Gammel Landevej 48 A-F & Blåkjærsvej 31 A-E, 7000 Fredericia Investeringsejendom beliggende i attraktivt område Anskaffelsespris DKK 4.940.000 For nærmere information kontakt: Nettostartafkast år 1 % 6,30 Peter Steen Madsen Nettostartafkast år 5 % 7,11 EP-INVEST Nettostartafkast år 10 % 8,28 Mob.+45 31 32 36 78 E-mail: psm@epinvest.dk Investorindskud DKK 1.200.000 ROI efter skat- 10 år % 155,87 u. opskrivning af ejendom ROI efter skat- 10 år % 324,45 m. opskrivning af ejendom Indholdsfortegnelse: Side 1 Side 2 Side 3 Side 4 Side 5 Side 6-7 Side 8 Side 9 Faktablad ejendom Beskrivelse og beliggenhed Lejeoversigt Rentabilitetsberegning Finansieringsoversigt og investorindskud Amortisationstabeller finansiering Drifts- og likviditetsbudget 10 år u. opskrivning Drifts- og likviditetsbudget 10 år m. opskrivning
Faktablad - ejendom Beliggenhed Gammel Landevej 48A-F & Blåkjærsvej 31A-E Adkomshaver EP-INVEST I ApS Fredericia Matrikel nr. 23aæ, Erritsø By, Erritsø, ejerlejlighed nr. 1-11 Kommune Fredericia Opført/Ombygget 1969/2005 Matrikulært areal 779 m2 Beskrivelse 1-plans ejendom med 11 ejerlejligheder udlejet til beboelse Areal BBR Bebygget areal 324 m2 Boligareal 324 m2 Erhvervsareal 0 m2 Etageareal i alt 324 m2 Tagetage 0 m2 kælder 0 m2 Offentlig vurdering 2013 3.050.000 kr. Grundværdi 695.200 kr. Momsfradragsprocent 0,00 % Anskaffelsespris 4.960.000 kr. Netto startafkast 6,30 % Anskaffelsespris pr. m2 15.215 kr. / m2 Restgæld før overtagelse 4.305.651 kr. Restgæld ift. anskaffelsespris 86,81 % Side 1
O Beskrivelse og beliggenhed. Le Ejendommen er beliggende i et område tæt på uddannelses institutioner, offentlig transport, Danmark Transport Center, samt et utal af indkøbsmuligheder. Placeringen midt i bydelen Erritsø's boligkvarter er ret attraktiv. Ligeledes ligger ejendommen lige midt i Trekantsområdet med adgang til motorvej, Vejle-Kolding-Fredercia Centrum og Odense Ejendommen består af 10 et værelses lejligheder indrettet med selvstændige brusebadeværelser, funktionelt køkken med køleskab og komfur, derudover er der en stor stue med panorama rude til egne grønne arealer, ligesom der er indbygget garderobeskab. Der er en enkelt 2 værelses lejlighed, som ud over det ekstra værelse også har selvstændigt køkken, samt større badeværelse. Der er et stort velplejet grønt areal til ejendommen, ligesom der er ca. 10 private parkeringspladser. Der er tilsluttet fjernvarme, som sikrer en gunstig energi kilde. Ejendommen fremstår i pæn stand, efter den løbende er blevet renoveret. Side 2
Lejeoversigt pr. 1. januar 2015 i DKK Adresse Nr. Lejer Type Anvendelse Areal m2 Lejeindtægter Vurderet Samlet Afskrivning Årlig moms pr. m2 Lejeniveau pr. m2 lejereserve *) GLV 48A 1 Wieslaw Jakowski Bolig Beboelse 44 0 50.150 0 1.140 1.200 2.650 GLV 48B 2 Niels Rahbak Bolig Beboelse 28 0 28.940 0 1.034 1.350 8.860 GLV 48C 3 Mia Krogager Bolig Beboelse 28 0 36.283 0 1.296 1.350 1.517 GLV 48D 4 Mohammed Ali Bolig Beboelse 28 0 36.462 0 1.302 1.350 1.338 GLV 48E 5 Torben Sejr Lind Hansen Bolig Beboelse 28 0 37.556 0 1.341 1.350 244 GLV 48F 6 Claus Schmidt Bolig Beboelse 28 0 37.243 0 1.330 1.350 557 BKV 31A 7 Jesper Kruuse Bolig Beboelse 28 0 38.687 0 1.382 1.100-7.887 BKV 31B 8 Niels Baastrup Bolig Beboelse 30 0 37.254 0 1.242 1.350 3.246 BKV 31C 9 Aleksander A. Keremidarov Bolig Beboelse 28 0 38.934 0 1.391 2.300 25.466 BKV 31D 10 Lars Larsen Bolig Beboelse 28 0 37.371 0 1.335 2.300 27.029 BKV 31E 11 Maja Steenholt Bolig Beboelse 28 0 37.556 0 1.341 2.300 26.844 i alt 326 0 416.437 0 1.277 89.863 *) Lejereserver er udregnet efter lejemålet fuld ud renoveres efter fraflytning. Anslået kr. 1500 pr. m2 incl. moms Oversigt pr. 1. januar 2015 i DKK Etage Nr. Lejer Type Anvendelse Indflytnings Ophørs Årlig leje- Depositum forudbetalt dato dato regulering leje GLV 48A 1 Wieslaw Jakowski Bolig Beboelse 01-07-2010 3,00% 10.815 0 GLV 48B 2 Niels Rahbak Bolig Beboelse 01-04-2009 3,00% 6.322 0 GLV 48C 3 Mia Krogager Bolig Beboelse 01-04-2013 3,00% 8.550 0 GLV 48D 4 Mohammed Ali Bolig Beboelse 01-07-2013 3,00% 8.850 0 GLV 48E 5 Torben Sejr Lind Hansen Bolig Beboelse 01-02-2014 3,00% 8.850 0 GLV 48F 6 Claus Schmidt Bolig Beboelse 01-10-2012 3,00% 7.125 0 BKV 31A 7 Jesper Kruuse Bolig Beboelse 01-06-2010 3,00% 8.100 0 BKV 31B 8 Niels Baastrup Bolig Beboelse 01-09-2009 3,00% 8.850 0 BKV 31C 9 Aleksander A. Keremidarov Bolig Beboelse 01-02-2013 3,00% 8.850 0 BKV 31D 10 Lars Larsen Bolig Beboelse 01-09-2012 3,00% 8.385 0 BKV 31E 11 Maja Steenholt Bolig Beboelse 15-10-2013 3,00% 8.850 0 i alt 93.547 0 Side 3
Rentabilitetsberegning pr. 1. januar 2015 i DKK Indtægter Areal m2 Lejeindtægter kr. pr. m2 Årlig Salgsmoms i alt incl. moms Bolig 326 1.277 416.437 0 416.437 Erhverv 0 0 0 0 0 Andre indtægter 11.400 0 11.400 Indtægter i alt 326 1.312 427.837 0 427.837 Udgifter ex. moms: Beregning Udgifter kr. pr. m2 Årlig Købsmoms i alt incl. moms Grundskyld 2015 51,3-16.736 0-16.736 Dækningsafgift 2015 0,0 0 0 0 Rottebekæmpelse 2015-0,4-133 0-133 Renovation 2014-69,8-22.750 0-22.750 Spildevandsafgift 2014 0,0 0 0 0 Forsikring 2014-24,1-7.852-1.963-9.814 Vedligeholdelse afsat anslået -24,0-7.824-1.956-9.780 Administration anslået -67,5-22.000-5.500-27.500 Vicevært Aftale m. lejer -36,8-12.000 0-12.000 GI 18+18b anslået -19.000-19.000 Udgifter i alt -66,9-108.294,5-9.418,9-117.713,4 Nettoleje 319.542 310.123 Kontantpris 4.960.000 Afkastgrundlag Beregning kr. Due dilligence 10.000 Lejeintægter 427.837 Tinglysningsafgift skøde 0,60% 29.760 Diftsudgifter incl. moms -117.713 Tinglysningsgebyr skøde Fast 18.040 i alt 310.123 Ekspeditionsomk. skøde anslået 0 Depositum - refusion fradrag -93.547 Startafkast - brutto 8,69% Beregningsgrundlag 4.924.253 Startafkast - netto 6,30% Side 4
Fiinansieringsoversigt - anslået, i DKK Fiinansieringsoversigt - anslået, i DKK Grundlån, Fast rente 2%, 30 år med afdrag Toplån, Fast rente 2,5%, 30 år med afdrag Lånebeløb (hovedstol) 3.180.000 Lånebeløb (hovedstol) 915.000 Dagskurs 28/1-2015 97,52 Dagskurs 28/1-2015 99,60 Afdragsprofil med afdrag Afdragsprofil med afdrag Antal terminer pr. år 4 Antal terminer pr. år 4 Låbetid i år 30 Låbetid i år 30 Rentesats p.a. - fast 2,00% Rentesats p.a. - fast 2,50% Bidragssats p.a. 1,25% Bidragssats p.a. 1,50% Omkostninger låneoptagelse/ekspedition 7.500 Omkostninger låneoptagelse/ekspedition 7.500 Kurtage 3.180 Kurtage 915 Tinglysningsafgift til staten 1.640 Tinglysningsafgift til staten 3.942 Stiftelsesprovision 31.800 Stiftelsesprovision 9.150 Omkostninger i alt 44.120 Omkostninger i alt 21.507 Låneprovenu anslået 3.057.016 Låneprovenu anslået 889.833 Ydelse pr. kvartal 41.585 Ydelse pr. kvartal 13.128 Ydelse pr.år 166.340 Ydelse pr.år 52.510 Investorindskud - anslået, i DKK Kontantpris 4.960.000 Handelsomkostninger 57.800 Fradrag af depositum -93.547 Netto anskaffelsessum 4.924.253 Låneprovenu samlet -3.946.849 Kapitalbehov ved anskaffelse 977.404 Likviditetsbuffer 222.596 Investorindskud 1.200.000 Side 5
Amortisationsplan Grundlån, Fastrente 2%, 30 år med afdrag Hovedstol 3.180.000 Ydelse pr. termin m. afdrag kr. 41.584,94 Rente incl. bidrag p.a. 3,2500% Termin Forfaldsdato Startsaldo Rente Afdrag Slutsaldo Akk.rente Termin Forfaldsdato Startsaldo Rente Afdrag Slutsaldo Akk.rente 1 01-04-2015 3.180.000 25.838 15.747 3.164.253 25.838 21 01-04-2020 2.839.514 23.071 18.514 2.821.000 514.284 2 01-07-2015 3.164.253 25.710 15.875 3.148.377 51.547 22 01-07-2020 2.821.000 22.921 18.664 2.802.336 537.204 3 01-10-2015 3.148.377 25.581 16.004 3.132.373 77.128 23 01-10-2020 2.802.336 22.769 18.816 2.783.520 559.973 4 01-01-2016 3.132.373 25.451 16.134 3.116.238 102.578 24 01-01-2021 2.783.520 22.616 18.969 2.764.551 582.590 5 01-04-2016 3.116.238 25.319 16.266 3.099.973 127.898 25 01-04-2021 2.764.551 22.462 19.123 2.745.428 605.051 6 01-07-2016 3.099.973 25.187 16.398 3.083.575 153.085 26 01-07-2021 2.745.428 22.307 19.278 2.726.150 627.358 7 01-10-2016 3.083.575 25.054 16.531 3.067.044 178.139 27 01-10-2021 2.726.150 22.150 19.435 2.706.715 649.508 8 01-01-2017 3.067.044 24.920 16.665 3.050.379 203.059 28 01-01-2022 2.706.715 21.992 19.593 2.687.122 671.500 9 01-04-2017 3.050.379 24.784 16.801 3.033.579 227.843 29 01-04-2022 2.687.122 21.833 19.752 2.667.370 693.333 10 01-07-2017 3.033.579 24.648 16.937 3.016.641 252.491 30 01-07-2022 2.667.370 21.672 19.913 2.647.457 715.005 11 01-10-2017 3.016.641 24.510 17.075 2.999.567 277.001 31 01-10-2022 2.647.457 21.511 20.074 2.627.383 736.516 12 01-01-2018 2.999.567 24.371 17.213 2.982.353 301.372 32 01-01-2023 2.627.383 21.347 20.237 2.607.145 757.863 13 01-04-2018 2.982.353 24.232 17.353 2.965.000 325.604 33 01-04-2023 2.607.145 21.183 20.402 2.586.744 779.047 14 01-07-2018 2.965.000 24.091 17.494 2.947.506 349.695 34 01-07-2023 2.586.744 21.017 20.568 2.566.176 800.064 15 01-10-2018 2.947.506 23.948 17.636 2.929.869 373.643 35 01-10-2023 2.566.176 20.850 20.735 2.545.441 820.914 16 01-01-2019 2.929.869 23.805 17.780 2.912.089 397.448 36 01-01-2024 2.545.441 20.682 20.903 2.524.538 841.596 17 01-04-2019 2.912.089 23.661 17.924 2.894.165 421.109 37 01-04-2024 2.524.538 20.512 21.073 2.503.465 862.108 18 01-07-2019 2.894.165 23.515 18.070 2.876.095 444.624 38 01-07-2024 2.503.465 20.341 21.244 2.482.221 882.448 19 01-10-2019 2.876.095 23.368 18.217 2.857.879 467.993 39 01-10-2024 2.482.221 20.168 21.417 2.460.804 902.616 20 01-01-2020 2.857.879 23.220 18.365 2.839.514 491.213 40 01-01-2025 2.460.804 19.994 21.591 2.439.213 922.610 Side 6
Amortisationsplan toplån, Fastrente 2,5%, 30 år med afdrag Hovedstol 915.000 Ydelse pr. termin m. afdrag kr. 13.127,59 Rente incl. bidrag p.a. 4,0000% Termin Forfaldsdato Startsaldo Rente Afdrag Slutsaldo Akk.rente Termin Forfaldsdato Startsaldo Rente Afdrag Slutsaldo Akk.rente 1 01-04-2015 915.000 9.150 3.978 911.022 9.150 21 01-04-2020 827.417 8.274 4.853 822.564 183.243 2 01-07-2015 911.022 9.110 4.017 907.005 18.260 22 01-07-2020 822.564 8.226 4.902 817.662 191.469 3 01-10-2015 907.005 9.070 4.058 902.947 27.330 23 01-10-2020 817.662 8.177 4.951 812.711 199.646 4 01-01-2016 902.947 9.029 4.098 898.849 36.360 24 01-01-2021 812.711 8.127 5.000 807.711 207.773 5 01-04-2016 898.849 8.988 4.139 894.710 45.348 25 01-04-2021 807.711 8.077 5.050 802.660 215.850 6 01-07-2016 894.710 8.947 4.180 890.530 54.295 26 01-07-2021 802.660 8.027 5.101 797.559 223.876 7 01-10-2016 890.530 8.905 4.222 886.308 63.201 27 01-10-2021 797.559 7.976 5.152 792.407 231.852 8 01-01-2017 886.308 8.863 4.265 882.043 72.064 28 01-01-2022 792.407 7.924 5.204 787.204 239.776 9 01-04-2017 882.043 8.820 4.307 877.736 80.884 29 01-04-2022 787.204 7.872 5.256 781.948 247.648 10 01-07-2017 877.736 8.777 4.350 873.386 89.662 30 01-07-2022 781.948 7.819 5.308 776.640 255.468 11 01-10-2017 873.386 8.734 4.394 868.992 98.395 31 01-10-2022 776.640 7.766 5.361 771.279 263.234 12 01-01-2018 868.992 8.690 4.438 864.554 107.085 32 01-01-2023 771.279 7.713 5.415 765.864 270.947 13 01-04-2018 864.554 8.646 4.482 860.072 115.731 33 01-04-2023 765.864 7.659 5.469 760.395 278.605 14 01-07-2018 860.072 8.601 4.527 855.545 124.332 34 01-07-2023 760.395 7.604 5.524 754.871 286.209 15 01-10-2018 855.545 8.555 4.572 850.973 132.887 35 01-10-2023 754.871 7.549 5.579 749.292 293.758 16 01-01-2019 850.973 8.510 4.618 846.355 141.397 36 01-01-2024 749.292 7.493 5.635 743.658 301.251 17 01-04-2019 846.355 8.464 4.664 841.691 149.860 37 01-04-2024 743.658 7.437 5.691 737.967 308.688 18 01-07-2019 841.691 8.417 4.711 836.981 158.277 38 01-07-2024 737.967 7.380 5.748 732.219 316.067 19 01-10-2019 836.981 8.370 4.758 832.223 166.647 39 01-10-2024 732.219 7.322 5.805 726.413 323.390 20 01-01-2020 832.223 8.322 4.805 827.417 174.969 40 01-01-2025 726.413 7.264 5.863 720.550 330.654 Side 7
Driftsbudget 10 år, i DKK *) Årlig stigning 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Lejeindtægter 3,00% 416.437 428.930 441.798 455.052 468.703 482.764 497.247 512.165 527.530 543.355 Andre indtægter 0,00% 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 Indtægter i alt 427.837 440.330 453.198 466.452 480.103 494.164 508.647 523.565 538.930 554.755 Grundskyld 2,50% 16.736 17.155 17.583 18.023 18.474 18.935 19.409 19.894 20.391 20.901 Dækningsafgift 2,50% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rottebekæmpelse 2,50% 133 136 139 143 146 150 154 158 161 166 Renovation 2,50% 22.750 23.319 23.902 24.499 25.112 25.740 26.383 27.043 27.719 28.412 Spildevandsafgift 2,50% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Forsikring 2,50% 9.814 10.060 10.311 10.569 10.833 11.104 11.382 11.666 11.958 12.257 Vedligeholdelse afsat 2,50% 9.780 10.025 10.275 10.532 10.795 11.065 11.342 11.625 11.916 12.214 Administration 2,50% 27.500 28.188 28.892 29.614 30.355 31.114 31.892 32.689 33.506 34.344 Vicevært 2,50% 12.000 12.300 12.608 12.923 13.246 13.577 13.916 14.264 14.621 14.986 GI 18+18b 2,50% 19.000 19.475 19.962 20.461 20.972 21.497 22.034 22.585 23.150 23.728 Driftsudgifter i alt 117.713 120.656 123.673 126.764 129.934 133.182 136.511 139.924 143.422 147.008 Resultat før renter 310.123 319.674 329.525 339.687 350.170 360.982 372.136 383.640 395.507 407.748 Forrentningsprocent ejendom - netto 6,25% 6,45% 6,64% 6,85% 7,06% 7,28% 7,50% 7,73% 7,97% 8,22% Renteudgifter, Grundlån 102.578 100.481 98.314 96.076 93.764 91.377 88.911 86.363 83.732 81.015 Renteudgifter, Toplån 36.360 35.704 35.022 34.311 33.572 32.804 32.003 31.171 30.304 29.403 Låneomkostninger i alt 65.627 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Finansieringsudgifter i alt 204.564 136.184 133.335 130.387 127.337 124.180 120.914 117.534 114.036 110.417 Resultat før skat 105.559 183.489 196.190 209.300 222.833 236.802 251.222 266.106 281.471 297.330 Skattepligtig indkomst 171.185 183.489 196.190 209.300 222.833 236.802 251.222 266.106 281.471 297.330 Skat af årets resultat, 2015=23,5%, 2016=22% 40.229 40.368 43.162 46.046 49.023 52.096 55.269 58.543 61.924 65.413 Resultat efter skat 65.330 143.121 153.028 163.254 173.810 184.706 195.953 207.563 219.547 231.918 Likviditetsbudget 10 år, i DKK 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Pengestrøm fra drift 65.330 143.121 153.028 163.254 173.810 184.706 195.953 207.563 219.547 231.918 Afdrag på grundlån og oplån -79.912-82.666-85.515-88.463-91.513-94.670-97.936-101.316-104.814-108.433 Overskudslikviditet fra drift -14.582 60.456 67.513 74.791 82.296 90.036 98.017 106.247 114.734 123.485 Netto anskaffelsessum -4.924.253 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Låneprovenu 3.946.849 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Investorindskud 1.200.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Årets likviditet 208.014 60.456 67.513 74.791 82.296 90.036 98.017 106.247 114.734 123.485 Akkumuleret likviditet 208.014 268.470 335.983 410.774 493.071 583.106 681.123 787.370 902.104 1.025.588 *) ingen årlige opskrivninger af ejendom ift. forrentningsprocent ejendom, netto Side 8
Driftsbudget 10 år, i DKK *) Årlig stigning 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Lejeindtægter 3,00% 416.437 428.930 441.798 455.052 468.703 482.764 497.247 512.165 527.530 543.355 Andre indtægter 0,00% 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 11.400 Opskrivning af ejendom 0 154.777 157.624 162.594 167.719 173.004 178.454 184.074 189.869 195.845 Indtægter i alt 427.837 595.107 610.822 629.045 647.822 667.168 687.101 707.639 728.799 750.601 Grundskyld 2,50% 16.736 17.155 17.583 18.023 18.474 18.935 19.409 19.894 20.391 20.901 Dækningsafgift 2,50% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Rottebekæmpelse 2,50% 133 136 139 143 146 150 154 158 161 166 Renovation 2,50% 22.750 23.319 23.902 24.499 25.112 25.740 26.383 27.043 27.719 28.412 Spildevandsafgift 2,50% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Forsikring 2,50% 9.814 10.060 10.311 10.569 10.833 11.104 11.382 11.666 11.958 12.257 Vedligeholdelse afsat 2,50% 9.780 10.025 10.275 10.532 10.795 11.065 11.342 11.625 11.916 12.214 Administration 2,50% 27.500 28.188 28.892 29.614 30.355 31.114 31.892 32.689 33.506 34.344 Vicevært 2,50% 12.000 12.300 12.608 12.923 13.246 13.577 13.916 14.264 14.621 14.986 GI 18+18b 2,50% 19.000 19.475 19.962 20.461 20.972 21.497 22.034 22.585 23.150 23.728 Driftsudgifter i alt 117.713 120.656 123.673 126.764 129.934 133.182 136.511 139.924 143.422 147.008 Resultat før renter 310.123 474.451 487.149 502.281 517.889 533.986 550.590 567.714 585.377 603.593 Forrentningsprocent ejendom - netto 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% 6,25% Renteudgifter, Grundlån 102.578 100.481 98.314 96.076 93.764 91.377 88.911 86.363 83.732 81.015 Renteudgifter, Toplån 36.360 35.704 35.022 34.311 33.572 32.804 32.003 31.171 30.304 29.403 Låneomkostninger i alt 65.627 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Finansieringsudgifter i alt 204.564 136.184 133.335 130.387 127.337 124.180 120.914 117.534 114.036 110.417 Resultat før skat 105.559 338.266 353.813 371.894 390.552 409.806 429.676 450.180 471.340 493.176 Skattepligtig indkomst 171.185 183.489 196.190 209.300 222.833 236.802 251.222 266.106 281.471 297.330 Skat af årets resultat, 2015=23,5%, 2016=22% 40.229 40.368 43.162 46.046 49.023 52.096 55.269 58.543 61.924 65.413 Udskudt skat af opskrivning ejendom 0 34.051 34.677 35.771 36.898 38.061 39.260 40.496 41.771 43.086 Resultat efter skat 65.330 263.848 275.975 290.077 304.630 319.649 335.147 351.141 367.645 384.677 Likviditetsbudget 10 år, i DKK 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Pengestrøm fra drift 65.330 143.121 153.028 163.254 173.810 184.706 195.953 207.563 219.547 231.918 Afdrag på grundlån og oplån -79.912-82.666-85.515-88.463-91.513-94.670-97.936-101.316-104.814-108.433 Overskudslikviditet fra drift -14.582 60.456 67.513 74.791 82.296 90.036 98.017 106.247 114.734 123.485 Netto anskaffelsessum -4.924.253 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Låneprovenu 3.946.849 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Investorindskud 1.200.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Årets likviditet 208.014 60.456 67.513 74.791 82.296 90.036 98.017 106.247 114.734 123.485 Akkumuleret likviditet 208.014 268.470 335.983 410.774 493.071 583.106 681.123 787.370 902.104 1.025.588 *) med årlige opskrivninger af ejendom ift. forrentningsprocent ejendom, netto Side 9