LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. NORD FOR LANGBROKROVEJ VODSKOV VEST

Transkript

1 LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. NORD FOR LANGBROKROVEJ VODSKOV VEST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2001

2 Vejledning En lokalplan fastlægge bestemmelse fo, hvodan aeale, nye bygninge, beplantning, stie, veje o.s.v. skal anvendes, placees og udfomes inden fo et bestemt omåde. Lokalplanen bestå af en edegøelse (gå side) og lokalplanbestemmelsene (hvide side) med vejledende foklainge. I edegøelsen fotælles kot om de eksisteende fohold inden fo og omking lokalplanomådet samt om, hvodan lokalplanen foholde sig til den øvige planlægning. Lokalplanbestemmelsene e bindende. Illustatione samt tekst skevet i kusiv ha til fomål at foklae og illustee lokalplanbestemmelsene. Efte Planloven ha byådet pligt til at udabejde en lokalplan, - nå det e nødvendigt fo at sike kommuneplanens vikeliggøelse, - inden støe byggei, anlægsabejde elle udstykning kan sættes igang. Fomålet med lokalplanpligten e at opnå støe sammenhæng i planlægningen og inddage bogene hei. Et lokalplanfoslag skal defo offentliggøes i mindst 8 uge. Heefte vudee byådet eventuelle indsigelse og ændingsfoslag og vedtage planen endeligt. Lokalplanens etsvikninge e næmee omtalt i lokalplanen. Ydeligee oplysninge Aalbog Kommune Teknisk Fovaltning Vestebo 14 Postboks Aalbog Telefon Fosidebilledet vise lokalplanomådet set fa nod Aalbog Kommune

3 Indholdsfotegnelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov vest Redegøelse Lokalplanens fomål...5 Lokalplanomådet...6 Lokalplanomådets omgivelse...6 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning...7 Foholdet til kysten...7 Kommuneplanen...8 Bolig- og befolkningspognose...8 Skole og institutione...8 Tafik...8 Kollektiv tafik...8 Flystøj...9 Tekniske anlæg...9 Miljøfohold...9 Tilladelse elle dispensatione fa ande myndighede...9 Lokalplanen Indledning Fomål Omåde og zonestatus Aealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placeing og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede aeale Veje, stie og pakeing Tekniske anlæg Miljø Gundejefoening Betingelse fo, at ny bebyggelse må tages i bug...15 Retsvikninge...16 Vedtagelse...16 Tinglysning...17 Bilag Ehvevskategoie, Bilag A...19 Støj fa tafik, Bilag C...21 Matikelkot... Bilag 1 Aealanvendelse... Bilag 2 Illustationsplan... Bilag 3 Aalbog Kommune

4 Redegøelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Halsvej Nod Stoe Tingbakke Tingbakkestien Akelejevej Langbokovej Lokalplanomådets afgænsning, mål 1:5.000 Lokalplanens fomål Denne lokalplan e udabejdet fo at imødekomme ønske om byggegunde i Vodskov. Lokalplanen åbne således mulighed fo at etablee et nyt boligomåde i tilknytning til den vestlige del af Vodskov og fastlægge heunde pincippene fo omådets udfomning. I udfomningen af omådet skal de lægges vægt på en stuktu med "gønne" vejpofile og med gønninge og gådum som fælles opholds- og legeaeale i fobindelse med boligguppene. Ligeledes skal de etablees stie, de skal fobinde lokalplanomådet med den eksisteende by samt de tilstødende aeale. Janua

5 Redegøelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Adgangen til lokalplanomådet skal ske fa Langbokovej (se bilag 2, Aealanvendelse). I fobindelse med byggemodningen vil de blive etableet cykelsti langs med Langbokovej. He vil de ligeledes blive etableet et beplantningsbælte, de makee afgænsningen til det åbne land. Boligene skal kunne opføes som fitliggende enbolighuse med tilhøende fællesanlæg og skal kunne opføes i op til 1½ etage. Det nye boligomåde vil komme til at indeholde et sted mellem 25 og 30 boligenhede. Lokalplanen fastlægge endvidee næmee bestemmelse fo opettelse af en gundejefoening, som bl.a. skal foestå vedligeholdelse af fællesaealene m.m. Lokalplanomådet Lokalplanomådet e beliggende i den vestlige del af Vodskov og afgænses som vist på ovesigtskotet side 1. Med undtagelse af beplantningsbæltet mod vest, de e pivatejet, ejes omådet af Aalbog Kommune. Lokalplanomådet e beliggende i byzone og omfatte et ca m 2 udyket aeal med fladt teæn. Langs den øst-, vest- og nodlige afgænsning e omådet skæmet af bede, kaaktegivende beplantningsbælte. Beplantningsbæltene bestå ovevejende af løvfældende tæe og buske. Lokalplanomådets omgivelse Nod fo lokalplanomådet løbe Tingbakkestien, de dels udgø stifobindelse gennem pacelhuskvateet øst fo omådet, til Bosonvej med Vodskov Skole, dels ha udløbee op gennem Stoe Tingbakke mod Tingvej og Hamme Bakke nod fo Vodskov. På Stoe Tingbakke, umiddelbat på den anden side af stien, ligge Boligselskabet Limfjodens tæt-lave boligbebyggelse. Bebyggelsen e opføt op til 2½ etage med henholdsvis øde tegl på facade i et omåde og gule tegl i et andet. Tagene e beklædt med betontagsten. Vest fo lokalplanomådet, bag det bede beplantningsbælte, ligge en landbugsejendom, hvis anvendelse ikke e til hinde fo lokalplanomådets udnyttelse til boligfomål. Lokalplanomådet set fa Langbokovej 6 Janua 2001

6 Redegøelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Syd fo lokalplanomådet løbe Langbokovej, de på den modsatte side gænse op til det åbne land. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Tingbakkestien, de løbe nod fo lokalplanomådet. Mod øst e de et natubeskyttelsesomåde, hvo de e konstateet en ække planteate, som e kaakteistiske fo mose og kæ, eksempelvis den fedede okidéat gøgeut. På den modsatte side af det ekeative aeal ligge et støe udbygget boligomåde med pacelhuse ovevejende fa 60-ene og 70-ene. Pacelhusene e som hovedegel opføt som muede huse. Enkelte ha fladt tag elle 45o hældning, men de fleste ha en taghældning på ca. 30o. Tagbeklædningen e fo de fleste bølgeetenit. Janua 2001 Foholdet til kysten Lokalplanomådet e beliggende i kystnæhedszone. Kystnæhedszonen omfatte aeale, de e beliggende i en 3 km bæmme langs de danske kyste og fjode m.v. Retningslinjene i Kystplanlægningen sike en balance mellem beskyttelse og benyttelse af disse omåde således, at de natumæsssige og ekeative vædie beskyttes samtidig med, at de e plads til en vis udvikling. Det planlagte omåde placees i diekte tilknytning til det eksisteende byomåde. Indenfo omådet åbne lokalplanen kun mulighed fo bebyggelse i op til 1½ etage, ligesom de sikes et beplantningsbælte langs omådets sydlige afgænsning. Den kommende bebyggelse vil således ikke påvike kysten visuelt. 7

7 Redegøelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Kommuneplanen Kommuneplanens hovedstuktu foeskive, at nye boligomåde blive velbeliggende og attaktive bomiljøe, de e koblet til et hovedstinet og e i gåafstand til kollektiv tafik. De skal lægges vægt på de akitektoniske kvalitete, på gode vaieede fiaeale og natuskønne omgivelse. Lokalplanomådet e omfattet af kommuneplanens ammeomåde B2, Vodskov Vest. Rammeomåde B2 e beskevet i kommuneplantillæg n Disse amme give mulighed fo åbenlav bebyggelse og fastlægge den maksimale bebyggelsespocent til 25 fo enbolighuse, det maksimale etageantal til 1½ og den maksimale højde til 7½ m fo dette boligfomål. Bolig- og befolkningspognose I Aalbog Kommunes seneste boligpognose fo e det foudsat, at de indenfo Vodskov distiktscente vil blive bygget 175 nye bolige. Hei indgå nyt boligbyggei indenfo lokalplanomådet. Det skønnes, at de vil kunne opføes bolige i omådet. Skole og institutione Bøn, de komme til at bebo den nye bebyggelse, kan benytte Vodskov Skole. Skolen ha undevisning fa bønehaveklasse til 10. klasse og ha 7 specialklasse. På skolen e de DUS-skolefitidsodning. Endvidee e de i Vodskov fem daginstitutione med plads til i alt 215 bøn og to aktivitetscente fo ælde bogee. Tafik De e eseveet aeal øst fo lokalplanomådet til en femtidig folængelse af Halsvej. En sådan vej mellem Langbokovej og Stoe Tingbakke vil aflaste Kikevej fo gennemkøende tafik og e et af de konkete vejpojekte i kommunens Tafik- og Miljøhandlingsplan. Kollektiv tafik Ifølge kommunens målsætning fo den kollektive tafikbetjening bø gangafstanden mellem bolig og busstoppested ikke væe længee end 400 m. Lokalplanomådet betjenes p.t. af buslinjene 10 og 11, de ha stoppested på Halsvej. En del af lokalplanomådet ligge indenfo 400 m fa dette stoppested. Kommunens målsætning opfyldes således delvist. Det e på længee sigt hensigten, at bussene skal køe ad den planlagte Halsvejs folængelse. Flystøj Omådet ligge på gænsen af flystøjzonen (55dB). Det skal sikes, at det indendøs støjniveau ikke ovestige de vædie, som e angivet i bilag C, "Støj fa tafik". Tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes eksisteende fjenvamefosyning. Miljøfohold A. Gundvand De stilles ikke sælige kav til siking af gundvandet i fobindelse med en femtidig anvendelse af omådet til byggei m.m. B. Kloakeing Lokalplanens omåde e omfattet af kommunens spildevandsplan. Omådet skal sepaatkloakees. Ovefladevand skal fosinkes inden fo lokalplanens omåde ved etableing af fosinkelsesbassine (øbassine) inden afledning til kloakgøft 2.56, de foløbe øst fo omådet. Spildevand ledes via den 8 Janua 2001

8 Redegøelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest eksisteende sepaate spildevandsledning øst fo omådet til ensning på Aalbog Renseanlæg Øst. Lokalplanomådets kloakanlæg skal dimensionees og udfomes således, at omådet vest fo lokalplanomådet kan aflede spildevand og ovefladevand gennem kloakanlægget. A. Jodfouening De ikke kendskab til, at de indenfo lokalplanomådet e deponeet affald elle ha væet aktivitete, de kan have givet anledning til fouening af joden. Hvis de i fobindelse med bygge- og anlægsabejde konstatees tegn på jodfouening, skal kommunens tekniske fovaltning kontaktes. Tilladelse elle dispensatione fa ande myndighede De kan ikke uden samtykke fa politiet gives tilladelse til udføelse af vejanlæg m.m., de kan have væsentlig betydning fo fædslens sikkehed og afvikling (se fædselslovens 100). De e konstateet 300 metes skovbyggelinje omking jubilæumsskoven ved Vodskov. Vedtagelse af lokalplanen foudsætte, at skovbyggelinjen e ophævet fo lokalplanens omåde. * * * Janua

9 Redegøelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest 10 Janua 2001

10 Anmelde: Aalbog Kommune, Teknisk Fovaltning, Vestebo 14, 9000 Aalbog. Tlf Planbestemmelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Nod Lokalplanomådets afgænsning, mål 1:4.000 Indledning Lokalplanens bestemmelse e bindende og tinglyses på de ejendomme, de omfattes af lokalplanen. Tekst i kusiv ha til fomål at foklae og illustee lokalplanbestemmelsene. Tekst skevet i kusiv e altså ikke lokalplanbestemmelse og e således ikke bindende. Janua

11 Planbestemmelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest 1. Fomål Lokalplanens fomål e at sike, at omådet kan anvendes til boligfomål med tilhøende fællesanlæg til bug fo beboene, at ny bebyggelse opføes som åben-lav bebyggelse (enbolighuse) i max 1½ etage, at omådet få en gøn kaakte ved etableing af beplantningsbælte, vejtæe og gæsabatte langs de intene veje, levende hegn m.m., at omådet vejbetjenes fa Langbokovej, og at de etablees stifobindelse fa omådet til Tingbakkestien og til natubeskyttelsesomådet mod øst. 2. Omåde og zonestatus 2.1 Matikelovesigt Lokalplanens omåde e vist på bilag 1. Lokalplanen omfatte følgende matikelnume: Vodskov By, Hamme del af 10aq samt Østbjeg, Hamme del af 14a samt alle pacelle, de efte den udstykkes fa de nævnte ejendomme inden fo lokalplanens omåde. 2.3 Zonefohold Lokalplanomådet e beliggende i byzone. 3. Aealanvendelse 3.1 Anvendelse * Bolige (åben-lav)# * Rekeative fomål * Tekniske anlæg # Omfatte også bygninge og anlæg til fælles bug fo beboene, såsom skue til affaldssoteing, edskabsskue, cykelskue m.v. 3.2 Tekniske anlæg Indenfo lokalplanens omåde kan de opføes tansfomestatione og ande tekniske anlæg til omådets lokale fosyning. Anlæggene skal placees og udfomes unde hensyntagen til bebyggelsen og de ubebyggede aeale. 4. Udstykning 4.1 Udstykning åben-lav bebyggelse Ingen gunde må udstykkes med en minde støelse end 700 m 2. Udstykningen af omådet skal foetages som vist i pincippet på bilag 3, Illustationsplan. 5. Bebyggelsens placeing og omfang 5.1 Placeing Omking gådummene skal bebyggelse placees med gavl elle facade i byggelinjen, 5 m fa skel, som angivet på bilag 2, Aealanvendelse. 5.2 Omfang Bebyggelsen må opføes i max. 1½ etage, og bygningshøjden må ikke ovestige 7,5 m målt fa teæn elle niveauplan, jf. Bygningseglementet. Bebyggelsespocenten må ikke ovestige Janua 2001

12 Planbestemmelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest 6. Bebyggelsens udseende 6.1 Udfomning Ydevægge skal udføes enten som blank muvæk i tegl, som ovefladebehandlet muvæk (pudset elle vandskuet) elle som tæbeklædt (dog ikke tæbeklædning ved anvendelse af unde bjælke og/ elle kydsede hjøne). Ved favesætning af ovefladebehandlet muvæk elle tæbeklædning skal skal de anvendes lyse nuance af jodfaveskalaen. Tæhuse kan dog ovefladebehandles i faven sot. Ved bebyggelse i muvæk kan delpatie og minde bygningsdele udføes i ande mateiale som tæ, metalplade elle etenitplade. Tage på beboelsesbygninge skal udføes med en hældning på mellem 30 o og 45 o. De skal anvendes tagmateiale som tagsten af tegl elle beton, skife elle tagpap på tekantsliste. Tagende og nedløb skal udføes i metal som f.eks. kobbe elle zink. 6.2 Minde bygninge Minde bygninge som edskabsskue, cykelskue, skue til affaldssoteing, capote, gaage og lignende kan udføes med ydevægge af tæ elle muvæk i tegl, blank elle ovefladebehandlet. Ved favesætning af ovefladebehandlet muvæk elle tæbeklædning skal skal de anvendes lyse nuance af jodfaveskalaen. Tæhuse kan dog ovefladebehandles i faven sot. Tage udføes med fladt tag elle med samme hældning som på beboelsesbygningen. Tagbeklædningen skal udføes enten med tagpap elle i samme mateiale som beboelsesbygningen. Placeet på fællesaealene skal sådanne bygninge opføes i ensatede mateiale og med ensatet taghældning. 7. Ubebyggede aeale 7.1 Opholds- og fællesaeale De udlægges gådum og gønninge som opholdsaeale til fælles bug fo omådets beboee (vist på bilag 2, Aealanvendelse). Fælles opholdsaeale må ikke bebygges elle buges til pemanent oplag af nogen at, pakeing, campeing elle lignende. Dog kan de på fælles opholdsaeale opføes enkelte minde bygninge til bug fo omådets dift som opholdsaeal. 7.2 Beplantning Beplantning på fællesaealene, heunde veje, stie og gådum, skal udføes således, at de opnås en god helhedsvikning indenfo lokalplanomådet. Vejtæe langs bolig- og stamveje, placees i pincippet som vist på bilag 2, Aealanvendelse. 7.3 Beplantningsbælte Beplantningsbælte (se bilag 2, Aealanvendelse) skal bevaes, heunde ved vedligeholdelse og genplantning. De skal sikes aeal til et beplantningsbælte på min. 6 m langs med Langbokovej ved omådets sydlige afgænsning. (Se bilag 2, Aealanvendelse). Ved etableing af det nye beplantningsbælte skal de anvendes en blanding af løvfældende tæe (min. 50%) og buske, de e kaakteistiske fo egnen. 7.4 Befæstelse Befæstelse på fællesaeale, veje, stie, gådum m.v. skal hve fo sig udføes med ensatet mateialevalg, de afspejle og afgænse de espektive aeales funktion og udføes, så de opnås en god helhedsvikning inden fo lokalplanens omåde. Janua

13 Planbestemmelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest 7.5 Belysning Belysning af veje, stie, og opholdsaeale skal udføes således, at de opnås en god helhedsvikning indenfo lokalplanens omåde. 7.6 Hegn Hegn i skel må kun bestå af levende hegn. Faste hegn må kun opsættes på den enkelte gund i umiddelba fobindelse med bebyggelsen. 8. Veje, stie og pakeing 8.1 Vejadgang Vejadgangen til lokalplanomådet skal ske fa Langbokovej som vist på bilag 2, Aealanvendelse. 8.2 Stamvej Stamvejene udlægges i en bedde af 10 mete og anlægges med køebane, fotov/ sti, gæsabatte og beplantning i pincippet som vist på illustationen "vejpofile". 8.3 Boligveje Boligvejene udlægges i en bedde af min. 9 m og anlægges med køebane, fotov/sti, gæsabatte og beplantning i pincippet som vist på illustationen "vejpofile". 8.4 Gådum Gådummene udlægges, så de opnås en bedde af min. 13 m i pincippet som vist på bilag 2, Aealanvendelse. 8.5 Stie Stifobindelse til Tingbakkestien og det ekeative aeal mod øst udlægges i en bedde af 3 mete, som vist på kotbilag 2, Aealanvendelse. De udlægges aeal til cykelsti i en bedde af 10 m langs den nodlige side af Langbokovej som vist på bilag 2, Aealanvendelse. 8.6 Pakeing De skal udlægges pakeingspladse svaende til følgende: 2 pakeingspladse p. fitliggende enbolighuse. Pakeingspladse etablees på egen gund. 9. Tekniske anlæg 9.1 Ledninge unde teæn Elledninge, telefon- og TV-kable o.l. skal femføes unde teæn. 9.2 Kloakeing Ny bebyggelse inden fo lokalplanomådet skal sepaatkloakees. Ovefladevand skal fosinkes inden fo lokalplanomådet ved etableing af bassine (øbassine). 9.3 Fjenvame Ny bebyggelse skal tilsluttes fjenvamefosyningen efte næmee anvisning fa Aalbog Kommunes Fjenvamefosyning. 9.4 Antenneanlæg De må ikke opsættes individuelle udvendige antenneanlæg, som e synlige fa offentlige veje og stie. "Vejpofile" 14 Janua 2001

14 Planbestemmelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest 10. Miljø 10.1 Miljøklassificeing Indenfo lokalplanens omåde må de kun etablees tekniske anlæg i miljøklasse 1-2 (se bilag A, Ehvevskategoie) Støj fa tafik Ved ny bebyggelse skal det sikes, at støjniveauet fa tafik ikke ovestige 30 db(a) i sove- og opholdsum. Støjniveauet fa tafikken må ikke ovestige 55dB(A) på udendøs opholdsaeale (se bilag C, Støj fa tafik) Støj fa flytafik Ved ny bebyggelse skal det sikes, at støjniveauet fa flytafik ikke ovestige 30dB(A) i sove- og opholdsum (se bilag C, Støj fa tafik). 11. Gundejefoening 11.4 Sammenslutning af flee gundejefoeninge Gundejefoeningen skal efte kav fa Aalbog Kommune optage medlemme fa tilgænsende omåde, sammenslutte sig med én elle flee bestående gundejefoeninge fo tilgænsende omåde elle opdele foeningen i to elle flee selvstændige foeninge. 12. Betingelse fo, at ny bebyggelse må tages i bug 12.1 Fjenvamepligt Ny bebyggelse må ikke uden Aalbog Kommunes tilladelse tages i bug, fø bebyggelsen e tilsluttet et kollektivt vamefosyningsanlæg efte kommunens anvisning Fællesanlæg Ny bebyggelse må ikke uden Aalbog Kommunes tilladelse tages i bug, fø de ubebyggede aeale e anlagt i oveensstemmelse med: 11.1 Opettelse af gundejefoening De skal opettes en gundejefoening med medlemspligt fo samtlige gundejee indenfo lokalplanomådet. Gundejefoeningen skal opettes, senest nå byådet kæve det Vedtægte Gundejefoeningens vedtægte skal godkendes af Aalbog Kommune Gundejefoeningens vedligeholdelsespligte Gundejefoeningen skal vaetage gundejenes fælles opgave som dift og vedligeholdelse af veje, stie og fællesanlæg m.m. indenfo lokalplanens omåde. pkt. 7.2 pkt. 7.3 pkt. 7.4 pkt. 7.5 pkt. 8.2 pkt. 8.3 pkt. 8.4 pkt. 8.5 pkt. 8.6 (beplantning) (beplantningsbælte) (befæstelse) (belysning) (stamveje) (boligveje) (gådum) (stie) (pakeing) Janua

15 Planbestemmelse Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Retsvikninge Nå den endeligt vedtagne lokalplan e offentligt bekendtgjot må de hveken etligt elle faktisk etablees fohold i stid med planens bestemmelse, medminde de gives dispensation. Det betyde bl.a. at den hidtidige lovlige bug af ejendommene kan fotsætte, hvoimod fx ændet bug, bebyggelse elle udstykning ikke må stide mod lokalplanen. Byådet kan dispensee fa lokalplanen, hvis det ikke stide mod planens pincippe. Mee væsentlige afvigelse kæve deimod udabejdelse af en ny lokalplan. Lokalplanen fotænge pivate byggesevitutte, de stide mod planen. Nå det e nødvendigt fo at vikeliggøe lokalplanen kan byådet ekspopiee. Vedtagelse e endeligt vedtaget af Aalbog Byåd den Henning G. Jensen bogmeste Jens Kistian Munk kommunaldiektø Lokalplanen e offentligt bekendtgjot den fa hvilken dato planen ha etsvikning. Kain Højlund planlægge 16 Janua 2001

16 Tinglysning Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Janua

17 Ehvevskategoie: Bilag A Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov vest Vejledning om miljøklasse og beskyttelsesafstande Viksomhedene e opdelt i 7 miljøklasse, hvo klasse 1 e den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatte viksomhede og anlæg, som kun påvike omgivelsene i ubetydelig gad, og således kan integees med bolige. Klasse 2 omfatte viksomhede og anlæg, som kun påvike omgivelsene i inge gad, og ville kunne indplacees i omåde, hvo de også findes bolige. Klasse 3 omfatte viksomhede og anlæg, som kun påvike omgivelsene i minde gad, og som bø placees i ehvevs- elle industiomåde evt. i andzonen tættest ved foueningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatte viksomhede og anlæg, som e noget belastende fo omgivelsene, og defo som hovedegel bø placees i industiomåde. Klasse 5 omfatte viksomhede og anlæg, som e et belastende fo omgivelsene, og defo skal placees i industiomåde. Klasse 6 omfatte viksomhede og anlæg, som e meget belastende fo omgivelsene, og defo skal placees i støe industiomåde, så den ønskede afstand i fohold til foueningsfølsomme naboe kan opnås. Klasse 7 omfatte viksomhede og anlæg, som e sæligt belastende fo omgivelsene, og defo som hovedegel skal placees i omåde, indettet til sæligt miljøbelastende viksomhed (nomalt kommuneplanens M-omåde). Heudove findes de en ække viksomhede og anlægstype med specielle beliggenhedskav, hvo afstanden til boligomåde skal væe støe end 500 mete. Som eksempel kan nævnes sæligt isikobetonet poduktion, støe skibsvæfte, flyvepladse, skydebane, motospotsbane og lignende. De opeees med følgende minimumsafstandskav: Klasse 1 0 mete (i fohold til bolige) Klasse 2 20 mete (i fohold til bolige) Klasse 3 50 mete (i fohold til bolige) Klasse mete (i fohold til bolige) Klasse mete (i fohold til bolige) Klasse mete (i fohold til bolige) Klasse mete (i fohold til bolige) De kan foekomme situatione, de beettige viksomhede til en anden miljøklassificeing, end angivet i skemaet "Ehvevskategoie" på de følgende side. Fx hvis en viksomhed foetage foueningsbegænsende foanstaltninge udove det, de e nomalt i fohold til gængse foueningsbegænsende poduktionsmetode. I så fald kan en lavee klassificeing acceptees, d.v.s. en kotee nødvendig afstand i fohold til foueningsfølsomme fomål som f.eks. bolige. Omvendt kan det væe nødvendigt at klassificee en viksomhed højee end foudsat, hvis viksomheden fouene udove, hvad de e nomalt fo den pågældende viksomhedstype. De e altså ikke tale om afstandskav, de skal oveholdes. Men hvis afstanden tillades kotee end den, de femgå af skemaet på de følgende side, må det ske ud fa en konket vudeing af den enkelte viksomheds foueningsbelastning på både kot og langt sigt. Janua

18 Bilag A: Ehvevskategoie Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov vest Anvendelse Eksemple på viksomhedstype Miljøklasse Bemækninge Institutione Bøneinstitution 1-3 Ungdoms/ældebolig 1-2 Rekeative fomål Gønne omåde Tekniske anlæg Antenneanlæg (små) Det foudsættes, at anlæggene P-pladse 1-3 kan indpasses på en hamonisk Tansfomee (små) måde. 20 Janua 2001

19 Støj fa tafik: Bilag C Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov vest Støj fa vejtafik Støjen fa vejtafik afhænge af antallet af bile, disses hastighed og andelen af tunge køetøje. Ved egisteing af vejtafikstøj anvendes en gennemsnitsvædi af støjens vaiation i et døgn. Unde nomale omstændighede skal åsdøgntafikken væe på mellem og bile, fø støjniveauet ovestige de 55 db(a), de e gænsen fo støjfølsomme fomål, fx bolige. Eksisteende og planlagte veje Aeale langs eksisteende og planlagte veje må ikke anvendes til støjfølsomme fomål, hvo tafikstøjen ovestige de gænsevædie, de e angivet i Skema 1. Nye veje og vaige tafikomlægninge Ved anlæg af nye veje og ved vaige tafikomlægninge, som give øget tafik på eksisteende veje, skal følgende støjniveaue søges oveholdt på aeale udlagt til støjfølsomme fomål: Nuvæende udendøs vejtafikstøjniveau: Femtidigt udendøs vejtafikstøjniveau: unde 55 db(a) max. 55 db(a) db(a) max. 65 db(a) ove 65 db(a) max. nuvæende niveau Flystøj De kan ikke udlægges aeale til nye støjfølsomme fomål, hvo flystøjen ovestige gænsevædiene angivet i Skema 4. Konsekvensomådet fo Aalbog Lufthavn/Flyvestation med en afgænsning på 55 db e vist i egionplanen. Anvendelse Udendøs Indendøs støjniveau støjniveau Rekeative omåde i det åbne land: - sommehusomåde 50 db(a) 30 db(a) -gønne omåde og campingpladse 50 db(a) Rekeative omåde i/næ byomåde: - bydelspake, kolonihave, nyttehave og tuistcampingpladse 55 db(a) Boligomåde: - boligbebyggelse 55 db(a) 30 db(a) - daginstitutione mv. 55 db(a) 35 db(a) - opholdsaeale 55 db(a) Offentlige fomål - hospitale 55 db(a) 30 db(a) - uddannelsesinstitutione mv. 55 db(a) 35 db(a) Libeale ehvev mv. - hotelle 60 db(a) 30 db(a) - kontoe mv. 60 db(a) 35 db(a) Skema 1: Gænsevædie fo vejtafikstøj. Anvendelse Udendøs Indendøs støjniveau støjniveau Rekeative omåde med ovenatning: - sommehuse 50 db(a) 30 db(a) - kolonihave, campingpladse o.l. 50 db(a) Ande ekeative omåde uden ovenatning: 55 db(a) Boligomåde og støjfølsomme bygninge til offentlige fomål: - bolige, hospitale, plejehjem o.l. 55 db(a) 30 db(a) - uddannelssesinstitutione mv. 55 db(a) 35 db(a) Vejledninge Fo uddybning af eglene fo tafikstøj henvises de til de til enhve tid gældende vejledninge fa Miljøstyelsen om tafikstøj, pt.: N. 3/1984 Tafikstøj i boligomåde N. 1/1997 Støj og vibatione fa jenbane N. 5/1994 Støj fa flyvepladse Spedt bebyggelse i det åbne land: 60 db(a) Libeale ehvev mv. - hotelle o.l. 60 db(a) 30 db(a) - kontoe mv. 60 db(a) 35 db(a) Skema 4: Gænsevædie fo flystøj. Janua

20 Nod 10ax 10bb 10at 7bv 7bx 7bt 7by Matikelkot: Bilag 1 10aæ 10bc 10be "ab" 7cy 7bz 10bd 10at Lokalplan 7bø at 7ca 7cb 10f 7cc 7cd 7da 7da 7ce 7cf Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Lavendelpaken 7b 21a 10ay Tingbakkestien 10a 10ao 10am 7cg 7as "af" 7ch 7au 7ci 7ap 7ck 7am 3bh 3bi 3bk Latyusvej 3bl "a" 14a Østbjeg, Hamme Vodskov By, Hamme 10ac 7al 10ad 10ae 7ao Auikelvej 7at 7aq 7a "h" 7av 7an 3am 7ax 10aq 10af 10ag 7y 7af 7ag "d" Højimmenvej Akelejevej 10ah 10l 10ai 7ai 7ae 7ah 10ak 10al 7u 7ac 7ab Møgelbjegvej 10m 10n 10o 7 7de 7æ 21a Englundvej Langbokovej 10p 10aa 10q 10 7a "h" 7q 7ø 7aa Ejelav: Vodskov By, Hamme og Østbjeg, Hamme. 10a SIGNATUR: Lokalplangænse "f" 10s 10t 10u 7v 7s 7a 10aa "h" 10x 10y 10v 7n 7z AALBORG KOMMUNE 10z TEKNISK FORVALTNING 10æ 10ø 7o 7x DATO: MÅL: 1:2000

21 Akelejevej Møgelbjegvej SIGNATURER: Lokalplangænse Vejadgang 10 m bed stamvej 9 m bed boligvej Gådum 5 m byggelinie omk. gådum Gønt omåde Stifobindelse Vejtæe 10 m udlæg til cykelsti Eksisteende beplantningsbælte Nyt min. 6 m bedt beplantningsbælte Skovbyggelinie, de ophæves Stoe Tingbakke Tingbakkestien Tingbakkestien Aealanvendelse: Bilag 2 Lokalplan Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Latyusvej Lavendelpaken Nod Kultueng Natueng Auikelvej Højimmenvej Mose Englundvej Langbokovej AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:2000

22 Møgelbjegvej Nod Illustationsplan: Bilag 3 Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Tingbakkestien Lavendelpaken Stoe Tingbakke Tingbakkestien Latyusvej Auikelvej Natubeskyttelsesomåde Akelejevej Højimmenvej Englundvej Langbokovej AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:2000

23 Ovesigtskot Boligomåde m.m. nod fo Langbokovej, Vodskov Vest Nod ÿ Ñ Ñ Ñ Ñ Ñ Ñ ÿ ÿ Mål 1: Aalbog Kommune