Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab CVR-nr.: 24 21 37 14 Weidekampsgade 6 2300 København S Telefon: 36 10 20 30 Telefax: 36 10 20 40 www.deloitte.dk A/B Istedgade 66-84 CVR-nr. 10 14 81 97 Årsrapport 2007
A/B Istedgade 66-84 Indholdsfortegnelse Side Foreningsoplysninger 1 Bestyrelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors påtegning 3 Anvendt regnskabspraksis 4 Resultatopgørelse for 2007 5 Balance pr. 31.12.2007 6 Noter 8 Note, værdiansættelse af andele 16 Likviditetsoversigt for året 2008 19
A/B Istedgade 66-84 1 Foreningsoplysninger Forening A/B Istedgade 66-84 Istedgade 66-84 1650 København V Bestyrelse Martin Christensen, formand Jesper Jørgensen Janus Blomfrø Thea Gade-Rasmussen Lars Bache Administrator Advokat Carsten Kirstein Nikolaj Plads 26, 3. 1067 København K Telefon: 33 12 22 33 Telefax: 33 32 22 13 E-mail: ck@advokatkirstein.dk Revision Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Godkendt på foreningens generalforsamling, den Dirigent
A/B Istedgade 66-84 2 Bestyrelsespåtegning Vi har dags dato aflagt årsrapporten for 2007 for A/B Istedgade 66-84. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med lovgivningens og vedtægternes krav til regnskabsaflæggelsen. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 18. januar 2008 Administrator Advokat Carsten Kirstein Bestyrelse Martin Christensen Jesper Jørgensen Janus Blomfrø formand Thea Gade-Rasmussen Lars Bache
A/B Istedgade 66-84 3 Den uafhængige revisors påtegning Til andelshaverne i A/B Istedgade 66-84 Vi har revideret årsrapporten for A/B Istedgade 66-84 for regnskabsåret 01.01.2007-31.12.2007 omfattende bestyrelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, noter, note værdiansættelse andele samt likviditetsoversigt. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabsloven samt lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. De i resultatopgørelsen anførte budgettal samt likviditetsoversigten er ikke revideret, hvorfor vi ikke udtrykker nogen sikkerhed herom. Bestyrelsens ansvar for årsrapporten Bestyrelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsrapporten på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsrapporten ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsrapporten. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsrapporten, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for foreningens udarbejdelse og aflæggelse af en årsrapport, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af bestyrelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af bestyrelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsrapporten. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2007 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2007-31.12.2007 i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. København, den 18. januar 2008 Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Eigil Hansen statsautoriseret revisor
A/B Istedgade 66-84 4 Anvendt regnskabspraksis Generelt Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A med de fravigelser og tilpasninger, der følger af foreningens særlige forhold, lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Resultatopgørelsen Resultatopgørelsen af klassificeret efter foreningens art og aktiviteternes omfang samt foreningens ønsker med hensyn til præsentationen. Der foretages periodisering af alle væsentlige indtægter og omkostninger. Vedligeholdelse Vedligeholdelse er de udgifter, der er afholdt for at holde ejendommen ved lige, uden at den derved bringes i bedre stand end ved erhvervelsen. omkostninger herudover tillægges ejendommens anskaffelsessum som forbedringer. Prioritetsydelser Afdrag på prioritetsgæld er medtaget i resultatopgørelsen. Skatteforhold I resultatopgørelsen udgiftsføres den beregnede skat af årets skattepligtige indkomst. Der afsættes ikke udskudt skat. Balancen Ejendommen Ejendommen optages til foreningens anskaffelsessum med tillæg af forbedringsudgifter. Der foretages afskrivning på ejendommens særlige installationer, hvorimod bygningsværdien ikke afskrives. Værdipapirer Beholdning af obligationer optages i årsrapporten til dagsværdien på balancedagen. Hensatte forpligtelser Der foretages hensættelse til konkrete større vedligeholdelsesarbejder i henhold til en vedligeholdelsesplan. Prioritetsgæld Prioritetsgælden optages til nominel restgæld, svarende til det beløb, der skal betales gennem de normale afdrag.
A/B Istedgade 66-84 5 Resultatopgørelse for 2007 Budget Budget 2006 2007 2007 2008 Note t. t. 3.196.919 Boligafgift, medlemmer 3.228.571 3.218 3.067 (4.510) Tomgang, medlemmer 0 0 0 461.199 Lejeindtægter 1 468.967 458 488 0 Antenneregnskab 11 5.150 0 0 0 Telefonregnskab 12 16.900 0 0 0 Internetregnskab 13 93.596 0 0 3.653.608 Indtægter 3.813.184 3.676 3.555 (404.111) Skatter og afgifter 2 (425.517) (426) (448) (88.177) Forsikringer (84.453) (91) (90) (262.106) Renholdelse og belysning mv. 3 (221.506) (275) (229) (64.882) Gårdlavsbidrag (59.995) (67) (53) (123.728) Vedligeholdelse 4 (127.837) (90) (811) (287.682) Administration mv. 5 (232.669) (267) (265) (12.875) Afskrivninger, porttelefonanlæg (15.288) (15) (15) (68.969) Restafskrivning, gl. netværk mv. 0 0 0 (1.312.530) Omkostninger (1.167.265) (1.231) (1.911) 2.341.078 Resultat før finansielle poster 2.645.919 2.445 1.644 0 Finansielle indtægter 6 748.689 0 1.488 (1.139.204) Finansielle omkostninger 7 (2.440.066) (1.108) (2.521) 1.201.874 Resultat før skat 954.542 1.337 611 (2.711) Regulering, selskabsskat tidl. år 0 0 0 (47.469) Skat af årets resultat (45.256) (50) 0 1.151.694 Årets resultat 909.286 1.287 611 (1.321.830) Afdrag på prioritetsgæld 7 (1.391.162) (1.391) (611) (170.136) Årets resultat efter afdrag (481.876) (104) 0 Der foreslås disponeret således:til næste år. Renteswap (61.114) Overført til næste år (420.762) (481.876)
A/B Istedgade 66-84 6 Balance pr. 31.12.2007 2007 2006 Note Ejendommen matr.nr. 657 Udenbys Vester Kvarter 8 41.911.181 41.926.469 Anlægsaktiver 41.911.181 41.926.469 Tilgodehavende boligafgift mv. 43.882 13.832 Mellemregning, andelshavere og fraflyttere 6.668 0 Mellemregning, andelshavere, altaner 177.775 7.500 Varmeregnskab 2007 9 16.304 21.316 Vandregnskab 2007 10 4.133 0 Mellemregning beboere, kabling netværk 10.140 212.774 Andre tilgodehavender 396.387 24.307 Forudbetalte omkostninger 79.893 88.888 Tilgodehavender 735.182 368.617 Værdipapirer 14 28.594.640 0 Likvide beholdninger 15 11.010 0 Omsætningsaktiver 29.340.832 368.617 Aktiver 71.252.013 42.295.086
A/B Istedgade 66-84 7 Balance pr. 31.12.2007 2007 2006 Note Andelskapital 250.086 250.086 Reservefond 12.420.789 11.029.627 Renteswap (61.114) 0 Overført resultat (1.193.644) (772.882) Egenkapital 16 11.416.117 10.506.831 Prioritetsgæld 17 29.216.304 30.607.466 Renteswap, markedsværdi 61.114 0 Bankgæld inkl. andelsboliglån 18 30.316.455 722.802 Mellemregning med fraflyttede andelshavere 10.500 14.500 Vandregnskab 2007 10 0 21.532 Antenneregnskab 11 0 5.150 Telefonregnskab 12 0 96.143 Internetregnskab 13 0 14.751 Selskabsskat 45.256 47.469 Skyldige omkostninger 19 67.863 128.217 Deposita og forudbetalt husleje 114.594 110.495 Forudbetalt boligafgift 3.810 19.730 Gældsforpligtelser 59.835.896 31.788.255 Passiver 71.252.013 42.295.086 Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser 20
A/B Istedgade 66-84 8 Noter Budget Budget 2006 2007 2007 2008 t. t. 1. Lejeindtægter 461.199 Teoretisk lejeindtægt 468.967 458 488 461.199 468.967 458 488 2. Skatter og afgifter 299.826 Ejendomsskatter 313.915 314 329 104.285 Renovation mv. 111.602 112 119 404.111 425.517 426 448 3. Renholdelse og belysning mv. 93.682 Vicevært, løn 93.999 96 96 2.831 Feriepenge inkl. regulering hensættelse 0 3 3 1.951 Sociale ydelser 3.121 2 3 57.490 Trappevask og vinduespolering 60.316 60 62 41.449 Hovedrengøring 0 42 0 1.665 Rengøringsartikler 224 3 3 59.457 Elforbrug 60.516 69 62 3.581 Ejendommens vand- og varmeforbrug 3.330 0 0 262.106 221.506 275 229 4. Vedligeholdelse 0 Maler 1.175 11.974 Graffiti, abonnement 12.394 581 Snedker og tømrer 11.708 27.469 Murer 29.275 4.433 VVS 17.497 19.759 Varmecentral 24.767 5.438 Varmemålere 6.333 713 Telefoncentral 0 28.714 Elinstallatør 9.000 9.742 Låseservice 7.677 2.324 Gård og have 0 12.581 Diverse materialer 8.011 123.728 127.837 50 771 0 5-års oversigt 0 40 40 123.728 127.837 90 811
A/B Istedgade 66-84 9 Noter Budget Budget 2006 2007 2007 2008 t. t. 5. Administration mv. 77.400 Administration 78.700 78 80 12.250 Advokat 18.813 20 30 32.000 Revision og regnskabsmæssig assistance 33.600 33 35 9.886 Gebyrer, bank, giro, dataløn mv. 7.016 9 9 0 Låneomkostninger 11.400 0 0 423 Påkravsgebyrer 3.084 1 3 4.703 Opkrævningsgebyrer, boligafgift mv. 4.792 5 5 39.662 Varme og vandregnskab 42.059 41 44 46.794 Ingeniørhonorar, 5-års syn 0 0 0 10.625 Vurderingshonorar 10.625 15 0 5.234 Lønsumsafgift 4.890 6 6 3.720 Møder og generalforsamling 0 4 4 5.604 Kontorhold inkl. porto 0 7 7 9.235 Telefon og internet 7.556 11 18 9.224 ABF, kontingent 9.635 10 10 0 Beboerfester 0 2 2 12.546 Juleudsmykning 0 13 0 5.630 Gaver 0 6 6 2.424 Arbejdsmiddage 0 3 3 0 Småanskaffelser 0 2 2 322 Diverse 499 1 1 287.682 232.669 267 265 6. Finansielle indtægter 0 Renteindtægter, bank 3.019 0 0 0 Renteindtægter, obligationer 741.971 0 1.488 0 Kursavance, obligationer 3.699 0 0 0 748.689 0 1.488
A/B Istedgade 66-84 10 Noter Budget Budget 2006 2007 2007 2008 t. t. 7. Finansielle omkostninger 1.129.053 Prioritetsrenter 1.074.402 1.078 1.029 0 Renteudgift, Cibor6 lån, Nykredit Bank 741.672 0 1.492 0 Renteswap 61.114 0 0 10.151 Renteudgifter, bank, øvrige 87.580 30 0 0 Kursregulering, obligationer 475.298 0 0 1.139.204 2.440.066 1.108 2.521 1.321.830 Afdrag 1.391.162 1.391 611 2.461.034 3.831.228 2.499 3.132
A/B Istedgade 66-84 11 Noter 2007 2006 8. Ejendommen matr.nr. 657 Udenbys Vester Kvarter Anskaffelsessum primo 41.777.416 41.777.416 41.777.416 41.777.416 Porttelefonanlæg, anskaffet oktober 2006 Saldo 01.01.2007 149.053 0 Årets tilgang 0 152.875 Afskrivning, 10% p.a. af 152.875 (15.288) (3.822) 133.765 149.053 Ejendommen, bogført værdi i alt 41.911.181 41.926.469 Ejendomsværdi pr. 01.10.2006 143.000.000 143.000.000 Heraf grundværdi 32.767.700 32.767.700 9. Varmeregnskab 2007 Indbetalt a conto fra beboere 358.780 351.180 Varmeforbrug (358.301) (372.496) Regulering, varmeforbrug sidste år 2.552 0 EMO-ordning (19.335) 0 (16.304) (21.316) 10. Vandregnskab 2007 Indbetalt a conto fra beboere 148.780 145.980 Vandforbrug (152.913) (124.448) (4.133) 21.532 11. Antenneregnskab Saldo 01.01.2007 5.150 (4.932) Afholdte udgifter, Copydan 0 (4.408) Afholdte udgifter 0 (5.265) 5.150 (14.605) Indbetalt a conto 0 19.755 5.150 5.150 Overført til resultatopgørelsen (5.150) 0 0 5.150
A/B Istedgade 66-84 12 Noter 2007 2006 12. Telefonregnskab Saldo 01.01.2007 96.143 92.160 Afholdte udgifter (11.817) (25.540) Istedgade 86-88 indbetaler 0 6.823 84.326 73.443 Indbetalt a conto 9.270 22.700 93.596 96.143 Overført til resultatopgørelsen (93.596) 0 0 96.143 13. Internetregnskab Saldo 01.01.2007 14.751 11.456 Afholdte udgifter (4.931) (29.925) Istedgade 86-88 indbetaler 0 1.365 9.820 (17.104) Indbetalt a conto 7.080 31.855 16.900 14.751 Overført til resultatopgørelsen (16.900) 0 0 14.751 Nominel Kursværdi Kursværdi beholdning 31.12.2007 31.12.2006 14. Værdipapirer 5,0% Nykredit 03D 2035 29.761.902 28.594.640 0 29.761.902 28.594.640 0 Obligationerne er indlagt i værdipapirdepot (sikkerhedsdepot) nr. 8117-877427 i Nykredit Bank. 2007 2006 15. Likvide beholdninger Kassebeholdning, kasserer 10.000 0 Nordea, pengemarkedskonto, kontonr. 7559 680 863 1.010 0 11.010 0
A/B Istedgade 66-84 13 Noter 2007 2006 16. Egenkapital Andelskapital, indskud Saldo 01.01.2007 250.086 250.086 250.086 250.086 Reservefond Saldo 01.01.2007 11.029.627 9.707.797 Afdrag på prioritetsgæld 1.391.162 1.321.830 12.420.789 11.029.627 Renteswap Saldo 01.01.2007 0 0 Årets tilgang, markedsværdi 31.12.2007 (61.114) 0 (61.114) 0 Overført resultat Saldo 01.01.2007 (772.882) (602.746) Overført af årets resultat (420.762) (170.136) (1.193.644) (772.882) Egenkapital i alt 11.416.117 10.506.831 17. Prioritetsrenter/Prioritetsgæld Ud- Hovedstol Renter Restgæld Kursværdi løb Nykredit, 4,96% 2007 3.697.000 27.633 0 0 Nykredit 5% 2032 6.777.000 222.874 6.313.423 6.308.191 Nykredit 5% 2032 23.777.000 781.376 22.150.546 22.132.193 Nykredit, 5,14% 2034 800.000 42.519 752.335 733.131 1.074.402 29.216.304 29.173.515
A/B Istedgade 66-84 14 Noter 17. Prioritetsrenter/Prioritetsgæld, fortsat Der er i forbindelse med byfornyelsessagen yderligere tinglyst lån i Nykredit med en hovedstol på i alt 46.852.000 Restgælden udgør pr. 31. december 2007 42.681.971 (Lånene er 100% støttet af det offentlige). 2007 2006 Opdeling af lån Langfristet del 28.605.324 29.216.307 Kortfristet del (næste års afdrag) 610.980 1.391.159 29.216.304 30.607.466 18. Bankgæld inkl. andelsboliglån Nykredit Bank, andelsboligkredit, kontonr. 8117 1584035 255.369 0 Nykredit Bank, erhverskonto, kontonr. 8117 1584159 74 0 Nykredit, 5,156 CIBOR6, kontonr. 8117 1584043 29.609.888 0 Nordea, pengemarkedskonto, kontonr. 8010 123 608 273.350 722.802 Nordea, byggekonto konto nr. 6449 607 013 177.774 0 30.316.455 722.802 19. Skyldige omkostninger Skyldig el, årsafregning 11.228 2.876 Skyldig fjernvarme, årsafregning 5.145 32.438 Lønsumsafgift 1.111 1.511 Skyldig A-skat 3.433 3.574 Skyldig ATP 966 732 Feriepengeforpligtelse 11.625 11.550 Danmarks radio 755 0 Udlæg, bestyrelse 0 1.933 Revision og regnskabsmæssig assistance 33.600 32.000 Administrationshonorar 0 39.400 Opkrævningsgebyrer 0 2.203 67.863 128.217 20. Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser Til sikkerhed for engagement med Nordea er deponeret ejerpantebrev, nom. 5.000.000, med pant i ejendommen matr.nr. 657 Udenbys Vester Kvarter. Til sikkerhed for betaling af hovedstol, renter mv. til Nykredit er indestående i værdipapirdepot nr. 8117 877427 stillet til sikkerhed. Der er salgs- og pantsætningsforbud i ejendommen matr. nr. 657 Udenbys Vester Kvarter, København, beliggende Istedgade 66-84, København.
A/B Istedgade 66-84 15 Noter 20. Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser, fortsat Selskabsskat I henhold til nuværende domspraksis foretages der ingen successiv beskatning af andelsboligforeningens fortjeneste ved konvertering af bolig- eller erhvervslejemål til andelsboliger. I stedet udløses en avancebeskatning én gang i forbindelse med overgangen af det sidste bolig- eller erhvervslejemål til andelsbolig. Beskatningen omfatter samtlige lejemål, der har været udlejet som bolig- eller erhvervslejemål efter 18. maj 1994. En eventuel udskudt skat vedrørende ovenstående er ikke opgjort og således ikke indarbejdet i nærværende årsrapport.
A/B Istedgade 66-84 16 Note, værdiansættelse af andele 21. Beregning af andelsværdi Under henvisning til lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber skal det oplyses, at salg af andele er underlagt prismaksimeringsbestemmelserne. Den maksimale værdi opgøres på grundlag af den værdi ejendommen værdiansættes til i andelsværdiberegningen. Ifølge lovens 5, stk. 2 kan ejendommens værdi fastsættes til følgende værdier i andelsværdiberegningen: Litra a, anskaffelsessummen Litra b, handelsværdi som udlejningsejendom (valuarvurdering) Litra c, seneste offentlige vurdering Opmærksomheden henledes på, at andelsværdien påvirkes af ændringer i ejendommens værdiansættelse. Over tid sker der ændringer i ejendommens værdiansættelse, som vil have væsentlig indfyldelse på andelsværdien, såvel i opadgående som nedadgående retning. 2007 2006 Beregning efter litra a, anskaffelsessummen Egenkapital ifølge årsrapporten 11.416.117 10.506.831 Renteswap, tilbageført 61.114 0 Reguleret egenkapital 11.477.231 10.506.831 Andelskapital 250.086 250.086 Maksimal reguleret egenkapital medfører, at værdien pr. andelskrone opgøres således: Andelskronen er beregnet således: Reguleret egenkapital = 11.477.231 10.506.831 Andelskapital 250.086 250.086 Værdi pr. andelskrone 45,8931 42,0129 Beregning efter litra b, handelsværdi som udlejningsejendom (valuarvurdering) Der er ikke foretaget beregning efter litra b, handelsværdi som udlejningsejendom.
A/B Istedgade 66-84 17 Note, værdiansættelse af andele 2007 2006 21. Beregning af andelsværdi, fortsat Beregning efter litra c, seneste offentlige vurdering Egenkapital ifølge årsrapporten 11.416.117 10.506.831 Regulering, ejendommens værdi: Ejendommens bogførte værdi (41.911.181) Ejendomsværdi, 01.10.2006 143.000.000 101.088.819 101.073.531 Regulering, prioritetsgæld: Prioritetsgæld, bogført restgæld 29.216.304 Prioritetsgæld, kursværdi af restgæld (29.173.515) 42.789 (1.072.253) Maksimal reguleret egenkapital 112.547.725 110.508.109 Maksimal reguleret egenkapital medfører at værdien pr. andelskrone opgøres således: Reguleret egenkapital = 112.547.725 110.508.109 Andelskapital 250.086 250.086 Værdi pr. andelskrone 450,0361 441,8804 eller Maksimal reguleret egenkapital medfører at værdien pr. kvadratmeter opgøres således: Reguleret egenkapital = 112.547.725 110.508.109 Kvadratmeter 5.146 5.146 Værdi pr. kvadratmeter 21.871,7644 21.475,3992 I henhold til foreningens vedtægter er andelsværdien gældende fra datoen for generalforsamlingen til den efterfølgende generalforsamling. Dog skal værdien i henhold til domspraksis nedsættes, såfremt ejendommen medregnes til den seneste offentlige vurdering og der fremkommer en ny offentlig vurdering, der medfører, at andelskronens værdi ikke kan opretholdes.
A/B Istedgade 66-84 18 Note, værdiansættelse af andele 21. Beregning af andelsværdi, fortsat På den ordinære generalforsamling den 24. april 2007 blev værdien pr. andelskrone fastsat til 441,8804 Maksimal Vedtaget værdi pr. værdi pr. Nominel andel pr. andel pr. Antal Størrelse andel 31.12.2007 31.12.2006 Adresse boliger m2 Istedgade: 76 4 58 2.819 1.268.652 1.245.661 78 4 61 2.965 1.334.357 1.310.175 76 1 67 3.256 1.465.318 1.438.763 70 4 68 3.305 1.487.369 1.460.415 66 4 79 3.839 1.727.689 1.696.379 78 4 80 3.888 1.749.740 1.718.031 80 4 82 3.985 1.793.394 1.760.893 71, 84 5 86 4.180 1.881.151 1.847.060 66 4 87 4.228 1.902.753 1.868.270 84 3 88 4.277 1.924.804 1.889.922 72 4 90 4.374 1.968.458 1.932.785 68 5 94 4.568 2.055.765 2.018.510 68 4 95 4.617 2.077.817 2.040.162 80 4 96 4.666 2.099.868 2.061.814 78 1 100 4.860 2.187.175 2.147.539 80 1 111 5.385 2.423.444 2.379.526 74 5 104 5.054 2.274.482 2.233.264 Samlet for 61 andele 61 5.146 250.086 112.547.725 110.508.109 Ejendommens beboere fordeler sig i antal således pr. 31.12.2007 Andelshavere 61 Boliglejemål 1 Erhvervslejemål 4 66
A/B Istedgade 66-84 19 Likviditetsoversigt for året 2008 Budget 2008 t. Budgetteret nettoresultat for 2008 0 Afskrivninger, porttelefon 15 15 Indbetalinger Tilgodehavende boligafgift mv. 44 Mellemregning, andelshavere og fraflyttere 7 Varmeregnskab 2007 16 Vandregnskab 2007 4 Andre tilgodehavender 396 Udbetalinger Mellemregning med fraflyttede andelshavere (11) Selskabsskat (45) Skyldige omkostninger, forskydning (8) Forudbetalt boligafgift (4) Årets likviditetsforskydning 414 Likvide midler pr. 31.12.2007, jf. årsrapportens note 15 11 Bankgæld pr. 31.12.2007, jf. årsrapportens note 18 (30.316) Forventede likvide midler pr. 31.12.2008 (29.891) Foreningen råder over en trækningsret på foreningens konto i Nordea. Denne trækningsret udgør p.t. 1.000 t. Ud over de opgjorte likvide beholdninger, har foreningens en værdipapirbeholdning, hvor kursværdien pr. 31.12.2007 udgør 29.595 t. Konsekvenserne af den igangværende byggesag er ikke indarbejdet i nærværende likviditetsoversigt. dk\hedi\t:\data\428\428250\[428250re0801.xls]sekrætær