Århus Kommune. Lokalplan nr. Ny bebyggelse til city-formål ved Telefontorvet og Busgaden. Århus City. Se endvidere lokalplan nr. 591.

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 628 Ny bebyggelse til city-formål ved Telefontorvet og Busgaden. Århus City Se endvidere lokalplan nr. 591 KONGSBAK INFORMATIK December 2001

2 Århus Kommune Lokalplan nr.: Ny bebyggelse til city-formål ved Telefontorvet og Busgaden. Århus City 628 Åboulevarden Frederiksgade Østergade Søndergade Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 56 Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor December 20001

3 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Magistratens 2. Afdeling, Århus Kommune. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

4 1 ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 628 Ny bebyggelse til city-formål ved Telefontorvet og Busgaden. Århus City. INDHOLDSFORTEGNELSE side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Opholdsarealer Støjforhold Særlig forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse... 8 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, teknisk forsyning m.v LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen NY HOVEDDISPOSITION FOR Å-FRILÆGNING - FASE 2... BILAG 1 TRAFIKDIAGRAM... BILAG 2 LOKALPLANKORT... BILAG 3 Vedtagelsespåtegninger... 15

5 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Lokalplanområdet Denne lokalplan gælder for et område mellem Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade i Århus City. Lokalplanområdet, der er ca m 2 stort og ligger i byzone, er ved lokalplanens udarbejdelse privat og kommunalt ejet. Lokalplanområdet Baggrunden for lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet for at åbne mulighed for, at der kan opføres ny bebyggelse til butiks-, erhvervs- og boligformål på arealet afgrænset af Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade, jvf. illustrationsplanen. Byrådet vedtog oktober 1998 en ideskitse til dispositionsplan vedrørende åfrilægning, omlægning af en del af Busgaden, ny bebyggelse til city-formål ved Østergade og ny bebyggelse til city-formål ved Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade. Lokalplanen er således en opfølgning på ideskitsen Ny hoveddisposition for Å-frilægning - Fase 2 - Immervad / Slusebroen, jvf. bilag 1.

6 3 Området udgøres i dag af et indhegnet gårdareal og den tidligere telefoncentral, jvf. billedet på foregående side, tilhørende Tele Danmark samt et rampeanlæg - opkørsel fra parkeringsanlægget ved Østergade - ved Frederiksgade. Frederiksgade var oprindelig Immervads forlængelse som byens udfaldsvej mod syd. Senere blev dens funktion som butiksgade bestemmende for karakteren, især præget af mindre byhuse, der indrammede det snoede forløb nedad mod åen. En karakter, der i 1960erne blev modsagt af Busgadehusets vandrette terrassering. Arealmæssigt har området mellem Telefontorvet og Frederiksgade en udflydende karakter og set fra Frederiksgade er her et hul i byen, hvor Busgaden kommer på tværs og understreger den manglende rumdannelse. Baggrunden for lokalplanen er således at give mulighed for i forbindelse med en ny bebyggelse og en planlagt omlægning af Busgaden at tilføre den nederste del af Frederiksgade-forløbet en hel form. Planens hovedtræk Lokalplanen udlægger et byggefelt til en ny bebyggelse til cityformål, der omfatter butiks-, erhvervs- og boligformål. Bebyggelsen må opføres med et etageareal på ca m 2 og må maksimalt opføres med 4 etager mod Telefontorvet og 5 etager mod den nederste del af Frederiksgade, jvf. lokalplankortet, foruden kælder. Bygningshøjden må ikke overstige 16 m i forhold til Telefontorvet og 19 m i forhold til hjørnet af Frederiksgade og Fiskergade, og bebyggelsen skal opføres med facader i gadelinie mod Frederiksgade og Telefontorvet. Under bebyggelsen etableres et parkeringsanlæg i 2 niveauer, med ca. 90 p- pladser. Adgang til og fra p-anlægget etableres i form af en ny biltunnel fra Åboulevarden. Samme tunnel skal også betjene p-anlægget i Østergade og anlægges i sammenhæng med det planlagte busgadegennembrud mellem Frederiksgade og Åboulevarden. Samtidig nedlægges frakørselsrampen fra eksisterende p-anlæg til Fiskergade. Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at den nederste etage skal anvendes til butiksformål, og i tilknytning hertil må etagen ovenover også anvendes til butiksformål. Det samlede omfang af detailhandel må højst udgøre 3200 m 2 bruttoetageareal, og ingen butik må have et større bruttoetageareal end 1000 m 2, bortset fra én butik, der må have et bruttoetageareal på 2000 m 2. Den maksimale butiksstørrelse til dagligvarehandel er 400 m 2. De øvrige etager skal anvendes til erhvervs- og boligformål. Illustrationerne viser i forenklet form forslaget til den nye bebyggelse, der i hovedtrækkene danner grundlag for lokalplanen.

7 4 Eksempel på ny bebyggelse langs Frederiksgade og Telefontorvet Illustrationsplan

8 5 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformning m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at området kan anvendes til cityformål og udformning af ny bebyggelse sker under hensyn til den omliggende bebyggelse. 2. Område og opdeling Stk. 1. Lokalplanområdet er afgrænset, som vist på lokalplankortet, og omfatter jvf. matrikelkortet del af matr. nr. 217 og del af gadeareal, litra y og litra v, Århus Bygrunde, samt alle parceller, der efter den 1. april 2000 udstykkes i området. Se fodnote a 382e 382f a 382d 383a 384 "y" 166a 383c 383b 382b 380 "v" b 379a e 229b b b b 205a 204c b 204a 203a 203c 159a a 1 Matrikelkort 1: pr.1. april I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling.

9 6 3. Anvendelse Stk. 1. Området er udlagt til cityformål. Cityformål omfatter butikker, kontorer, hoteller, boliger, restaurationer, caféer, biografer, udstillingslokaler og lignende samt offentlige funktioner og sådanne andre funktioner, der med fordel kan placeres i et center af regional betydning. Stk. 2. Stk. 3. Anvendelsen skal i hele stueetagen være publikumsorienteret i form af butikker, restauranter, udstillingslokaler o.lign. Anvendelsen af etagen ovenover stuetagen kan i tilknytning til stueetagen indrettes til samme formål, som angivet i stk. 2. Stk. 4. Det samlede omfang af detailhandel må maksimalt udgøre 3200 m 2 bruttoetageareal. For hver butik eller lignende detailhandelsfunktion gælder, at ingen butik må have et større bruttoetageareal end 1000 m 2, bortset fra én butik, der ikke må have et større bruttoetageareal end 2000 m 2. Den maksimale butiksstørrelse til dagligvarehandel er 400 m 2 bruttoetageareal. Stk. 5. I bebyggelsens stueetage må der ikke indrettes lokaler til banker, sparekasser, andre pengeinstitutter og forsikringsselskaber. 4. Udstykning Ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 700 m Trafikforhold Stk. 1. Stk. 2. Adgang til underjordiske p-anlæg i lokalplanområdet sker via biltunnel fra Åboulevarden. Der skal etableres min. 90 p-pladser. 6. Teknisk forsyning Ny bebyggelse skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m Stk.1. Etagearealet indenfor lokalplanområdet må ikke overstige m 2 foruden kælder. Heraf må etagearealet til butiksformål ikke overstige m 2.

10 7 Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Ny bebyggelse må kun opføres indenfor de på lokalplankortet viste byggefelter og med facader i byggefelternes afgrænsning mod Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade. I byggefelt 1, jvf. lokalplankortet, må bebyggelsen ikke opføres med mere end 1 etage foruden kælder, og bygningshøjden må ikke overstige 6 m målt i forhold til Telefontorvet. I byggefelt 2, jvf. lokalplankortet, må bebyggelsen ikke opføres med mere end 4 etager foruden kælder, og bygningshøjden må ikke overstige 16 m målt i forhold til Telefontorvet. I byggefelt 3, jvf. lokalplankortet, må bebyggelsen ikke opføres med mere end 5 etager foruden kælder, og bygningshøjden må ikke overstige 19 m målt i forhold til hjørnet af Fiskergade og Frederiksgade. Mindre bygningsdele som f.eks. elevator- og trappetårne, ventilationsanlæg o.lign. kan dog i mindre omfang overstige den angivne maksimale højde, såfremt disse i øvrigt harmonerer med bebyggelsen. Bygningsreglementets bestemmelser om højder og afstande i forhold til vej, naboskel og sti gælder ikke for bebyggelse i lokalplanområdet. 8. Bebyggelsens udseende Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Ny bebyggelse skal fremstå med facader i en kombination af tunge materialer som tegl og beton og en let facadebeklædning Ny bebyggelse skal med hensyn til proportioner, tag- og facadeudformning samt reklamer tilpasses det omgivende bygningsmiljø på en sådan måde, at der efter Magistratens 2. Afdelings skøn opnås en arkitektonisk og miljømæssig god helhedsvirkning i forhold tilomgivelserne. Til facadebeklædning må ikke benyttes reflekterende materiale, som kan give anledning til sundhedsmæssige risici. Materiale til udvendig facadebeklædning med angivelse af reflektionskoefficienten set i forhold til almindeligt vinduesglas og termoruder skal forelægges Magistratens 2. Afdeling til godkendelse. Stk. 4. Tagflader skal i princippet fremstå som hele ubrudte tagflader. Glasoverdækninger, ventilationsanlæg o.lign. skal udformes, så de indgår som en del af taget i en arkitektonisk helhedsvirkning. Stk. 5 Butiksvinduer skal medvirke til at give en åben og oplevelsesrig facade og må derfor ikke være afblændede.

11 8 Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Elektronisk formidling af budskaber så som reklamer på tag og facader skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling Fritstående skilte og reklamer skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. Skilte, skilteophængning og lignende, der ikke længere anvendes, kan kræves fjernet af Magistratens 2. Afdeling, ligesom retablering herefter kan kræves og skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. 9. Opholdsarealer Inden for lokalplanområdet skal der indrettes opholdsarealer svarende til mindst 2% af etagearealet. Opholdsarealer over terrænniveau, på tage og lignende, må indrettes og medregnes i den samlede opholdsarealberegning. 10. Støjforhold Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Vejtrafikstøj Det skal sikres, at det konstante indendørs støjniveau, som vejtrafikstøj påfører støjfølsom erhvervsbebyggelse (kontorer) og beboelse, ikke overstiger 30 db(a) på døgnbasis. Det skal sikres, at det udendørs støjniveau, som vejtrafikstøj påfører udendørs opholdsarealer ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. Virksomhedsstøj Ved etablering af virksomheder skal det sikres, at virksomhederne ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens støjbestemmelser. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug før: Den i 6 nævnte tilslutning til Århus Kommunale Værkers varmeforsyning har fundet sted.

12 9 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har godkendt. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammernes område CY, hvor anvendelsen er fastlagt til cityformål. Den maksimale bebyggelsesprocent er fastlagt til 225 for karréens samlede areal (incl. vejareal), og det maksimale etageantal er fastsat til 5. Det fastlægges endvidere, at karréens indre gennem tilføjelse af ny bebyggelse efter en samlet plan skal kunne fremtræde som et eller flere klart afgrænsede byrum, fortrinsvis med henblik på fodgængerfærdsel og -ophold. Konkret kan der i området opføres ca m 2 etageareal. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen, idet lokalplanen sammen med den af byrådet i oktober 1998 vedtagne Ny hoveddisposition for Å- frilægning - fase 2 - Immervad / Slusebroen udgør den samlede plan for karréen. 0 BL F BL CY CY CY CY BL CY OF CY BL 2 OF CY CY CY CY CY Udsnit af kommuneplanens rammer Mål 1:5.000

13 10 Ny hoveddisposition for å-frilægning - fase 2 - Immervad / Slusebroen Byrådet vedtog i oktober 1998 ovennævnte dispositionsplanskitse, hvor bl.a. lokalplanområdet indgår med den nye bebyggelse, jvf. bilag 2. Formålet med de skitserede dispositionsplanideer er dels at skabe bedre opholdsog oplevelsesrammer for byens brugere omkring byens historiske centrum - broen ved Immervad, dels at forbedre buspassagen i området ved en forlægning af busgaden. I den sammenhæng åbnes der mulighed for at reetablere Frederiksgades historiske forløb med bygninger på østsiden - lokalplanområdet. Lokalplan nr Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby. Nærværende lokalplanområde er også omfattet af lokalplan nr. 591, der bl.a. fastlægger, at anvendelsen af stueetagen forbeholdes til detailhandel og publikumsorienterede funktioner. Facadeændringer skal udføres under hensyntagen til såvel den pågældende bygnings oprindelige ydre fremtræden samt det omgivende bygningsmiljø. Endelig skal ny bebyggelse opføres under hensyntagen til, at der opnås en arkitektonisk og miljømæssig tilfredsstillende helhedsvirkning i området. Århus Kommuneatlas Området, som lokalplanen omfatter af lokalplanen, er ifølge kommuneatlasset ikke udpeget som område med særlige bevaringsværdier. Ejendommen Telefontorvet 4 er som enkelt bygning markeret som en bygning af middel bevaringsværdi. Den af lokalplanen omhandlede nye bebyggelse og den planlagte omlægning af Busgaden vil tilføre den nederste del af Frederiksgade-forløbet en hel form, der er medvirkende til at skabe byrum med stor byarkitektonisk værdi. Visuel påvirkning af kysten Bebyggelse, der opføres i h.t. lokalplanen, vil ikke påvirke kysten visuelt, idet det ikke vil være muligt at se bebyggelsen fra kysten som følge af eksisterende høje omgivende bebyggelser, der skærmer for indblik. Arkæologiske forhold Hvis der ved kommende anlægsarbejder påtræffes jordfaste fortidsminder (bopladser, gravpladser, kulturlag o.lign.) skal arbejdet standses og fundet anmeldes til museet, jvf. museumslovens 26. Trafikforhold Lokalplanområdet trafikbetjenes, hvad angår mulighed for levering af varer, fra Frederiksgade og Telefonsmøgen, via Fiskergade - mens adgangen til underjordiske p-anlæg sker via en planlagt ny biltunnel fra Åboulevarden. Frakørselsrampen fra p-anlægget i Østergade til Fiskergade nedlægges.

14 11 Den forventede fremtidige trafikafvikling i området omkring den ny bebyggelse fremgår af den viste trafikplan. Trafikplan I sammenhæng med trafikomlægninger i tilknytning til det planlagte busgadegennembrud åbnes Fiskergade. Fiskergade skal fremover fungere som adgang for vareleverancer m.m. til den nederste del af Frederiksgade, Telefontorvet og til Åboulevarden på strækningen ud for Magasin. Realiseringen af lokalplanen vil endvidere indebære en mindre regulering af Fiskergades tilslutning til Frederiksgade. Trafikbelastningen i Fiskergade forventes fremover ændret som følge af flere forhold. Fiskergade vil aflastes for trafik som følge af, at frakørslen fra p-anlægget i Østergade fremover skal ske til Åboulevarden, samt i mere begrænset omfang som følge af, at eksisterende p-anlæg i baggården ved Tele Danmarks ejendom reduceres. Modsat vil Fiskergade få en mindre forøgelse af trafikbelastningen som følge af, at adgang (hovedsagelig for vareleverancer) til de fremtidige gågadeområder ved Telefontorvet, den nedre del af Frederiksgade samt Åboulevarden mellem Busgaden og Immervad skal ske via Fiskergade. Hertil kommer, at den ny bebyggelse ved Frederiksgade/Telefontorvet samt det fremtidige Clemensborg - for så vidt angår vareleverancer - skal betjenes via Fiskergade. Samlet forventes trafikbelastningen i Fiskergade reduceret med i størrelsesordenen køretøjer pr. døgn i forhold til dagens situation.

15 12 Støjforhold Lokalplanen indeholder - i overensstemmelse med kommuneplanens støjbestemmelser - bestemmelser til sikring af et maksimalt indendørs støjniveau på 30 db(a), hidrørende fra vejtrafik, i lokaler til beboelse samt til kontorformål og lignende støjfølsomme anvendelser. Endvidere indgår bestemmelser om et maximalt udendørs støjniveau på 55 db(a) på udendørs opholdsarealer. Jævnfør Den nordiske beregningmodel for vejtrafikstøj kan støjniveauet på facaderne mod Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade beregnes til mellem 56 db(a) og 60 db(a) på døgnbasis. Størst belastning vil der være på hjørnet af bebyggelsen ud mod det planlagte ny busgadeforløb. En overholdelse af støjkravene i bebyggelsen orienteret mod hjørnet Frederiksgade/Telefontorvet vurderes at medføre behov for særlige støjdæmpende vindueskonstruktioner, mens dette ikke vurderes at være nødvendigt i de øvrige dele af facaderne. Lokalplanen indeholder endvidere en bestemmelse om, at virksomheder i lokalplanområdet ikke må påføre omgivelserne et støjniveau, der overskrider de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens bestemmelser om virksomhedsstøj. Forureningsforhold Der er i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse foretaget en historisk gennemgang af de tidligere aktiviteter i lokalplanområdet, og på baggrund heraf er der efterfølgende foretaget miljøtekniske undersøgelser. Der har været flere potentielt forurenende virksomheder inden for lokalplanområdet, hvorfor forureningsniveauet er meget varierende. Lokalplanområdet omfatter i dag adressen Fiskergade 2-26, hvor der er konstateret olieforurening i fyldjorden inden for arealet, der tidligere blev benævnt Frederiksgade 11 samt en kraftig jord- og grundvandsforurening med tri- og tetrakloretylen inden for den tidligere adresse Frederiksgade 17. Den forurenede jord skal køres til jordrensning. Den øvrige fyldjord kan bortskaffes til Århus Kommunes Jorddepot som miljøpåvirket og let forurenet jord, mens den intakte jord fra frederiksgade 3-15 kan disponeres frit. Der må påregnes afværgeforanstaltninger i forhold til indeklimaet i kommende bygninger i området ved den tidligere adresse Frederiksgade 17. Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Århus Kommunes Regulativ for erhvervsaffald.

16 13 Kollektiv trafik Lokalplanområdet vil være direkte busbetjent med de mange buslinier, der benytter Busgaden. Teknisk forsyning Elforsyning sker fra: Vandforsyning: Varmeforsyning: Kloakforsyning:: Spildevand: Regnvand: NRGi Grenåvej Århus N For opretholdelse af den fremtidige elforsyning i lokalplanområdet skal der være mulighed for at implementere en transformerstation i forbindelse med byggeriet. Århus Kommunale Værker efter det til enhver tid gældende regulativ og vilkår i øvrigt. Ny bebyggelse skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Kloakering skal ske i henhold til den til en hver tid gældende betalingsvedtægt for Århus Kommunes Miljøkontor, Silkeborgvej 260, 8230 Åbyhøj. Spildevand skal afledes til eksisterende spildevandsledninger. Regnvand skal afledes til eksisterende regnvandsledning i Frederiksgade Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.

17 14 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan

18 N Lokalplan nr. 615 Lokalplan nr. 614 Lokalplan nr. 628 BILAG 1 NY HOVEDDISPOSITION FOR Å-FRILÆGNING - FASE 2

19

20

21 15 Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 628 i mødet den 19. december 2001 Århus Byråd, den P.b.v Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den 13. februar 2002