Byplanvedtægt 1 Kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave
HØRSHOLM KOMMUNE Partiel byplan 1 Kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave
Byplanvedtægt for kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave i Rungsted I medfør af lov om byplaner, jævnfør lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949, pålægges området omkring Hannelundsvej og følgende byplan : Christiansgave 1. Område. Området begrænses mod nord af nordskellet af de parceller, som har facade mod Hannelundsvej, mod øst af Øresund, mod syd af ejerlavsgrænsen mellem Rungsted og Smidstrup og mod vest af den ved byudviklingsplanen for KØbenhavnsegnen af 18. december 1951 fastsatte grænse for inderzone. Byplanvedtægten omfatter følgende matr. nr., alle af Rungsted : 5n, as, ak, ai, ah, ao, ap, an, av, aq, an, ar, at, r, k, l, u, m, æ, f, d, c, e, ab, af, ae, a, g, h, ax, aa, y, ag, az, x, ae, samt de efter den 11. december 1953 herfra udstykkede parceller. 2. Veje og stier. 1. Byggelinien fastsættes i overensstemmelse med bygningsreglementet for Hørsholm Kommune, 21, af 2.2.1939 til 10 m fra vejmidte. I særlige tilfælde og med kommunalbestyrelsens tilladelse 6,25 m. For byggelinier langs amtsveje gælder desuden de af Frederiksborg Amtsråd i medfør af lov nr. 128 af 28. november 1928 fastsatte afstande og øvrige regler, og er for Rungsted Strandvej fastsat til 10 m fra vejmidten. 2. Ved vejtilslutninger mellem Rungsted Strandvej og sidevejene hertil afskæres byggelinierne med en linie, der afskærer 30 m af strandvejens og 15 m af sidevejens kørebanekant kørebane-kant regnetfra kørebanekanternes skæringspunkt.
Ved alle øvrige vejtilslutninger og vejskæringer afskæres byggelinierne med en linie, der afskærer kørebanekanterne i en afstand af 15 m fra disses skæringspunkt, jfr. de af ministeriet for offentlige arbejder den 10. august 1943 udfærdigede vejregler. 3. Ved anlæg af nye veje indenfor området er»vejvedtægt for Hørsholm Kommune«af 27. januar 1938 iøvrigt gældende. 3. Bebyggelsen. 1. Indenfor byplanområdet må der kun opføres villaer med tilhørende udhuse herunder garager. 2. Grundstørrelsen må ved fremtidige udstykninger ikke være under 1200 m2, forsåvidt ikke de bestående servitutter bestemmer en større grundstørrelse. 3. Bebyggelsesart. Ved villaer forstås fritliggende een- eller tofamiliehuse indrettet til helårsbeboelse. På hver parcel må kun opføres 1 beboelsesbygning. Denne må opføres med indtil 2 fulde etager og kælder. Det kan tillades, at der indrettes enkelte værelser i tagetagen. Hver villa må højst indeholde 2 lejligheder, een i hver etage, og der må ikke - uden kommunalbestyrelsens særlige tilladelse - findes flere end 2 køkkener på hver parcel. På grunde større end 1600 m2 kan det dog tillades at indrette begge lejligheder i samme etage eller at fordele begge lejligheder over 2 etager. På sammenhængende grunde større end 12.000 m2 kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til opførelse af flere selvstændige huse på samme grund, således at der til hvert hus skal være 800 m2 incl. andel i fællesareal og kun een lejlighed i hvert til beboelse indrettet hus, samt til indretning af flere selvstændige lejligheder i eksisterende bygninger. Ved eksisterende bygninger forstås bygninger, som er opført før nærværende byplanbestemmelsers ikrafttræden.
4. Bebyggelsesgrad. Hver parcels samlede bebyggelsesgrad må ikke overstige 20 %. Heraf må beboelsesbygninger højst andrage 15 % og garager og udhuse tilsammen højst 5 %. Ethvert beboelseshus skal have et bebygget areal på mindst 70 m2, og enhver lejlighed skal have et bruttoareal på mindst 55 m2. I tagetagen udregnes bruttoarealet i en flade beliggende 1,00 m over gulv. Hvor der er tale om huse udelukkende til sommerbeboelse, kan der gives tilladelse til at nedsætte det bebyggede areal til 40 m2, på betingelse af at husene højst har een lejlighed hver. Bebyggelsen skal, når ilske andet fastlægges ved en for et større område på mindst 12.000 m2 gældende af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan, opføres fritliggende, d.v.s. med mindst 2,5 m til naboskel. Dog tillades enkelte garager og udhuse med indtil 22 m 2 grundflade opført nærmere skel end 2,5 m, når højden ikke overstiger 3 m. 5. Hegn. Intet hegn mellem ejendommene må være aver 1,8 m højt, og mod vej ikke over 2,2 m højt. Levende hegn mod vej skal plantes mindst 30 cm indenfor vejskellet. 6. Ejendommenes anvendelse. Der må ikke indrettes oplagspladser af nogen art, og ikke drives nogen form for handel eller virksomhed. Ved strandvejen kan amtsvejvæsenet dog anlægge pladser til midlertidig oplag af glatføregrus og vejmaterialer samt til bilparkering. De til beboelse indrettede bygninger må kun benyttes til beboelse. Dog skal det være beboerne tilladt at have kontorer, atelierer, konsultationsværelser, tegnestuer og lignende og i det hele taget at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i beboelsesejendomme, alt under forudsætning af, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke herved forandres, eller kvarterets præg af beboelseskvarter brydes, og at benyttelsen ikke medfører ulemper for de omboende.
skal forelægges til godkendelse af Langs strandvejen kan der, med kommunalbestyrelsens og amtsrådets samtykke på dertil egnede steder, gives tilladelse til indretning af butikker. Tilladelsen kan betinges af, at butikkerne rykker tilbage fra den fastsatte byggelinie, og at tegningerne af butikkernes facade og udformning iøvrigt godkendes af kommunalbestyrelsen, samt at der indrettes bilholdeplads udenfor vejarealet. Der må ikke indrettes dyrekliniker og lignende virksomheder. Erhvervsmæssig opdrætning af dyr og husdyr, herunder fjerkræ og kaniner må ikke finde sted. Svinehold er forbudt. Garager, udhuse og kældre må kun benyttes i forbindelse med boligerne og ikke i erhvervsmæssigt øjemed. Der kan ikke gives tilladelse til bebyggelse af arealer, som ikke kan afvandes på forsvarlig måde. 4. Arealer, for hvilke der gælder særlige bestemmelser. Del af matr.nr. 5n og mart. nr. 5at Rungsted er undergivet fredskovspligt. Særlige regler for bevaring af skovbrynet mod øst er gældende i henhold til deklaration af 17.6.1947. 5. Godkendelse af bebyggelse. Tegninger af ny bebyggelse på ejendommen udvisende bygningernes indretning og anvendelse, samt en situationsplan, der gør rede for ejendommens benyttelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, kommunalbestyrelsen bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen opføres. Bygningerne skal på alle sider været udformet som facader. Bebyggelsens beliggenhed skal godkendes af kommunalbestyrelsen under hensyn til afvanding til hovedkloak. IØvrigt gælder for al bebyggelse bygningsreglementets og sundhedsvedtægtens bestemmelser, for så vidt disse ikke er i strid med nærværende vedtægts bestemmelser.
6. Eksisterende bebyggelse. Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller overgang til anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke finde sted. 7. Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Hørsholm Kommunalbestyrelse. 8. Ophævelse af eksisterende servitutter. Enhver eksisterende servitutbestemmelse, som er uforenelig med nærværende vedtægts bestemmelser, bortfalder herved, jfr. byplanlovens 10, stk. 2. 9. Dispensationer. Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det vedkommende kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde. 10. Ændringer i vedtægten. Ændringer i byplanen kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og indenrigs- og boligministeriets godkendelse efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Hørsholm Kommunalbestyrelse, Hørsholm, den 23. maj 1955. Johs. E. Esbensen borgmester A. B. Schilder stadsingeniør
2. k. j. nr. 32-3-1954. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Hørsholm Kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt for kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave i Rungsted i Hørsholm Kommune. Boligministeriet, den 9. juni 1955. P.M.V. E.B. Vagn Rud Nielsen. IndfØrt i dagbogen for retskreds nr. 6 Helsingør Købstad m. v., den 24. juni 1955. Lyst. Akt : skab E nr. 693. Fabritius Tengnagel.
Ti llæg til 3, stk. 6, ejendommenes anvendelse, i partiel byplan nr. 1, kvarteret omkring Hannelundsvej og Christiansgave. Der må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse oprettes sanatorier, sygehjem, kliniker, pensionater, lærlingehjem eller klublejligheder. Ved en klublejlighed forstås i denne forbindelse eet eller flere værelser uden selvstændig køkken, men med adgang til køkken. Således vedtaget af Hørsholm Kommunalbestyrelse den 19. juni 1961. Sv. Jørgensen borgmester 1 A. B. Schilder stadsingeniør 2. kt. j. nr. 32-3-54 I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Hørsholm Kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillag til byplanvedtægt nr. 1 for en del af Hørsholm kommune. Boligministeriet, den 20. juni 1962. P. M. V. E. B. E. Jerslev.