LOKZ~LPLAN NR FOR ET OMRADE VED SlEDDING STRANDVEJ

Transkript

1 LOKZ~LPLAN NR FOR ET OMRADE VED SlEDDING STRANDVEJ OG SJEDDING RINGVEJ E SBJE RG KONMIJNE 1986

2 HVAD ER EN LOKALPLAN Efter kommuneplanlovens ikrafttr~den den 1. februar 1977 er lokaiplaner den eneste piantype, byr~det kan anvende til at fasts~tte bindende bestemmelser om anvendelse og bebyggelse af de enkelte arealer i kom munen. Byr~det skal ifølge loven udarbejde en lokalpian: hvis der Ønskes iv~rksat større bygge og an1~gsar bejder, hvis man Ønsker at fastholde eller skabe et bestemt rniljø indenfor et.omr~de,. hvis et areal Ønskes overført fra iandzone til byzone, hvis byr~detvii hindre bebyggeise eller nedriv ning, der ligger indenfor de almindelige bygriings regulerende bestemmeiser I byggeiovgivningen. En lokalpian tinglyses p~ de ejendomme den omfatter, og Jcan indskra~nicede muligheder for anvendelse og bebyggelse som kommunepianens rammer angiver. Meningen med lokalpianer er at sikre en større sammen hang i byp1an1~gningen, samtidig med at borgerne f~r mulighed for at deitage i p1ani~gningsarbejdet. Det sker ved, at byr~det 1a~gger aile lokaiplanforsiag frem til offentlig høring i mindst 8 uger. Borgerne kan s~i1edes komrne med kornmentarer og/elier ~ndrings forsiag til lokalpianen, inden den buyer endelig behandiet af byr~det.

3 INDHOLDS FORTE GNELSE INDROLDSFORTEGNELSE Indledning side Lokaipianens afsnit Lokaipianens formal side OmrAde og zonestatus side Udstykning side Anvendelse side VedtagelsespAtegning side lokalpianens forhold til anden plan1~gning side Lokaiplanens retsvirkninger side Lokalpianen er udarbejdet for Esbjerg koinmune af stadsarkitekt kontoret - byplanafdelingen Esbjerg radhus, Rolfsgade 9o, Esbjerg.

4 LOKALPLANENS INDHOLD 1. FORORD Esbjerg byrad har den 22 juni 1987 endeligt vedtaget lokal plan nr. 226 for et omrade S~dding Strandvej og S~dding Ringvej. BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Denne lokalpian er udarbejdet pa baggrund af byradets beslutning den 24. februar 1986 om at ned1~gge forbud i henhold til kommuneplan lovens 17 mod yderligere udstyk ning /bebyggelse af ejendommen matr. nr. 7 de, Sadden. FORMAL FormAlet med n~rv~rendelokalpian er at sikre omradets eksisterende karakter bevaret ved tilvejebrin gelse af det 1ovm~ssige grundlag til at hindre en uhensigtsm~ssig fort~tning, f.eks. ved yderligere udstykning eller opførelse af mere end en fritliggende beboelses bygning pa hvër enkel ejendom.

5 LOKALP LANEN 2. LOKALPLAN NR. 226 For et omradet ved S~dding Ringvej og S~dding Strandvej. I henhold til kommuneplanloven (by nr. 287 af 26. juni 1975 og senere) fasts~ttes herved følgende bestem melser for de i afsnit 2 n~vnte ejendomme. 1. LOKALPLANENS FORMAL Lokalpianen har til formal, at sikre at der ikke opføres mere end en fritliggende beboelsesbygning pa hver ejendom at sikre at ejendommene der i kommuneplanen er udlagt til Aben og lay boligbebyggelse ikke yderligere udstykkes. 2. OMRADE OG ZONESTATUS 2.1 Lokaiplanen afgr~nses som vist pa vedh~ftede kortbilag tegn. nr. LP og omfatter matr nr e: 3f, 3m, 3n, 3o, 3~, 3t, 3x, 3z, 3aa, 3ab, 3ac, 3ad, 3ae, 3af, ~!~ ~i 3ai, 3ak, 3a1, 3am, 3, 3ao, 3~, 3~, 3ar, 3as, 3dc, 3dd, 3e1, 3em, 3en, 3es, 3eu, 3~, 3ez, 3e~, 3eø, 3fa, 3fb, 3fe, 3fh, 3fk, 3f1, 3fm, 3fn, 3fo, 3fr, 3ft, 3fu, 3fv, 3fx, 3fl~, 3f z, 3f~, 3fe, 3~, 3~l ~ 3gf, ~ 3~Ja ~ ~ ~i! ~ ~~.!i ~ 3ai~ ~ ~ 7z, 7ab, 7ad, 7ae, 7af, 7.~.a 7ah, 7ai, 7, 7a1, 7~, 7~, 7at, 7au, 7av, 7ax, 7.~iL ~ 7ba, 7bb, ~ 7bc, 7ae, 7bd, ~~! ~ 7.~a 7~ia 7bi, 7bk, 7b1, 7bm, 7bn, 7~, 7bu, 7bv, 7bx, 7~, 7bz, 7b~,

6 CDODCDCDCDCDCDCDCD UiUiUi hihiCD CD CD CDICD CD CiCiCiCiQSCiCIC) C) C) C) C) C)ICTCTINICI )0)0)0) 0)I<I~CiCiIQiQiC)IC)C) ff0- ~ - - P10-XP1~~0)- * ~ CT * Cl) F< rt, rj I l ~CD CT * * * *. * * * * * * * * * * * * *. * * * *.- * * * * 5 * * S * * * * * * (0.0.0 CD CD I ~i-.1--~.0(0(0(0(.0(0.c(.0.0.0(0(o(0t0(0(0(0(0(0(.0.0(00)i<ip1.ocdcdcdcx)cdcdinii --.J J-.J-.3--J--..I-.J--.J ~ I-~01 l ~ 1--i 1--i ~ 1--i 1--i ~ l ~ 00 0 hi CD CD CD CD CD CD Ci Ci Ci Ci Ci Ci Ci C) C)IC) C) C) C) 0-CT P1 - - Ihi 0-lCD 0) CD CD 0) - - Ci Ci Ci Ci C) C) C) C) C) C) (31 Oijrr IPdIP1I~Ci ~ ~ DI 0 ~ Ci Pd ~ Co 0 ~ hi 0-N C~.Q ~ c~hi CT N ~ - - C)P-< rn ~ i--ct Pd ~ ~ Ci ~ P1 ~ i-i-cd Cl) Cl 0 * ~0 CT CD 0) 0) * * * * * * * * * * * * * * *.ot.o CD CD * * * * * * - Nc~0~rthiC).oJi-~Icn0 IPdIo * I, * I i l ~1 i (0.0 ( (0.0.0 (0 1.0 (.0 (0.0 ( CT II- CD CD CD CX) CD CD CX) ,_J 000hihiICDCDlCDCDCDCDlCiCilCiCilCiCiC)fC)C)lC)C)CTCTi-~- -0-0,0)0,0,0) ICDCiCiCiCiC)C)C)C)IC) i-s I sin 01 I~~sl ~I--s I-s I 1--i 1--~J~ Ito Il-~CD 0, ~ -< rfrrj 1-s CD CD P-~rr~t)1-40 C) Pd < P C) Pd < - -0(0 0 N ii- C) ~ c C) CD 0) - ~ i-~ CD Cl) X C) ~ hijct (31 C_fl * I t) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * P-< Icr l_~)* * * * * * I~Ic~ * * * * * * * * 0)0) )0)0) (0 -JO - * CD I ~(D i-~ Pd < 1-1 ~ c~ ~ CDCDODCDCX)C0 p_c) J--4--.J ~* * ~pj 1hiCD (DICD ID CD CD CiCICiCiCiOJC) C) C) C) C) C) CTCT~ 10-0,0)10,0)0, - CiCiCiCifIC) C)IC) C) 0)01 DIrrlilhi0-NC~Q ~ hictnc~i0~~ci~ XCn~~-Ci~X- IaPd~Pt, ~Ci 0 ~hictnro I-~) C),_.i l CDjP1 J~~aI 1- I - ~I 1 0,) * * * * S * * * S * * * * * * * S * S S * * * * * * S S * * * * * * * * 0) , -C) ~hi ~Xto0~ S * * S S * * *

7 LOKALP LANEN 4. l5an, 15cm, lscn, l5~, l5~, 15cr, l5cs, l5ct, l5cu, l5~, l5~, l5cø, 15db, l5dc, lsfv, l5hf, l5fl~, lshh, l5hi, lshk, 15h1, l5hm, l5hn, lsho, 15~, lsfl~, l5hr, lshs, l5ht, l5hu, l5hv, 151d, l5ie, lsif, 1s1a~ l5ih, l5iu, lsj~,s~dden. Lokalplanens bestemmelser g~lder dog kun den del af ovenn~vnte matrikelnumre, der ligger inden for bokalplanomra det. 2.2 LokalplanomrAdet er beliggenc3e i byzone. 3. UDSTYKNING 3.1 Yderligere udstykning ma ikke finde sted uden byradets s~r lige godkendelse. 4. ANVENDELSE 4.1 OmrAdet ma kun anvendes til boligformal og bebyggelsen ma kun besta af Aben og lay bolig bebyggelse 4.2 PA hver ejendom ma kun opføres en fritliggende be boelses bygning VEDTAGELSESPATEGNING SAledes vedtaget af Esbjerg byrad den 10. november A. K.Nielsen plan endeligt. / Poul Pedersen juridisk chef I henhold til 27 i by om komrnune planer vedtages foranstaende lokal Esbjerg byrad den 22. juni 1987 A. K.Nielsen / Poul Pedersen juridisk chef

8 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANL?EGNING 5~ LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN KONMU NALE PLANLJEGNING En lokaiplan skal tilvejebringes nar det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, og den ma ikke indeholde bestemmelser i strid med kommuneplanen. OmrAdet er i kommuneplan udlagt til boligformal med følgende bestemmelser. a. OmrAdet er beliggende i byzone. b. For parcelhuse fasts~ttes bebyg gelsesprocenten ikke højere end 25 for hver enkelt ejendom. c. Bebyggelsens etageareal fasts~t tes for parcelhusbebyggelse til hejst 1 1/2 etage. Lokalplanen overholder salédes koinmuneplan ~JT1iiit ii (L., ~ I. h~ ~fl

9 . LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byradets endelige vedtagelse og offentliggerelse af lokaiplanen ma ejendomme, der er omfattet af planen, jfr. kommuneplanlovens 31 kun bebygges eller i øvrigt anven des I overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan forts~tte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke I sig selv krav om etablering af de an1~g m.v., der er Indeholdt i planen. ByrAdet kan meddele dispensation til mindre v~sent1ige lempelser af lokalplanens bestemmelser under foruds~tning af, at det Ikke ~ndrer den s~rlige karakter af det omrade, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere v~sentlige afvlgelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebrlngelse af fly lokalpian. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er ufore nelige med lokalplanen, fortr~nges af planen. Andre private servltutter kan eksproprleres, nar det vil v~re af v~sentlig betydning for virkelig gerelsen af planen.

10