OKTOBER 1993 J.NR.:27-ll-64 LOKALPIAN NR. 64 FOR EN BØRNEINSTITUTION I VORGOD - BARDE
OKTOBER 1993 J.NR.:27-ll-64 LOKALPLAN ML 64 I VORGOD - BARDE
Videbæk Kommune. LOKALPLAN NR. 64 for en børneinstitution i Vorgod - Barde. Indholdsfortegnelse: Side: Hvad er en lokalplan? 3 Lokalplanens baggrund og formål 3 Lokalplanens retsvirkninger 4 Lokalplanens forhold til anden planlægning 5-6 Lokalplanteksten 7-8 Kortbilag nr. l oversigtskort nr. 2 matrikelkort
HVAD ER EN LOKALPLAN? Efter kommuneplanens ikrafttræden den 1. februar 1977 er lokalplaner den eneste plantype, en kommunalbestyrelse skal anvende til fastsættelse af bindende bestemmelser for grundejere, lejere, brugere m.fl. om anvendelse af fast ejendom og om bebyggelsers regulering. Lov om planlægning er det juridiske grundlag for udarbejdelse af lokalplaner. Ifølge loven skal kommunen udarbejde en lokalplan, før større anlægsarbejder sættes i gang. Hensigten er bl.a. at sikre borgerne indsigt og mulighed for at deltage i kommunens planlægning. Inden en lokalplan kan vedtages endeligt af kommunalbestyrelsen, skal den lægges frem for borgerne som forslag i en periode på mindst 8 uger. I denne periode kan enhver komme med indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger, som skal behandles af kommunalbestyrelsen inden lokalplanen kan vedtages endeligt. I kommuneplanen, der er en sammenfattende plan for bl.a. de fysiske forhold i Videbæk Kommune, er der fastsat rammebestemmelser for udarbejdelsen af lokalplaner. I enhver lokalplan skal kommuneplanens rammer overholdes og i modsætning til kommuneplanen er lokalplanens bestemmelser juridisk bindende for borgerne. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL På baggrund af stigende behov for børnepasning i Vorgod - Barde området som følge af en koncentration af børn i aldersgruppen 3-6 år, blev der efter initiativ fra en forældregruppe indkaldt til borgermøde sidst i september 1992 på Vorgod Skole. Konklusionen af mødet blev, at de tilstedeværende politikere opfordrede forældregruppen til at arbejde videre med planerne om en børneinstitution i området. Efter flere politiske behandlinger i henholdsvis Udvalget for børn, undervisning og kultur og Økonomiudvalget besluttede Økonomiudvalget på møde den 2. august 1993, at der udarbejdes lokalplan for en børneinstitution. Lokalplanens formål er herefter at give de planlægningsmæssige retningslinier for opførelse af en børneinstitution i Vorgod - Barde.
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ifølge planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i en lokalplan. Denne bestemmelse fastslår, at en lokalplan er bindende for de ejendomme, der ligger inden for planens område. Lokalplanens retsvirkninger indtræder ved planens offentliggørelse. Lovlig eksisterende bebyggelse, eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af lokalplanforslaget, og som ikke er i overensstemmelse med denne, kan fortsætte som hidtil. En lokalplan medfører ikke en "handlepligt" til at ændre lovligt bestående forhold i overensstemmelse med planen. Ejerskifte medfører heller ikke pligt til at ændre eksisterende forhold. Et byggeri eller ændret anvendelse af en ejendom, der etableres, efter at lokalplanens retsvirkninger er indtrådt, skal være i overensstemmelse med planen, medmindre der meddeles dispensation efter planlovens 19. DISPENSATIONSMULIGHED Efter planlovens 19 stk. l kan kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Denne dispensationsmulighed betyder, at kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvorimod væsentlige lempelser, der ændrer planens særlige karakter, kun kan ske ved udarbejdelse af en ny lokalplan. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Når et forslag til lokalplan er offentliggjort (normalt i en periode på 8 uger), må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller iøvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. De midlertidige retsvirkninger finder kun anvendelse indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentliggjort og højst et år efter forslagets offentliggørelse.
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING ZONEFORHOLD Arealet, der omfattes af lokalplanen, er beliggende i landzone. Der er landbrugspligt på den del af matr. nr. 11 a, Vorgod by, Vorgod, der er omfattet af lokalplanen. Med Landbrugsministeriets, Ringkjøbing Amtsråds og Videbæk Byråds godkendelse af lokalplan nr. 64 for Videbæk Kommune, overføres den del af matr. nr. 11 a, Vorgod by, Vorgod, der er omfattet af lokalplanen fra landzone til byzone. KOMMUNEPLANRAMMEFORHOLD Lokalplanområdet er beliggende indenfor Vorgod - område 6 (V-BO6). Barde offentlig For område V-BO6 gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a) at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål såsom skole-, kultur- og idrætsformål. b) at bebyggelsesprocenten for området under et ikke overstiger 35. c) at bebyggelsen ikke opføres med mere end 2 etager og at bygningshøjden ikke må overstige 8,5 m. d) at mindst 20% af området anvendes til større samlede friarealer. e) at der skabes trafiksikre forbindelser i området. SPILDEVANDSOMRÅDET Lokalplanområdet er beliggende indenfor kloakoplandet til Vorgod by. Lokalplanen er således i overensstemmelse med Videbæk Kommunes spildevandsplan.
VEJADGANG TIL LOKALPLANOMRÅDET Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Vorgodvej via den offentlige vej imellem Vorgod Skole og Vorgod - Barde Hallen. VARMEPLANFORHOLD I Videbæk Kommunes varmeplan er lokalplanområdet beliggende indenfor det afgrænsede naturgasområde til Vorgod by. Den nye børneinstitution skal herefter tilsluttes naturgasnettet.
LOKALPLANTEKSTEN VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 64 for en børneinstitution i Vorgod - Barde. I henhold til lov om planlægning, lov nr. 388 af 6. juni 1991, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL 1.1. Lokalplanens formål er: at overføre lokalplanområdet fra landzone til byzone at fastlægge opdeling af området i et delområde til opførelse af en børneinstitution og et delområde til andre ikke nærmere definerede offentlige formål at angive bebyggelsesregulerende bestemmelser 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1. Området er vist på vedhæftede kortbilag nr. l i mål 1:1000 og afgrænses som vist med kraftig streg. 2.2. Lokalplanen omfatter del af matr. nr. 11 a, Vorgod by, Vorgod. 2.3. Området er inddelt i 2 delområder, som vist på kortbilag nr. 1. 2.4. Med Landbrugsministeriets, Ringkjøbing Amtsråds og Videbæk Byråds godkendelse af lokalplan nr. 64 overføres den del af matr. nr. 11 a, Vorgod by, Vorgod, der er omfattet af lokalplanforslaget fra landzone til byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Område 1. Område l skal anvendes til offentlige formål til bebyggelse med en børneinstitution. 3.2. Område 2. Område 2 skal anvendes til andre ikke nærmere definerede offentlige formål. 4. UDSTYKNING 4.1. Udstykning indenfor lokalplanområdet må kun finde sted med Videbæk Byråds godkendelse.
5. VEJFORHOLD 5.1. Vej- og parkeringsudlæg. Indenfor lokalplanområdet udlægges der areal til de på kortbilag nr. l viste offentlige vej- og parkeringsarealer. P-plads anlægget skal til enhver tid tilgodese parkeringsbehovet, dog mindst l p-plads pr. 100 m^ brutto etageareal. 5.2. Byggelinier. Indenfor lokalplanområdet pålægges der byggelinier, som angivet på kortbilag nr. 1. Byggelinierne er fastlagt i en afstand af 2,5 m fra skel. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING indenfor lokalplanområdet må ikke over- 6.1. Bebyggelsesprocenten. Bebyggelsesprocenten stige 35. 6.2. Etage- og bygningshøjde. Indenfor lokalplanområdet må bygninger kun opføres i en etage. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. 7. BEBYGGELSENS OPVARMNING 7.1. Ny bebyggelse, der opføres indenfor lokalplanområdet, må ikke uden Videbæk Byråds tilladelse tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet naturgasnettet. 8. UBEBYGGEDE AREALER 8.1. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, og ejeren skal sikre, at disse arealer vedligeholdes på passende måde. Således vedtaget af Videbæk Byråd. Videbæk, den 8. februar 1994. (^^y John Kristiansen Borgmester 8