Ejere / Lejere / Interessenter Fysisk plan Næstved Kommune Brogade 2 4700 Næstved Endelig vedtagelse af lokalplan med kommuneplantillæg Næstved Byråd har den 10. september 2007 vedtaget lokalplan LZ.E.4.1 samt tillæg nummer 14 til kommuneplanen Susåplan 2000 2004 for et område i Orup (tidligere savværk). Planerne blev vedtaget endeligt og uden ændringer. Baggrund og formål med lokalplanen Lokalplanen der erstatter Lokalplan L.Z.4 for samme område skal give mulighed for, at de arealer som tidligere har været udlagt og anvendt til savværksvirksomhed også kan anvendes til anden form for virksomhed der er forenelig med arealernes beliggenhed og i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Lokalplanen skal angive retningslinier for adgangsforhold, bebyggelsens omfang og ydre fremtræden samt bestemmelser om ubebyggede arealers anvendelse, etablering af hegn og beplantning mv. www.naestved.dk Dato 13-09-2007 Sagsnr. 34054 CPR-nr. Sagsbehandler Birgitte Gregersen Direkte 5588 6082 bigre@naestved.dk Lokalplanen og kommuneplantillægget kan ses På Næstved Kommunes hjemmeside www.naestved.dk/planer (delområde Suså), og er fremlagt til gennemsyn på Rådhuset, Bibliotekerne og BorgerServiceafdelingerne, inden for de normale åbningstider. Retsvirkninger Lokalplanen er nu gældende for udnyttelsen af området, og vil blive tinglyst på de berørte ejendomme. Klagevejledning I henhold til planlovens 58 stykke 1 nummer 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed. Klage indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden tirsdag den 16. oktober 2008. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 18. marts 2008. Venlig hilsen Næstved Kommune Birgitte Gregersen Side 1 af 1 sider
Indrykning af servicemeddelelse SERVICEMEDDELELSEN ØNSKES BRAGT I UGE: 38 OVERSKRIFT: Endelig vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg TEKST: Næstved Byråd har den 10. september 2007 vedtaget lokalplan LZ.E.4.1 samt tillæg nummer 14 til kommuneplanen Susåplan 2000 2004 for et område i Orup (tidligere savværk). Planerne blev vedtaget endeligt og uden ændringer. >kortskitse< Baggrund og formål med lokalplanen Lokalplanen der erstatter Lokalplan L.Z.4 for samme område skal give mulighed for, at de arealer som tidligere har været udlagt og anvendt til savværksvirksomhed også kan anvendes til anden form for virksomhed der er forenelig med arealernes beliggenhed og i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Lokalplanen skal angive retningslinier for adgangsforhold, bebyggelsens omfang og ydre fremtræden samt bestemmelser om ubebyggede arealers anvendelse, etablering af hegn og beplantning mv. Lokalplanen og kommuneplantillægget kan ses På Næstved Kommunes hjemmeside www.naestved.dk/planer > delområde Suså, og er fremlagt til gennemsyn på Rådhuset, Bibliotekerne og BorgerServiceafdelingerne, inden for de normale åbningstider. Retsvirkninger Lokalplanen er nu gældende for udnyttelsen af området, og vil blive tinglyst på de berørte ejendomme. Klagevejledning I henhold til planlovens 58 stykke 1 nummer 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed. Klage indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden tirsdag den 16. oktober 2008. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 18. marts 2008. Næstved Byråd
Lokalplan LZ.E.4.1 for et område i Orup (tidligere savværk)
Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der udarbejdes lokalplaner. Der skal udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, og inden der gennemføres større anlægs- og byggearbejder. Offentliggørelse Når Byrådet har vedtaget forslag til lokalplan, skal det offentliggøres sammen med oplysning om indsigelsesfristen, som mindst skal være 8 uger. Samtidig skal Byrådet give skriftlig meddelelse herom til ejere, lejere og brugere af de ejendomme, som omfattes af planen, samt interesserede foreninger, amtsrådet, miljøministeriet og til andre, som planen har særlig interesse for. Når indsigelsesfristen er udløbet, kan Byrådet vedtage planen endeligt. Hvis der rettidigt er fremsendt indsigelser, skal disse behandles, og planen evt. med mindre ændringer kan vedtages tidligst 4 uger efter indsigelsesfristens udløb. Efter vedtagelsen bekendtgøres planen offentligt, og der gives skriftlig meddelelse herom til ejere, foreninger, myndigheder, samt de der har fremsat indsigelse. Indhold En lokalplan må ikke indeholde bestemmelser, som strider mod kommuneplanen eller mod tillæg til kommuneplanen. Lokalplanen kan f. eks. rumme bestemmelser om overførelse af arealer til byzone eller sommerhusområde, om placering og udformning af bebyggelse, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer og fællesanlæg m.m. Når en lokalplan omfatter et område, der overføres til byzone eller sommerhusområde, skal den indeholde bestemmelser om områdets anvendelse og udstykning, samt om vejog stiforhold. Lokalplanen skal ledsages af en beskrivelse af planens formål og dens forhold til kommuneplanen og anden planlægning. Retsvirkninger Når lokalplanen er vedtaget og bekendtgjort, tinglyses lokalplanen på de ejendomme, der er omfattet af planen. Det betyder, at der ikke må etableres forhold, der er i strid med planen. De almindelige bestemmelser i lovgivningen, f.eks. byggelov, planlov, e.t.c. gælder fortsat for de forhold, der ikke er optaget bestemmelser om i lokalplanen. Tekstens opbygning Lokalplanen er opbygget i 2 hovedafsnit: 1. Lokalplanens redegørelse 2. Lokalplanens bestemmelser Hovedafsnit 1 beskriver formålet med og indholdet i lokalplanen. Baggrunden for planlægningen gennemgås, og der redegøres for lokalplanens forhold til anden planlægning. Hovedafsnit 2 indeholder de juridiske gældende bestemmelser for områdets bebyggelse og areal disponering. Bagerst findes de juridisk bindende kort. Udarbejdet af Suså Kommune/Næstved Kommune
NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan LZ.E.4.1 for et område i Orup (tidligere savværk) Indholdsfortegnelse Om lokalplaner: 2 1. BESKRIVELSE OG REDEGØRELSE 5 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING 6 2. LOKALPLANENS BESTEMMELSER 9 1. LOKALPLANENS FORMÅL 9 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 9 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 9 4. UDSTYKNING 9 5. VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD. 9 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 9 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 10 8. KLOAKFORHOLD 10 9. UBEBYGGEDE AREALER, HEGNING OG BEPLANTNING. 10 10. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 10 11. RETSVIRKNINGER. 10 VEDTAGELSESPÅTEGNING 11 Kortbilag 1-2
100 200 meter 0
NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan LZ.E.4.1 for et område i Orup (tidligere savværk) Kort og Matrikelstyrelsen 1. BESKRIVELSE OG REDEGØRELSE Formål Lokalplanen der erstatter Lokalplan L.Z.4 for samme område skal give mulighed for, at de arealer som tidligere har været udlagt og anvendt til savværksvirksomhed også kan anvendes til anden form for virksomhed der er forenelig med arealernes beliggenhed og i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Lokalplanen skal angive retningslinier for adgangsforhold, bebyggelsens omfang og ydre fremtræden samt bestemmelser om ubebyggede arealers anvendelse, etablering af hegn og beplantning mv. Områdets afgrænsning. Lokalplanen omfatter det areal i Orup som tidligere har været anvendt til savværk, spærfabrik mv. Lokalplanområdet omfatter matr. nr. 17a, Orup By, Tybjerg og matr. nr. 5e og 5f Herluflille By, Herlufmagle. Lokalplanen omfatter et samlet areal på ca. 24 ha. I lokalplanområdet ligger en del produktions- og lagerbygninger, samt en administrationsbygning som har været anvendt i forbindelse med savværkets drift. Herudover ligger i områdets nordøstlige hjørne en beboelsesbygning, som har været anvendt som bolig for driftsleder/forvalter. Ejendommen matr. nr. 5f blev i 2003 udskilt fra savværksgrunden og herfra drives en selvstændig træbeabejdningsvirksomhed.
Områdets anvendelse Området må anvendes til savværks- og træbearbejdningsvirksomhed, samt sortering og bearbejdning (herunder nedknusning) af genanvendelige byggematerialer samt handel med produkter der fremkommer i forbindelse med nævnte aktiviteter. Området må anvendes til midlertidig oplag i forbindelse med nævnte aktiviteter, men må ikke anvendes til nogen form for slutdeponering af affald. Vejforhold Adgang til området vil finde sted fra eksisterende overkørsel til landevej nr. 625, Ringsted Næstved landevejen. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Regionplan 2005-2016 Lokalplanområdet er i regionplanen omfattet af et område der er udlagt til væsentlige jordbrugsinteresser, hvorfor arealforbruget skal begrænses mest muligt og miljøgener for jordbruget skal undgås. Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. Ved indretning, overvågning og drift af virksomheder i området skal det derfor sikres, at grundvandet ikke forurenes og tiltag, der øger grundvandsbeskyttelsen, skal fremmes. Naturbeskyttelse og fredning Lokalplanen giver ikke nye muligheder for bebyggelse i strid med bygge- eller beskyttelseslinier efter naturbeskyttelsesloven. I området findes en sø som er beskyttes i henhold til naturbeskyttelseslovens 3. Kommuneplan Den gældende lokalplan L.Z.4, der blev tinglyst i 1990, blev udarbejdet i henhold til tillæg nr. 4 til Kommuneplan 1985. I flg. rammebestemmelserne i nævnte kommuneplantillæg kan området kun anvendes til savværksvirksomhed samt til virksomhed, der videreforædler og forarbejder produkter herfra. Nye rammebestemmelser fastsættes i Tillæg nr. 14 gældende kommuneplan (Susåplanen Fysisk Planlægning 2000-2004). Lokalplan LZ.E.4.1 skal være i overensstemmelse med tillæg nr. 14 til kommuneplanen. Zonestatus Lokalplanområdet, der er beliggende i landzone, forudsættes at forblive i landzone ved lokalplanens vedtagelse. Spildevandsplan Lokalplanområdet er ikke omfattet af kommunens spildevandsplan. Der skal søges om ny udledningstilladelse for henholdsvis spildevand og overfladevand. Udledningstilladelse meddeles af Næstved Kommune. Vandforsyning Lokalplanområdet indgår i det kommunale Tybjerg Vandværks forsyningsområde og forsynes herfra. På matr. nr. 17a forefindes en privat boring med indvindingstilladelse til 55.000 m3 pr.år. Indvindingstilladelsen udløber den 19.04.2025. Varmeforsyning Lokalplanområdet er ikke omfattet af planer for kollektiv opvarmning.
Agenda 21 Byrådet kan give tilladelse til tiltag og forsøg der sigter på øget genbrug, lavere energiforbrug og ressourceanvendelse, som f.eks. regnvandsopsamling til brug for toiletskyl m.v., solenergi, jordvarme, kompostering af affald m.v., som vil fremme en bæredygtig udvikling og gavne miljøet. Byrådet kan stille krav om anvendelse af de på tidspunktet mest miljøvenlige og bæredygtige opførelses- og driftsformer. Byggelov Byggelovgivningens almindelige bestemmelser om bebyggelsens omfang og placering mv. fortrænges kun i den udstrækning der i lokalplanen er optaget præcise bestemmelser om det pågældende forhold. Museumsloven Findes der under jordarbejder grave, gravpladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til rigsantikvaren. Landbrugsloven Landbrugspligten på lokalplanområdet er ophævet i forbindelse med den tidligere vedtagne lokalplan L.Z.4 Lokalplanlægning Med vedtagelse af lokalplan LZ.E.4.1 ophæves lokalplan L.Z.4 for samme område, tinglyst den 26.03.1990. Jordforureningsloven Matr.nr. 17a Orup By, Tybjerg og 5f Herluflille By, Herlufmagle er den 17. oktober 2005 V1 kortlagt af Storstrøms Amt. Kortlægningen er foretaget iht. jordforureningslovens bestemmelser. Kortlægningen er begrundet i diverse savværks-aktiviteter, der tidligere har været på nævnte matrikelnumre. Lov om miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, som trådte i kraft den 21. juli 2004, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser omfattet af loven, og disse planer skal derfor screenes, dvs. at der skal gennemføres en indledende vurdering af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver at der gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ved revision af eksisterende planer er det som hovedregel kun ændringer af disse, der evt. kan kræve en miljøvurdering. Miljøredegørelse (screening) Planens karakteristika Med denne lokalplans endelige vedtagelse aflyses lokalplan L.Z.4. Den nye lokalplan gør det muligt, som hidtil, at drive savværksvirksomhed og anden form træbearbejdningsvirksomhed. Den nye lokalplan giver herudover mulighed for at oparbejde genanvendelige byggematerialer, herunder nedknusning af bygningsaffald.
Omgivelserne Lokalplanområdet er beliggende i det åbne land i et område med væsentlige jordbrugsinteresser og med ca. 20 boliger indenfor 500 meters afstand. Herudover ligger lokalplanområdet i et område med særlige drikkevandsinteresser. Forurening De væsentlige miljøpåvirkninger vil komme fra aktiviteter i forbindelse med genbrugsvirksomheden i form af støj fra nedknusningsanlæg, støv fra nedknusningsanlæg og støv fra materialeoplag. Etablering af genbrugsvirksomheden kræver en miljøgodkendelse. I miljøgodkendelsen fastsættes virksomhedens støj- og støvvilkår, foranstaltninger til beskyttelse af grundvandet mv. I forbindelse med ansøgning om miljøgodkendelse til etablering af genbrugspladsen med anlæg til nedknusning af bygningsaffald har, Storstrøms Amt i marts 2005 afgjort, at anlægget ikke vil medføre miljøpåvirkninger, der er så væsentlige at anlægget bliver omfattet af VVM-pligten i planlovens 6c. Amtets afgørelse blev annonceret den 19.03.05. Konklusion På grundlag af amtets afgørelse vurderede tidl. Suså Kommune, at med de regelsæt, som i forvejen skal tages i anvendelse i forbindelse genbrugspladsens etablering og lokalplanens bestemmelser, vil planens gennemførelse ikke have væsentlig indflydelse på miljøet, hvorfor der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget. Lokalplanens vedtagelse forudsætter: Endelig vedtagelse af lokalplan LZ.E.4.1 forudsætter endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 14.
NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan LZ.E.4.1 for et område i Orup (tidligere savværk) I henhold til lov om planlægning (bekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) fastsættes følgende bestemmelser for lokalplanområdet som nævnt i 2. Til bestemmelserne er knyttet bilag 1-2. 2. LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. LOKALPLANENS FORMÅL 1.1. Formålet med lokalplanen er: - at angive retningslinier for områdets anvendelse til erhvervsformål. - at fastsætte bestemmelser for bebyggelsens omfang og ydre fremtræden. - at fastsætte bestemmelser for ubebyggede arealers anvendelse, hegning og beplantning. 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter følgende matrikelnumre: 17a Orup By, Tybjerg og 5e og 5f Herluflille By, Herlufmagle samt alle parceller der efter den 21.09.06 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2. Lokalplanområdet er beliggende i og forbliver i landzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må anvendes til savværks- og træbearbejdingsvirksomhed, samt sortering og beabejdning (herunder nedknusning) af genanvendelige byggematerialer, samt handel med produkter der fremkommer ved disse aktiviteter. 3.2. Området må anvendes til midlertidige oplag i forbindelse med godkendte aktiviteter, men ikke anvendes til nogen form for slutdeponering af affald. 4. UDSTYKNING 4.1. Udstykning og evt. skelforandringer må kun foretages efter særlig godkendelse i byrådet og under forudsætning af, at lokalplanens bestemmelser om bebyggelsesprocenter mv. kan overholdes. 5. VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD. 5.1. Adgang til lokalplanområdet må kun finde sted fra hovedlandevej Ringsted - Næstved ad den på kortbilag 2 viste eksisterende overkørsel. 5.2. Der skal udlægges/reserveres de nødvendige parkeringspladser til virksomheden drift, herunder parkering for beskæftigede. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40% af den enkelte ejendoms matrikulære areal.
6.2. Bebyggelsen skal placeres i de på kortbilag 2 angivne byggefelter. 6.3. Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal. 6.4. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag må hæves mere end 8,5 m over det omgivende terræn. Siloer med tilhørende cykloner må dog opføres med en højde på indtil 15 m. 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1. Området må ikke bebygges eller benyttes på en sådan måde, at det efter byrådets skøn og under hensyn til virksomhedens art virker skæmmende i området. 8. KLOAKFORHOLD 8.1. Næstved Kommune skal ansøges om udledningstilladelse for overflade- og spildevand. 9. UBEBYGGEDE AREALER, HEGNING OG BEPLANTNING. 9.1. På ubebyggede arealer skal overholdes en passende orden ved oplagring af materialer og lignende. 9.2. Der skal etableres en afskærmende beplantning omkring området efter en af Byrådet godkendt beplantningsplan. Beplantningsplanen skal supplere den af Storstrøms Amt og Fredningsplanudvalgets tidligere krævede og godkendte beplantning. 9.3. Beplantningen skal etableres udfor eksisterende bebyggede arealer og arealer der anvendes til oplagring og udvides i takt med at arealerne inddrages til disse formål. 9.4. Beplantningen skal foretages, så den tilgodeser passende oversigtsforhold ved udkørslen til hovedlandevejen. De tinglyste bestemmelser om oversigtsforhold skal overholdes. 9.5. De eksisterende terrænforhold skal i videst muligt omfang bevares. Terrænregulering mere end ± 50 cm skal godkendes af Byrådet. 10. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 10.1. Lokalplan L.Z.4 tinglyst den 26.3.1990 ophæves med endelig vedtagelse af nærværende lokalplan. 11. RETSVIRKNINGER. 11.1. Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. 11.2. Lokalplanen regulerer fremtidige forhold, hvorfor den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. 11.3. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser, under forudsætning af at det ikke er i strid med lokalplanens formål. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 11.4. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 10
NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan LZ.E.4.1 for et område i Orup (tidligere savværk) VEDTAGELSESPÅTEGNING Lokalplanforslag LZ.E.4.1 er vedtaget til offentlig fremlæggelse, jvf. Planlovens 24, af Byrådet i Suså Kommune d. 21.09.2006 Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i perioden 27.09.2006 22.11.2006 I henhold til planlovens 27 vedtages foranstående lokalplan endeligt. Næstved Byråd, den 10.09.2007. 11
12
300 meter 150 0 Markvej Markvej Vinderupvej Hovvej Stokkebrovej Næstvedvej 1:7500 13
14
Lokalplangrænse 0 100 200 meter 1:6000 Hovvej Byggefelter Beplantningbælte 15
Miljø- og Plan Næstved Kommune Brogade 2 4700 Næstved Telefon 5588 6081
Kommuneplantillæg nr. 14 Susåplan - Fysisk planlægning 2000-2004 Rammeområde ved Orup (tidligere savværk)
OM KOMMUNEPLANLÆGNING Planloven indeholder bestemmelser om Byrådets ret og pligt til at udarbejde en kommuneplan. Kommuneplanen skal sammenfatte og konkretisere de overordnede politiske mål for udvikling i kommunen. De centrale emner er udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Kommuneplanen udgør det nødvendige bindeled mellem regionplanen og lokalplanens bestemmelser af delområder. Suså kommunes kommuneplan Susåplan - Fysisk planlægning 2000-2004 blev vedtaget af Byrådet den 21. juni 2001. Ændringer i kommuneplanen kan ske med Byrådets vedtagelse af et tillæg til kommuneplanen. Forslag til tillæg til kommuneplanen skal være offentligt fremlagt i mindst 8 uger, således at borgere og andre interesserede kan komme med bemærkninger og ændringsforslag inden forslaget bliver endeligt vedtaget i Byrådet. FORMÅL MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 14 Formålet med kommuneplantillægget er, at ændre de rammebestemmelser for lokalplanlægning i området, som blev fastsat med kommuneplantillæg nr. 4 til kommuneplan af 19.09.1985 således, at det er muligt at drive anden form for virksomhed i området end savværk. OMRÅDETS BELIGGENHED. Området er beliggende vest for landevej 625 Ringsted Næstved og med vejadgang hertil. Området omfatter matr. nr. 17 a, Orup By, Tybjerg og matr. nr. 5 e og 5 f Herluflille By, Herlufmagle og udgør et samlet areal på ca. 24 ha. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING. Der sker ingen ændringer i forhold til regionplanen. RAMMEBESTEMMELSER FOR RAMMEOMRÅDE LZ.E.4 Anvendelse 1. Områdets må anvendes til savværks- og træbearbejdningsvirksomhed 2. Til sortering og bearbejdning (herunder nedknusning) af genanvendelige byggematerialer. 3. Til handel med produkter der fremkommer i forbindelse med nævnte aktiviteter. 4. Området må anvendes til midlertidig oplag i forbindelse med nævnte aktiviteter, men må ikke anvendes til nogen form for slutdeponering af affald. Bebyggelsesprocenter 1. Bebyggelsesprocenten for rammeområdet som helhed må ikke overstige 40. 2. Det samlede rumfang af bygningerne må ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal. Bebyggelsens højde 1. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag må hæves mere end 8,5 meter over det omgivende terræn. 2. Siloer med tilbehør må dog opføres i indtil 15 meter over terræn. Beplantning. 1. Der etableres afskærmende beplantning omkring virksomheden.
Stokkebrovej KOMMUNEPLANTILLÆGGETS RETSVIRKNINGER. Anvendelse af området til det planlagte formål kan først gennemføres på baggrund af en lokalplan der er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i kommuneplantillægget. Rammebestemmelserne er først juridisk bindende for den enkelte ejendom på det tidspunkt en lokalplan er vedtaget af Byrådet. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14 er vedtaget til offentlig fremlæggelse, jvf. Planlovens 24, af Suså Byråd den 21.09.2006 Forslaget er offentligt fremlagt i perioden 27.09.2006-22.11.2006 Henning Jensen Borgmester / Jens Chr. Birch Kommunaldirektør I henhold til planlovens 27 vedtages foranstående Kommuneplantillæg endeligt. Næstved Byråd, den 10.09.2007. Markvej LZ.E.4 Med vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 14 ændres rammebestemmelserne for rammeområdet LZ.E.4
Miljø- og Plan Næstved Kommune Brogade 2 4700 Næstved Telefon 5588 6081