Bramming Ma BRAMMING KOMMUNE BRAMMING BY LOKALPLAN NR Golf ET OMRÅDE TIL BOLIG FORMÅL. Stejlgård. Porsholt. Høe B. Knudsgård 50 Brammi.

Transkript

1 Golf Porsholt Høe B Knudsgård 50 Brammi Bramming Ma ård Stejlgård Stejlgård Sankt Ansgars Kirke BRAMMING KOMMUNE BRAMMING BY ET OMRÅDE TIL BOLIG FORMÅL LOKALPLAN NR

2 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser for den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse. Med planen er der skabt mulighed for at realisere kommuneplanens bestemmelser. I lokalplanens redegørelse beskrives alle eller en del af følgende punkter: Lokalplanområdets beliggenhed. Baggrunden for og formålet med lokalplanens udarbejdelse. Beskrivelse af de eksisterende forhold. Beskrivelse af lokalplanens indhold. Lokalplanområdets sammenhæng med byens øvrige områder. Den øvrige planlægning for området. I selve lokalplanen, fastlægges alle de bestemmelser, som skal overholdes i forbindelse med udnyttelse af området. Er der ikke fuldstændig overensstemmelse mellem tekst og kortbilag, er teksten gældende. Lokalplanen indebærer ikke handlepligt for ejere eller brugere. Det vil sige, at eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse kan fortsætte uændret. Fremtidige udstykninger, bebyggelser mv., der er omfattet af planen, skal overholde dennes bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation. Ejerskifte medfører heller ikke pligt til at ændre de eksisterende forhold. BYRÅDET UDARBEJDER EN LOKALPLAN før der igangsættes større udstykninger og bygge- eller anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes bevaret eller skabt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byformål eller til sommerhusområde, hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde region- og kommuneplanen, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. En lokalplan tinglyses på de ejendomme den omfatter. OFFENTLIG HØRING En vigtig del af en lokalplan er borgernes mulighed for at komme med bemærkninger eller ændringsforslag til planen. Det sker ved, at forslaget til lokalplan fremlægges til offentlig høring i min. 8 uger før Byrådet tager endelig stilling til planen. LOKALPLANEN KAN SES hos Bramming Kommune, Teknisk Forvaltning, Sct. Knuds Allé 7, 6740 Bramming samt på kommunens biblioteker.

3 Anmelder: BRAMMING KOMMUNE SCT. KNUDS ALLÉ BRAMMING TLF.: LOKALPLAN NR for et område til boligformål i Bramming Vest

4 2 LOKALPLAN NR FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL Udarbejdet af Plan og Udvikling, Bramming Kommune, Sct. Knuds Allé 7, 6740 Bramming i april Godkendelses- og vedtagelsesdatoer: Indstillet af teknisk udvalg den Vedtaget af økonomiudvalget den Vedtaget af byrådet den Offentlig bekendtgjort den Offentlig fremlagt fra den til den Vedtaget endeligt af byrådet den Offentligt bekendtgjort den

5 3 INDHOLD Redegørelse: Side Lokalplanområdets beliggenhed og eksisterende forhold...4 Baggrund for og formål med lokalplanen...4 Lokalplanområdets sammenhæng med byens øvrige funktioner og områder.5 Masterplan for Bramming Vestby...6 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...8 Ophævelse af landbrugspligt...11 Lokalplanbestemmelser: Side Formål...12 Område og zonestatus...12 Områdets anvendelse...12 Vej-, sti- og parkeringsforhold...13 Tekniske anlæg...14 Bebyggelsens omfang og placering...14 Bebyggelsens ydre fremtræden...15 Ubebyggede arealer...16 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse...16 Grundejerforening...16 Påtaleret...17 Lokalplanens retsvirkninger...17 Vedtagelsespåtegning...18 Bilag: Kortbilag 1: Lokalplanens afgrænsning og matrikelnumre Kortbilag 2: Delområder Kortbilag 3: Udstykningsplan for delområde 1 Kortbilag 4: Udstykningsplan for delområde 2 Kortbilag 5: Udstykningsplan for delområde 3 Kortbilag 6: Grundstørrelser

6 4 REDEGØRELSE Lokalplanområdets beliggenhed og eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter et cirka kvadratmeter stort areal beliggende syd for Kirkebrovej og vest for Gabelsparken og Porsholtparken. Se figur 1. 0b 5m 5l 5n 5o 5p 5q 5r 5ac 5v 5u 5t 5aa 5ab 1æx 1æv 1æu 1æt 1æp 1æs 1æq 1ær 1xu 1xv 1xx 5k 5s 1yr 1yq 1yp 1yo 1xy 1 5i "af" 1ys 1auk 1yn 1yd 1 1ye 1yt 1yu 1yl 1ym 1yf 1aum 5h 2cæ Fredskov "ca" 1aul "au" 1yg 1yh 2acæ 2acz 2 Gabelsparken 2act 2acu 2ads 2adt 2adu 2acs 2acr 2a 2adr 2adq 2adp 2acn 2aco 2ac 2adm 2adn 2ado 2acm 2acl 2a 2adl 2adk 2adi 2acø 2acg 2ach 2adf 2adg 2adh 2abæ 2abø 2aca 2ade 2add 2adc 2acd 2abz 2aby Figur 1: Lokalplanområdets beliggenhed. Området henligger for hovedpartens vedkommende i øjeblikket som opdyrket landbrugsjord. Baggrund for og formål med lokalplanen Formålet med denne lokalplan er at muliggøre en kommunal udstykning i lokalplanområdet og dels at skabe rammerne for de kommende års planlægning i området. Således består denne lokalplan af detaljerede bestemmelser om vejanlæg, udstykning og bebyggelsestyper i en del af lokalplanområdet.

7 5 Figur 2: Lokalplanområdets beliggenhed. Bramming Kommune vurderer at lokalplanområdet som helhed kunne komme til at bestå af tæt-lav parcelhusbebyggelse. Området vil blive trafikalt betjent via Kirkebrovej, herefter stamvejen Stejlgårdsvej for så vidt angår biler og andre motorkøretøjer, men gående og cyklende trafik vil kunne benytte sig af det omfattende stisystem, der er etableret i Bramming Vestby. Lokalplanområdets sammenhæng med byens øvrige funktioner og områder. Lokalplanområdet ligger godt placeret vest for Vestskoven i Bramming By. Der er ikke langt til handelsmuligheder i midtbyen via det godt udbyggede stinet. Denne lokalplan bygger videre på væksten der har været i vestbyen med blandt andet den kommunale udstykning i Stejlgårdsparken, samt de private udstykninger i området. Trafikbetjening af området kan ske via en udkørsel til Kirkebrovej. Det er muligt at koble området op på det eksisterende stisystem i Vestskoven, Gabelsparken og Porsholtparken, hvormed afstanden til skole, sportscenter og midtby gøres væsentligt kortere for de bløde trafikanter.

8 6 Fra lokalplanområdet er der let adgang til nærrekreative områder, dels i Vestskoven, dels via de offentligt tilgængelige stier ved Kaj Lykkes Golfklub mod nordvest. Masterplan for Bramming Vestby Figur 3 viser et samlet overblik over vestbyen som Bramming Kommune forestiller sig, at den kommer til at se ud i løbet af en årrække. Vestbyen skal være et attraktivt og bynært område med gode stiforbindelser og mange grønne områder og udgøre en afslutning af Bramming By. Figur 3: Masterplan for Bramming Vestby Masterplanen er ikke en lovbunden planlægning. Byrådet og borgerne er derfor frit stillet med hensyn til indhold, form og debat. I Masterplanen omsættes kommunens visioner og mål til konkrete strategier og indsatser. Formålet med Masterplanen er at udarbejde et fleksibelt redskab til Bramming Kommune, der kan sikre en kvalitativ udvikling og forbedring af Bramming Vest. Masterplanen indeholder en overordnet og grovmasket fysisk strukturplan, der trækker de store linier op. Den skal følges op i kommuneplan, lokalplaner og anden relevant planlægning. Det afgørende for udarbejdelsen af retningslinjerne har været at få byens fysiske struktur til at understøtte den erhvervs- og samfundsudvikling, som bliver livsgrundlaget i fremtiden.

9 7 Planlægning og hovedstruktur Masterplanens hovedstruktur tager udgangspunkt i at skabe et billede en hovedstrukturmæssig skitse - af, hvordan Bramming Kommune kan se ud fuldt udbygget med hensyn til boliger, overordnede infrastrukturelle anlæg, grønne kiler, naturområder mv. Formålet hermed er at sikre langsigtet perspektiv, kvalitet og sammenhæng i den overordnede planlægning og sikre optimal udnyttelse af de investeringer, der foretages i infrastrukturen. Infrastrukturinvesteringer En optimal udbygget trafikal infrastruktur er en forudsætning for realisering af Masterplanen og samtidig et vigtigt konkurrenceparameter for at tiltrække nye borgere. Der skal arbejdes for en udviklingsorienteret planlægning, hvor kommunen påvirker sin egen situation gennem en langsigtet og fremadrettet udbygning af den overordnede trafikale infrastruktur.

10 8 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området Deklaration for Porsholtparken og del af Gabelsparken Forslag Figur 4: Eksisterende lokalplaner for området. Lokalplaner Gældende lokalplaner i området Lokalplan Lokalplan omfatter et cirka kvm stort område ved Kirkebrovej i Bramming, og området er udlagt som boligområde til tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. Lokalplan Lokalplanområdet omfatter et cirka kvadratmeter stort område beliggende syd for den kommunale udstykning i Stejlgårdsparken, og området er udlagt til boligformål. Lokalplan Lokalplanområdet omfatter et cirka kvadratmeter stort område beliggende syd for det kommunalt udstykkede Stejlgårdsparken, og området er udlagt til boligformål. Lokalplan Lokalplan omfatter et cirka kvadratmeter stort område ved Kirkebrovej i Bramming og området er udlagt som boligområde til åben-lav boligbebyggelse.

11 9 Regionplanen På figur 5 ses Regionplanens bindinger for lokalplanområdet. Udover disse bindinger er området også helt eller delvist udlagt til følgende formål: Område med drikkevandsinteresser Skovrejsningsområde Værdifuldt landbrugsområde Ribe Amt skriver i Regionplan 2012, at der i områder udlagt til drikkevandsinteresser foregår en betydelig indvinding af drikkevand. Medmindre drikkevandsinteresseområdet også ligger inden for et sårbart indvindingsopland til et vandværk skønnes grundvandshensynene tilgodeset af de generelle miljøregler, hvilket er tilfældet med denne lokalplan. En del af lokalplanområdet ligger i Skovrejsningsområde, men dette har udelukkende betydning for muligheden til at få tilskud til privat skovrejsning og er derfor ikke relevant for lokalplanen. Vardifuldt landbrugsområde var_landbrug var_landbrug - grundvand var_landbrug - grundvand/skovrejsning var_landbrug - natur var_landbrug - skovrejsning Skovrejsningsområde Drikkevand Områder med begrænsede drikkevandsinteresser Områder med drikkevandsinteresser Områder med særlige drikkevandsinteresser Figur 5: Regionplanens bestemmelser for området Værdifuldt landbrugsområde er kendetegnet ved at arealanvendelsen til landbrugsformål prioriteres højt. Dette skal dog ikke ligge til hinder for byernes udvikling, men blot sikre, at der tages planlægningsmæssig hensyn til de jordbrugsmæssige interesser. Området har i en årrække været udlagt som fremtidigt boligområde og dermed er det blevet valgt at vægte udbygningen af Bramming mod vest højere end de jordbrugsmæssige formål.

12 10 Kommuneplanen. Figur 6: Kommuneplanens rammeområder. Kp rammer Blandet bolig og erhverv Boligområde Centerformål Erhvervsområde Grønt område Jordbrugsparcel Område til offentlige formål Reserveret til boligområde Reserveret til erhvervsområde På figur 6 ses denne lokalplans sammenhæng med det offentliggjorte forslag til Kommuneplan Rammeområde 1.07, som i kommuneplanforslaget er udlagt til boligområde i planperioden. Figuren illustrerer hvorledes lokalplanområdet svarer til kommuneplanen rammeområder og derfor skal der ikke udarbejdes et kommuneplantillæg. Spildevandsplanen. Lokalplanområdet er i Spildevandsplan beliggende i delområde 1S21 som Separat fremtidigt spildevandsopland hvilket indebærer, at kloakeringen skal udføres som separat kloakering. Varmeplanen. Lokalplanområdet er beliggende i varmeforsyningsplanens fjernvarmeområde. Der er pålagt tilslutningspligt til fjernvarmenettet gennem varmeforsyningslovens bestemmelser. Lov om miljøvurdering af planer Der er foretaget en screening af dette lokalplanforslag og det vurderes herudfra ikke at være nødvendigt at foretage en egentlig miljøvurdering af lo-

13 11 kalplanen, da planen ikke vil få væsentlige skadelige virkninger på miljøet i området. Bramming Kommune har derfor vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Nr. 316 af 5. maj 2004) 3, stk. 2. Ophævelse af landbrugspligt Idet arealer i lokalplanområdet er noteret som landbrug, forudsætter realisering af lokalplanen at landbrugspligten ophæves.

14 12 LOKALPLAN NR FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL I medfør af Kap. 5 i planloven (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 588 af 17. august 2004) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i nedenstående 2 nævnte område: Lokalplanen skal sikre, 1 Formål at at at at at områdets anvendelse fastlægges til boligformål med mulighed for mindre offentlige institutioner samt fællesarealer, områdets vej- og stianlæg udformes på en hensigtsmæssig og trafiksikker måde, åbne mulighed for åben-lav parcelhusbebyggelse, der oprettes grundejerforeninger i området og der etableres fjernvarmeforsyning til området. Stk 1. Stk 2. Stk 3. 2 Område og zonestatus Området afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter del af matr. nr. 5h, Tømmerby By, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra nævnte ejendomme indenfor lokalplanområdet Lokalplanområdet opdeles som vist på kortbilag nr. 2 i områderne boligområder, grønne og rekreative arealer, vejareal og sti. Landzonearealer indenfor området overføres ved planens endelige vedtagelse til byzone. Stk 1. 3 Områdets anvendelse Delområderne 1, 2 og 3 som vist på kortbilag 2 må kun anvendes til boligbebyggelse med tilhørende kollektive anlæg, som børneinstitutioner og lignende samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre erhvervstyper som kan klassificeres i klasse 1-2 i Håndbog for Miljø og Planlægning, og

15 13 som kan indpasses i områderne uden genevirkninger (røg, støj, ildelugt og lign.) for omgivelserne. Stk 2. Stk 3. Stk 4. Stk 5. Stk 1. Stk 2. Stk 1. Stk 2. Stk 3. Stk 4. Stk 5. Stk 6. Inden for lokalplanområdet som helhed skal der friholdes minimum 15 % til større sammenhængende grønne og rekreative arealer. Der er udlagt grønt område som vist i kortbilag 2. Indenfor dette areal, må der ikke opføres nogen bygninger. Byrådet kan dog tillade, at der opføres mindre bygninger, der naturligt hører hjemme i et grønt område. Der udlægges område til vejareal som vist på kortbilag 2 med tilhørende fartdæmpende foranstaltninger Der er udlægges område til sti-areal som vist på kortbilag 2 og arealet skal benyttes til stiforbindelse som forbindes med det eksisterende stinet i Bramming Vestby. 4 Udstykning Udstykningsplan for så vidt angår delområde 1 er vist på kortbilag 3. delområde 2 er vist på kortbilag 4. delområde 3 er vist på kortbilag 5. Ingen parcel må udstykkes med en mindre grundstørrelse end 700 kvm i delområde 1. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold Anlæg af veje og stier skal ske i takt med områdets udbygning. Stamvejen fra Stejlgårdsvej ind i området udlægges i en samlet bredde på 10 meter, heraf udgør befæstet kørebaneareal 7 meter Boligvejene i delområde 1, 2 og 3 udlægges i en samlet bredde på 8 meter, heraf udgør befæstet kørebaneareal 6 meter. Stierne anlægges i en samlet bredde på 5 meter heraf udgør befæstet areal 2 meter. Langs boligvejene pålægges byggelinier i en afstand af 2,5 meter fra vejskel. Kun køretøjer på indtil kg totalvægt må til stadighed være henstillet ved eller på parcellerne køretøjer med større vægt

16 14 må kun henstilles på eller ved parcellerne i det omfang det er nødvendigt for af- og pålæsning. Stk 7. Stk 1. Stk 2. Stk 3. Stk 4. Stk 5. Stk 6. Stk 7. Stk. 1. Stk. 2. På boligvejene må langtidsparkering af campingvogne, både og lign. ikke finde sted. 6 Tekniske anlæg Antenner: De enkelte ejendomme skal tilsluttes et fællesantenneanlæg efter byrådets anvisning. Der må i lokalplanområdet ikke etableres synlige antenner. Paraboler skal placeres således, at de ikke er synlige fra veje og stier. Affaldspladser: Affaldspladser, skraldespande/poser og lign. skal anbringes eller afskærmes således, at de ikke er synlige fra veje og stier. Haveaffald og lign. må ikke henkastes på fællesarealerne. Fjernvarmeforsyning: Der etableres fjernvarmeforsyning af området, og der er tilslutningspligt for den enkelte ejendom til fjernvarmen. Ledningsanlæg: Såfremt det af tekniske/økonomiske grunde viser sig nødvendigt at etablere ledninger til kloak, vand, varme, el, telefon, fællesantenne mv. over parcellerne, er grundejerne pligtige til uden vederlag at tåle dette i det omfang, det kan ske uden indskrænkning i mulighederne for opførelse af bebyggelse på grunden. De til de enkelte parceller fra hovedledningen etablerede detailstik mv. ren- og vedligeholdes af grundejerne i det omfang, der ikke er eller måtte blive fastsat andre bestemmelser eller kontrakter med de enkelte værker. De til el- og telefonforsyning nødvendige kabelskabe kan anbringes bag skellinien mod vej, hvilket skal respekteres af de respektive grundejere. 7 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsesprocenten i område delområde 1 må ikke overstige 25 % for den enkelte parcelgrund. Byrådet kan i forbindelse med udnyttelse af evt. tagetage tillade en max. på 30 % for den enkelte parcelgrund.

17 15 Stk. 3. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Stk. 4. Stk. 4 Stk. 5. Alle boliger skal fortrinsvist placeres på en sådan måde, at der er mulighed for at etablere terrasse og have mod syd eller vest. I delområde 1, 2 og 3 må der kun opføres bebyggelse i maksimalt 1½ etage. I delområde 1 skal der ved taghældning, der overskrider 2,5 m indtil 2,5 m fra skel, kræves at bygningen placeres med en afstand af 1 m fra udhæng til skel, såfremt der er tale om bygninger med integreret carport/garage/ udhus, jf. figur 1. 2,5 m min. 1 m 2,5 m Integreret carport/ garage/ udhus Figur 1: Afstandskrav ved integreret carport/garage/udhus. Stk. 6. Ligeledes i delområde 1 skal øvrige carporte/garager/ udhuse tillades placeret i skel med taghældning såfremt de holder sig under en linie defineret af højden på 2,5 m i skel til 3,5 m i en afstand af 2,5 m fra skel, jf. figur 2. 2,5 m 3,5 m Carport/ 2,5 m garage/ udhus Figur 2: Afstandskrav ved enkeltstående carport/garage/udhus. Stk Bebyggelsens ydre fremtræden Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden byrådets tilladelse.

18 16 Stk. 2. Stk. 3. Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 25 og 50 grader. Byrådet kan gøre en byggetilladelse afhængig af, at bebyggelsen får en sådan udformning og at der anvendes et sådant materiale- og farvevalg, at der opnås en god helhedsvirkning. 9 Ubebyggede arealer Ubebyggede arealer på parcellerne må kun anvendes som have, terrasse eller indkørsel. Uindregistrerede køretøjer o. lign. må ikke opbevares på de ubebyggede arealer. Oplagring udenfor bygninger eller udenfor dertil indrettede, tæt hegnede arealer må ikke finde sted. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse o. lign. gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden skal overholdes. 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Stk 1. Bebyggelsen må ikke tages i brug før der er etableret de i 6 stk. 1 og 4 nævnte tilslutninger. Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk Grundejerforening Til varetagelse af grundejernes interesser og forpligtigelser indenfor delområde 1, 2 og 3 stiftes en grundejerforening. Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet, der også er berettiget til at kræve bestemmelser til præcisering af foreningens virksomhed optaget i vedtægterne. Enhver grundejer er pligtigt medlem af grundejerforeningen fra dennes stiftelse eller fra underskrift af købekontrakt. Grundejerforeningen skal stiftes på foranledning af udstykkeren senest når 1/3 af parcellerne er solgt. Kontingentet fastsættes af bestyrelsen. Grundejerforeningen varetager drift- og vedligeholdelse af alle ubefæstede og befæstede arealer jævnfør kortbilag 3 beliggen-

19 17 de indenfor delområde 1 samt alle under en sådan forening normalt hørende fællesopgaver. Stk. 6 Stk. 7 Stk. 8 Stk. 9 Stk. 10 Grundejerforeningen skal efter krav fra byrådet optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Grundejerforeningen skal efter krav fra byrådet sammenslutte sig med én eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder, eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger. Såfremt en del af lokalplanområdet erhverves af et almennyttigt boligselskab, en andelsboligforening e. lign. overtager pågældende selskab, forretning mv. de opgaver, som en grundejerforening ville være pålagt. Såfremt en af parcellerne anvendes til offentligt formål bortfalder bestemmelserne om grundejerforening for denne parcel. Grundejerforeningen er pligtig til at tage skøde på de i 3, stk. 3 nævnte fællesarealer og fællesanlæg. Stk Påtaleret Påtaleberettiget ifølge nærværende lokalplan er Bramming byråd. Stk. 2. Byrådet kan helt eller delvist uddelegere påtaleretten til den i 11 nævnte grundejerforening. 13 Lokalplanens retsvirkninger. Efter endelig vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, jf. 18 i Lov om planlægning. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

20 18 14 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Bramming byråd, den 30. maj P.b.v. Karl Kr. Knudtzen Borgmester / Arne Nikolajsen Ordførende direktør I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Bramming byråd den 28. september P.b.v. Karl Kr. Knudtzen Borgmester / Arne Nikolajsen Ordførende direktør

21 5l 5r 5k 5s 1yr 1yq 1yp 5i "af" 1ys 1auk N 1 1yt 1yu 1yl 1 5h 2cæ "ca" 1aul Fredskov 2ads 2adt 2adu 2adr 2adq 2adp 2adm 2adn 2ado 2adl 2adk 2adi 2adf 2adg 2adh 2ade 2add 2adc a 20dq Signaturforklaring Lokalplan Kortbilag 1 Lokalplanens afgrænsning og matrikelnumre Lokalplan nr for et område til boligformål i Bramming Vestby Meters Bramming Kommune

22 N Vejareal Delområde 2 Delområde 1 Delområde 3. Signaturforklaring Lokalplan Delområde 1 Delområde 2 Delområde 3 Vejareal Meters Kortbilag 2 Delområder Lokalplan nr for et område til boligformål i Bramming Vestby Bramming Kommune

23 N Vejareal Delområde 1 Gr om Sti Signaturforklaring Områdeafgrænsning Boligvej Stamvej Stiareal Beplantningsbælte Reserveret til sø Meters Kortbilag 3 Udstykningsplan for delområde 1 Lokalplan nr for et område til boligformål i Bramming Vestby Bramming Kommune

24 Vejareal Delområde 2 Signaturforklaring Områdeafgrænsning Boligvej Stamvej Stiareal Beplantningsbælte Boligområde Meters Kortbilag 4 Udstykningsplan for delområde 2 Lokalplan nr for et område til boligformål i Bramming Vestby Bramming Kommune

25 Grønt område Delområde 3 Vejareal Signaturforklaring Områdeafgrænsning Boligvej Stamvej Stiareal Beplantningsbælte Boligområde Meters Kortbilag 5 Udstykningsplan for delområde 3 Lokalplan nr for et område til boligformål i Bramming Vestby Bramming Kommune

26 Cirka mål Signaturforklaring Områdeafgrænsning Boligvej Stamvej Stiareal Beplantningsbælte Boligområde Meters Kortbilag 6 Grundstørrelser Lokalplan nr for et område til boligformål i Bramming Vestby Bramming Kommune