Kontorlejemål med central beliggenhed Høje Taastrup Boulevard 19 og 23 2630 Høje Taastrup Med kontor lige ved Høje Taastrup Station er det nemt at komme til og fra både for medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere. 1
Foruden den ultrakorte afstand til alle former for offentlig transport, kan motorvejen nås på under fem minutter i bil. Området byder i øvrigt på gode parkeringsforhold. I hjertet af Høje Taastrups infrastruktur Med kontor på HøjeTaastrup Boulevard kommer din virksomhed til at bo med nem adgang til både offentlig transport og ikke mindst motor- og indfaldsveje. Sammenlignet med hovedstaden er lejen væsentlig billigere i Høje Taastrup. Samtidig får du lyse og regulære lokaler, der er nemme at indrette. I Høje Taastrup lægges stor vægt på, at erhvervslivet trives - det er måske også en af årsagerne til, at stadig flere større virksomheder vælger Høje Taastrup som lokation. Senest er Orbicon og Handicap Foreningernes Hus flyttet fra København til Høje Taastrup, blandt andet for at få nemmere adgang til og fra. Høje Taastrup Station 2 3
Ledige lejemål Tag toget på arbejde Med sin centrale beliggenhed og kun få skridt til S- og Regionaltog, er det ingen overdrivelse at sige, at beliggenheden knytter landsdelene sammen. Fra Høje Taastrup Boulevard kommer du hurtigt på arbejde og lufthavnen, Fyn og Jylland synes også tættere på med Regionaltoget om hjørnet. I området findes både bolig, erhverv og butikker. Området har i de seneste år gennemgået en omfattende udvikling og inkluderer alt fra butikker til kontorer. Endvidere er shoppingcentret City2 beliggende kun få hundrede meter fra ejendommen, hvor de nyeste tiltag tæller en nyåbnet markedsplads og et outlet. Lejemål 1 i stuen Lejemålet i stuen på 454 m² og ligger synligt i grundplan ud til pladsen. Det er indrettet i en blanding af åbent kontormiljø og mindre kontorer og mødelokaler og vil være særdeles anvendeligt til kontor, showroom, klinik, forretning m.v. Til lejemålet hører også 96 m 2 i kælderplan, der blandt andet rummer lager/arkiv. De to etager er forbundet af en intern trappe. Lejemål 2 på 1. sal Lejemålet på 1. sal rummer i alt 544 m² og er hovedsageligt celleopdelt i kontor- og mødelokaler. Lejemålet rummer også et køkken samt et åbent miljø, der blandt andet kan indrettes med touchdown arbejdspladser. Lejemål 3 på 2. sal Lejemålet på 2. sal er på i alt 559 m² og er indrettet med både storrumskontor og lukkede kontor- og mødelokaler. Lejemålet rummer også et stort køkken med frokoststue. Ejendommen på Høje Taatsrup Boulevard er opført i 1986 og fremstår i pæn og indbydende stand med energimærke C. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Lejemål 3 Lejemål 2 Lejemål 1 Høje Taastrup Boulevard Udsnit af facade Forvalter hos ATP Ejendomme 4 5
Høje Taastrup Boulevard 19 og 23 2630 Høje Taastrup Lejevilkår Basisleje - Lejemål 1 Basisleje - Lejemål 2 Basisleje - Lejemål 3 Kælderleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig 625 kr. /m² /år 625 kr. /m² /år 625 kr. /m² /år 300 kr. /m² /år 110 kr. /m² /år 61 kr. /m² /år 168 kr. /m² /år C 6 måneders leje Ja Referencefotos fra andet lejemål i ejendommen Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Priserne angiver at lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Referencefotos fra andet lejemål i ejendommen 6 7
Plantegning for lejemål 1 Plantegning for lejemål 2 Høje Taastrup Boulevard 19, stuen Forslag til indretning af eksisterende forhold Høje Taastrup Boulevard 23, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 454 m² brutto + 96 m 2 i kælder forbundet med intern trappe. Samlet areal 544 m² brutto Storrum 2 stk Storrum Køkken 2 stk Kantine Optimalt indrettet til 28 arbejdspladser Optimalt indrettet til 16 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 19 m² brutto Areal pr. arbejdsplads ca. 28 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Fællesareal Kontor Kontor Køkken Kantine/køkkenområde Toilet Toilet Lounge/Stillerum Print/kopi N N 8 9
Plantegning for lejemål 3 Høje Taastrup Boulevard 23, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 559 m² brutto Storrum Køkken 3 stk Optimalt indrettet til 34 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 16 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Referencefotos fra andet lejemål i ejendommen Kantine/køkkenområde Toilet Print/kopi N Høje Taastrup Boulevard ved stationen 10 11
Afstand til: Høje Taastup Station 0 m. Roskildevej 2 km Hveen Boulevard 1,5 km City2 1 km Referencefotos fra andet lejemål i ejendommen Høje Taastrup Boulevard 19 og 23 Høje Taastrup Station 12 13
Høje Taastrup Station 14 15
Kontakt Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: 33 36 61 97 M: 26 39 21 33 E: hld@atp-ejendomme.dk For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt. www.atp-ejendomme.dk 16 Ejendomsnummer: 2612