk Mejlby Øvrige landdistrikt I alt Note: Bruttoetagearealerne er opgjort på baggrund af BBR-oplysninger. Der er ikke foretaget efterprøvning af tallene. Tabel 8 indeholder ikke bruttoetagearealer for 2 butikker i Haverslev med særlig pladskrævende varegrupper. I forhold til de tidligere udmeldte rammer (1998) ser billedet således ud: Tabel 8: Udnyttelse af rammer for detailhandel, 1998 og 2004 Butiksareal Uudnyttet ramme Samlet ramme 1998 Nørager Haverslev Nørager Haverslev I alt Ovenstående viser, at der er en restkapacitet i forhold til de tidligere udmeldte rammer. I perioden siden 1998 har der været en forøgelse i antallet af bruttoetagekvadratmeter, detailhandlen disponerer over. I den nye Regionplan 2005 er der ikke nævnt noget om rummeligheden for detailhandel i Nørager Kommune. Nørager og Haverslev er specifikt nævnt i retningslinie Løbende rummelighed til byudvikling (byramme): For lokale
16 14 byzonebyer er rammen for løbende rummelighed 5 ha. For Nørager er rammen dog 10 ha og for Haverslev 20 ha 5. De kommunale oplysninger (basisår 2004) for omsætning i detailhandlen ser således ud: Tabel 9: Omsætning fordelt på butikstype og område, Butikstype Dagligvarebutikker Textil By Andre udvalgsvarebutikker Butikker med særligt pladskrævende varegrupper Nørager (1) Haverslev (3) Ravnkilde Rørbæk Mejlby (1) Øvrige landdistrikt (1) - -(1) I alt Note. I parentes er anført antallet af butikker, hvorfra der ikke foreligger omsætningstal. Det ses, at der mangler omsætningstal for 7 butikker. På baggrund af data fra Danmarks Statistik og ovenstående tabeller kan omsætningen inden for de 4 kategorier estimeres således: Tabel 10: Beregning af selvforsyningsgrad, 2004 Butikstype Dagligvarebutikker Textil Andre udvalgsvarebutikker Forbrug, volumen i kr. Omsætning i detailhandel i Nørager Kommune Lokal selvforsyning Butikker med særligt pladskrævende varegrupper ,0 % 7 18,5 % 13,7 % 5,0 % 30,7 % Note: Der er anvendt gennemsnitstal, hvilket ud over det, at der ikke indgår 7 butikker og deres omsætning rummer en usikkerhed mht. de gennemførte beregninger. I alt I alt 5 Regionplan 2005, kapitel 2 om byudvikling og bebyggelsesforhold, s Tallene i tabel 10 afviger fra de tal, der fremgår af RUBIN-projektets beskrivelse af byroller. 7 I sortimentet i de større dagligvarebutikker indgår såvel textil som andre udvalgsvarer. En del af omsætningen burde derfor flyttes til øvrige kolonner for at få et mere retvisende billede.
17 15 Set i forhold til 2002 (tal fra RUBIN-projektet) er der tale om en stigning på ca. 10%, hvilket har resulteret i en lidt højere selvforsyningsgrad i 2004 end i Den andel af omsætningen inden for detailhandel, der ikke foretages i butikkerne i Haverslev og Nørager (fratrukket den omsætning, der skabes af indbyggere fra andre kommuner) erlægges primært inden for det regionale handelsopland. Den nordlige og vestlige del af Nørager Kommune hvor Haverslev er placeret indgår traditionelt i det regionale handelsopland for Aars og den øvrige del af kommunen i det regionale handelsopland til Hobro. Med den øgede tilgængelighed i kraft af motorvej E45 opleves det, at Aalborg og Randers også har fået en betydning som regionale indkøbsbyer for borgerne i Nørager Kommune. 4.2 Tilgængelighed Der er en udmærket tilgængelighed for gående og cyklende anskuet ud fra bymidterne i Nørager, Haverslev, Rørbæk og Ravnkilde. Ligeledes vurderes det, at tilgængeligheden set i forhold til den kollektive trafik er i orden. Det kan imidlertid konstateres, at byudviklingen i Haverslev sker mod nordøst ved Mølhøjvangen, når det gælder boliger, og fra området langs motorvejen mod øst, når det gælder erhverv. Trafikmønstret har ændret sig efter, at motorvejen er etableret; og der er anlagt en ny omfartsvej syd om Haverslev. Den trafik, der før kom igennem byen, ledes nu syd om byen. Samtidig med, at det nu er muligt at komme til de nye boligområder ved Mølhøjvangen ved at køre ind over Industriparken, det nye industriområde ved motorvejen, og ikke længere ind over torvet i Haverslev. Det betyder, at det, der opfattes som de centrale dele af Haverslev by forskubbes mod øst, og at indkøbsmønstret lokalt set ændres. Det vil dermed være lige så optimalt for mange, at der i fremtiden ligger dagligvarebutikker i det nye område C.2 Haverslev Øst 8 ved rundkørslen, som at de ligger i bymidten ved torvet. Dagligvarebutikken på Strandvejen 2, Haverslev, oplyser, at ca. 80% af kunderne kører i bil til forretningen. En placering ved rundkørslen (nuværende område H.3 Jyllandsgade) vil således gøre tilgængeligheden for de nuværende kunder lige så god. Alt i alt vil tilgængeligheden til en ny dagligvarebutik i området ved rundkørslen for hovedparten af de nuværende kunder fra lokalområdet være rigtig god. 8 Består af de områder, der hidtil i kommuneplanen har været udlagt som erhvervsområderne H.2 Industriparken og H.3 Jyllandsgade.
18 16 Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune 4.3 Begrundelse for den ønskede ændring af rammebestemmelse Dagligevarebutikken Super Spar, Strandvejen 2, Haverslev, har et grundareal på m² og et bebygget areal på 835 m². Butikken omfatter i dag en dagligvareforretning, incl. en stor blomsterafdeling med en blomsterbinder, apoteksafdeling og tipsforhandling. Salgsarealet udgør i alt 515 m². Den er beliggende midt i Haverslev by med parkeringspladser foran butikken. Trafikadgangen sker primært via Strandvejen.
19 17 Den nye butik, der skal afløse nuværende Super Spar, planlægges ud fra et butiksareal på m² og med et salgsareal på ca. 900 m². Det vurderes, at det vil være nødvendigt med ca. 40 parkeringspladser. Ud over butikken påtænkes etableret et tankanlæg for selvbetjening. Det samlede areal, der ønskes til rådighed for et nybyggeri, udgør ca m². Udbygningsmulighederne i bymidten i Haverslev korresponderer til mindre udvidelser og tilbygninger til eksisterende bygninger. Der er ikke umiddelbart plads til en ny butik af den ønskede størrelse. I givet fald vil der skulle ske opkøb; og konsekvensen heraf kunne meget vel være, at de opkøbte butikker ophører, hvilket vil være til ulempe for detailhandlen i Haverslev by. Det vurderes desuden, at det er trafikalt og bebyggelsesmæssigt uhensigtsmæssigt at placere en tankstation i tilknytning til Strandvejen 2. Hertil kommer, at for en mindre by som Haverslev er der ingen sikkerhed for, at dagligvarebutikken kan overleve, hvis den udelukkende må basere sig på indkøb fra lokale beboere. Det eksisterende kundegrundlag er utilstrækkeligt, hvis den hidtidige tendens et krav om fortsat forøget omsætning fortsætter. En lokalisering af dagligvarebutikken i område C.2 Haverslev Øst vil også muliggøre, at den kan få del i de kunder, der kører forbi på motorvejen og på omfartsvejen syd om Haverslev, eller der har ærinde til de butikker med detailhandel, der i dag ligger inden for område H.3 Industriparken nemlig: Gaveboden, benzinstation (Shell) og MacDonalds samt 3 forhandlere af brugte person-/lastbiler, og som foreslås indarbejdet som del af område C.2 Haverslev Øst. I den konkrete ansøgning om mulighed for at placere en dagligvarebutik ved rundkørslen på et areal på ca m² ligger også et ønske om at etablere en tankstation (selvbetjening) og indrette et torvemiljø foran butikken. Den nye butik vil gøre det muligt at fokusere mere på nogle profilområder og udvide sortimentet, hvilket er yderst vigtigt i dagens konkurrencesituation. Endvidere kan der i højere grad etableres sæudstillinger og impulsopstableringer. Det vil være med til at styrke den samlede omsætning og øge omsætningen til den eksisterende kundestrøm, da salget pr. kunde vil stige. Efter forslaget er der lagt op til, at der kan etableres en plads for pendlerparkering i nærheden af rundkørslen. Denne parkering kan tænkes anvendt af bilister, der foretager fælles-/samkørsel til arbejde, og som opsamlingsplads for busturister. Det kan yderligere styrke omsætningen i dagligvarebutikken og være et bidrag til en samfundsøkonomisk mere bæredygtig udvikling. Ud fra en planlægningsmæssig synsvinkel vurderes en placering af detailhandel i område C.2 at være en god og central placering. Det er ikke muligt at opfylde ønsket om et sammenhængende areal på ca m² inden for det eksisterende
20 18 centerområde C.1 til at etablere en ny dagligvarebutik på, hvilket er et yderligere argument for at ændre rammebestemmelsen for område H.3 Jyllandgsgade. Området vil desuden have en god trafikal tilgængelighed, der kan understøtte en yderligere positiv byudvikling af Haverslev.
21 19 5. HOVEDSTRUKTUR I kommuneplanen er de centrale, udbyggede del af byerne udlagt som centre, hvor nye butikker kan etablere sig evt. ved at overtage bestående bygninger og arealer. 5.1 Målsætning for detailhandel I Planstrategi 2005 for Nørager Kommune er det anført, at der er sket ændringer i den trafikale struktur omkring Haverslev, som kan medføre en ændring af detailhandlen i byen. Der er etableret en motorvej øst for byen og en ny omfartsvej syd om byen. Der er etableret nye industri- og serviceområder i forbindelse med motorvejens til- og frakørsler. Der er byggemodnet nye boligområder øst for Haverslev ud mod motorvejen. Med henblik på konkret at følge op på den stedfundne udvikling er Nørager Kommune indstillet på, at der foretages ændring af rammebestemmelserne bl.a. for område H.3 Jyllandsgade i Haverslev, således at det også kan anvendes til detailhandelsformål. Derved åbnes mulighed for, at den nuværende Super Spar kan erhverve en grund på m². Området har en høj grad af tilgængelighed i forhold til de nye boligområder og samtidig at udnytte den strategisk gunstige beliggenhed for en dagligvarebutik med udvidet sortiment i umiddelbar nærhed af motorvejen og den trafik, som allerede i dag foregår via rundkørslen bl.a. til/fra Shells benzintank og MacDonalds restaurant. Udflytningen vurderes ikke at få mindre heldige konsekvenser for de butikker og den service, som i dag i øvrigt forefindes i Haverslev bymidte. Nørager Kommune vurderer ikke, at der for nærværende er efterspørgsel efter arealer, der muliggør etablering af dagligvarebutikker på mere end m² bruttoareal eller udvalgsvarebutikker på mere end m² bruttoareal. Med nærværende kommuneplantillæg ændres der på afgrænsning af centerområder i Nørager og Haverslev samt foretages en ændring af områderne H.3 Jyllandsgade og I.1 Industriparken. Afgrænsningen af midtby/centerområde i Rørbæk og Ravnkilde fastholdes som i Kommuneplan 99, hvorfor de ikke medtages i nærværende kommuneplantillæg nr. 8.
22 Ny afgrænsning Haverslev Der foretages en ændring af rammebestemmelserne for område H.3 Jyllandsgade, således at det fremover bliver til C.2 Haverslev Øst. Samtidig foretages en mindre justering af afgrænsningen af arealudlægget, således at det indpasses i forhold til den nye omfartsvej syd om Haverslev. Kort 4: Haverslev afgrænsning af områder med detailhandel Den røde streg angiver centerområder og den sorte streg angiver erhvervsområder. Er der en blå streg inden for et område betyder det, at der er mulighed for at etablere butikker til særlig pladskrævende varegrupper inden for dette område. Det nuværende erhvervsområde H.2 Industriparken udlægges således, at det fremover er mulighed for såvel lettere industri som detailhandel omfattende butikker med særlig pladskrævende varegrupper. Området indgår herefter i det nye C.2. Haverslev Øst. 5.3 Ny afgrænsning Nørager Der foretages en mindre justering af afgrænsningen af centerområdet C.3 mod vest. Dette område indskrænkes, idet en del af området overføres til boligområde.
23 21 Kort 5: Nørager områder med detailhandel Den røde streg angiver centerområder og den sorte streg angiver erhvervsområder. Er der en blå streg inden for et område betyder det, at der er mulighed for at etablere butikker til særlig pladskrævende varegrupper inden for dette område. En del af området, C.2 Nørager center, er udlagt til butik med særlig pladskrævende varegrupper pga. den eksisterende tømmerhandel (lokalplan nr. 1.33). Dette areal fremgår af ovenstående kort.
24 22 Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune 5.4 Målsætning for detailhandlen - kommuneplanens hovedstruktur Kommunalbestyrelsen vil arbejde for at bevare flest mulige butikker og for, at der er mulighed for at skabe nye. Gennem detailhandelsplanlægningen søges Planlovens mål at fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore virkeliggjort lokalt. I Kommuneplan 99 er målsætningen for detailhandel formuleret således: Tabel 11: Målsætning Kommunalbestyrelsen vil arbejde for at bevare flest mulige butikker og for, at der er mulighed for at etablere nye. Med de i detailhandelsplanen fremlagte ændringer til Kommuneplan 99 og afgrænsningen af bymidter/arealudlæg med mulighed for detailhandel vurderer Nørager Kommune, at denne målsætning har vist sig bæredygtig. Den fastholdes derfor. De med kommuneplantillæg nr. 8 fremlagte ændringer følger op på det forslag til strategi, som fremgår af planstrategien for Nørager Kommune: Revurdere plangrundlaget på detailhandelsområdet med henblik på at kunne matche efter-
25 23 spørgslen og de fysiske ændringer, der sker blandt andet i Haverslev 9 9 Planstrategi for Nørager Kommune, s. 10.
26 24 6. RAMMEBESTEMMELSER FOR DETAILHANDEL Med vedtagelsen af detailhandelsplanen, tillæg nr. 8 til kommuneplanen, vil Regionplan 2005 s retningslinie Overgangsbestemmelse for detailhandelsplanlægning blive erstattet af kommuneplanens retningslinier. Der vil dog stadig være overordnede rammer for butiksstørrelser over m² bruttoetageareal. Ifølge planlovens 5b, stk. 3, nr. 5 og 6 b skal regionplanen indeholde retningslinier for den regionale detailhandelsstruktur herunder for beliggenheden og størrelsen af dagligvarebutikker over m², udvalgsvarebutikker over m² samt for beliggenheden af og det maksimale butiksareal for aflastningsområder og bydelscentre over m². 6.1 Generelle bestemmelser De planlægningsmæssige rammer for detailhandel kan sammenfattes således: Tabel 12: De planlægningsmæssige rammer for detailhandel, m² Butikstype Nørager Rørbæk Mejlby Haverslev Ravnkilde Øvrige afgrænsede landsbyer Dagligvarebutik max max max. 750 max. 250 Udvalgsvarebutik max max. 700 max. 500 max. 250 Butik m. særlig pladskrævende varegrupper max max. 750 max max. 500 Tabel 13: Rammer for detailhandel fordelt på lokalsamfund Butiksareal 2004 Uudnyttet ramme Samlet ramme 2006 Nørager Haverslev Haverslev Note: Rummeligheden i Haverslev er forøget fra 2000 m2 til 3000 m2.
27 25 Der kan alene etableres de anførte butikstyper inden for den foretagne afgrænsning, der er foretaget i Kommuneplan 99 for Nørager Kommune med supplement af de ændringer for Nørager og Haverslev, som følger af foranstående kapitel 5. Det bemærkes endvidere, at eksisterende lovlig anvendelse af bygninger til detailhandelsformål herunder med særlig pladskrævende varegrupper fortsat kan finde sted på baggrund af de af Nørager Kommune og/eller Nordjyllands Amt givne tilladelser. at der uden for de foretagne bymidte- og aflastningsområdeafgrænsninger kan etableres butikker på indtil 250 m² bruttoetageareal til salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler 10. at overflødiggjorte landbrugsbygninger, der er opført tidligere end inden for de seneste 5 år, kan tages i brug til mindre butikker, når en butik ikke overstiger 250 m² Nørager centerområder Der er foretaget afgrænsning af følgende områder i bymidten: C.1 Nørager center C.2 Nørager center delområde udlagt til særlig pladskrævende varegrupper C.3 Jernbanegade Rammebestemmelserne er fælles for de 3 områder og lyder således: at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne), boligbebyggelse og offentlige formål. En del af område C.2 er udlagt til butik med særlig pladskrævende varegrupper (eksisterende tømmerhandel). at bebyggelsesprocenten under ét ikke overstiger 100 i område C.1 og 70 i område C.2 og C.3, 10 Planlovens 5 d, stk. 2 punkt Redegørelse af 25. maj 2005 om ændring af planlovens landzonebestemmelser.
28 26 at eksisterende karakteristisk bebyggelse samt arkitektoniske og kulturhistorisk værdifulde bygninger med tilhørende gårdspladser og træer bevares, at ny bebyggelse får en placering, udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedfundne byggetradition, eller at ny bebyggelse på anden måde ved sin karakteristiske udformning og indpasning medvirker til at opretholde karakteren af det eksisterende miljø, at bygningshøjden ikke overstiger 11,5 m i område C.1 og 8,5 m i områderne C.2 og C.3, at der fastsættes et maksimalt bruttoetageareal på m² for dagligvarebutikker og m² for udvalgsvarebutikker, og at der i en del af område C.2 er mulighed for en butik på max m² til særlig pladskrævende varegrupper Nørager erhvervsområder Der er foretaget afgrænsning af følgende øvrige områder: I.1. Grynderupvejen H.4. Grynderupvejen I.1 Grynderupvejen I Kommuneplan 99 er område I.1. Grynderupvejen udlagt som erhvervsområde. De nye rammebestemmelser erstatter fuldt ud de hidtil gældende. Der sker en ændring, således at detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper kan etableres: at områdets anvendelse fastlægges til industri (fremstillingsvirksomhed, bygge- og anlægsvirksomhed, handels- og omsætningsvirksomhed og transportvirksomhed) og detailhandel indrettet for handel med særlig pladskrævende varegrupper at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger 50 at bygningshøjden ikke overstiger 8,5 m bortset fra enkelte bygninger eller bygningsdele, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør dette. 12 Fremgår af den tidligere vedtagne lokalplan nr. 1.33, s. 4.
29 H.4 Grynderupvejen I Kommuneplan 99 er område H.4. Grynderupvejen udlagt som et lokalt erhvervsområde. De nye rammebestemmelser erstatter fuldt ud de hidtil gældende. Der sker en ændring, således at detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper kan etableres: at områdets anvendelse fastlægges til lettere industri- og håndværksvirksomhed, eventuelt med tilhørende bolig, samt detailhandel indrettet for handel med særlig pladskrævende varegrupper at der inden for området kun udøves virksomhed, som ikke eller kun i ubetydelig grad medfører forureningsgener at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger Haverslev centerområder Der er foretaget afgrænsning af følgende område i bymidten: C.1 Haverslev center C.2 Haverslev øst C.1 Haverslev center Rammebestemmelserne i det nuværende område C.1. Haverslev center opretholdes uændret. De lyder således: at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne), boligbebyggelse og offentlige formål, at bebyggelsesprocenten under ét ikke overstiger 50, at eksisterende karakteristisk bebyggelse samt arkitektoniske og kulturhistorisk værdifulde bygninger med tilhørende gårdspladser og træer bevares, at ny bebyggelse får en placering, udformning og et materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedfundne byggetradition, eller at ny bebyggelse på anden måde ved sin karakteristiske udformning og indpasning medvirker til at opretholde karakteren af det eksisterende miljø, at bygningshøjden ikke overstiger 8,5 m,
30 28 at der fastsættes et maksimalt bruttoetageareal på m² for dagligvarebutikker og m² for udvalgsvarebutikker C.2 Haverslev øst Det nuværende område H.3 Jyllandsgade sammenlægges med område H.2 Industriparken til et nyt område C.2 Haverslev øst, der tillægges følgende rammebestemmelse at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne), lettere industri, servicevirksomheder og offentlige formål, at bebyggelsesprocenten under ét ikke overstiger 40, at bygningshøjden ikke overstiger 8,5 m, at der fastsættes et maksimalt bruttoetageareal på m² for dagligvarebutikker, m² for udvalgsvarebutikker og m² for butikker til særlig pladskrævende varegrupper. 6.5 Haverslev erhvervsområder Der er foretaget afgrænsning af følgende øvrige områder: I.1 Industriparken erhvervsområde med adgang til etablering af butikker med særlig pladskrævende varegrupper I.1 Industriparken I Kommuneplan 99 er område I.2. Industriparken udlagt som erhvervsområde og i efterfølgende tillæg er området udvidet. De nye rammebestemmelser erstatter fuldt ud de hidtil gældende. I.2 Industriparken ændres til I.1 Industriparken, idet der samtidig sker en ændring, således at detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper kan etableres: at områdets anvendelse fastlægges til industri (fremstillingsvirksomhed, bygge- og anlægsvirksomhed, handels- og omsætningsvirksomhed og transportvirksomhed) og detailhandel indrettet for handel med særlig pladskrævende varegrupper at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger 50
31 29 Kommuneplantillæg nr. 8: Detailhandelsplan for Nørager Kommune at bygningshøjden ikke overstiger 8,5 m bortset fra enkelte bygninger eller bygningsdele, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør dette.
32 30 Endelig vedtagelse Således endeligt vedtaget af Rebild Byråd, den 1. marts Retsvirkningen indtræder den 11. april 2007, d.v.s. dato for offentliggørelsen af det vedtagne tillæg. (sign.) (sign.) Anny Winther / Peter Henneby Borgmester Teknik- og Miljøchef
Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 014. Frederikssund Kommuneplan 2009-2021. Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 014 Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund Vedtaget af Frederikssund byråd den 21. marts 2012 til offentliggørelse i perioden Frederikssund Kommuneplan 2009-2021 Redegørelse
Læs mereTillæg nr. 11 til Kommuneplan 2009-2021 for Billund Kommune
Kommuneplan 2009-2021 for Billund Kommune August 2011 Indledning Tillæggets formål Billund Kommune er blevet opmærksom på, at der er et behov for at justere rammerne for særligt pladskrævende varegrupper
Læs mereKOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43
KOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43 Varde Varde Kommune Juni 2008 Indhold REDEGØRELSE... 3 Baggrund og formål... 3 Forhold til Regionplan 2016... 4 Forhold til planlovens detailhandelsbestemmelser...
Læs mereMiljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. 1 (L148) stillet af Folketingets
Miljø- og Planlægningsudvalget L 148 - Svar på Spørgsmål 1 Offentligt J.nr. SNS-101-00622 Den 19. februar 2007 Miljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. 1 (L148) stillet af Folketingets Miljø- og Planlægningsudvalg.
Læs mereHandel med særligt pladskrævende varegrupper i Farum erhvervsområde
Handel med særligt pladskrævende varegrupper i Farum erhvervsområde Med vedtagelsen af Lokalplan 106 for Farum erhvervsområde fastslog Byrådet, at området både skulle give plads til de eksisterende værksteds-
Læs mereDetailhandelsplan. Kommuneplantillæg nr. 5
Detailhandelsplan Kommuneplantillæg nr. 5 Sydfalster Kommune 2003 Kommuneplantillæg nr. 5 Detailhandel/butiksstruktur i Sydfalster Kommune REDEGØRELSE Indledning I 1997 vedtog Folketinget en ændring af
Læs mereDet er bagrunden for, at Græsted-Gilleleje Kommune har tilvejebragt et kommuneplantillæg nr. 17 og lokalplan 15.79.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 6. oktober 2004 J.nr.: 03-33/200-0243 SNI Afgørelse i sagen
Læs mereDetailhandel i Horsens Midtby
Detailhandel i Horsens Midtby Forslag til Kommuneplantillæg 10-2007 TEKNIK OG MILJØ 2 KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 Offentliggørelse For at give borgerne i Horsens Kommune lejlighed til at sætte sig ind i
Læs mereALMENE BOLIGER GENERELLE BESTEMMELSER TILLÆG NR. 44 TIL KOMMUNEPLAN 2011
TILLÆG NR. 44 TIL KOMMUNEPLAN 2011 ALMENE BOLIGER GENERELLE BESTEMMELSER Vedtaget af Borgerrepræsentationen den xx xx 2015. Offentliggjort den yy yy 2015. HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Kommuneplantillæg
Læs mereKommuneplantillæg nr. 09.22
Kommuneplantillæg nr. 09.22 Strandby Strandbyvej Elling Skagensvej Luftfoto 2008, Copyright: COWI april 2011 Kommuneplantillæg nr. 09.22 I tilknytning til vedtagelse og offentliggørelse af lokalplan FRE.F.02.08.02
Læs mereDebatoplæg Glostrup Kommune April 2016
Debatoplæg Glostrup Kommune April 2016 Forhøring Ændret anvendelse af erhvervs- og centerområdet omkring Tavleholmsvej og Hovedvejen Kommunalbestyrelsen ønsker at åbne mulighed for, at der på Hovedvejen
Læs mereDetailhandelsstrukturen i Viborg Kommune
Tillæg nr. 17 til Regionplan 2005 Viborg Amtsråd August 2005 Detailhandelsstrukturen i Viborg Kommune - udvidelse af et byggemarked i Overlund VIBORG AMT - Miljø og Teknik 1 J.nr. 8-52-6-2-4-03 Tillæg
Læs mereLokalplan nr. 116. for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade
Lokalplan nr. 116 for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade Oktober 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til erhvervsformål i form af butiks- og kontorvirksomhed. Der åbnes
Læs mereAfgørelse i sagen om vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg for del af City Vest i Skive Kommune
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 17. marts 2008 NKN-33-01408 sni Afgørelse i sagen om vedtagelse af
Læs mereLokalplan nr. 98. for et område ved Vodroffsvej 44-48
Lokalplan nr. 98 for et område ved Vodroffsvej 44-48 Juni 1998 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til offentlige formål i form af daginstitutioner og andre offentlige funktioner,
Læs mereKommuneplantillæg nr. 27 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021. Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande
Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i
Læs mereForslag til ændret afgrænsning af bydelscenter Over Hornbæk Randers
Forslag til ændret afgrænsning af bydelscenter Over Hornbæk Randers Over Hornbæk området er kendetegnet ved tilflytning og herunder udvikling af nye beboelsesområder. I forbindelse med byomdannelse af
Læs mereTillæg nr. 33 til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune
K U L T U R O G U D V I K L I N G Tillæg nr. 33 til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune for en bioethanolfabrik på Nordhavnen i Grenaa Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk
Læs mereForøget oplagring af giftige, miljø- og brandfarlige kemikalier på lagerhotel i Vamdrup
Kommuneplantillæg Forøget oplagring af giftige, miljø- og brandfarlige kemikalier på lagerhotel i Vamdrup September 2010 Forøget oplagring af giftige, miljø- og brandfarlige stoffer på lagerhotel i Vamdrup
Læs mereMyndigheder, presse, foreninger m.fl., samt ejere og lejere i og omkring området omfattet af kommuneplantillæg 61 og lokalplan 0532-13
Myndigheder, presse, foreninger m.fl., samt ejere og lejere i og omkring området omfattet af kommuneplantillæg 61 og lokalplan 0532-13 Teknisk Forvaltning Fremlæggelse af forslag til tillæg 61 til Kommuneplan
Læs mereBoligområde i Stensved
Lokalplan nr. 43 S Boligområde i Stensved November 2008 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling samt overordnede
Læs mereTillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan 2013-2024
Forslag til Tillæg nr. 4 til Rammeområde 11.C28 Blandet bymæssige formål Vestergade-Fredensgade i Herning Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et
Læs mereSKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 12, RESEN VEST II DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR.
SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR. 12, RESEN VEST II 1. S K I V E KOMMUNE. RedegØrelse for lokalplanens indhold og forhold til den Øvrige planlægning for området. Lokalplanen omfatter
Læs mereLokalplan nr. 2.3-3 for Raklev Skole
Indhold Lokalplan nr. 2.3-3 for Raklev Skole Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens område og zonestatus
Læs mereTillæg 20. Kommuneplantillæg 20. Ved Nr. Bjert - et lokalcenter. Kolding Kommune. Kommuneplan 2010-2021/23. maj 2011.
KOV0_Våben_Rød Tillæg 20 Kommuneplantillæg 20 Ved Nr. Bjert - et lokalcenter Kommuneplan 2010-2021/23. maj 2011 Kolding Kommune Ændring af ramme og område for lokalcentret i Nr. Bjert I Nr. Bjert er i
Læs mereØnsker til revision af detailhandelsplanlægning
Ønsker til revision af detailhandelsplanlægning Baggrund Der er i løbet af det sidste års tid dukket en række ønsker og forslag til ændret detailhandelsplanlægning op. Disse er kort redegjort for i nedenstående,
Læs mereLOKALPLAN NR. 187. Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt. Skous Gade. Østerbrogade. Ågade. Østerbom.
FORSLAG LOKALPLAN NR. 187 Østergade 14, Lemvig Claudis Have Skous Gade Østerbrogade Ågade Ågade Østerbom Lemvig Østergade Vænget Enghavevej Rådhusgade Vasen Rådhusvænget Vænget LEMVIG KOMMUNE Plan & Projekt
Læs mereLokalplanens redegørelse. Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5. Tillæg nr. 10 til Vallø Kommuneplan 2009 7
Lokalplan nr. 2-13 for ÆBLEHAVEN, Andelsboliger i Strøby Egede Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5 Tillæg nr. 10 til Vallø
Læs mereVigsø - Feriebyen og landsbyområdet
Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet April 2011 Vigsø Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse
Læs mereKommuneplantillæg nr. 7 til Kommuneplan Sindal 2004 Møbelhus i Hørmested
Kommuneplantillæg nr. 7 til Kommuneplan Sindal 2004 Møbelhus i Hørmested HJØRRING KOMMUNE Teknik- & Miljøområdet Kommuneplantillæg nr. 7 til Kommuneplan Sindal 2004 er udarbejdet som forslag i henhold
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 92 MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR.22 FOR SPORTSPLADS VED VESTRE SKOLE STEMPELMÆRKE. RETTEN l GRENAA 0000500^00
GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 92 MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR.22 FOR SPORTSPLADS VED VESTRE SKOLE STEMPELMÆRKE RETTEN l GRENAA KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROlAPPARAT D 442057 0000500^00
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 105 MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 33 FOR UDVIDELSE AF DANAPAK I GRENAA STEMPELMÆRKE RETTEN I GRENAA. OOOO5OO.
F- STEMPELMÆRKE RETTEN I GRENAA GRENAA KOMMUNE KUN GYLDIGT MED AFSTEMWJfcG AF OOMMfRKONTORCTS F 732755 OOOO5OO.OO 171934 Sfi 01 LOKALPLAN NR. 105 MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 33 FOR UDVIDELSE AF DANAPAK I
Læs mereBebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade
Ændring 2011.26 i Kommuneplan 2010-2022 Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade Juni 2012 Esbjerg Kommune Ændring 2011.26 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Ændring 2011.26 Baggrund Esbjerg Byråd
Læs mereByskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I SLOTSCENTRET
LOKALPLAN NR. 1.24 NY DAGLIGVAREBUTIK I SLOTSCENTRET KALUNDBORGVEJ SLOTSVEJ 9o VALDEMAR SEJRSVEJ SLOTSVOLDEN Slotscentret NORDRE BANEVEJ UDVIKLINGSENHEDEN APRIL 2005 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. KORTBILAG Planbilag 1: Lokalplanens afgrænsning Planbilag 2: Retningsgivende bebyggelsesplan
INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE... 1 INDLEDNING... 2 INDHOLDSOVERSIGT... 2 LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 2 Eksisterende forhold... 2 Fremtidige forhold... 2 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...
Læs mereTillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan 2009-2020
Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Rammeområde NØ.E4 Erhvervsområde ved Dronningens Boulevard 1. Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Formålet med kommuneplantillæg nr. 2 er at udvide
Læs mereJammerbugt Kommune Team Plan Att. Jesper Runge Madsen Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 19. april 2016
Jammerbugt Kommune Team Plan Att. Jesper Runge Madsen Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 19. april 2016 Vedr. Svar på indsigelser til lokalplan 23-009 Hermed svar på indsigelser til lokalplan 23-009,
Læs mereLOKALPLAN NR. 18. Herlev kommune
LOKALPLAN NR. 18 i Herlev kommune Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 18 vedrører et areal ved Sandbyvejs nuværende udmunding i Herlevgårdsvej og fastlægger, at området kun må anvendes til beskyttede boliger
Læs mereByskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Planbilag 1: Afgrænsning af området Planbilag 2: Arealanvendelsesplan Planbilag 3: Bygningernes anvendelse
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanområdet side 3 Lokalplanens sagsforløb side 3 Lokalplanens indhold side 3 Forhold til anden planlægning side 4 LOKALPLAN L10 1 Lokalplanens område side 5 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 100 for et erhvervsområde ved Slangerupvej. 1 Formål. 2 Området og zonestatus
Lokalplan nr. 100 for et erhvervsområde ved Slangerupvej I henhold til lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål 1.1 Det er
Læs mereKommuneplantillæg 1. til Kommuneplan 2013-2025 - Klimatilpasningsplan
Kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2013-2025 - Klimatilpasningsplan Kommuneplantillæg 1 Hørsholm Kommune Indholdsfortegnelse Redegørelse... 3 Baggrund og forudsætninger... 3 Klimaændringer... 3 Risikobilledet...
Læs mereKommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel
Kommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel Hørregårdsvej Status Plannavn Dato for offentliggørelse af forslag Startdato, Offentlighedsperiode Slutdato, Offentlighedsperiode PDF Forslag Kommuneplantillæg
Læs mereProgram. www.energiogmiljo.dk
Program 10.10-11.00 Detailhandelsreglerne historik og systematik (Jens Flensborg) 11.15-12.15 Detailhandelsreglerne set fra Naturstyrelsens bord (Sanne Kjær) 12.15-13.00 Frokost 13.00-13.50 Opdeling af
Læs mereTillæg nr. 56 til Herning Kommuneplan 2013-2024
Forslag Tillæg nr. 56 til Rammeområde 84.T1 Teknisk område for varmeværk og solfangeranlæg ved Halkjærvej i Ørnhøj Fremlægges fra 28. januar 2016 til 24. marts 2016 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplan H 30 for Else-Mariehjemmet side 3 Baggrunden for lokalplanen side 3 Indholdet i lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4 LOKALPLAN
Læs mereFremlæggelse af forslag til tillæg 22 til Kommuneplan 2001 2009 og forslag til lokalplan 0032-12 Ved Ålegården og Nytorv bycenterfunktioner
Teknisk Forvaltning Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 75 50 15 00 Telefax 79 79 13 70 E-mail teknisk@kolding.dk www.kolding.dk Fremlæggelse af forslag til tillæg 22 til Kommuneplan 2001 2009 og forslag til
Læs mereLokalplan nr. 02-E-05.01 (Vedtaget)
Kommuneplantillæg nr. 20 Baggrund og formål Kommuneplantillæg nr. 20 til kommuneplan 2013-25 er udarbejdet for at give mulighed for at etablere et nyt erhvervsområde ved Asåvej/Østre Ringgade i Dronninglund.
Læs mereDetailhandel ved Jyllandsvej og Bogensevej
rgade Tillæg nr. 8 til Kommuneplan 2001-2013 Detailhandel ved Jyllandsvej og Bogensevej Motorvejen FART Jyllandsvej Bogensevej STAURBY 2006 Indholdsfortegnelse Vedtagelsespåtegning 3 Indledning 5 Tillæg
Læs mereÆndring af forslag til Lokalplan 223 - Område ved Arnold Nielsens Boulevard/Bibliotekvej til erhvervs- og offentlige formål 454030
Pkt.nr. 21 Ændring af forslag Lokalplan 223 Område ved Arnold Nielsens Boulevard/Bibliotekvej erhvervs og offentlige formål 454030 Indsling: Teknisk Forvaltning indsler Teknik og Miljøudvalget at anbefale
Læs mereSLANGERUP KOMMUNE - Lokalplan nr. 31 for Enggården, Uvelse
SLANGERUP KOMMUNE - for Enggården, Uvelse Lokalplanen omfatter: a) Redegørelse for lokalplanens indhold og forhold til anden planlægning. b) Lokalplanens retsvirkninger. c) Lokalplanens tekst. d) Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 44-362. For området ved Næsby-Hallen
LOKALPLAN NR 44-362 For området ved Næsby-Hallen INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanens baggrund 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens retsvirkninger 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereSTRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201. FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen
STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201 FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større
Læs mereForslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020
1 Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 Ændring af detailhandelsbestemmelser Marts 2012 INDLEDNING 2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for
Læs mereDetailhandelsstruktur; Odense Kommunes forslag til kommuneplantillæg 2009-2021 for detailhandel i høring
Detailhandelsstruktur; Odense Kommunes forslag til kommuneplantillæg 2009-2021 for detailhandel i høring Odense Kommune har fremlagt forslag til temaplantillæg om detailhandel i offentlig høring i perioden
Læs mereFORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 6. april. 2011 til 1. juni 2011 TILLÆG 18
FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 6. april. 2011 til 1. juni 2011 TILLÆG 18 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til tillæg 18 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 28. marts godkendt
Læs mereLOKALPLAN 56. For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 56 For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 5-03 Torpgården, boliger
LOKALPLAN 5-03 Torpgården, boliger KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 5-03 TORPGARDEN REDEGØRELSE. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Områdets beliggenhed Dispositionsplan og
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til Lokalplanerne nr. 6.2-2 og nr.55a for Novo Nordisk A/S. Indledning. Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning
Indhold Tillæg nr. 1 til Lokalplanerne nr. 6.2-2 og nr.55a for Novo Nordisk A/S Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereMiljørapport til Lokalplanforslag nr. 954
Miljørapport til Lokalplanforslag nr. 954 Erhvervsområde til pladskrævende varegrupper ved Havkærvej og Viborgvej i Tilst Miljørapporten er sammen med lokalplanen offentliggjort den 26. juni 2013 til og
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereDen 23. januar 2006 Århus Kommune
Indstilling Til Århus Byråd Via Magistraten Teknik og Miljø Den 23. januar 2006 Århus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Godkendelse til offentlig fremlæggelse af forslag til lokalplan nr.
Læs mereTillæg nr. 25. Kommuneplan 2009. Forslag. Vindmøller nordøst for Vemb. December 2013 HOLSTEBRO KOMMUNE
Tillæg nr. 25 Kommuneplan 2009 Vindmøller nordøst for Vemb Forslag December 2013 HOLSTEBRO KOMMUNE Redegørelse Forord til kommuneplantillægget Offentlig fremlæggelse Forslaget til kommuneplantillæg er
Læs mereLokalplan nr. 96 for et område ved Jyllands Park Zoo Haunstrupvej.
Videbæk i november 2003 D.nr. 47964 Lokalplan nr. 96 for et område ved Jyllands Park Zoo Haunstrupvej. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 96 med tilhørende tillæg nr. 15 til Videbæk Kommuneplan 1997 for et
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlens udvikling i oplandet omkring Hørsholm Kommune 2
HØRSHOLM KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlens udvikling
Læs mereRegionplan 2001-2012. Factory Outlet i Ringsted VVM. Regionplan 2001-2012 TILLÆG 7
1 Regionplan 2001-2012 TILLÆG LÆG 7 Factory Outlet i Ringsted VVM Juni 2002 2 Indhold Indldning... 3 Regionplanretningslinier... 4 Retningslinier... 4 Redegørelse... 5 Supplerende redegørelse... 6 Overordnet
Læs mereLOKALPLAN NR. 146 - KULTURCENTER LIMFJORD
LOKALPLAN NR. 146 - KULTURCENTER LIMFJORD Indholdsfortegnelse Indledning 1 Beskrivelse af de forskellige plantyper 2 Redegørelse for lokalplanen 3 Lokalplanens indhold 3 Sammenhæng med anden planlægning
Læs mereJ.nr. D Den 28. marts 2003
DEPARTEMENTET LANDSPLANAFDELINGEN J.nr. D 212-0005 Den 28. marts 2003 Udviklingen i region-, kommune- og lokalplanlægningen for detailhandelsstrukturen Miljøministerens detailhandelsredegørelse 2003 til
Læs mereLOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol OFFENTLIGT OMRÅDE OTTERUP BY
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN 0 -D 10-Ol SEPTEMBER 1986 LOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol OFFENTLIGT OMRÅDE OTTERUP BY Pris: 30 kr. KOMMUNALBESTYRELSENS HENSIGT MED LOKALPLANEN OG INDHOLDET AF LOKALPLANEN. Kommunalbestyrelsen
Læs mereårhus kommune. Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor. Rådhuset. 8100 Århus C
århus kommune. Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor. Rådhuset. 8100 Århus C Side 1 Til Århus Byråd via Magistraten Den J.nr. Ref.: Tlf.nr. INDSTILLING 24. februar 2005 Jens Lønstrup 8940 2654
Læs mereTILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN
1 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 12 til Kommuneplan 2009 Lokalplan nr. 875 er på nogle punkter ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2009. Lokalplanen muliggør etablering af et luftafkast ved den
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 23. Boligformål, Nalmadebro
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 23 Boligformål, Nalmadebro Vedtaget: 13.12.1988 GRÅSTEN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 23 for et område til boligformål ved Nalmadebro. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanen er
Læs mereNYBORG KOMMUNE. Lokaiplan nr. 27. for et område mellem Vestergade og Nydamsvej i Nyborg by.
NYBORG KOMMUNE Lokaiplan nr. 27 for et område mellem Vestergade og Nydamsvej i Nyborg by. 1. NYBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 27 For et område mellem Vestergade og Nydamsvej i Nyborg by. LOKALPLANENS FORMÅL
Læs mereForudsætninger. Odder by
sag nr. 120104 dok nr. 118657 TILLÆG NR 24 TIL KOMMUNEPLAN 1994-2006 DETAILHANDEL I ODDER KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Forord...3 Forudsætninger...4 Fordeling af eksisterende butikker medio 1998 i Odder
Læs mereTillæg 18 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020 omfatter følgende ændringer af Kommuneplan 2009-2020:
TILLÆG 18 Baggrund og formål Tillæg 18 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020 er udarbejdet i tilknytning til lokalplan 10-012. Tillægget omfatter hele Østerportkarréen. Tillægget giver mulighed for at der
Læs mereKommuneplantillæg 13. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 13. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Asferg Spentrup.
Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup m Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund
Læs mere--- I EJBY ØST FOR BJERGBAKKEVEJ. LOKALPLAN EL 14 FOR ET OM-E INDHOLDSFORTEGNELSE:
LOKALPLAN EL 14 FOR ET OME I EJBY ØST FOR BJERGBAKKEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 1 Lokalplan EL 14 2 Kortbilag Side 1 INDLEDNING Lokalplan EL 14 er vedtaget endeligt
Læs merePrincipper for særlig pladskrævende varer mv. i Farum Erhvervsområde.
Principper for særlig pladskrævende varer mv. i Farum Erhvervsområde. Med henblik på en fastlæggelse af planlægningsprincipperne for detailhandel med særlig pladskrævende varer i Farum Erhvervsområde redegøres
Læs mereCenterområde ved Odense Offentlige Slagtehuse Rugårdsvej, Store Glasvej og Grønløkkevej
Odense Kommune - LP 0-766 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l... Side 1 af 2 04-05-2015 Spring til indhold Lokalplanen givermulighed for at omdanne ejendommen
Læs mereKonsekvenser ved etablering af Rema 1000 i Nexø
Konsekvenser ved etablering af Rema 1000 i Nexø 1 1.0. Indledning ICP er af Reitan Ejendomsudvikling A/S blevet bedt om at udarbejde en redegørelse for de planlægningsmæssige forhold i Lokalcenter Søbækken
Læs mereFORSLAG. Tillæg 42. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025
FORSLAG Tillæg 42 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 3. september 2015-30. oktober 2015 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 42 til Kommuneplan 2013-2025.
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 124. Torvet 3,8500 Grenaa. Vester Hesseldal FOR ET OMRÅDE TIL ÅSTRUP STADION. Tlf. 86 32 15 88
Anmelder: Grenaa Kommune Teknisk Forvaltning Torvet 3,8500 Grenaa Tlf. 86 32 15 88 Vester Hesseldal es GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 124 FOR ET OMRÅDE TIL ÅSTRUP STADION. GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 124
Læs merePlanstrategi 2011 detailhandel
Planstrategi 2011 detailhandel Notatet indeholder en samling af aktuel information om detailhandelstemaet: Kommunens strategi og planlægning for detailhandelen Detailhandelsanalyse 2011 Høring af planstrategi
Læs mereSå er det nu det gælder!!!
Så er det nu det gælder!!! NYHEDSBREV 3 Vi vedlægger lovforslag nr. 204, nemlig forslag til en ny Kolonihavelov. Endvidere vedlægges bemærkningerne til 2-5 i Kolonihaveloven. Vi var i Folketinget i torsdags
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet ophæver Hillerød Kommunes afgørelse af 26. august 2009 om vedtagelse af rammelokalplan nr. 346, Møllebro.
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 13. juli 2011 J.nr.: NMK-34-00005 og NMK-34-00006 (tidl. NKN-33-03577 og NKN-33-03642) Ref.: TISOM AFGØRELSE i sag om Hillerød
Læs mereLokalplan nr. 23. Erhvervsområde mellem Isenvadvej og Navervej, Ikast. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 23 Erhvervsområde mellem Isenvadvej og Navervej, Ikast Ikast Kommune Ikast ooo Forslag: Teknisk udvalg: 9.4.1984 Byrådet : lo.4.1984 Teknisk udvalg: 18.6.1984 Lokalplan nr. 23. Erhvervsområde
Læs mereTillæg nr. 13 til Kommuneplan 2000-2012 Industri Øst - Lettere erhvervsområde med mulighed for butikker til særligt pladskrævende varegrupper
Tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2000-2012 Industri Øst - Lettere erhvervsområde med mulighed for butikker til særligt pladskrævende varegrupper TØNDER KOMMUNE Teknisk Forvaltning Juni 2007 Kommuneplantillæg
Læs mereForslag til tillæg 39. til Silkeborg Kommuneplan
Forslag til tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 6. januar til 2. marts 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereForslag til kommuneplantillæg nr 20
Offentlig bekendtgørelse den 09.02 2016 af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 - Blandet bolig- og erhvervsområde i Basballe. Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 27.01.
Læs mereTillæg nr. 5. Kommuneplan 2013. Forslag. Område til vindmøller sydvest for Hogager HOLSTEBRO KOMMUNE
Tillæg nr. 5 Kommuneplan 2013 Område til vindmøller sydvest for Hogager Forslag HOLSTEBRO KOMMUNE Offentlig fremlæggelse Forslaget til kommuneplantillæg er lagt frem i offentlig høring i 9 uger fra den
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 61 for vindmøller ved Torup
for vindmøller ved Torup December 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereRandersvej 229, Skejby - stor udvalgsvarebutik, erhverv og pladskrævende varegrupper
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 28. april 2016 Randersvej 229, Skejby - stor udvalgsvarebutik, erhverv og pladskrævende varegrupper Dette materiale omhandler et område nær dig. Aarhus Kommune
Læs mereSUNDBY SOLBJERG OVTRUP RAKKEBY VILS REDSTED TISSINGHUSE ØRDING ØSTER ASSELS
HESSELBJERG SEJERSLEV EJERSLEV FLADE SØNDER DRÅBY SUNDBY BJERGBY SOLBJERG ØSTER JØLBY ERSLEV TØDSØ DRAGSTRUP ERSLEV INDUSTRI VODSTRUP FRØSLEV ELSØ TÆBRING OVTRUP MOLLERUP LØDDERUP NYKØBING FREDSØ RAKKEBY
Læs mereLokalplan nr. 51 for et område til daginstitution i Dyrkobbel
Lokalplan nr. 51 for et område til daginstitution i Dyrkobbel Juni 1997 Gråsten Kommune REDEGØRELSE 2 FORORD 2 LOKALPLANENS FORMÅL 2 ZONE STATUS 2 KYSTNÆRHEDS ZONEN 2 FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANEN OG ANDEN
Læs mereBilag: 13.8. Bilag35_Revisionsprotokollat årsrapport 2015_Forsyningen Allerød Rudersdal_PwC.pdf
Bilag: 13.8. Bilag35_Revisionsprotokollat årsrapport 2015_Forsyningen Allerød Rudersdal_PwC.pdf Udvalg: Økonomiudvalget 2014-2017 Mødedato: 17. maj 2016 - Kl. 7:30 Adgang: Åben Bilagsnr: 30980/16 Bilag:
Læs mereTillæg nr. 7. Forslag. til kommuneplan 2013-2025. i offentlig høring fra den 15. april 2016 til den 10. juni 2016
Tillæg nr. 7 til kommuneplan 2013-2025 Forslag i offentlig høring fra den 15. april 2016 til den 10. juni 2016 INFO plantillæg nr. 7 er en forudsætning for realiseringen af Helhedsplanen, og for vedtagelse
Læs mereLokalplan 1.25. Tranegården
Lokalplan 1.25 Tranegården Ishøj Kommune 2003 Lokalplan l.25 LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanen omfatter et område på ca. 11.000 m 2 afgrænset af Vejledalen, Vejlebrostien, Strandparkstien og Ishøj Strandvej.
Læs mereLOKALPLAN EL 25.1 FOR ET MINDRE OMRÅDE I DEN SYDLIGE DEL AF EJBY ERHVERVSOMRÅDE
LOKALPLAN EL 25.1 FOR ET MINDRE OMRÅDE I DEN SYDLIGE DEL AF EJBY ERHVERVSOMRÅDE TILLÆG NR. 22 TIL KOMMUNEPLAN 2003-2015 APRIL 2009 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Planloven pålægger kommunerne, at udarbejde
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND
NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND
Læs mere