Lokalplan 28 Vest for Rungsted Havn Ewaldshave
I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975 fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. FORMAL : 1. Hensigten med nærværende lokalplan er at muliggøre etablering af en boligbebyggelse, der tilpasser sig området. Til opfyldelse heraf fastlægges en bebyggelsesplan, der er udarbejdet på grundlag af et konkret projekt, der efter kommunalbestyrelsens skøn tilgodeser formålet. 2. OMRADE : 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter følgende matr. nr. 3d, 3he, 21 a, 23a, 23b, 23c, 25 Rungsted by og sogn samt alle parceller, der efter den 21/2-1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme. ANVENDELSE : 3. 3.1. Området må kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse. 3.2. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, at at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres og områdets karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. pågældende ejendom. 3.3. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i bebyggelse. overensstemmelse med den øvrige VEJ- OG STIFORHOLD : 4. 4.1. Vejadgang til området må kun etableres som vist på kortbilaget. 4.2. Der tillades etableret stiadgang til området som vist på kortbilaget.
5. LEDNINGSANLÆG : 5.1. EI-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING: 6.1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 for området som helhed. 6.2. Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang som vist på vedhæftede bebyggelsesplan. 6.3. Der tillades opført indtil 26 boligenheder. 6.4. De enkelte boligenheder må ikke opføres med et mindre etageareal end 70 m2. 6.5. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn. 6.6. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager foruden kælder. 6.7. Der tillades indrettet garage i kælder. 6.8. Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 15 og 20. 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN : 7.1. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted. 7.2. Udvendige antenneanlæg må ikke udføres på den enkelte bolig, men må alene etableres efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. 7.3. Bærende gavlvægge skal udføres i teglsten. 7.4. Tagene skal dækkes med tegl. 7.5. Til øvrige udvendige bygningssider må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8. UBEBYGGEDE AREALER : 8.1. Ubebyggede arealer udlægges til adgangs- og friarealer for bebyggelsen, jfr. bebyggelsesplanen. 8.2. Ubebyggede arealer tillades ikke anvendt til opbevaring af både, campingvogne og lignende. 8.3. Terrænreguleringer på mere end ± 1,0 m i forhold til det eksisterende terræn må kun foretages med kommunalbestyrelsens tilladelse. 8.4. Belysning af færdselsarealer må kun udføres efter kommunalbestyrelsens godkendelse.
9. SERVITUTTER : 9.1. De under 17/1-1902, 9/5-1902, 27/9-1907, 22/5-1908, 25/4-1919, 2/6-1911 og 13/12-1969 tinglyste servitutter på matr.n r. 3he og 21a Rungsted by og sogn vedrørende bebyggelse, benyttelse, udstykning, hegn m. v. ophæves. 10. Således vedtaget af Hørsholm Kommunalbestyrelse den 21/2-1977. Ove Sundberg / J. Brandt endeligt. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalpan Hørsholm Kommunalbestyrelse den 23/5-1977. Ove Sundberg / J. Brandt Indført i tingbogen for retten i Hørsholm den 09.06.77. Akt skab X nr. 122. Lyst på matr. nr. 3d, 25, 3he, 21a, 23a, 23b, 23 c Rungsted by og sogn. Servitutter lyst 17/1 1902, 9/51902, 27/91907, 22/5 1908, 25/4 1919, 2/6 1911, 13/12 1969 på matr. nr. 3he, 21a Rungsted by og sogn ophævet. Torben Goldin fm.
Lokalplan nr. TILLÆG 1 til 28 for et område vest for Rungsted Havn 9 ændres Fra : 9.1. SERVITUTTER",,De under 17/1-1902, 9/5-1902, 27/9-1907, 22/5-1908, 25/4-1919, 2/6-1911 og 13/12-1969 tinglyste servitutter på matr. nr. 3he og 21a Rungsted by og sogn vedrørende bebyggelse, benyttelse, udstykning, hegn m.v. ophæves". Til : 9.1. SERVITUTTER : De under 17/1-1902, 9/5-1902, 27/9-1907, 22/5-1908, 25/4-1919, 2/6-1911 og 13/12-1989 tinglyste servitutter på matr. nr. 3he og 21a Rungsted by og sogn ophæves for så vidt angår følgende bestemmelser : a) ad servitut 17/1-1902 : b) ad servitut 9/5-1902 : c) ad servitut 27/9-1907 : d) ad servitut 22/5-1908 : e) ad servitut 25/4-1919 : f) ad servitut 2/6-1911 : g) ad servitut 13/12-1969 : 3. Køber er berettiget til...... 10 alen." 3. Køber er berettiget til...... 10 alen." 3. Parcellen må...... for 3am." 3....... på det overdragne...... 15 alen." 3. den del af det solgte...... forandres derved."...... at der ifølge adkomst...... bebyggelse og benyttelse...... (se servitut under pkt. d)." Ophævelse i sin helhed. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående tillæg til lokalplan nr. 28 endeligt. Hørsholm Kommunalbestyrelse, den 21. august 1978. Ove Sundberg / J. Brandt Indført i dagbogen for retten i Hørsholm den 18. sep. 1978. Akt. skab : X nr. 122. Lyst på matr. n r. 3d og 23a Rungsted by og sogn. Lbr. m.s. skr. af 31/3-1978. Matr. nr. 3he, 25, 21a, 23b, 23c Rungsted by og sogn udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 3d. Torben Goldin fm.