DETAILLEJEMÅL TÆT PÅ STRØGET OG SALLING Østergade 31 st. tv., 8000 Aarhus C Sag 121290
Østergade 31, st. tv.
BELIGGENHED OG OMRÅDET Ejendommen er beliggende tæt på Søndergade (Strøget). Alle byens faciliteter er i nær afstand, og der er særdeles kort afstand til offentlige transportmidler. TOG: Ca. 500 m. til Aarhus Hovedbanegård, hvorfra der hyppigt afgår tog til alle landsdele. LETBANE: Letbanestop fra 2017 på Aarhus Hovedbanegård samt fra det nye Dokk1, der ligger i en afstand på ca. 400 m. fra ejendommen. BUS: Ca. 600 m. til Park Allé, der er knudepunktet for byens bybusser samt ca. 300 m. til Aarhus Rutebilstation med regionale busafgange. PARKERING: P-pladser i ejendommens gård og/eller kælder kan lejes på særskilte lejekontrakter. Endvidere er der mulighed for parkering i Sallings P-hus. I parkeringsgården findes ligeledes cykelparkering.
EJENDOMMEN Præsentabel ejendom udført i gedigne kvalitetsmaterialer. Ejendommens butikslokaler har begge store vinduespartier, der giver mange muligheder i forhold til udstilling og generel synlighed i bybilledet. Parkeringsfaciliteter i ejendommens gård og kælder muliggør at imødekomme lejers eventuelle parkeringsbehov. Alle adgangsveje til ejendommen er natsikret ved automatiske gitre, ligesom alle p-pladser er sikret ved automatisk portanlæg og p-kontrol. Til ejendommen hører ligeledes opholdsgård med beplantning samt cykelparkering. Af nærmeste naboer kan nævnes bl.a. Eventyr Sport, C&C Travel, Salling og H&M.
LEJEMÅLET Det ledige lejemål fremstår veldisponeret og i præsentabel stand. Butikslokalet har mange anvendelsesmuligheder, herunder alle former for kontor- og detailformål, dog ikke fødevarer. Lokalerne, der er på 191 m², er indrettet med butikslokale, baglokale samt toilet. Herudover er der via bagtrappe adgang til kælderfaciliteter på 120 m². Lejemålet overtages med nedhængte akustiklofter med fast belysningsarmaturer samt nymalet overalt.
PLANTEGNING Østergade 31, st. tv., 8000 Aarhus C Stueplan Kælder Plantegningen er vejledende og ikke målfast.
LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Butik, nr. 31 st. tv. 191 m² DKK 1.990 DKK 380.090 Kælder 120 m² DKK 465 DKK 55.800 I alt 311 m² DKK 435.890 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter... DKK 73 pr. m² Varme... DKK 50-60 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Vand... Afregnes efter fordelingstal Depositum... Svarende til 4 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse og stand... Nymalet og i øvrigt efter nærmere aftale Moms...Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer: 2 år Udlejer: 4 år Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke... Energiklasse C Ret til mellemudlejning forbeholdes.
CBRE - DANMARK BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 56 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: 8730 8434 Mobil: 3131 7346 E-mail: anders.rom@cbre.com Camilla Lund Kristensen Telefon: 8730 8431 Mobil: 31319163 E-mail: camilla.lund.kristensen@cbre.com Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 19.10.2015
Verdens største. Lige rundt om hjørnet.