Lokalplan 356 for Experimentarium
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 356 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN 356 BESTEMMELSER KORTBILAG
REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 356 for Experimentarium LOKALPLANENS BAGGRUND Experimentarium, Danmarks Science Center, ønsker at udbygge deres eksisterende bygning til Fremtidens Experimentarium. I samarbejde med arkitektfirmaet CEBRA har Experimentarium fremsendt en projektskitse, hvor det ønskes at bygge to til tre forskudte etager ovenpå den eksisterende bygning. Endvidere er planen, at etablere en række udstillingselementer på taget af den nye bygning med solceller, solfangere, en motionsbane, et botansk haverum og småbygninger. Lokalplanområdet er i dag omfattet af lokalplan 122, som kun rummer få bestemmelser omkring en eventuel udbygning af Experimentarium. Der udarbejdes på den baggrund en ny lokalplan med afsæt i den fremsendte projektskitse. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger i Tuborg Nord i bydelen Hellerup. Lokalplanområdet afgrænses mod nord af Tuborg Boulevard, mod øst af Philip Heymans Allé og mod syd af Tuborg Havnevej. Mod vest afgrænses lokalplanområdet af Rosenhuset og af Strandvejen 58. Lokalplanområdet omfatter en del af matr. nr. 5al, Hellerup og en del af vejarealeret 5ad Hellerup. Området har et samlet areal på ca. 8300 m 2 ekskl. vej-, sti- og parkeringsarealer. 1
Experimentarium er indrettet i Tuborg Havnevej 7, i Tuborg bryggeriernes tidligere tappehal og udgør sammen med forhuset, Strandvejen 56, lokalplanområdets bebyggelse. Experimentarium (den tidligere tappehal) har et nuværende etageareal på ca. 15.610 m 2 og er i Kommuneplan 2009 udpeget som bevaringsværdig med karakteren 4. Bygningen på Strandvejen 56 har et etageareal på ca. 5.730 m 2 og er i Kommuneplan 2009 udpeget som bevaringsværdig med karakteren 2. Området i tilknytning til Experimentarium er præget af bebyggelse, der tidligere har været benyttet i forbindelse med bryggerivirksomheden Tuborg, og som i dag er indrettet til erhverv. De markante bygninger fra bryggeriperioden der er bevaret, er bl.a. Tuborgs tidligere administrationsbygning, Rosenhuset og Strandvejen 58. Rosenhuset fra 1914 er tegnet af arkitekt Anton Rosen og har tidligere været benyttet som Tuborgs administrationsbygning. Bygningen er i dag fredet. Strandvejen 58 er opført som mineralvandsfabrik i 1923 og er tegnet af arkitekt Sven Risom. Skråfoto af lokalplanområdet set fra vest. Experimentarium er beliggende i den del af Tuborg Nord, der primært rummer nyere erhvervsbyggerier og bygninger, der tidligere har været benyttet til bryggerivirksomhed og som i dag er indrettet til kontorer. Tuborg Nord er i kommuneplanen udpeget som stationsnært område i forhold til Hellerup Station. Området betjenes endvidere af bus 1A, 21 samt 166 med stop ved Strandvejen. Tilkørsel til lokalplanområdet sker fra Tuborg Boulevard. Vejen er anlagt som en forlængelse af Tuborgvej i Københavns Kommune. Navnet stammer fra det i ca. år 1645 af Jonas Thue opførte traktørsted, Thueborg, der lå ved Strandvejen og som har givet navn til byggeriet Tuborg. Philip Heymans Allé er opkaldt efter grosserer og slagteriejer Phillip Wulff Heyman (1837-1893), som var en af grundlæggerne af Tuborgs fabrikker. Tuborg Havnevej var oprindeligt anvendt som privat vej fra Strandvejen til Tuborg Havn. 2
LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanens formål er at give mulighed for, at Experimentarium kan udbygge deres eksisterende bygning med ca. 9.600 m 2, således det samlede etageareal kommer til at udgøre ca. 25.300 m 2. Her ses et eksempel på, hvordan Fremtidens Experimentarium vil indgå i den eksisterende bystruktur i Tuborg Nord. På bygningens tag etableres der solceller og solfangere, en række udstillingselementer, en motionsarena samt en botanisk taghave med Pop-Up Café. Illustration: CEBRA Lokalplanområdet opdeles i to delområder: A (Strandvejen 56) og B (Experimentarium, den tidligere tappehal). Delområde A. Strandvejen 56 Anvendelsen fastlægges til kontor- og serviceerhverv. Bebyggelsen er bevaringsværdig og må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. Området er færdigudbygget og der kan ikke opføres ny bebyggelse. Delområde B. Experimentarium, den tidligere tappehal Anvendelsen fastlægges til offentlige formål, kulturelle institutioner så som museum, teater, kultur- og aktivitetshus, bibliotek, anden kulturel institution m.v. Derudover fastlægges at maks. 2000 m 2 af delområdets samlede, fremtidige etageareal kan anvendes til kontor- og serviceerhverv i form af administration og liberalt erhverv. Udbygningen af Experimentarium skal efter projektskitsen ske ved etablering af to til tre etager (bokse) ovenpå den eksisterende bygning. De nye bokse beklædes med aluminiumspladser i varierende kvadratiske eller rektangulære 3
perforeringer og tilføjes store glaspartier på udvalgte steder. Den eksisterende bygningsfacade kommer til at fremtræde med en kalkvandslasering i rødokker og med ændret vinduesrytme. Der etableres bygningsudhæng over et areal mod Tuborg Boulevard og mod Philip Heymans Allé. Lokalplanen sikrer, at refleksion fra facade- og tagbekældning samt andre bygningsdele som værn, solceller, solfangere og overdækninger m.v. ikke må være til gene for naboerne. Eksempel på udformning af ny bebyggelse inden for lokalplanens rammer. Der opføres forskudte perforerede aluminiums bokse ovenpå den eksisterende bygning, der i dag rummer Experimentarium. Endvidere etableres der bygningsudhæng over en del af parkeringsarealet mod Tuborg Boulevard og over en del af opholdsarealet mod Philip Heymans Allé. Illustration: CEBRA 4
Lokalplanen fastsætter at den fremtidige bebyggelse i delområde B kan opføres med et samlet etageareal på højst 25.500 m 2. Der fastlægges et byggefelt på lokalplanens kortbilag 1, inden for hvilket ny bebyggelse må finde sted. Den maksimale bygningshøjde fastsættes i lokalplanen til 22 meter. Dog kan bygningsdele såsom værn, mobiltelemaster, udstillingselementer samt en række mindre små bygninger til udeservering og opbevaring etableres i en højde af maks. 26 meter over terræn. Lokalplanen giver mulighed for at den bevaringsværdige, tidligere tappehal, der rummer Experimentarium, kan omdannes som foreslået. Områdets adgangs- og opholdsarealer indrettes således, at tilgængeligheden for mennesker med funktionsnedsættelse sikres. Arkitektfirmaet CEBRA har udarbejdet en række visualiseringer, der illustrerer, hvorledes den nye bebyggelse med i alt 6 etager inkl. tagetage med tilhørende udstillingselementer, vil kunne fremstå, inden for lokalplanens rammer. Her ses den nordlige facade. Facade mod syd 5
Facade mod øst Her ses et eksempel på, hvorledes facaden på Fremtidens Experimentarium kan fremstå inden for lokalplanens rammer. Den eksisterende teglfacade fremstår her med en overflade i rødokker og med ændret vinduesrytme. Overbygningen beklædes med aluminiumsplader med varierende perforeringer og tilføjes store glaspartier på udvalgte steder. Illustration: CEBRA 6
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIV- NING KOMMUNEPLAN 2009 Lokalplanområdet indgår i enkeltområde 1.E1 i Kommuneplan 2009 for Gentofte Kommune. For at lokalplan 356 kan få gyldighed, forudsættes der et tillæg 24 til Kommuneplan 2009, med en ny ramme, 1.D28. Områdets fremtidige anvendelse fastsættes til offentlige formål i form af kulturelle institutioner omfattende museum, teater, kultur- og aktivitetshus, bibliotek, anden kulturel institution m.v. Derudover vil være mulighed for indretning af erhverv i form af kontor og serviceerhverv. I overensstemmelse med lov om planlægning tilvejebringes kommuneplantillæg 24 sideløbende med lokalplan 356. Udsnit af kortbilag for rammer for lokalplanlægning. Lokalplanområdet er angivet med grå tone. BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Området er i dag omfattet af lokalplan 122 for Tuborg Nord fra 1996. Ved den endelige vedtagelse af lokalplan 356 bortfalder lokalplan 122 for den del, der er omfattet af lokalplanområdet for Experimentarium. 7
SERVITUTTER Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende. Servitutter kan indeholde bestemmelser om fredede træer, bygningshøjder, udsigt mv. BEVARINGSPLANLÆGNING I Kommuneplan 2009 udpeges de bevaringsværdige bygninger. Alle bygninger opført før 1970 er vurderet og placeret i en af følgende kategorier: Høj bevaringsværdi med karakteren 1-3 Middel bevaringsværdi med karakteren 4-6 og Lav bevaringsværdig med karakteren 7-9 Kommunalbestyrelsen har besluttet, at også bygninger med middel bevaringsværdi tildelt karakteren 4 som udgangspunkt er bevaringsværdige. Det betyder, at i alt ca. 4.500 bygninger er udpeget som bevaringsværdige i Kommuneplanen. Inden for lokalplanområdet er to bygninger udpeget som bevaringsværdige: Strandvejen 56 med høj bevaringsværdi (karakteren 2) Tuborg Havnevej 7 med middel bevaringsværdi (karakteren 4) Strandvejen 56. Bygningen er udpeget med høj bevaringsværdig i Kommuneplanen 2009 med karakteren 2. 8
Experimentarium set fra sydøst. Nuværende forhold og fremtidige forhold. Experimentarium set fra nordøst. Nuværende forhold og fremtidige forhold. 9
Realiseringen af lokalplanen vil betyde, at den bevaringsværdige tappehal reelt vil blive erstattet af et nyt byggeri. Tappehallen er et godt eksempel på tidens industribyggeri og har fine referencer til byggeriperioden. Bygningen i sig selv er dog ikke umistelig og der vil efter gennemførelse af projektet stadig være et samlet miljø af bygninger fra bryggeriperioden: Bryghuset, Rosenhuset, den tidligere mineralvandsfabrik med Strandvejen 56, som udgør Experimentariums facade mod Strandvejen. På den baggrund er den tidligere tappehal, der rummer Experimentarium, ikke omfattet af bevaringsbestemmelser i lokalplanen. TILGÆNGELIGHED OG HANDICAPFORHOLD Områdets bebyggelse, adgangs- og opholdsarealer skal ifølge lokalplan 356 indrettes og udføres således, at tilgængeligheden for mennesker med funktionsnedsættelse sikres. Der vil i den forbindelse blive skabt lige tilgængelighed for alle inden for lokalplanområdet. TRAFIKFORHOLD Lokalplanområdet betjenes trafikalt af Phillip Heymans Allé, Tuborg Havnevej og Tuborg Boulevard. Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger, hastighedsnedsættelser eller andre trafikale forhold på vejarealerne. Lokalplanens virkeliggørelse giver ikke umiddelbart anledning til yderligere trafikale indgreb omkring lokalplanområdet. Den nye bygning vil efter planen få udhæng over bl.a. en del af opholdsarealet mod Philip Heymans Allé. Philip Heymans Allé er i dag privat fællesvej, der fremover vil få status af offentlig vej. Trafikale problemstillinger kan løbende tages op i et samarbejde mellem naboer, myndigheder og andre interessenter. PARKERINGSFORHOLD Der etableres ikke nye parkeringspladser i forbindelse med udbygningen af Experimentarium. Experimentarium råder i alt over 112 parkeringspladser, hvoraf 16 er i terræn og 96 er placeret i den tilhørende parkeringskælder. Efter udbygningsprojektet er gennemført, forventer Experimentarium omkring 1.300 besøgende om dagen, mod ca. 1.000 i dag. Der forventes flere besøgende i weekenderne og på skolefridage, end på skolehverdage. Der skønnes at komme i gennemsnit 1.000 besøgende på skolehverdage og 1.800 besøgende i weekender og på skolefridage. På skolehverdage forventes omkring 80% at ankomme i busser eller med offentlige transportmidler, mens 20% forventes at komme i egen bil med i gennemsnit 3-4 passagerer, svarende til 60 biler fordelt over både formiddag og eftermiddag. 10
På skolefridage forventes 40% at ankomme i busser eller andre offentlige transportmidler, mens 40% forventes at ankomme i bil. Det vil give ca. 200 biler fordelt over hele åbningstiden. Et gennemsnitsbesøg på hverdage varer 4 timer. Der vil således i gennemsnit parkere cirka 125 biler. Det vurderes, at deres eksisterende parkeringskapacitet vil være tilstrækkelig til at imødekomme det fremtidige parkeringsbehov. I forhold til parkering adskiller Experimentariums virksomhed sig fra de fleste andre i Tuborg Nord. Grundet områdets karakter med primært erhvervsbyggeri som nærmeste naboer, er der god mulighed for dobbeltudnyttelse af parkeringspladser i området. Experimentarium har således det største parkeringsbehov i weekender og i ferieperioder, hvor de omkringliggende erhvervsvirksomheder enten er lukkede eller har et mindre parkeringsbehov, mens en stor andel af de besøgende på hverdage ankommer i busser. Experimentariums nabo Waterfront shopping, råder over en parkeringskælder med 700 p-pladser, og har gratis 3 timers parkering og efterfølgende 20 kr./time. Waterfronts åbningstider er næsten sammenfaldende med Experimentariums, og udnytter i øjeblikket ikke sin parkeringskapacitet fuldt ud. MILJØVURDERING Lokalplan 356 og tillæg 24 til kommuneplan 2009 er omfattet af 3, stk. 1, nr. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der er gennemført en screening af planerne for mulige miljøkonsekvenser. Den nuværende lokalplan 122 og kommuneplanramme, 1.E1, rummer mulighed for byggeri i 5 etager i op til 22 meters højde ekskl. enkelte bygningsdele. Lokalplan 356 og Kommuneplantillæg 24 muliggør, at der kan bygges 5 etager i op til 22 meters højde. For denne del er der derved tale om et 0-alternativ i forhold til det eksisterende plangrundlag. Derudover giver lokalplan 356 samt kommuneplantillæg 24 mulighed for, at der kan etableres en 6. etage i form af en tagetage. På tagetagen etableres bygningsdele såsom værn, motionsbane, udstillingselementer samt mindre bygninger til opbevaring og udskænkning i op til 26 meter over eksisterende terræn. Dette vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet, idet området allerede er inddraget til bymæssig bebyggelse. Lokalplanen tager desuden højde for blandt andet skyggeforhold og refleksion mod det eksisterende bebyggede miljø. Realisering af projektet vil endvidere medføre øget trafik og parkering som følge af flere besøgende. Den øgede trafik vurderes dog ikke at have væsentlig trafikal eller miljømæssig påvirkning for området lokalt såvel som regionalt. På baggrund af screeningen vurderes det, at planerne samlet set ikke vil have væsentlig indvirkning på miljøet. Der er således ikke udarbejdet en miljøvurderingsrapport jf. 4 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. SPILDEVANDSPLAN Med henvisning til de generelle leveringsvilkår må det samlede afløb ikke overstige den vandmængde, der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens spildevandsplan. 11
VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for fjernvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning. Lokalplanområdet skal forsynes med fjernvarme i henhold til delplan for fjernvarmeforsyningen. KYSTNÆRHED Lokalplanens område er et kystnært beliggende byzoneareal, hvor Kommunalbestyrelsen i henhold til lov om planlægning 5a, stk. 4, skal vurdere bebyggelsens indpasning i den kystlandskabelige helhed. Tuborgområdet rummede tidligere bebyggelse for bryggeri- og havnevirksomhed med bygningshøjder på op til 52 meter. En række høje bygninger fra bryggeriperioden er bevaret. Det gælder Tuborgs tidligere administrationsbygning i 9 etager med en bygningshøjde på 34 meter samt det gamle bryghus på 6 etager med bygningshøjden 30 meter. Området er i dag endvidere udbygget med primært kontorbygninger i 5 etager. Eksisterende forhold set fra Øresund. Lokalplan 356 giver mulighed for opførelse af bebyggelse i op til 22 meters højde i 6 etager inklusiv tagetage og med udstillingselementer i op til 4 meters højde. Bygningens samlede højde vil dermed ikke overstige 26 meter over terræn. De i lokalplanen fastlagte bygningsvolumener giver således ikke anledning til påvirkning af den kystlandskabelige helhed. 12
Kyststrækningen af Tuborg Nord. Her ses hvorledes Fremtidens Experimentarium, som er markeret med blå, fremstår i den kystlandskabelige helhed. SKYGGEFORHOLD Nedenstående diagrammer viser den fremtidige skyggepåvirkning mod de omkringliggende bygninger ved jævndøgn, 21. marts. 13
Kl. 9 Kl. 12 14
Kl. 15 Kl. 18 15
TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen. 16
LOKALPLAN 356 I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område: 1 FORMÅL Det er lokalplanens formål: at fastlægge områdets anvendelse til offentlige formål i form af kulturelle institutioner med mulighed for kontor og serviceerhverv, at give mulighed for bygningsmæssig udvidelse af Experimentarium, at ny bebyggelse tilpasses områdets karakter og at sikre bevaringsværdige bygninger for at fastholde områdets særlige miljøkvaliteter. 2 OMRÅDE 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matrikelnumre: del af 5al, Hellerup samt en del af vejarealet 5ad Hellerup og alle parceller, der efter den 1. juni 2013 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet opdeles i delområderne A og B som vist på kortbilag 1. 17
3 ANVENDELSE For delområde A gælder: 3.1 Delområde A må kun anvendes til kontor- og serviceerhverv i form af administration og liberalt erhverv. For delområde B gælder: 3.2 Delområde B må kun anvendes til offentlige formål i form af kulturelle institutioner så som museum, teater, kultur- og aktivitetshus, bibliotek, anden kulturel institution m.v. 3.3 Uanset bestemmelsen i 3.2 kan der etableres kontor og serviceerhverv i form af administration og liberalt erhverv i op til 2000 m 2 af det samlede etageareal. For hele lokalplanområdet gælder: 3.4 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning eller til brug for telekommunikation. 4 UDSTYKNING 4.1 Der kan foretages matrikulære ændringer i overensstemmelse med lokalplanens formål. 5 VEJ, STI OG PARKERING 5.1 Vejene i området bibeholdes med deres nuværende beliggenhed. 5.2 Ved nyindretning af selvstændige kontor- og serviceerhverv skal eget parkeringsbehov fortsat dækkes på egen grund. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING For delområde A gælder: 6.1 Delområdet er færdigudbygget, og der kan ikke opføres yderligere bebyggelse bortset fra transformerstationer og lignende bygninger, der er nødvendige for områdets forsyning. For delområde B gælder: 6.2 Lokalplanbebyggelsens samlede etageantal må ikke overstige 25.500 m 2. 6.3 Ny bebyggelse må kun opføres indenfor det på kortbilag 1 viste byggefelt. 6.4 Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige 22 meter over terræn. 6.5 Indenfor de fastlagte byggefelter kan der bygges i højst 6 etager inklusiv tagetage. 18
6.6 Bygningsdele, såsom værn, udstillingselementer, bygninger til udskænkning og opbevaring, må etableres på bygningens tag med en maksimalhøjde på 26 meter over terræn. 7 BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING 7.1 Bygninger, der på kortbilag 1 er markeret som værende bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vinduesog altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Facader på den eksisterende bygning skal fremtræde i blank mur eller med en kalkvandslasering i rødokker. 8.2 Facader på overbygningen må kun fremtræde som perforeret aluminium. 8.3 Tage skal udformes som flade tage. 8.4 Bygningens facade, tagbeklædning og andre bygningsdele som værn, tagvinduer, solfangere/solpaneler og overdækninger m.m. må ikke ved refleksion være til gene for naboerne. 8.5 Bygningens glaspartier skal fremstå i planglas og må ikke være spejlende udover den spejlvirkning, der kendes fra almindeligt vinduesglas. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende skal udlægges som grønne områder/ have. 9.2 Oplag, herunder parkering af ikke indregistrerede køretøjer, henstilling af containere m.v., må ikke finde sted. 9.3 Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at det tilgodeser bevægelseshæmmedes færdsel på arealerne. 9.4 Inden for den enkelte ejendom skal der udlægges opholdsareal svarende til mindst 10% af erhvervsetagearealet. 9.5 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter må kun finde sted efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. 10 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG 10.1 Nye elledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal udføres som jordkabler. 10.2 Tagantenner og andre installationer til brug for telekommunikation må ikke gives en højde, der overstiger 26 meter over terræn. 19
11 OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 11.1 Lokalplan 122 ophæves for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnummer: 5al og 5ad begge Hellerup. 12 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 12.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens 18 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Retten til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med lokalplanen bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 12.2 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 12.3 Lokalplanen indeholder i 11 en bestemmelse om, at nærmere angivne lokalplan ophæves for det af lokalplanen omhandlende område. 12.4 Lokalplanen indeholder i 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens 49 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 28. oktober 2013 Hans Toft (sign) Lis Bjerremand (sign) Offentlig bekendtgørelse den 6. november 2013 20
25 5æ 5af 5ay 5x NORD 5aa Leopold Damms Alle 5aæ 3 5ax 5y 1 5aæ 1 Tuborg Boulevard 5ac Philip Heymans Alle 5ad 10 23 4 21 5al 2 B 19 7 A Tuborg Havnevej 5bc 1 8 5aø 5as 6 17 KORTBILAG 1 Lokalplan 356 for Experimentarium MÅL 1:1.000!!!!! Lokalplanafgrænsning!!!!!! Eksisterende bygning Bevaringsværdig bygning Byggefelt Parkering Afgrænsning af delområder # Vejadgang GENTOFTE KOMMUNE, PLAN 2013
Gentofte Kommune Rådhuset, Bernstorffsvej 161 2920 Charlottenlund www.gentofte.dk LOKALPLAN 356 FOR EXPERIMENTARIUM