KOMMUNEPLANTILLÆG 37. Kommuneplan FORSLAG. Staldgården, Koldinghus - offentligt område. 27. april juni Byrådet 25.

Transkript

1 Jrnbangad Slotsall KOMMUNEPLANTILLÆG 37 Områdplan 01 Staldgårdn, Koldinghus - offntligt områd øvj Frdriciagad Koldinghus Markdanrsgad Slotsstræd Aksltorv Lillt n Kommunplan FORSLAG 27. april juni 2016 Byrådt 25. april 2016 Kolding Kommun

2 2

3 Kommunplan Kommunplantillæg 37 Dtt tillæg omfattr matrikl 1bk, Kolding Markjordr 1. afdling bliggnd båd i rammområd 0023-O1 i områdplan 00 Bymidtn, som afgrænss af Staldgårdns facadr samt rammområd 0023-G1 i områdplan 00 Bymidtn, som afgrænss af Slotssøn, Frdriciagad og Kolding by. Tillæggt oprttr 0023-O2 som nyt rammområd omfattnd dl af nuværnd rammområd 0023-O1 og parkringsaralt syd for Staldgårdns sydlig læng, bliggnd i nuværnd rammområd 0023-G1 samt sættr bstmmlsrn for dt ny rammområd i Kommunplan Tillæg 37- Staldgårdn, Koldinghus Kommunplantillæg 37 r udarbjdt på baggrund af t ønsk fra Kolding Kommun om at tablr Dn slvjnd institution Erhvrvspark Staldgårdn i Staldgårdns frdd bygningr, bliggnd på martikl 1bk, hvorvd bygningrn kan få anvndls til rhvrvsformål. Staldgårdns bygningr r frdd i hnhold til lov om Bygningsfrdning og bvaring af bygningr og bymiljør, mns hl matrikll 1bk, Kolding Markjordr r omfattt af tinglyst frdning af 10. oktobr 1966 i hnhold til naturfrdningslovn. Md tillæggt givs dr mulighd for, at Staldgårdn i rammområdt 0023-O1 kan omdanns og udvikls, så områdt blivr til t off ntligt områd, hvori dr tillads rhvrvsvirksomhdr, samt at parkringsaralt udn for Staldgårdns sydlig læng kan disponrs til parkring og rnovation i forbindls md aktivittrn i rhvrvspark Staldgårdn. At tablr dn Slvjnd institution Erhvrvspark Staldgårdn vil undrstøtt Kolding Kommuns målsætning i Kommunplan , om at bymidtn skal indhold t brdt og varirt udvalg af rhvrv. Md t særligt std for socialøkonomisk virksomhdr vil Koldings bymidt får tilført mulighd for n ny typ arbjdspladsr, dr vil vær md til at øg mangfoldighdn af borgr, dr dagligt kommr i bymidtn. Erhvrvspark Staldgårdn r også i tråd md Kolding Kommuns bylivsstratgi i Kommunplan , hvor Staldgårdns bygningr går fra at hus primært indadrttd aktivittr til at vill kunn rumm virksomhdr, dr dirkt hnvndr sig til bsøgnd på Must vd Koldinghus og gæstr i Kolding Midtby. Dr skal ikk udarbjds n lokalplan ftrfølgnd. Kommunplann ændrs i forhold til dt ny rammområds anvndls og d særlig anvndlssbstmmlsr, som bskrvt ndnfor. Områdt ændrr anvndls fra off ntlig formål og områd til fritidsformål til områd til off ntlig formål md mulighd for rhvrv. Dr fastlæggs bstmmlsr for rammområd 0023-O2. 3

4 Eksistrnd rammr/rtningslinjr øv tss Slo jn 0023.G1 ad Fr Aksltorv all iag 0023.O1 hu s Slo ts gad nr s kda Ma r Slotsstræd di ng Ko l 0023 d ric 0023.O C Cntrområd Munkg Gråbrødr gad ad n A.L. Passag Slotsgad v Enkltområdr til kommunplan Områd til fritidsformål n tor Planområd Bu ad Lil l rg 50 Katsund C1 Øst 0 Jrnbangad 0011.C1 Områd til offntlig formål Tknisk anlæg 200 mtr 0036.T1 Kommunplanns rtningslinjr for planlægningsområdt før vdtaglsn af Kommunplantillæg nr. 37. øv tss Slo jn 0023 all ad iag Aksltorv hu s Slo ts d ric 0023.O2 di ng Ko l gad nr s kda Ma r Slotsstræd Fr 0023.O G C C1 Jrnbangad C ad Munkg Gråbrødr gad A.L. Passag v Lil l 100 Cntrområd Områd til fritidsformål n Katsund 50 Enkltområdr til kommunplan Bu ad Slotsgad rg tor n Øst 0 Planområd Områd til offntlig formål 200 mtr Tknisk anlæg Kommunplanns rammr for planlægningsområdt ftr vdtaglsn af Kommunplantillæg nr T1

5 Kommunplan Rammbstmmlsr Eksistrnd rammbstmmlsr: Enkltområd 0023-O1 Navn Slotsø-områdt Anvndls gnrlt Områd til off ntlig formål Anvndls spcifik Off ntlig administration og kulturll institutionr Bbygglssprocnt 40 Max tagr 1,5 Max bygningshøjd 8,5 mtr Zonstatus Byzon Frmtidig zonstatus Byzon Supplrnd bstmmlsr - Tillæg 37- Staldgårdn, Koldinghus Enkltområd 0023-G1 Navn Slotsø-områdt Anvndls gnrlt Områd til fritidsformål Anvndls spcifik Park og grønt områd Bbygglssprocnt Områdt skal friholds for bbyggls Max tagr - Max bygningshøjd - Zonstatus Byzon Frmtidig zonstatus Byzon Supplrnd bstmmlsr - Forslag til særlig rammbstmmlsr: Enkltområd 0023-O2 Navn Staldgårdn - Koldinghus Anvndls gnrlt Områd til off ntlig formål Anvndls spcifik Off ntlig administration, kulturll institutionr og rhvrvsvirksomhd Bbygglssprocnt 40 Max tagr 1,5 Max bygningshøjd 8,5 mtr Zonstatus Byzon Frmtidig zonstatus Byzon Supplrnd bstmmlsr På Staldgårdn må drivs mindr rhvrvsvirksomhdr i virksomhdsklass 1-2, hvorfra dr tillads salg af gn produktr i tilknytning til virksomhdrns aktivittr. Områds landskabsfrdningsværdir og Staldgårdns bygningsfrdningsværdir skal fastholds og rspktrs. Planområdts anvndls skal tilpasss Staldgårdns arkitktur, stds kulturhisorisk miljø og funktionll sammnhæng md aktivittrn på Koldinghus. 5

6 Vdtaglsspåtgning Forslag til offntlig høring Kommunplantillæggt r vdtagt som forslag til off ntliggørls af Kolding Byråd dn 25. april Forslagt til kommunplantillæg r off ntligt bkndtgjort, jf. planlovns 30, på Kolding Kommuns hjmmsid dn 27. april juni

7 Miljøscrning Staldgårdn Kommunplantillæg 37 Rammområd: 0023-G1 og 0023-O1 ovrgår til 0023-O2 Anvndls i dag: Offntlig områd og fritidsområd Planlagt anvndls: Offntligt områd md mulighd for rhvrv Miljøpåvirkning: Miljøscrningsdato: 25/11/2015 Paramtr * Særlig forhold Natur Mindr friluftsområd Jord Vand Luft Klima Folksundhd Ændringr i trafikkn Landskab Kulturarv Rssourcr Estimring af påvirkningn *Rød: Væsntlig ngativ påvirkning *Gul: Påvirkning afhængig af udførls *Grøn: Positiv llr nutral påvirkning Kortt visr dn ksistrnd kommunplans ramm: Dt grønn områd (0023-G1, Områd til fritidsformål) samt dt gul områd 0023-O1, områd til offntlig formål. Grundlagt for scrningn: Kommunplanændringn bstår i n udvidt anvndlssmulighd, som i dag r Offntlig administration og kulturll institutionr til Offntligt administration, kulturll institutionr og rhvrvsvirksomhd. Dnn udvidd anvndlssmulighd supplrs md bmærkningn, at På Staldgårdn må drivs rhvrvsvirksomhd i virksomhdsklass 1-2. Dt svarr til dtailhandl, srvicvirksomhdr, mindr værkstdr og lignnd. Et andt lmnt i ændringn r, at n mindr dl af områdt til fritidsformål (0023-G1) indskrænks md ca m 2. I dag anvnds dtt områd dog til parkringsaral for bilr og bussr. I stdt ovrgår dt til t områd md offntligt formål (0023-O2). Konskvnsvurdring: Afhængig af dn vidr planlægning kan udvikling af aralt mdfør konskvnsr for: Natur: Planændringn indikrr n ndprioritring af dt grønn områd (0023-G1), da dl omlæggs, mn i forhold til dn faktisk anvndls i dag, som r p-pladsaral, r dr ikk lagt op til ændringr. Folksundhd: Md mulighd for at tablr virksomhdr i Staldgårdn, vil dr sandsynligvis også sk n ændring i trafikmønstrt til og fra Staldgårdn. Ud fra dt samld rhvrvsaral på Staldgårdn stimrs dt groft rgnt at gnrr ca. 600 kørtur til og fra Staldgårdn incl. ansatts kørsl til fra arbjd. Dt svarr til lidt mr nd n bil i minuttt. I dag gnrrr anvndlsn af Staldgårdn også trafik, mn antallt af kørtur knds ikk. Dt vurdrs, at anvndlssændringn vil øg trafikkn til og fra områdt, mn at ændringr sandsynligvis ikk vil vær stor. Kulturarv: Bygningrn og områdt r frdt, hvorfor dr ikk kan fortags ændringr, som har ngativ indvirkning på kulturarvn. Konklusion: Kommunplantillæggt skal ikk miljøvurdrs. Planns indvirkningr på miljøt vurdrs hvrkn hvr for sig llr samlt st som væsntlig.

8 Tillæg til Kommunplan Kommunplann fastlæggr mål for udviklingn i Kolding Kommun, og bstår af 3 dl: Hovdstruktur - d ovrordnd mål og indsatsområdr for Kolding Kommuns udvikling Rtningslinjr - rglr og princippr for administration og vartagls af særlig tmar Rammr - bstmmlsr for lokalplanlægning og byggsagsbhandling Kommunplanns rtningslinjr og rammr r administrationsgrundlagt for virkliggørls af hovdstrukturns mål. Ændring af kommunplann skr md t kommunplantillæg, som ændrr rtningslinjr llr rammr, hvis dr opstår bhov for ændring af kommunplann. Dt kan for ksmpl vær anvndlsn af t aral n bbygglss art, omfang llr placring n bbygglss ydr bvaring natur, trafi k llr varmforsyning Forslag til kommunplantillæg frmlæggs off ntligt i 8 ugr. Dt givr all mulighd for at komm md indsiglsr, bmærkningr og ændringsforslag. Bstmmlsrn i kommunplantillæggt blivr n dl af kommunplann, når Kolding Byråd har vdtagt kommunplantillæggt ndligt. Frmlæggls Forslag til Kommunplantillæg 37, Staldgårdn, Koldinghus, r frmlagt i off ntlig høring fra onsdag dn 27. april 2016 til onsdag dn 22. juni Bmærkningr, indsiglsr llr ændringsforslag skal snds til: byogudvikling@kolding.dk llr Kolding Kommun By- og Udviklingsforvaltningn Nytorv Kolding