Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR. 790,3. FARMA, Universitetsparken 2 (bygn )

Transkript

1 Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR. 790,3 FARMA, Universitetsparken 2 (bygn ) EKJ rådgivende ingeniører as Blegdamsvej København Ø Tlf.: Fax:

2

3 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.1 INGENIØRSYN 2013 Adresse: Universitetsparken 4 Matr. nr.: 2579 Udenbys Klædebo Kvarter. Opførelsesår: Fakultet: Det farmaceutiske fakultet Brugere: Bibliotek og kantine Store dele af bygning Bygningssynet afholdt den: Deltagere i synet: Jørgen Stage Johansen, Sikkerhedsleder, FARMA Jakob Pommergaard, Driftleder, FARMA Bo Ravn Christensen, CAS, KU Jon Gjørlund, Projektleder og VVS ingeniør, EKJ Ali Afshar, EL-ingeniør, EKJ 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service (CAS) og EKJ rådgivende ingeniører as har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Universitetsparken 4 som indeholder bygning nr Bygningskompleks udgør ca m 2. Hele bygningskomplekset er totalrenoveret i , hvor alle installationer er udskiftet undtagen tagafvanding, faldstammer samt hovedvandledningen på koldtvand. Der er efterfølgende sket enkelte ændringer. Bygningsnummereringen har gennem tiden været ændret idet bygningerne har været kaldt bygning A, B, C, D, E, F, og G. Ligeledes er etagenummereringen blevet ændret, således at den underste kælder oprindeligt havde nr. 00, kælderetagen (den med kantinen) havde nr. 0, stueetagen havde etage nr. 1 osv. Disse etagenumre er nu ændret til etage 0 (underste kælder), etage 1 (kælderetage den med kantinen), etage 1 (stueetage), etage 2 (1. sal) osv., men som følge af at etagenumrene kan forveksles er der stor risiko for at der bliver anvendt forkerte etagebetegnelser. I forbindelse med inddeling af evakueringsområder er fejl i tegningsmaterialet konstateret. Der har pågået en større rettelse i bygningsregistret. Lokaler på Biblioteket er nummereret forkert som 3xx selvom det ligger på 2. etage. Ligeledes er rumbetegnelserne på tegningerne og på rummene i bygningen ikke i overensstemmelse med hinanden. Tegningsmaterialet burde rettes op, så der er overensstemmelse mellem tegninger og bygninger.

4 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.2 Bygning 20 Bygning 20 er opført i Bygningen er på 5 etager og kælder. Bruttoetagearealet er 4295 m 2. Bygningen står tom efter fraflytning af Fysioterapeutskolen. Undtaget herfra er etage 2 nummeret som etage 3, hvor fakultetets bibliotek er beliggende. Biblioteket blev indrettet her i 2004/5. Bygning 21 Bygning 21 er opført i Bygningen er på 5 etager og med drivhus på taget og med kælder. Bruttoetagearealet er 2550 m 2. Bygningen står delvist tom efter fraflytning af Fysioterapeut- og Ergoterapeutskolen, men etage 1, 2 og 3r er indrettet til undervisningsformål, museum og kontor. Etage 4 indeholder undervisningslokaler og grupperum for studerende. Bygning 22 Bygning 22 er opført i Bygningen er på 5 etager og med ventilationshus på taget og med kælder. Bruttoetagearealet er 5468 m 2. I 2005 blev bygningen udvidet med en kælder som huser fakultetets ammoniakkøleanlæg. Køleanlæg ligger mellem bygning 22 og 24. Bygningen anvendes af institut B. Bygning 23 Bygning 23 er opført i Bygningen er på 1 etage og kælder. Bruttoetagearealet er 628 m 2. Bygningen anvendes til kantine. Bygning 24 Bygning 24 er opført i Bygningen er på 2 etager og kælder. Bruttoetagearealet er 340 m 2. Bygningen står tom efter fraflytning af Fysioterapeutskolen, men er dog under indretning. Bygning 25 Bygning 25 er opført i Bygningen er på 1 etage og kælder. Bruttoetagearealet er 847 m 2. Bygningen indeholder primært gymnastiksal. Igangværende eller forestående projekter Etage 1,3 og 4 er under ombygning med C Bygning 25 står foran et større renoveringsprojekt i 2010, hvor bla. ventilationsanlægget renoveres, og gymnastiksale ombygges til multifunktionsrum. Projektet varetages af forhenværende rådgiverfirmaer. Etage 1, 3 og 4 i bygning 20 er under ombygning med Cowi som rådgiver.

5 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: Overordnet beskrivelse af tekniske anlæg: SfB nr: 52 Spilde-/ Regn-/ Drænvandssystem I bygning 20, 23, 24 og 25 er der almindeligt spildevandsystem udført i støbejern. I bygning 21 og 22 er der to spildevandssystemer, et til almindeligt spildevand udført i støbejern og et til syreholdigt spildevand som er udført i PEH- og rustfrit-rør. Spildevand er ført til syreneutralisatoren i bygning 11. Der er konstateret problemer med spildevandledningen mellem bygning 22 og 11, hvorfor det forslås at iværksættes en TV-inspektion. Regnvandssystemet som afvander taget er et indvendigt regnvandssystem i støbejern. Der er en drænpumpebrønd placeret i varmecentralen i bygning 22. SfB nr: 53 Brugsvand I bygning er der to vandforsyninger, et til almindeligt brugsvand i galvaniseret stål eller PEXrør og et til demineraliseret vand i limet PVC. I bygning er der almindeligt brugsvand i galvaniseret stål. Alle bygninger er forsynet med slangevinder. SfB nr: 54 Luft, gas og trykluftanlæg Gascentral med flasker er placeret udenfor bygning 22 over mod bygning 30. Der er i alt 10 rørførte installationer, hvoraf 5 stk. er i brug. I bygning 21, 2. etage er der ilt-installationer. I bygning 21 og 22 er der kvælstofinstallationer. I bygning 20, 21, og 22 er der bygasinstallationer forsynet fra stik i Universitetsparken. I bygning 20, 21, og 22 er der 10 bar trykluftinstallationer fra trykluftkompressor i bygning 11. Herudover er der enkelte rum i bebyggelsen som er forsynet med CO 2, blandgas og helium. SfB nr: 55 Køling I kælderen i bygning 22 ude under terrænet er der i 2005 etableret en kølecentral for fakultetets centrale køleanlæg. Anlægget er et ammoniakkøleanlæg med tørkølere placeret på bygning 13 s tag. Anlægget er med to kølekompressorer, to tørkølere, en forrådsbeholder, dobbelt pumpeanlæg på kølevandssiden og er forberedt for yderligere en kølekompressor og en tørkøler. Køleanlægget er udlagt for 250 kw og ydede i 2009 ca. 65 % af den samlede køleeffekt. Alle pumper er forsynet med frekvensom-

6 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.4 former styring. Der er ført kølerør frem til bygning 15 for fremtidig forsyning af bygning med vandkøling. Ammoniakkøleanlægget betjener i dag bygning 21, 22 og 30. SfB nr: 56 Varme og fjernvarme I bygning 22 i kælderen er varmecentralen beliggende. Bygningen er opvarmet med damp fra Københavns Energi. Der er to dampveksleren, to varmtvandsbeholdere, hvoraf den ene er taget ud af drift. Varmeanlægget er forsynet med trykekspansion med Pneumatex ekspansionsautomat. Alle bygningerne er forsynet med to strengs radiatoranlæg med indreguleringsventiler placeret i kælderen. Alle radiatorer er forsynet med radiatortermostatventiler. Varmeanlægget er forsynet med blandesløjfer således at varmen kan styres for hver facade for sig. Herudover forsyner varmecentralen bygning med varme. Det bør overvejes at iværksætte en periodisk udsyring af vekslere, da kalkaflejringer forringer ydelsen på kedler og vekslere. Drivhuset på taget af bygning 21 er opvarmet og da fremtidsudsigterne er uvisse bør det overvejes om installationen skal bibeholdes. SfB nr: 57 Proces-/komfortventilation Bygning Der er to hovedanlæg til ventilation i bygningerne. Hovedindblæsningsanlægget er placeret i kælderen i bygning 21 og har friskluftindtag over bygning 23 s tag. Hovedudsugningsanlæggene er placeret i tagrummet over bygning 20 og 22. Hovedanlæggene er forsynet med varmeflade med enkeltshunt og med væskekoblet varmegenvinding. Dyrestaldene i kælderen i bygning 22 har sit eget ventilationsanlæg med zonevarmefalder for hvert staldrum. Anlægget er forsynet med varmeflade med enkeltshunt, køleflade og væskekoblet varmegenvinding. Zonerne er forsynet med zonevarmeflade og dampbefugtning. Driften oplyser der har været klager over dårlig luft ved dyrestalde, hvorfor det bør overvejes at iværksættes en undersøgelse, der fastlægger problemet. Dyrestald forventes overført til ny bygning som forventes ibrugtaget ved årsskiftet 2014/15. Bygningen opføres hvor bygning 16, 18 og 19 er placeret. Bygning 23 Bygningen er forsynet med indblæsningsanlæg (fortrængningsventilation) og et udsugningsanlæg som suger ud gennem spalter i loftet i kantinen. Der er ingen varmegenvinding på anlægget. Kantinekøkkenet har sit eget udsugningsanlæg som har afkast i den fælles afkastkanal fra kantineanlægget. Afkastet sker i terrænniveau mellem bygningerne og giver

7 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.5 anledning til en del lugtgener. Projekt for afhjælpning af lugtgener pågår ved forhenværende rådgivere. Bygning 24 Bygningen er forsynet med kontroludsugning fra toiletterne i studenter faciliteter og gl. portnerbolig. Bygning 25 Bygningen er forsynet med kontroludsugningsanlæg fra toiletterne. Der er ventilationsanlæg til gymnastiksalene med fælles hovedaggregat med krydsvarmeveksler og varmeflade forsynet fra blandesløjfe med enkelt shunt. Renoveringsprojekt for udskiftning af ventilationsanlæg pågår ved forhenværende rådgivere. SfB nr: 58 Teknisk isolering, rørmærkning, asbest Der er ingen asbest i installationerne, da de er udført i Den tekniske isolering er rimelig, men der er dog enkelte steder spredt i bebyggelsen hvor isoleringen er beskadiget. Rørmærkningen er generelt god. SfB nr: 61 Nødbelysningsanlæg Sikkerhedsbelysning Bygning og I bygning 20, 21, 22, 24 og 25 er der installeret sikkerhedsbelysning med flugtvejsog henvisningsarmaturer samt panikbelysning i flugtveje. Bygning 23 I bygning 23 er der installeret sikkerhedsbelysning med flugtvejs- og henvisningsarmaturer samt panikbelysning i Kantinen. Sikkerhedsbelysningen er etableret i forbindelse med ombygningen i Panikbelysning er udført med satellitarmaturer med decentrale nødstrømsanlæg. Typisk opdelt med et anlæg pr. etage i hver bygning. I den tilknyttede etagetavle er der normal ført log over afprøvninger, fejl og mangler er iht. log generelt blevet udbedret. Flugtvejs- og henvisningsarmaturer er selvforsynende og generelt med piktogrammet UD. Hvor der efterfølgende er foretaget ombygninger/udskiftninger er piktogrammer iht. DS 734 og Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr SfB nr: 63 Stærkstrømsinstallation Bygning er forsynet fra hovedtavle B0.1, der er placeret ved og forsynes fra Dong Energys transformatorstation, som er placeret i etage 1, bygning 21. B0.1, B0.2 og B0.3 placeret i etage 1, bygning 21 er fordelingstavler for hele UP4. B0.1 er pladekapslet LK Tabula tavle fra 1990, indeholder to stk. afregningsmålere.

8 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.6 B0.2 er pladekapslet Løgstrup tavle fra 1999, indeholder et stk. afregningsmåler. I B0.2 er der hovedforsyning til Bygning 30. B0.3 er den oprindelige pladekapslede Laur. Knudsen tavle fra 1960 erne. B0.3 er sammenbygget med B0.2. Tavlene er termofotograferet i januar Tavlerne er generelt i god stand. Der er en disponibel afgang i B0.3. I B0.2 er der disponibel plads til et par afgange. I bygning 22, etage 2, er placeret hovedfordelingstavle C1.1 for bygning 22. C1.1 er pladekapslet LK Tabula tavle fra Tavlen er termofotograferet i januar 2005, med bemærkning om klasse 3 fejl på afgang til tavle C2.1, som skal holdes under opsyn. Alle hovedledninger er udskiftet i Systemjording er TN-C-S. Gruppetavler Gruppetavlerne på etagerne er alle etableret i og delvist udskiftet i Der er i 2011 etableret manglende HPFI-relæer i tavler i henhold til Stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 8. 8 stk. gruppetavler er i denne forbindelse blevet udskiftet (A.1.1, A2.1, A3.1, B5.1, D0.1, E0.1 og F0.1). Bygning 20, 21 og 23 I Bygning 20, 21 og 23 er der pladekapslede LK Tabula tavler. I 1999 er der foretaget ombygning i og udvidelse af nogle af tavlerne, i forbindelse med etablering af EDBarbejdsstationer, her er der etableret HPFI foran nye grupper. I Bygning 20 og 21 er der løbende foretaget ombygninger på etagerne og i tavlerne, hvorfor mærkningen i tavlerne er mangelfulde. Bygning 24 og 25 I Bygning 24 og 25 er gruppetavler blevet udskiftet i forbindelse med etablering af HPFI-relæer. Kraftinstallationer Alle installationer er udskiftet i forbindelse med ombygningen i I bygning 20 og 21 er der i 1999 etableret nye installationskanaler langs facader, med arbejdsstationer med PDS- og EDB-stikkontakter. Alle stikkontakter er med jord. I laboratorier er der generelt et tilpas antal stikkontakter. I undervisningslokaler skal der generelt suppleres op med stikkontakter til bærebare PC'er som anvendes i undervisningen. Lysinstallationer

9 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.7 Belysning i gange er udført med specialarmaturer fra Arkilux benævnt UP4 gangarmatur eller UP4 bøtte. Gangbelysning Lysstofrørsarmaturer uden elektronisk forkobling udskiftet i Der er 2012 etableret lysstyringsanlæg med PIR-føler og lyssensor. Mekaniske anlæg Der er enkelte steder elektriske mørklægningsgardiner. Flere vinduer har elektriske vinduesåbnere. Disse er generelt ok, med der bør overvejes at laver overstyring på disse, således at de automatisk lukker om aftenen og styres af vejrstation. SfB nr: 64 Elektronik og svagstrøm Elektronik og svagstrøm På taget af bygning 22 er der en antenne og på etage 6 er der antenneforstærker og fordeler. Anvendelse af dette er ukendt. X-felter er generelt godt fyldte, det bør gennemgås nærmere om der er behov for mere plads og bedre ventilation og køling til disse. SfB nr: 65 Føringsveje Føringsveje i bygning er godt fyldte, enkelte steder er det konstateret at stærkog svagstrøm er blandet, til trods for at der er separate spor. SfB nr: 66 Elevatorer Elevator i bygning 20 er fra 1992 ( denne elevator har fuld vedligeholdelseskontrakt og serviceres af OTIS ). Elevator i bygning 22 er fra I bygning 22 er der en lift fra terrænniveau til etage 1. Trappeliften er fra terræn til etage 0, og er beregnet for godstransport. Af hensyn til arbejdsmiljø, varetransport og handicapforhold er det voldsomt påkrævet at denne trappelift udskiftes med elevatorløsning SfB nr: 67 CTS-anlæg

10 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: 1.8 Alle ventilationsanlæg, udsugningsanlæg, varmeanlæg, brugsvandsbeholdere og pumpebrønde samt køleanlæg er tilsluttet fakultetets samlede cts anlæg. Hovedstationen er placeret i bygning 17. CTS anlæggene er af fabrikat Stäfa Controlsystem. Der pågår projekt for nyt samlet Trend CTS-anlæg for Fakultetet under forhenværende rådgivere. SfB nr: 68 ADK, ABA, m.m. Varslingsanlæg/ABA Bygning er forsynet fælles varslingsanlæg med varslingstryk og lydgivere. Centralen placeret i etage 1, ved hovedindgangen fra UP4, er en Autronica BS30, installeret i 1990 af A/S Dansk Hustelefon Selskab nu Kidde A/S. Der er direkte signal til Københavns Brandvæsen. Det er stadig mulighed for at skaffe reservedele til og udvide på anlægget. Hvis selve centralen bliver defekt, kan en ny central opkobles på de eksisterende komponenter. På etage 2 og 4 er der paralleltableau der viser i hvilket område brandtryk er aktiveret. Oversigt med tavler og paralleltableauer fremgår også af hjemmesiden, ADK/AIA I bygning 20, 21, 24 og 25 er der AIA-overvågning fra tidligere lejer der ikke anvendes. SfB nr: 74 Sanitetsinventar Sanitetsudstyret er generelt pænt, men er fra ombygningen i Der er overalt 2 grebsarmaturer der ikke vandbesparende og flere armaturer har dårlig funktion, da de har stået ubrugt i flere måneder. Der hvor armaturerne har været i brug er de funktionsduelige. Der er mange perlatorer som trænger til at udskiftes.

11 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: EKJ ESE VEDLIGEHOLDELSESSYN 52 Spilde-/ Regn-/ drænvandssystem ( Prioritet 2 ) Bygn.: 20 Udskiftning af pumper i pumpebrønde i terræn Da pumper er af ældre dato må der forventes udskiftning af disse indenfor de næste 5-8 år. Der er i projektet medtaget udskifting af 3 stk. pumper ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 TV-inspektion af kloakken på hele Fakultetet Driften oplyser at flere af kloakledningerne under bygningerne er udført af lerrør og at disse ledninger har udtjent deres levetid ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Tv-inspektion af ledning mellem bygning 22 og 11. Der foretages en TV-inspektion af ledning mellem bygn 22 og 11 idet der er konstateret driftsproblemer. Der er medregnet TV-inspektion af 100 meter rør ( Prioritet 1 ) Bygn.: 21 Partiel udskiftning af afløbsrør i forbindelse med renovering af toiletter, bygning 21 I forbindelse med udskiftning af sanitet på etage 4, bygning 21 kan det blive nødvendigt partielt at udskifte afløbsrør. 54 Luft, gas og trykluftanlæg ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Vedligehold af rengascentral mellem ved bygning 22 Fleksible slanger mellem flaske og fast-rørsinstallation i rengascentral skal kontrolleres/udskiftes hvert 5. år. Første gang Der er i projektet medtaget 10 stk. slanger og et årligt lovpligtigt eftersyn af centralen. I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Eftersyn af autoklave i bygning 22 Der skal udføres årligt eftersyn af autoklaven samt et halvårligt opfølgende eftersyn. I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar. Der er mange årlige reparationer.

12 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: EKJ ESE Køling ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Eksisterende og fremtidige kølekapaciteter, bygn Undersøgelse af kølekapaciteter på fakultetets eksisterende centrale ammoniakkøleanlæg med henblik på tilslutning af fakultetets decentrale split køleanlæg, herunder fastlæggelse af fremtidige kølekapaciteter på fakultetet 56 Varme og fjernvarme ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Udsyring af dampvekslere i varmeentral, bygn. 22. Da vekslere i varmecentraler er fra bygningernes oprindelse foreslås disse udsyret, i alt 2 stk.. For at få det maksimale ud af en udsyring, bør denne udføres, inden problemet med kalk bliver for stort, og det er derfor klogt at indlægge systematiske udsyringer i det årlige vedligeholdsprogram. Herved sikres det, at kalklaget aldrig når et kritisk niveau. I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Undersøgelse af varmekapaciteter og indregulering i bygn. 20, 21 og 22 Driften har påpeget, at der er brugerklager over mgl. varme i bygningerne og mener, at det skyldes mgl. indregulering. Projektet omhandler gennemgang af varmeanlæg og radiatorkapaciteter samt en sammenligning af en forenklet varmetabsberegning dvs. der bruges erfaringstal for varmetabet pr. m2 gulvareal og den installeret radiatoreffekt ( Prioritet 1 ) Bygn.: 23 Undersøgelse af varmekapaciteter og indregulering i bygn. 23, 24 og 25 Driften har påpeget, at der er brugerklager over mgl. varme i bygningerne og mener, at det skyldes mgl. indregulering. Projektet omhandler gennemgang af varmeanlæg og radiatorkapaciteter samt en sammenligning af en forenklet varmetabsberegning dvs. der bruges erfaringstal for varmetabet pr. m2 gulvareal og den installeret radiatoreffekt ( Prioritet 2 ) Bygn.: 22 Udsyring af dampvekslere i varmecentral, bygn. 22. Da vekslere i varmecentral er fra bygnings oprindelse foreslås disse udsyret i år I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar ( Prioritet 3 ) Bygn.: 22 Udsyring af dampvekslere i varmecentral, bygn. 22. Da vekslere i varmecentral er fra bygnings oprindelse foreslås disse udsyret i år I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar.

13 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: EKJ ESE ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Forundersøgelse af konvertering til Fjernvarme, dampcentral bygn. 22. Projektet indeholder en forundersøgelse for konvertering af dampvarmecentral til fjernvarmecentral. Forundersøgelsen vil indeholde en redegørelse for omfang af demontering samt omfang af nye komponenter og princip for indretning af ny varmecentral. I forundersøgelsen skal det fastlægges om eksisterende radiatoranlæg kan bibeholdes med et evt. nyt temperatursæt. Københavns Energi vil blive kontaktet, således at tidsplan og evt. økonomisk tilskud fastlægges. Forundersøgelsen udmunder i et notat, hvori den samlede anlægsøkonomi er beskrevet. Københavns Energi forventer at konvertering skal ske i ( Prioritet 2 ) Bygn.: 22 Konvertering til Fjernvarme, dampcentral bygn. 22. I projektet er medtaget udgift for konvertering af eksisterende dampcentral til ny fjernvarmecentral. Beløbet tager udgangspunkt i, at KU selv skal betale hele udgiften for konverteringen. Afhængig af forundersøgelsen kan der evt. fratrækkes et tilskud fra København Energi, såfremt denne betragter konverteringen som en "tvangs konvertering". Projektet indeholder ikke udgift for evt. ændring af eksisterende radiatoranlæg. 57 Proces- / komfortventilation ( Prioritet 2 ) Bygn.: 20 Opgradering af ventilation i bygn Da mange af ventilationsanlæggene er af ældre dato og generelt trænger til en renovering er der medtaget et afsætningsbeløb der skal dække diverse reparationer/udskiftninger og omlægninger i bygning Nødbelysningsanlæg ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Udskiftning af batterier for sikkerhedsbelysning. Udskiftning af batterier for sikkerhedsbelysning, inkl. registrering og dokumentation af eksisterende anlæg.

14 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: EKJ AAG Stærkstrøminstallation ( Prioritet 2 ) Bygn.: 22 Udbedring af fejl i tavler i bygning Bygning 22, Tavle C1.1, Fejl konstateret ved termofotografering, januar 2005, Tilslutnings-kabel til afgang C2.1 har en mindre overtemperatur som skyldes at kordeller er klippet af leder L2. L2 skal skiftes fra strømskinner til afgangskniv. Kr ,- Bygning 20 til 25 Opfølgende termografering af i alt 15 stk. el-tavler og automatiktavler. 2 dage. kr ,- 66 Elevator ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Renovering af elevator 1088 i bygning 22. Siemens elevator nr i bygning 22 fra 1961 bør renoveres. Renoveringen bør omfatte nyt spil, ny styring og ny fang. Derudover bør automatiske døråbnere udskiftes, da den hydrauliske døråbner er udgået af produktion ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Renovering af elevator 5175 i bygn. 20. Siemens elevator nr bør have udskiftet styring og drev for elevatorspil, da dette er udgået af produktion. Reservedele til styring kan ikke skaffes fra I forbindelse med renovering bør stol og skaktdøre samt stoleaptering renoveres grundet skader opstået i forbindelse med byggeprojekter ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Undersøgelse for udskiftning af lift. Af hensyn til arbejdsmiljø, varetransport og handicapforhold er det voldsomt påkrævet at der findes en løsning vedrørende trappelift i bygn. 22. Hvordan dette bedst muligt skal løses bør undersøges. 68 ADK, ABA, mm ( Prioritet 3 ) Bygn.: 20 Varslingcentralen udskiftes i bygning 20 Bygning 20 Varslingscentralen bør på sigt planlægges udskiftet inden for de næste 5-10 år ( Prioritet 2 ) Bygn.: 20 Bygning 20, 24, 25: Demontering af AIA-anlæg. Eksisterende AIA-anlæg, inkl. central i bygning 20 demonteres.

15 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: EKJ AAG ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Faldalarm i kølerum. I to kølerum etableres faldalarm. 74 Sanitetsinventar ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Renovering af sanitetsarmaturere på håndvaske, rengøringsvaske og brusere i bygning Alle brugsvandsarmaturer i bygning er fra ombygningen i Der er en del af armaturerne der har dårlig funktion, er utætte og hvor forkromningen er slidt af. Alle armaturer er to-grebs armaturer uden vandbegrænsning og mange armaturers palatorer er tilkalket. Det anbefales at der over en årrække udskiftes armaturer til et-grebs armaturer med vandbegrænsning og at bruse armaturer udskiftes til termostatblandingbattere med skoldningssikring og vandbegrænsning.

16 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: EKJ ESE MYNDIGHEDSKRAV 55 Køling ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Lovpligtigt eftersyn af køleanlæg i bygn Lovpligtigt eftersyn af splitkøleanlæg i bygning Eftersynet skal udføres mindst hvert 5. år I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar ( Prioritet 2 ) Bygn.: 20 Lovpligtigt eftersyn af køleanlæg i bygn i Lovpligtigt eftersyn af splitkøleanlæg i bygn I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar ( Prioritet 3 ) Bygn.: 20 Lovpligtigt eftersyn af køleanlæg i bygn i Lovpligtigt eftersyn af splitkøleanlæg i bygn I det afsatte beløb er ikke medregnet ingeniørhonorar. 66 Elevator ( Prioritet 1 ) Bygn.: 22 Udskiftning af glas i elevatorskakt. Siemens elevator nr i bygning 22 er monteret i en glasskakt. Alt glas, der vender mod færdselsarealer i en højde af 2,5 meter samt glas i skaktdøre skal udskiftes til sikkerhedsglas jf. Arbejdstilsynets bekendtgørelse ADK, ABA, mm ( Prioritet 1 ) Bygn.: 20 Varslingsanlæg, Flytning af paralleltableauer i bygning 20. Bygning 20, Paralleltableauer placeret i rum og og skal flyttes eller demonteres. I stedet bør der opsættes lampe i receptionen i UP2 der indikerer alarm og at brandvæsnet er tilkaldt. En flytning af de eksisterende paralleltableau er pga. mulitkabler en bekostlig affære, hvorfor det i stedet kan vælges at blænde forpladen på de to tableauer. Det anbefales at afklare behov og ønsker med brugere i samråd med Køben-havns Brandvæsen og efterfølgende indhente tilbud på ændringer.

17 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings teknisk anlægsmæssigt forhold: Tilsynets iagttagelser og forslag: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest i forbindelse med tekniske anlæg: Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger -

18 Bygnings navn: Universitetsparken 4 / UP4 (bygn ) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,3 Side: Balslev LS ARBEJDSMILJØ 66 Elevator Bygn.: 22 Undersøgelse for udskiftning af lift. Af hensyn til arbejdsmiljø, varetransport og handicapforhold er det voldsomt påkrævet at der findes en løsning vedrørende trappelift i bygn. 22. Hvordan dette bedst muligt skal løses bør undersøges.

19 Bygnings navn: Universitetsparken 4 Dato: Det Farmaceutisk fakultet Rådgiver: EKJ Bygnings nr.: JGJ/AAG Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bemærkninger

20 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.

21 Alle beløb er kr. x eksl. moms.