Super cool kontor eller showroom i det gamle Mejeri Enigheden

TIL LEJE Sagsnr. 2082 Bygmestervej, st. th. 2400 København NV Super cool kontor eller showroom i det gamle Mejeri Enigheden 680 m² gennemrenoveret kontorlejemål i meget høj kvalitet Kreativt miljø med højt til loftet og store vinduespartier Mulighed for leje af p-pladser lige udenfor døren Kun minutters gang til Nørrebro Station og metro Udlejes i samarbejde med

Industriel stemning i det gamle Mejeri Kontorlejemålet er en del af det gamle mejeri, som gennem de seneste år er blevet totalrenoveret til moderne og super trendy kontorlokaler. I lejemålets underetage er der toiletter samt serverrum. Hele lejemålet er gennemsyret af et materialevalg som giver lokalerne en rå stil. Lejemålets indgangsparti er helt unikt, idet man træder ind i et dobbelthøjt rum, hvor reception og et åbent kantineområde er placeret. Bag ved dette område er indrettet et åbent kontormiljø med plads til ca. 2 personer. 2 markante ligeløbstrapper fører op til et indskudt dæk, hvor der er etableret projektmiljøer til ca. 7 personer samt 3 mødelokaler. Lofterne er beklædt med troldtekt for at styre akustikken og ventilationen er ført igennem fritlagte spirorør. Mange af væggene samt gulvene er belagt med klinker for at bevare det industrielle look. SIDE 2

Fra råt industrikvarter til populært område Ejendommen er beliggende i det gamle arbejderkvarter omkring Lygten ved Bygmestervej og Rentemestervej. Området har de seneste år gennemgået en kraftig udvikling senest med ny metro få minutters gang fra ejendommen samt det 00 meter høje ungdomsboligkompleks Nordbro, som tårner sig op bag Nørrebro Bycenter. Området præges af mange kreative virksomheder, eksempelvis værksteder, atelier, tegnestuer, musikstudier samt cafeer og restauranter. Den populære restaurant Tribeca NV, som er blevet omdrejningspunkt for kulturelle arrangementer, ligger blot 2 min fra ejendommen. Der er gode offentlige transportmidler med kun få min. gang til Nørrebro Station og metro. Derudover er der ca. 0 min. på cykel til indre by. Beliggenheden tilgodeser samtidig tilkørsel nordfra, hvor man undgår den tunge trafik ind mod indre by. Der er gode parkeringsmuligheder på ejendommens terræn, og kun 00 meter til et stort parkeringsanlæg med masser af ledige pladser. SIDE 3

Infrastruktur TOG Bispebjerg og Nørrebro St. indenfor ca. 40 meter. Herfra kører linje F hvert. minut i myldretiden. BUSSER Linje C, 2, 20S, 30S mf. fra Nørrebro St. samt linje 4A fra Lygten. METRO Nørrebro metrostation, et stop på den nye Metrocityring, forbinder det centrale København og Frederiksberg med 7 nye metrostationer. NØRREBRO METRO NØRREBRO ST. LINIE 69 OG C PARKERING P-ANLÆG min. gang min. gang min. gang P-pladser på terræn 00 meter PARKERING P-pladser på ejendommens terræn, kan lejes til 70 kr. pr. plads pr. måned. BISPEBJERG ST. VIBENHUS RUNDDEL BYGMESTERVEJ NØRREBRO BYCENTER SKJOLDS PLADS NØRREBRO ST. METRO FUGLEBAKKEN ST. NØRREBROS RUNDDEL SIDE 4

Lejevilkår Årlig leje:.27 kr./m² p.a. Driftsudgifter: 8 kr./m² p.a. Skatter og afgifter: 74 kr./m² p.a. Forventet dækningsafgift: Udlejer garanterer at dækningsafgift ikke overstiger 00 kr./m² p.a t.o.m. 202 Varmeudgifter: A conto kr./m² p.a. El-udgifter: Betales direkte til forsyningsselskab Årlig leje i alt:..20 kr. Energimærkning: C P-pladser: 70 kr. pr. plads pr. måned Depositum: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2, % Opsigelsesvarsel for lejer: 6 måneder Uopsigelighed for lejer: Aftales nærmere Uopsigelighed for udlejer: Aftales nærmere Tidshorisont for indflytning: Aftales nærmere SIDE

SIDE 6

SIDE 7

8-9 A.03 PLANTEGNING - Alle mål er vejledende TEGN. og skal NR. kontrolleres på stedet. 8-9 A.03 8-9 A.03 8-9 A.0 STUE Tegn. af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: Filnavn: FILNAVN ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN Stueplan 43 (INKL. RECEPTION) GANG MØDELOKALER 3 LOUNGEOMRÅDE 2 ØKKEN GANG GANG PRINT/DEPOT/ARKIV/SERVER GANG Sag: LOUNGE / RECEPTION / KØKKEN Vestergade 2C, 46 Københa SPISEKØKKEN ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDE Utterslev, Kbh Mål: Bygning: :00 Dato: Sag: 7 (INKL. RECEPTION) 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.20 LOUNGE / RECEPTION / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED ENT KONTOR / KØKKEN Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Rentemestervej C.W. 4, OBEL 2400 Kbh. NV. Vestergade 2C, 46 København K Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 LETTER Tegn. af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO RENG. ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDEN Utterslev, Kbh. Mål: Bygning: :00 Dato: Sag: Sag: 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 ARBEJDSPLADSER I ALT: 7 LOUNGE (INKL. RECEPTION) / RECEPTION ÅBENT LOUNGE KONTOR / RECEPTION / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk VED Rådgiver: KØKKEN TRINE SCHNEIDER ApS LEFONBOKS / KØKKEN Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet RENGØRING MØDELOKALER Rentemestervej 6 C.W. 4, OBEL 2400 Adm.: Kbh. C.W. NV. Obel Ejendomme A/S Sag: MØDELOKALER ARBEJDSPLADSER 6 I ALT: Vestergade 2C, 46 Københav LOUNGE / RECEPTION E Filnavn: FILNAVN Vestergade 2C, 46 København K Tegn. nr.: 8-9 A.03 NT KONTOR E (SKRIVEBORDE 80X60CM) PRINT / / KOPI / Tegn. af: TRS C.W. Godk. OBEL RINT / KOPI / af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO ER 3 KIV / SERVER ER MØDELOKALER 3 6 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDE Utterslev, Kbh LOUNGEOMRÅDER E 2 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDEN Utterslev, Kbh. Vestergade 2C, 46 København K Mål: Bygning: :00 Dato: LETTER SPISEKØKKEN Indskudt etage Modelfil: Mål: Bygning: :00 Dato: 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.202 ENG. / ER 3 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 DGANG / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED BAD LYGTEN Rådgiver: 39TRINE SCHNEIDER ApS ENIGHEDEN LOUNGEOMRÅDER 2 Sagsnavn: TRINE SCHNEIDER LYGTEN ApS / Rentemestervej 39 - ENIGHEDEN 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk Matr. nr.: 83, Utterslev, Kbh. LUGTVEJ Modelfil: Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet RENGØRING Indskudt Alle mål etage er vejledende og skal kontrolleres på stedet Rentemestervej 4, 2400 Kbh. Mål: NV. Bygning: :00 Dato: RENGØRING 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 / Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk VED BAD Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 PRINT / DEPOT / Tegn. 2 af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. Tegn. dato: af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO REV. Alle DATO mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 THE KØKKEN GANG 89.0.0 89.0.06 MILJØ MILJØ Tegn. af: DISP. DISP. TRS 89.0.04 Godk. af: MILJØ 89.0.02 CA/LK RECEPTION OG VENTEOMRÅDE Dato: 89.0.02 89.0.03 TLF BOX VINDFANG 2.09.2020 HOVED Rev. dato: REV. DATO 8-9 A.02 Sag: Vestergade 2C, 46 København K Matr. nr.: 83, Utterslev, Kbh. Mål: :00 2.09.2020 Tegn. nr.: 8-9 A.02 Rev. dato: REV. DATO SIDE 8

8-9 A.03 PLANTEGNING - Alle mål er vejledende TEGN. og skal NR. kontrolleres på stedet. 8-9 A.03 8-9 A.03 8-9 A. INDSKUDT ETAGE GANG 43 (INKL. RECEPTION) GANG MØDELOKALER 3 LOUNGEOMRÅDE 2 EKØKKEN GANG GANG PRINT/DEPOT/ARKIV/SERVER GANG Sag: LOUNGE / RECEPTION / KØKKEN Adm.: C.W. Obel Ejendomme A Vestergade 2C, 46 Køben SPISEKØKKEN ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHED Utterslev, K Mål: Bygning: :00 Dato: Sag: 7 (INKL. RECEPTION) 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09. LOUNGE / RECEPTION / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED BENT KONTOR / KØKKEN Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Rentemestervej C.W. 4, OBEL 2400 Kbh. NV. Vestergade 2C, 46 København K Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.0 OILETTER Tegn. af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDEN Utterslev, Kbh. Mål: Bygning: :00 Dato: Sag: Sag: 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 ARBEJDSPLADSER I ALT: 7 LOUNGE (INKL. RECEPTION) / RECEPTION ÅBENT LOUNGE KONTOR / RECEPTION / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED Rådgiver: KØKKEN TRINE SCHNEIDER ApS / KØKKEN Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Adm.: C.W. Obel Ejendomme A RENGØRING MØDELOKALER Rentemestervej 6 C.W. 4, OBEL 2400 Adm.: Kbh. C.W. NV. Obel Ejendomme A/S Sag: MØDELOKALER ARBEJDSPLADSER 6 I ALT: Vestergade 2C, 46 Københ LOUNGE / RECEPTION E Filnavn: FILNAVN Vestergade 2C, 46 København K Tegn. nr.: 8-9 A.03 BENT KONTOR E (SKRIVEBORDE 80X60CM) PRINT / / KOPI / Tegn. af: TRS C.W. Godk. OBEL af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO ER 3 ER MØDELOKALER 3 6 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHED Utterslev, K LOUNGEOMRÅDER E 2 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDEN Utterslev, Kbh. Vestergade 2C, 46 København K Mål: Bygning: :00 Dato: OILETTER SPISEKØKKEN Indskudt etage Modelfil: Mål: Bygning: :00 Dato: 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2 / ER 3 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED BAD LYGTEN Rådgiver: 39TRINE SCHNEIDER ApS ENIGHEDEN LOUNGEOMRÅDER 2 Sagsnavn: TRINE SCHNEIDER LYGTEN ApS / Rentemestervej 39 - ENIGHEDEN 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk Matr. nr.: 83, Utterslev, Kbh. Modelfil: Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet RENGØRING Indskudt Alle mål etage er vejledende og skal kontrolleres på stedet Rentemestervej 4, 2400 Kbh. Mål: NV. Bygning: :00 Dato: RENGØRING 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 / Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED BAD Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 PRINT / DEPOT / Tegn. 2 af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. Tegn. dato: af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO REV. Alle DATO mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 Tegn. af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: Filnavn: FILNAVN ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN Indskudt etage Tegn. af: GANG TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO 8-9 A.03 Sag: Vestergade 2C, 46 København K Matr. nr.: 83, Utterslev, Kbh. Mål: :00 2.09.2020 Tegn. nr.: 8-9 A.03 Rev. dato: REV. DATO SIDE 9

8-9 A.03 PLANTEGNING - Alle mål er vejledende TEGN. og skal NR. kontrolleres på stedet. 8-9 A.03 8-9 A.03 8-9 A.0 KÆLDER GANG 43 (INKL. RECEPTION) GANG MØDELOKALER 3 LOUNGEOMRÅDE 2 ØKKEN GANG GANG PRINT/DEPOT/ARKIV/SERVER GANG Sag: LOUNGE / RECEPTION / KØKKEN Vestergade 2C, 46 Københa SPISEKØKKEN ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDE Utterslev, Kbh Mål: Bygning: :00 Dato: Sag: 7 (INKL. RECEPTION) 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.20 LOUNGE / RECEPTION / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED ENT KONTOR / KØKKEN Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Rentemestervej C.W. 4, OBEL 2400 Kbh. NV. Vestergade 2C, 46 København K Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 LETTER Tegn. af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO RENG. ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDEN Utterslev, Kbh. Mål: Bygning: :00 Dato: Sag: Sag: 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 ARBEJDSPLADSER I ALT: 7 LOUNGE (INKL. RECEPTION) / RECEPTION ÅBENT LOUNGE KONTOR / RECEPTION / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk VED Rådgiver: KØKKEN TRINE SCHNEIDER ApS LEFONBOKS / KØKKEN Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet RENGØRING MØDELOKALER Rentemestervej 6 C.W. 4, OBEL 2400 Adm.: Kbh. C.W. NV. Obel Ejendomme A/S Sag: MØDELOKALER ARBEJDSPLADSER 6 I ALT: Vestergade 2C, 46 Københav LOUNGE / RECEPTION E Filnavn: FILNAVN Vestergade 2C, 46 København K Tegn. nr.: 8-9 A.03 NT KONTOR E (SKRIVEBORDE 80X60CM) PRINT / / KOPI / Tegn. af: TRS C.W. Godk. OBEL RINT / KOPI / af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO ER 3 KIV / SERVER ER MØDELOKALER 3 6 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDE Utterslev, Kbh LOUNGEOMRÅDER E 2 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN LYGTEN 39 Matr. nr.: 83, ENIGHEDEN Utterslev, Kbh. Vestergade 2C, 46 København K Mål: Bygning: :00 Dato: LETTER SPISEKØKKEN Indskudt etage Modelfil: Mål: Bygning: :00 Dato: 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.202 ENG. / ER 3 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 DGANG / TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk HOVED BAD LYGTEN Rådgiver: 39TRINE SCHNEIDER ApS ENIGHEDEN LOUNGEOMRÅDER 2 Sagsnavn: TRINE SCHNEIDER LYGTEN ApS / Rentemestervej 39 - ENIGHEDEN 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk Matr. nr.: 83, Utterslev, Kbh. LUGTVEJ Modelfil: Alle mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet RENGØRING Indskudt Alle mål etage er vejledende og skal kontrolleres på stedet Rentemestervej 4, 2400 Kbh. Mål: NV. Bygning: :00 Dato: RENGØRING 8-9 A 03 Indskudt etage 8-9 2.09.2020 / Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 TRINE SCHNEIDER ApS / Rentemestervej 4 / 2400 København NV. / tlf: 2789 3326 / m: trs@trsark.dk VED BAD Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 PRINT / DEPOT / Tegn. 2 af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. Tegn. dato: af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO REV. Alle DATO mål er vejledende og skal kontrolleres på stedet Filnavn: FILNAVN Tegn. nr.: 8-9 A.03 Tegn. af: TRS Godk. af: CA/LK Dato: Filnavn: FILNAVN Kælderplan ER 3 Sagsnavn: LYGTEN 39 - ENIGHEDEN Tegn. af: TEKNIKRUM TRS Godk. af: 89.K.6 SERVER CA/LK 89.K.7 89.K. GARDEROBE TOIL. Dato: 89.K.4 TOIL. BRUS 2.09.2020 Rev. dato: REV. DATO 8-9 A.0 Sag: Vestergade 2C, 46 København K Matr. nr.: 83, Utterslev, Kbh. Mål: :00 2.09.2020 Tegn. nr.: 8-9 A.0 Rev. dato: REV. DATO SIDE 0

SIDE

SALG UDLEJNING RÅDGIVNING KONCEPT Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg af investerings- og boligudlejningsejendomme, kontorudlejning, rådgivning og konceptudvikling. Vores overordnede målsætning er at imødekomme vores kunders behov og skabe merværdi til deres ejendomme. Det gør vi gennem vores filosofi AREALISME, som er fundamentet i vores virksomheds værdier, og der hvor vi gør en forskel. Kontakt BETINA LINTRUP PARTNER JESPER NORGART PARTNER TELEFON: +4 2978 7893 MAIL: BHL@LINOR.DK TELEFON: +4 38 2437 MAIL: JN@LINOR.DK LINTRUP & NORGART A/S JENS KOFODS GADE, 268 KØBENHAVN K T: 7023 6330 LINOR.DK