Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Grækenlandsvej 2 m. fl, København S

Transkript

1 Grant Thornton Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Stockholmsgade København Ø CVR-nr T (+45) Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Grækenlandsvej 2 m. fl, København S Årsrapport 1. januar december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på andelsboligforeningens ordinære generalforsamling den / Dirigent Medlem af Grant Thornton International Ltd Medlem af RevisorGruppen Danmark

2 Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Administrator- og bestyrelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet 2 Foreningsoplysninger 4 Årsregnskab 1. januar december 2015 Anvendt regnskabspraksis 5 Resultatopgørelse 8 Balance 9 Noter 11 Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for 2015

3 Administrator- og bestyrelsespåtegning Administrator og bestyrelse har dags dato aflagt årsrapporten for 2015 for Andelsboligforeningen "Brahes Hus". Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 11, og 6, stk. 2 og 8, og andelsboligforeningens vedtægter. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vor opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Ingen af andelsboligforeningens aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold ud over de anførte, og der påhviler ikke andelsboligforeningen eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsregnskabet. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af andelsboligforeningens finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den Administrator Advokatfirmaet Schultz Law Bestyrelse Katrine Holst Frank Wilhjelm Ib Rasmussen Formand Næstformand Ove Rasmussen Johan Settergren Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

4 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til medlemmerne i Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Vi har revideret årsregnskabet for Andelsboligforeningen "Brahes Hus" for regnskabsåret 1. januar december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabslovens bestemmelser, andelsboliglovens 5, stk. 11, og 6, stk. 2 og 8, og andelsboligforeningens vedtægter. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Andelsboligforeningens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Andelsboligforeningens ledelse har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som andelsboligforeningens ledelse anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab, uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på baggrund af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for andelsboligforeningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af andelsboligforeningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven, andelsboliglovens 5, stk. 11, og 6, stk. 2 og 8, og andelsboligforeningens vedtægter. Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

5 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Supplerende oplysninger vedrørende forståelse af revisionen Andelsboligforeningen "Brahes Hus" har i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens vejledning om årsregnskaber for andelsboligforeninger, der aflægger årsregnskab efter årsregnskabsloven, medtaget de af generalforsamlingen godkendte budgettal som sammenligningstal i resultatopgørelse og noter for regnskabsåret 1. januar december Disse budgettal har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. København, den Grant Thornton Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Cvr-nr Ove Frederiksen statsautoriseret revisor Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

6 Foreningsoplysninger Andelsboligforeningen Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Grækenlandsvej 2 m. fl København S CVR-nr.: Regnskabsår: 1. januar december Ejendommen Matr. Nr. Sundbyøster, København Antal lejligheder 169 Andelsboliger. Bestyrelse Katrine Holst Frank Wilhjelm Ib Rasmussen Ove Rasmussen Johan Settergren Administrator Advokatfirmaet Schultz Law Nordre Jernbanevej 44, Hillerød Revisor Grant Thornton Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Stockholmsgade 45, 2100 København Ø Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

7 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Andelsboligforeningen "Brahes Hus" er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 11, 6, stk. 2 og 8, og andelsboligforeningens vedtægter. Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsperioden, og vise, om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er tilstrækkelig. Endvidere er formålet at give de efter bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015, jf. andelsboligforeningslovens 6, stk. 2, krævede nøgleoplysninger og at give oplysning om andelenes værdi, jf. lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (andelsboligforeningsloven), 6, stk. 8. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Resultatopgørelsen Opstillingsform Resultatopgørelsen er opstillet, så denne bedst viser andelsboligforeningens aktivitet i det forløbne regnskabsår. De i resultatopgørelsen anførte, ureviderede budgettal for regnskabsåret er medtaget for at vise afvigelser i forhold til realiserede tal, og dermed hvorvidt de opkrævede boligafgifter i henhold til budget har været tilstrækkelige til at dække omkostningerne forbundet med de realiserede aktiviteter. Indtægter Boligafgift og lejeindtægt vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen. Omkostninger Omkostninger vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsperioden. Finansielle indtægter består af renter af bankindeståender. Finansielle omkostninger består af regnskabsperiodens renteomkostninger og bidrag vedrørende prioritetsgæld, samt renter af bankgæld. Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

8 Anvendt regnskabspraksis Balancen Materielle anlægsaktiver Andelsboligforeningens ejendom (grund og bygning) indregnes på anskaffelsestidspunktet og værdiansættes ved første indregning til kostpris. Ved efterfølgende indregninger værdiansættes andelsboligforeningens ejendom til dagsværdien på balancedagen. Opskrivninger i forhold til seneste indregning føres direkte på andelsboligforeningens egenkapital på en særskilt opskrivningshenlæggelse. Opskrivninger tilbageføres i det omfang, dagsværdien falder. I tilfælde hvor dagsværdien er lavere end den historiske kostpris, nedskrives ejendommen til denne lavere værdi. Den del af nedskrivningen, der ikke kan rummes i opskrivningshenlæggelsen, indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på andelsboligforeningens ejendom. Tilgodehavender Tilgodehavender værdiansættes til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af tab. Egenkapital Under andelsboligforeningens egenkapital indregnes medlemmernes andelsindskud. Der føres en separat konto for opskrivningshenlæggelsen vedrørende opskrivning af andelsboligforeningens ejendom til dagsværdi ( reserve for opskrivning af foreningens ejendom ). "Reservefond" indeholder akkumuleret resultat, tillægsværdi ved nyudstedelse af andele, samt resterende overførsel af årets resultat. Under andre reserver indregnes beløb reserveret til fremtidig vedligeholdelse samt reservation til imødegåelse af værdiforringelse af andelsboligforeningens ejendom, kursreguleringer m.v. i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning. De reserverede beløb indgår ikke i beregningen af andelsværdien. Prioritetsgæld Prioritetsgæld indregnes ved låneoptagelsen til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder værdiansættes prioritetsgælden til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente. Forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes dermed i resultatopgørelsen over lånets løbetid, Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

9 Anvendt regnskabspraksis Prioritetsgælden er således værdiansat til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld, der opgøres som det oprindeligt modtagne provenu ved låneoptagelsen reduceret med betalte afdrag og korrigeret for en over afdragstiden foretagen afskrivning af lånets kurstab og låneomkostninger på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser Øvrige gældsforpligtelser værdiansættes til nominel værdi. Øvrige noter Nøgleoplysninger De i note 19 anførte nøgleoplysninger har til formål at give regnskabsbrugeren et bedre grundlag for at analysere andelsboligforeningens økonomiske situation. I henhold til bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015 om oplysningspligt ved salg af andelsboliger, skal der ifølge 3 afgives en række nøgleoplysninger som noter til andelsboligforeningens årsregnskab. De lovkrævede oplysninger er indeholdt i bilag 1 til bekendtgørelsen (Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen), og er anført som et særskilt afsnit i note 19 under overskriften "Lovkrævede nøgleoplysninger" med henvisning til oplysningsskemaets referencenumre. Herudover indeholder noten supplerende nøgletal, der informerer yderligere om foreningens økonomi. Andelsværdi Bestyrelsens forslag til andelsværdi fremgår af note 20. Andelsværdien opgøres i henhold til andelsboligforeningsloven, samt vedtægternes 16. Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

10 Resultatopgørelse 1. januar december Note 2015 Budget (ej revideret) Boligafgift Signalforsyning Opkrævet vedr. administration Indtægter fra vaskeri Øvrige indtægter Indtægter i alt Ejendomsskat og forsikringer Forbrugsafgifter Renholdelse Vedligeholdelse Administrationsomkostninger Vaskeri Copy-Dan og Hybridnet Omkostninger i alt Resultat før finansielle poster Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Årets resultat, overføres til reservefond Betalte prioritetsafdrag Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

11 Balance 31. december Aktiver Note Anlægsaktiver 11 Ejendommen matr. Sundbyøster, København Materielle anlægsaktiver i alt Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Forsikringssager Varmeregnskab Tilgodehavende gårdbidrag Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

12 Balance 31. december Passiver Note Egenkapital 13 Andelsindskud Reserve for opskrivning af ejendom Reservefond Egenkapital før generalforsamlingsbestemte reserver Reserveret til imødegåelse af værdiforringelse af ejendom Egenkapital i alt Gældsforpligtelser 17 Gæld til realkreditinstitutter Gæld Gårdbidrag Deposita Mellemregning, beboere Mellemregning, handel af andelsboliger Varmeregnskab Anden gæld Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt Nøgleoplysninger 20 Beregning af andelsværdi Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

13 Noter 2015 Budget (ej revideret) 1. Signalforsyning Hybridnet Sundbynet Øvrige indtægter Udlejning af loft- og kælderrum Fremlejeafgift Indtægtsført gamle saldi Ejendomsskat og forsikringer Ejendomsskatter Forsikringer Forbrugsafgifter Vandafgift, incl. regulering tidligere år Elforbrug fællesarealer Renholdelse Renovation Vinduespolering Rengøringsartikler Diverse renholdelse Trappevask Løn, gårdmand ATP m.v Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

14 Noter 2015 Budget (ej revideret) 6. Vedligeholdelse Maling af trappeopgang Maler, iøvrigt Elektriker Maling af murkrone Murer Tømrer VVS Låse og dørskilte Haveanlæg Kloakreparationer Vaskekælder Løn, konsulent Rådgivning Andel af gårdregnskab Vedligeholdelse varmecentralen Administrationsomkostninger Administrationshonorar Revisorhonorar Revisorhonorar, rest sidste år Advokathonorar Bestyrelseshonorar Valuar honorar Varmeregnskab honorar Kontorartikler, gebyrer, anskaffelser mv Telefon Bestyrelsesmøder og andre møder Generalforsamling Repræsentation Multi-Data Gebyrer m.v Diverse Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

15 Noter 2015 Budget (ej revideret) 8. Vaskeri El-forsygning, vedligeholdelse mv Vaskemidler og renholdelse Finansielle indtægter Bankrenter Finansielle omkostninger Prioritetsrenter og bidrag Amortisering af kurstab på obligationslån Renteudgifter, i øvrigt Låneomkostninger Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

16 Noter 31/ / Ejendommen matr. Sundbyøster, København Anskaffelsessum 1. januar Anskaffelsessum 31. december Opskrivninger 1. januar Årets opskrivning Opskrivninger 31. december Regnskabsmæssig værdi 31. december Ejendomsvurdering 1. oktober Ejendommen er indregnet til dagsværdi 31. december 2015 i henhold til vurdering af 16. december 2015 af ejendomsmægler og valuar Furesøgruppen. Valuaren oplyser, at vurderingsrapportens beregninger er baseret på en afkastprocent på 2,7 pct. (2,8% i 2014). Afkastprocenten svarer til det forrentningskrav, en køber ville stille til ejendommes afkast. Jo højere krav der stilles til afkastet, jo lavere bliver ejendommens dagsværdi alt andet lige. Dagsværdiberegningen er derfor følsom overfor udsving i afkastprocenten, idet en følsomhedsberegning viser, at en stigning i afkastsatsen fra 2,7 pct. til 3,2 pct. alt andet lige vil reducere dagsværdien af ejendommen med 28 mio. kr. Valuarvurderingen er maksimalt gældende i 18 måneder i henhold til andelsboligforeningslovens 5, stk. 2, litra b. Vurderingen skal være gældende på handelstidspunktet. 12. Likvide beholdninger Kassebeholdning Bank Nordic, køb/salg Bank Nordic, aftaleindlån Bank Nordic, foreningskonto Andelsindskud Andelsindskud 1. januar Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

17 Noter 31/ / Reserve for opskrivning af ejendom Reserve for opskrivning af ejendom1. januar Årets opskrivning/nedskrivning Reservefond Saldo 1. januar Årets overførte overskud eller underskud Reserveret til imødegåelse af værdiforringelse af ejendom Reserveret 1. januar Gæld til realkreditinstitutter Kursværdi RD DK ,5%, omlagt RD DK ,5%, omlagt RD DK ,25% Amortiseret kurstab Omkostningsført i året Andel af gæld, der forfalder efter 5 år Lånet nom er fastforrentet kontantlån med en restløbetid på 29 år og 6 mdr. Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

18 Noter 31/ / Anden gæld Løn og tantieme Mellemregning administrator A-Skat m.v ATP Skyldige feriepenge Afsat revisor Øvrige skyldige omkostninger Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

19 Noter 19. Nøgleoplysninger Lovkrævede nøgleoplysninger Bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015 angiver i bekendtgørelsens Bilag 1 en række lovkrævede nøgleoplysninger om foreningens økonomi. Oplysningerne er anført nedenfor. Der er anført et referencenummer for hver oplysning, der svarer til de i nøgleskemaet anvendte referencenumre. Feltnr. Boligtype Antal 31/ Stk. BBR Areal 31/ m 2 BBR Areal 31/ m 2 BBR Areal 31/ m 2 B1 Andelsboliger B2 Erhvervsandele B3 Boliglejemål B4 Erhvervslejemål B5 Øvrige lejemål, kældre, garager m.v B6 I alt Feltnr. Sæt kryds Boligernes areal (BBR) Boligernes areal (anden kilde) Det oprindelige indskud Andet C1 Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af andelsværdien? x C2 Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af boligafgiften? x Feltnr. D1 Foreningens stiftelsesår 1925 D2 Ejendommenes opførelsesår 1925 År Feltnr. Sæt kryds Ja Nej E1 Hæfter den enkelte andelshaver for mere, end der er betalt for andelen? x E2 Medlemmerne hæfter personligt og solidarisk for pantgæld, der indestår i ejendommen, samt for bankgæld, sikret ved pantebrev i ejendommen, såfremt panthaveren har taget forbehold herom. I øvrigt hæfter de for foreningens forpligtelser alene med deres foreningsindskud, der indgår i foreningens formue som ansvarlig kapital og ikke forrentes. Feltnr. Sæt kryds Anskaffelsesprisen Valuarvurdering Offentlig vurdering F1 Anvendt vurderingsprincip til beregning af andelsværdien X Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

20 Noter 19. Nøgleoplysninger (fortsat) Feltnr. F2 Feltnr. Forklaring på udregning: Anvendt værdi 31/ kr. Ejendomsværdi (F2) m 2 ultimo året i alt (B6) kr. pr. m2 Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip Forklaring på udregning: Anvendt værdi 31/ kr. Andre reserver (F3) m 2 ultimo året i alt (B6) kr. pr. m2 F3 Generalforsamlingsbestemte reserver Feltnr. Forklaring på udregning: (F3 * 100) / F2 % F4 Reserver i procent af ejendomsværdi 4 Feltnr. Sæt kryds Ja Nej G1 G2 G3 Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning? Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. (lovbekendtgørelse nr. 978 af 19. oktober 2009)? Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens ejendom? Forklaring på udregning: Ultimo månedens indtægt (uden fradrag for tomgang, tab m.v.) * 12 m 2 pr. balancedagen for andelsboliger (B1 + B2) Feltnr. kr. pr. m 2 H1 Boligafgift * 12 / H2 Erhvervslejeindtægter 0 * 12 / H3 Boliglejeindtægter 0 * 12 / x x x Forklaring på udregning: Årets resultat m 2 pr. balancedagen for andelsboliger (B1 + B2) Feltnr. År 2013 År 2014 År 2015 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 J Årets resultat pr. andels m 2 de sidste 3 år Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

21 Noter 19. Nøgleoplysninger (fortsat) Forklaring på udregning af K1: Forklaring på udregning af K2: Andelsværdi pr. balancedagen m 2 pr. balancedagen for andelsboliger (B1 + B2) (Gældsforpligtelse - omsætningsaktiver) pr. balancedagen m 2 pr. balancedagen for andelsboliger (B1 + B2) Feltnr. kr. pr. m 2 K1 Andelsværdi K2 + (Gæld - omsætningsaktiver) K3 Teknisk andelsværdi Forklaring på udregning: Vedligeholdelse pr. år m 2 ultimo året i alt (B6) Feltnr. År 2013 År 2014 År 2015 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 M1 Vedligeholdelse, løbende M2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering M3 Vedligeholdelse i alt Forklaring på udregning: (Regnskabsmæssig værdi af ejendom - Gældsforpligtelser i alt) på balancedagen * 100 Regnskabsmæssig værdi af ejendommen på balancedagen Feltnr. % P Friværdi (gældsforpligtelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssige værdi) 85 Forklaring på udregning: Årets afdrag m 2 pr. balancedagen for andelsboliger (B1 + B2) Feltnr. År 2013 År 2014 År 2015 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 R Årets afdrag pr. andels m 2 de sidste 3 år Supplerende nøgletal i øvrigt Ud over de lovkrævede nøgleoplysninger ovenfor, er der beregnet følgende nøgletal, der medvirker til at skabe det fornødne overblik over foreningens økonomiske udvikling. Der er taget udgangspunkt i værdierne pr. balancedagen. Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

22 Noter 19. Nøgleoplysninger (fortsat) kr. pr. m 2 andele (B1 + B2) kr. pr. m 2 i alt (B6) Valuarvurdering Anskaffelsessum (kostpris) Gældsforpligtelser fratrukket omsætningsaktiver Foreslået andelsværdi Henlæggelser (andre reserver) uden for andelsværdien kr. pr. m 2 Boligafgift i gennemsnit pr. andelsboligm 2 ultimo (H1) 382 Omkostninger m.v. i pct. af (omkostninger + finansielle poster netto + afdrag): % Vedligeholdelsesomkostninger 28 Øvrige omkostninger 43 Finansielle poster, netto 18 Afdrag 11 Boligafgift i pct. af samlede ejendomsindtægter Beregning af andelsværdi Bestyrelsen foreslår følgende værdiansættelse i henhold til andelsboligforeningslovens 5, stk. 2, litra b, (handelsværdi), samt vedtægternes 16: 100 Andelsboligforeningens egenkapital før generalforsamlingsbestemte reserver Prioritetsgæld, regnskabsmæssig værdi Prioritetsgæld, kursværdi Ejendommen er indregnet til valuarvurdering pr. 31. december Fordelingstal er indskudt andelskrone Værdi pr. fordelingstal 612,62 Senest vedtagne andelsværdi til sammenligning (vedtaget på generalforsamlingen den 28. april 2015) 555,06 Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for

23 Noter 20. Beregning af andelsværdi (fortsat) Fordelingen af andelsværdien på typer af andele: Antal andele Indskud pr. andelstype (kr.) Andelsværdi pr. andelstype (kr.) Andelsværdi inkl. indskud (kr.) Indskud i alt (kr.) Andelsboligforeningen "Brahes Hus" Årsrapport for