ÅRHUS KOMMUNE - Magistratens 4. Afdeling Skoler og Kultur - Rådhuset - 8100 Århus C Tlf. 8940 2384 - Epost mag4@aarhus.dk INDSTILLING Til Århus Byråd Den 22. oktober 2004 via Magistraten Tlf. nr.: 8940 4800 Jour. nr.: M4/2004/02329 Ref.: BL Anlægsbevilling til genopretningsarbejder på Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen 1. Resume Byrådet ansøges om en anlægsbevilling på 2,67 mill. kr. til udførelse af genopretningsarbejder på Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen. I 2002 prioriterede Fritids- og Kulturforvaltningen ud fra en byggeteknisk vurdering Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen som nr. 2 af 4 kommunale idrætsanlæg, som ønskes genoprettet indenfor de førstkommende 4 år. Genopretningen af forvaltningens 1. prioritet - Århus Svømmestadion - blev afsluttet i efteråret 2003. Det skal oplyses, at det har været nødvendigt at iværksætte udskiftning af taget på Christiansbjerghallen og udskiftning af flugtvejsdørene i Skøjtehallen. Disse projekter er finansieret af den afsatte KB-bevilling til akutte genopretningsarbejder. Med udgangspunkt i de forhold, der blev opstillet i bygningsanalysen fra Christensen & Hoffmeister i 2000 og senere gennemgang af øvrige eksterne rådgivere, skal Magistratens 4. Afdeling anbefale, at genopretningen af ovennævnte 2 kommunale bygninger på Christiansbjerg Idrætsanlæg igangsættes snarest muligt. 2. Tidligere beslutninger Den 20. juni 2001 vedtog Byrådet at afsætte en årlig pulje på 7.725.000 kr. (2001-priser) fra 2003 og de følgende 11-13 år til genopretning af århusianske idrætsanlæg og -bygninger. Heraf skulle 3,65 mill. kr. anvendes til idrætsbygninger under Fritids- og Kulturforvaltningen. 1
Udgifter til genopretnings- og moderniseringsarbejder på Århus Idrætspark var ikke indeholdt i ovennævnte genopretningspulje. Ved budgetforhandlingerne for 2002 blev det imidlertid besluttet, at disse udgifter også skulle finansieres af denne pulje. Den samlede tidsplan blev derfor forlænget til 12-14 år samtidig med, at det årlige beløb til genopretning af kommunale idrætshaller blev reduceret til ca. 2,9 mill. kr. (2004-priser). Redegørelse og prioriteringsliste for genopretningsarbejder for de kommende 4 år på Forvaltningens bygninger fra oktober 2002 var vedlagt Afdelingens indstilling om anlægsbevilling til genopretningsarbejder på Århus Svømmestadion, etape 2, som blev vedtaget på byrådsmødet den 18. december 2002. Den 18. november 2002 vedtog Magistraten en indstilling fra Borgmesterens Afdeling om gennemførelse af et fornyet bygningssyn af dele af kommunens bygningsmasse, herunder idrætsbygninger. Dette bygningssyn er nu afsluttet. Resultatet og en samlet vurdering heraf forventes forelagt Byrådet inden udgangen af 2004. 3. Beskrivelse af indstillingen Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen er på Fritids- og Kultuforvaltningens prioriteringsliste fra 2002 sammen prioriteret som listens nr. 2 af 4 kommunale idrætsanlæg, som forvaltningen ud fra en byggeteknisk vurdering foreslår genoprettet indenfor en 4-årig periode. På Århus Svømmestadion, som var forvaltningens 1. prioritet, blev genopretningen afsluttet i efteråret 2003. Bygningerne er opført i henholdsvis 1974 og 1983, hvor den nye Christiansbjerghal blev opført umiddelbart ved siden af Skøjtehallen og forbundet hermed via en mellembygning. Bygningerne fungerer og fremstår således som ét samlet bygningskompleks. Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen benyttes i klubregi af idrætsforeninger. Herudover har Århus Skøjtehal åbent for offentligheden på nærmere fastsatte tidspunkter. Endvidere er der i 1998 indrettet faciliteter til Idrætsdaghøjskolen IDA på anlægget. I Christensen & Hoffmeisters rapport fra 2000 anføres, at 1. skadesbilledet i Skøjtehallen er af forholdsvis mild karakter. Dog skønnes betonen under isbanen og de indstøbte kølerør at have en restlevetid på max. 5-10 år. Det anbefales, at der udføres yderligere undersøgelser af forholdet. 1. skadesbilledet i Christiansbjerghallen er af forholdsvis svær karakter. Der er således 2
konstateret revnedannelser fra sokkel til overkant facade, som anbefales undersøgt nærmere, inden der iværksættes en udbedring. På baggrund af ovennævnte anbefalinger er yderligere undersøgelser af bygningerne blevet foretaget af eksterne rådgivere. Også isbanen er blevet undersøgt, og her viste det sig, at betonens tilstand og beskaffenhed fremstår uensartet. På det konkrete sted, hvor betonoverfladen er ujævn, viste yderligere undersøgelser, at det vil være nødvendigt med en mindre reparation af de kølerør, som ligger under betongulvet på dette sted. Under hensyntagen til anlæggets driftssikkerhed skønnes det, at restlevetiden for resten af isbanens betongulv og kølerør vil være ca. 5-7 år. Siden rapporten forelå i 2000 har det været nødvendigt at påbegynde genopretningen med udskiftning af taget på Christiansbjerghallen. Dette genopretningsprojekt beløb sig til 177.000 kr. og blev finansieret af den afsatte KB-bevilling til akutte genopretningsarbejder. På samme konto vil det være påkrævet at afholde en udgift på 164.000 kr. til udskiftning af flugtvejsdøre fra Skøjtehallen. Det er meget påkrævet, at de resterende konstaterede genopretningsbehov på bygningerne, som fremgår af Chrisensen & Hoffmesiters rapport, iværksættes nu for at hindre en fortsat nedslidning, som ikke kan imødegåes af den løbende bygningsvedligeholdelse. Magistratens 4. Afdeling skal derfor anbefale, at genopretningen af Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen påbegyndes snarest muligt. De konkrete genopretningsarbejder kan gennemføres i løbet af 2005 og vil blive tilrettelagt således, at den daglige drift af bygningerne i videst muligt omfang kan opretholdes. 3.1. Fornyet bygningssyn Det kan til orientering oplyses, at den fornyede undersøgelse af anlægget viser et genopretningsbehov indtil 2009 på 4,2 mill. kr. (P/L 2004) til bl.a. ventilations- og køleanlæg og partiel renovering af Skøjtehallens tribuner. 4. Økonomiske konsekvenser I Christensen & Hoffmeisters tilstandsvurdering fra 2000 for Århus Skøjtehal er der opstillet et genopretningsbudget på 2,248 mill. kr. (2000-priser) og til Christiansbjerghallen på 434.000 kr. (2000-priser), hvilket i 2004 priser svarer til ca. 2,9 mill. kr. 3
Århus Skøjtehal Afsat i C & H til genopretning - 3- Genopretningsbehov iht årig forudsætning (P/L 2000) tilbud/overslag (P/L 2004) Bygningsgenopretning, udvendig 2.015.000 kr. 2.228.000 kr. Bygningsgenopretning, indvendig 130.000 kr. 140.000 kr. Genopretning, installationer, afløb m.m. 103.000 kr. 110.000 kr. I alt 2.248.000 kr. 2.475.000 kr. Christiansbjerghallen Bygningsgenopretning, udvendig 374.000 kr. 414.443 kr. Bygningsgenopretning, indvendig 20.000 kr. 22.162 kr. Genopretning, afløb, sanitet m.m. 40.000 kr. *95.000 kr. I alt 434.000 kr. 531.605 kr. Christiansbjerg Idrætsanlæg - 2.682.000 kr. 3.006.605 kr. genopretning i alt * Beløbet indeholder ca. 45.000 kr. til genopretning af ventilationsanlægget, som ikke var medtaget i den oprindelige rapport. Som tidligere anført er der allerede anvendt 177.000 kr. (P/L 2004) af ovennævnte 3.006.605 kr. til udskiftning af taget på Christiansbjerghallen og 162.000 kr. (P/L 2004) til udskiftning af flugtvejsdøre i Skøjtehallen. Den resterende genopretning af bygningerne beløber sig derfor jvf. ovenfor til 2.667.605 kr. Genopretningsprojektet foreslås gennemført i løbet af 2005, jvf. afsnit 3. 5. Konsekvenser i forhold til mål Århus Byråd vedtog den 18. december 2002 kommunens nye fritids- og idrætspolitik, hvor et af indsatsområderne/opgaverne er, at vedligeholdelsesstandarden på de århusianske idrætsanlæg og boldbaner skal forbedres. Indstillingens anbefaling af anlægsbevilling til genopretningsarbejder på Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen er således i overensstemmelse med målsætningen på området 6. Beslutningspunkter Magistratens 4. Afdeling indstiller, at 1. der gives en anlægsbevilling på 2,67 mill. kr. til genopretning af Århus Skøjtehal og Christiansbjerghallen 4
1. det nødvendige rådighedsbeløb anvises på Fritids- og Kulturforvaltningens anlægsbudget for 2004 Genopretning af idrætsbygninger. Torben Brandi Nielsen / G. Holdt-Olesen Bilagsfortegnelse: Christensen og Hoffmeisters tilstandsvurdering for Skøjtehallen og Christiansbjerghallen Bevillingsskema 5