Multibrugerhus med mange fællesfaciliteter Islands Brygge 39-43 2300 København S Velbeliggende multibrugerhus direkte til havneløbet med fælles mødefaciliteter, reception, loungeområde, indbydende kantine og omklædning og bad i kælderen. 1
Islands Brygge 39-43 er en adresse med både udsyn og fremsyn. Midt i København, direkte til vandet, summer en levende bydel, der i fremtiden vil rumme endnu flere nye erhvervsområder, lejlig heder, rækkehuse, caféer, butikker, cykel- og stianlæg samt grønne byrum. En bydel, der med liv, lys, luft, sjæl og charme giver plads til udfoldelse før, under og efter arbejde. Kontorejendom med attraktive fællesfaciliteter Ejendommen har inden for de senere år gennemgået en større ombygning. De nye fællesområder og faciliteter er blevet moderniseret og lækkert indrettet af arkitekter til stor glæde for husets lejere og deres trivsel, ligesom en række nye lejere er kommet til. Med fællesreceptionen vil medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere blive hilst velkommen med et smil. Samtidig får du al den hjælp, du behøver fra telefonpasning og booking af mødelokaler til post- og taxaservice. I den fælles kantine står husets kok klar til at forkæle dig, dine medarbejdere og gæster med de skønneste måltider. Det grønne gårdmiljø med borde og bænke kan frit benyttes i forbindelse med frokosten. I kælderen findes bade- og omklædningsfaciliteter. Desuden er der rig mulighed for at leje parkeringspladser på terræn samt at benytte den overdækkede cykelparkering. 2 3
Ledigt lejemål I første række Islands Brygge 39-43 er en kontorejendom sammensat af i alt 5 bygninger opført i forskellige årtier. Som helhed giver det et fantastisk koncept, der sikrer din virksomhed en fremtid i et fleksibelt multibrugerhus. Islands Brygge 39, 1. sal Lejemålet på 1. sal er på 332 m². Der er elevator direkte til lejemålet, som har tekøkken, mødelokaler med udvidelsesmuligheder og plads til ca. 20 arbejdspladser. Ekstra opbevaringsplads Har du brug for et depotrum til opbevaring, kan der lejes et kælderrum i ejendommen. Desuden er der flere ledige parkeringspladser på terræn bag ejendommen. Beliggenheden et stenkast fra havnen samt den fantastiske udsigt løfter stedet fra en almindelig arbejdsplads til et hus, hvor hverdagen fungerer optimalt i smukke omgivelser. Udenfor vinduerne, i forår- og sommerperioden, nydes livet foran ejendommen med solbadende gæster på den grønne plæne og længere nede ad vejen findes Havnebadet et friluftsbad midt i København. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Islands Brygge Sturlasgade Udsigt til Bryggebroen Forvalter hos ATP Ejendomme 4 5
Islands Brygge 39-43 2300 København S Lejevilkår Basisleje Kælderrum Driftsudgifter inkl. skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Leje af p-plads Kontant depositum Momspligtig 1.350 kr. /m² /år 500 kr. /m² /år 541 kr. /m² /år 146 kr. /m² /år D 1.500 kr. /måned 6 måneders leje Ja Kontormiljø Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer/udlejer Overtagelse Efter aftale Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Kantineområde 6 7
Plantegning for lejemål 2 Islands Brygge 39, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 332 m² brutto Storrum Mødelokale Tekøkken 1 stk 3 stk 1 stk Optimalt indrettet til 20 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 17 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Udendørsområde Tekøkken Mødelokale Toilet Print/kopi N 8 9 Orangeri
Afstand til: Rådhuspladsen 2 km København H. 2 km Islands Brygge Metro 1 km Vandbussen 500 m. Fisketorvet 1 km Nørreport St. Kongens Nytorv Metro Mødelokale Fællesområde Vesterport St. København H. Dybbølsbro St. Islands Brygge 43 Islands Brygge Metro Amagerbro Metro DR Byen Metro Kantineområde 10 11
Kontakt Britt Egeskov Davidsen Kunde- og udlejningschef T: 33 36 61 95 M: 20 22 84 34 E: brd@atp-ejendomme.dk For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt. www.atp-ejendomme.dk 12 Ejendomsnummer: 2628