Skadeforebyggende råd 2018
Tryg samler hvert år op på, hvilke skadestyper der giver anledning til de største erstatningsudbetalinger i den kollektive forsikringsordning. Denne folder er en håndfuld råd, der kan medvirke til at forebygge skader. Sager for totalentreprenører Sørg for en skriftlig aftale eller en underskrevet ordrebekræftelse, før projekteringen igangsættes også ved tilbudsprojekter. Sørg for en præcis beskrivelse af, hvilket omfang og hvad rådgivningsydelsen omfatter. Sørg for en ansvarsbegrænsning til en fast sum. Sørg specielt for en særlig lav ansvarsbegrænsning, som gælder for tilbudsprojekteringen. Projektering i tilbudsfasen er ofte forbundet med ingen eller meget lille honorar. Derfor forekommer det mindre rimeligt, hvis rådgiveren gøres ansvarlig for et stort beløb for denne fase. Undtag gerne ansvar for mængder, fordi man ikke kan gøre ansvarsfrihedsgrunden forbedringer gældende overfor entreprenører. Pas på, hvis totalentreprenøren ønsker, at rådgiveren skal udregne mængderne, der ligger til grund for totalentreprenørens tilbud. Overvej nøje ansvarsbegrænsningens størrelse i denne situation. Funktionsudbud/systemleverancer Der skal være klare aftaler med både bygherren, entreprenørerne og leverandørerne om, hvilken ydelser de enkelte parter skal levere. Vigtigt at rådgiverens ansvar for leverandørprojektering og opfølgning på funktionsudbud er aftalt med bygherren, herunder omfang af 2
kontroller og hvilken dokumentation leverandøren skal levere for projekteringen. Eksempler Sportshaller, hvor spærleverandøren er den projekterende statiker for selve spærrerne. Klimaanlæg, hvor det er leverandøren, der projekterer eller leverer en systemleverance. Systemfacader, herunder rockletsystem fra Rockwool. Vækstlag på stadionanlæg hvem har ansvaret for, at vækstlaget er i orden, og i hvilket omfang kan og skal rådgiveren kontrollere leverancen. Tilsyn Der har været mange konkurser med entreprenører, så pas på med at få udført et tilstrækkeligt tilsyn. Aftal omfanget af tilsynet og dokumenter i hvilket omfang, det er udført. Vær omhyggelig med ikke at anvise for store acontobeløb til entreprenøren. Vær omhyggelig med eventuelle stadeopgørelser ved entreprenørens konkurs. Husk: Tilsynsansvaret er ikke subsidiært ved entreprenørs konkurs. Klimaanlæg Pas på ved projektering af klimaanlæg i huse med store glasarealer, herunder svømmehaller. 3
Pas på med forudsætninger ved rådgivning omkring specielle bygninger såsom hospitaler og lignende. Der kan være specielle krav til luftskifte, temperatur og indeklima. Krav i byggeprogrammet skal nøje vurderes. Understøbningsprojekter Projekter, hvor der skal bygges tæt på en eksisterende bygning, da denne type af projekter kræver en geoteknisk specialviden. Tommelfingerregler er ikke tilstrækkelige. Midlertidig situation skal undersøges, dvs., der skal udføres beregninger for at sikre bæreevnen også i den midlertidige situation. Rollerne skal være klart fordelt aftalemæssigt, især hvis projekteringen eller dele heraf overlades til entreprenøren. Bygherren skal gøres opmærksom på risikoen. Projektændringer Mange skader udspringer af projektændringer. Pas derfor på, når entreprenøren ønsker ændringer. Vær bevidst om, at det er rådgiveren, der er ansvarlig for accepterede ændringer, hvis ikke det skriftligt er aftalt, at entreprenøren/leverandøren har projekteringsansvaret. Sparerunder ender ofte dyrere end det oprindelige projekt, fordi ændringerne ikke projekteres i bund! 4
Projektering på byggepladsen Pas på med ikke som tilsyn at påtage sig projektering på selve byggepladsen! Tilsynet skal sikre, at der bygges efter tegninger og beskrivelser. Hvis der ikke forefindes de nødvendige tegninger eller beskrivelser, er det ikke tilsynet, der skal projektere på pladsen. De nødvendige aftaler omkring projektering må aftales med bygherren, og det er vigtigt, at den tilsynsførende ikke begynder at anvise entreprenøren, hvordan denne skal udføre arbejdet. Tilsynsansvar er subsidiært, hvis ABR er aftalt, men det er projektering på byggepladsen ikke. Store komplicerede byggerier Pas på ved store komplicerede byggerier, hvor tidsplanerne er pressede både i projekteringsperioden og med en hurtig opstart af byggeriet efterfølgende. Der opstår let krav om forsinket projektmateriale, især hvis entreprenørerne er forsinket, og der opstår let projekteringsfejl under tidspres. Sørg for en ordentlig aftale for, hvornår projektmateriale skal afleveres og overvej nøje, om de nødvendige ressourcer er afsat til opgaven. Pas på med projektforsikringer ved store komplicerede byggerier og overvej især hvor stor en selvrisiko, der kan bæres. Vi ser ofte mange skadetilfælde, der udløser en selvrisiko i hvert tilfælde. Sørg også for at de nødvendige dækningssummer er til rådighed for netop din rådgivningsopgave, del ikke summen med andre med mindre det afspejles i aftalen med en ansvarsbegrænsning til den til en hver tid resterende sum, der er tilbage på forsikringen. 5
Faskiner Nye muligheder for at få en tilbagebetaling af kloaktilslutningsbidrag og for at opnå store besparelser på driften har øget interessen for etablering af regnvandsfaskineanlæg. Manglende nedsivningsevne har resulteret i flere erstatningskrav. Underrådgivningsaftaler Risiko for direkte krav fra opdragsgiver uden for kontrakt. Hvis klar professionel fejl, så er der risiko for at alle ansvarsbegrænsninger bortfalder. Vælg derfor med omhu, hvem der aftales sådanne underrådgivningsydelser med. Opgavens omfang og honorar skal tilpasses opgavens karakter. Lav en kontrakt direkte med opdragsgiveren. Det må overvejes nøje om, kontrolopgaver af andres projekter er værd at beskæftige sig med henset til risikoen om ansvar uden for kontrakt. Kontraktforhold ved rådgivning på samme opgave Hvis du er totalrådgiver, så sørg altid for, at kontrakten med underrådgiveren har samme ansvarsgrundlag, som kontrakten med opdragsgiveren. Eksempel: Er der aftalt norsk ret med opdragsgiveren, skal der også aftales norsk ret med underrådgiveren. 6
Konsekvensen, hvis der ikke er sammenfald, kan være, at totalrådgiveren taber voldgiftssag mod opdragsgiveren, men ikke kan medtage en ansvarlig underrådgiver i retssagen og således kommer til at opfylde dommen for senere at køre retssag mod underrådgiveren ved anden instans. Totalrådgiveren har ikke normalt forsikringsdækning for underrådgiveren på sin police og er så i risiko for at skulle udlægge større beløb, som er truende for virksomheden. Vindspærreplader Der er i nogle tilfælde konstateret fugtskader i facadebeklædninger i forbindelse med anvendelse af byggeplader med magnesiumoxid, i daglig tale MgO-plader, som vindspærreplader. Byggeskadefonden har opfordret bygherrerne til at stoppe anvendelsen af magnesiumholdige plader og at reklamere over for entreprenører, rådgivere og leverandører både ved afleverede og igangværende byggerier. Rådgiveren bør straks oplyse bygherren om faren ved anvendelse af pladerne i igangværende- og fremtidige byggerier og tage forbehold vedrørende rådgiveransvar i tilfælde af forsat anvendelse. Projektering i 3D Projektering i 3D bør kun anvendes, når alle dvs. leverandører og entreprenører anvender samme model og rådgiveren har sikkerhed for, at de andre aktører har kendskab til modellen. Pas på, hvis detaljer eller udsnit skal transformeres til 2D, det giver ofte anledning til ændringer og dermed fejl i projekteringen. 7
Vandtrykpåvirkede betonkonstruktioner Der har i mange tilfælde været problemer, når rådgiveren projekterer betonkonstruktioner, hvor der skal tages højde for vandtryk. Så gennemtænk vandtætningsstrategien i projekteringen! 8