Salgsopstilling Udlejningsejendom med 16 boliglejemål i Sanderum Sælges ved offentligt udbud Jacob Hansens Vej 51-81 Etageareal: Boligareal 864 m² Grundareal: 6.399 m² Vejledende salgspris 6.000.000 kr.
1. Salgsvilkår. Ejendommen sælges ved tilbudsgivning. Der afholdes åbent hus onsdag, den 25. april 2012, kl. 10.00 til 11.00. Købstilbud skal afgives på vedlagte købsaftale, og fremsendes til Odense Kommune, By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C. Købstilbud skal være Odense Kommune i hænde senest tirsdag, den 22. maj 2012 kl. 12.00. De i købsaftalen anførte aftalevilkår er således gældende sammen med nuværende salgsopstilling. Indkomne bud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Der er således ikke adgang for de bydende til at overvære åbningen. Overtagelsesdagen fastsættes til 01.07.2012, medmindre ejendommen er omfattet af kap. 16 i Lejeloven om tilbudspligt til lejerne i ejendommen, idet overtagelsesdagen i så fald fastsættes til den 1. i måneden efter, at det er endeligt afklaret, hvorvidt lejerne skal overtage ejendommen. 2. Beskrivelse. Bebyggelsen har tidligere fungeret som beskyttede boliger til ældre borger, men bruges nu udelukkende som ældreboliger. Bebyggelsen består af 16 ens 2-rumsboliger på 54 m2, samt indbygget udhus på 6 m2. Bebyggelsen er opført i gule tegl med sorte cementtagsten. a. Ejendommens data. Beliggenhed: Adresse: Jacob Hansens Vej 51-81, 5260 Odense S. Matr.nr.: Kommune: 5 do Hjallese By, Dalum. Odense.
Opført/ombygget: Opførelsesår: 1972 Arealer: Grundareal: 6.399 m2 Bebygget areal: Samlet boligareal: Samlet areal for indbygget udhus: Samlet bygningsareal: 960 m2 864 m2 96 m2 960 m2 BBR-ejermeddelelse vedlægges til orientering. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Odense Kommune kan derfor ikke garantere for rigtigheden af BBRejermeddelelsen. Offentlig vurdering: Ejendomsværdi 2010: kr. 7.300.000 Grundværdi: kr. 2.559.600 3. Servitutter, planforhold m.v. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i byzone. Vej: Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg (tidligere offentligt).
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Offentlige planer/forhold: Kommuneplanramme 5.D1. Miljøforhold: Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurenet er en forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning af forurenet. Jordflytning skal derfor anmeldes til Odense Kommune, jfr. bekendtgørelse nr. 1479 af 12. december 2007 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord. Servitutter: 21.10.1847 Dokument om jagtret mv. 30.01.1933 Dokument om byggelinjer mv. Dokumenterne kan læses på www.tinglysning.dk I forbindelse med handlen vil der blive tinglyst deklaration om færdselsret og ledningsanlæg. Deklarationen er vedlagt. Tilbudspligt: Ejendommen er omfattet af tilbudspligt i henhold til lejelovgivningen, og skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden den kan overdrages til anden side. 4. Tekniske installationer mv. El, vand og varme: El: Ejendommen forsynes fra Energi Fyn Net A/S. Vand: Ejendommen forsynes fra VandCenter Syd.
Varme: Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Fjernvarme Fyn A/S. Antenne: Lejerne er tilmeldt direkte ved antenneudbyderen YouSee. 5. Økonomiske forhold. Lejeindtægter mv. Samlet lejeindtægter: Lejeindtægter boliglejemål kr. 607.332,36 I alt kr. 607.332,36 Lejeindtægten er angivet ekskl. evt. a conto varm, men incl. el. Der henvises til lister over lejeindtægter, deposita, forudbetalt leje, driftsudgifter m.m. Ejendommen er reguleret af omkostningsbestemt leje, jfr. vedlagte driftsbudget. Vedligeholdelseskonti. BRL 18: kr. -2.086.910,85 pr. 31.12.2011 6. Besigtigelse. Henvendelser besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Salg og Udlejning, Nørregade 36-38, 5000 Odense C, Majbritt Jørgensen, tlf. 6551 2661 (majb@odense.dk) eller Ole Madsen, tlf. 6551 2656 (om@odense.dk)