LOKALPLAN NR for golfbane i Vejrup

Transkript

1 LOKALPLAN NR for golfbane i Vejrup ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2000

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om: anvendelse udstykning vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelsen samt materialer bevaring af bygninger og landskabstræk sikring af friarealer fællesanlæg Ifølge Planloven skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Desuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og byrådet skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for planens område.

3 Indhold Baggrund for lokalplan... 1 Indhold... 2 Forhold til anden planlægning... 2 Tilladelse fra andre myndigheder... 5 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykninger Ledningsanlæg Vejforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Ophævelse af lokalplan Retsvirkninger... 10

4 Lokalplanens redegørelse Middelfartvej Vejruphave klubhus eks. golfbane udvidelse af golfbane Luftfoto over lokalplanområdet Baggrund Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Blommenslyst Golfklub om på naboarealer at udvide deres nuværende 9-hullers golfbane til en 18-hullers bane, der kan opfylde gældende turneringskrav. Samtidig er det Odense Kommunes målsætning at fremme turismen gennem en målrettet markedsføring af byens mange kulturtilbud, forretningsliv og rekreative muligheder. Golfbanen og golfcentret er et led i denne indsats. Foroffentlighed Udvidelsen af golfbanen ved Vejrup kræver ændring af kommuneplanens hovedstruktur fra jordbrugsformål til bynært landskab. Derfor har man i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser afholdt forudgående høring med indkaldelse af idéer, synspunkter mv. via annonce i dagspressen med en 14 dages svarfrist. Ved fristens udløb var der ikke indkommet bemærkninger eller idéer til den ønskede udvidelse af baneanlægget

5 Lokalplanens redegørelse Indhold Det er besluttet, at lokalplan nr for den eksisterende 9-hullers golfbane i Vejrup ved godkendelse af den nye lokalplan ophæves og erstattes af nærværende lokalplan, som herefter vil omfatte det samlede golfbaneanlæg på 18 huller, driving-range, golfcenter og tilhørende faciliteter. Der skal anlægges beplantede bælter langs Vejruplundvej og langs naboskel til ejendommen Vejruplundvej 42. Bebyggelse må kun opføres i begrænset omfang inden for et nærmere afgrænset areal af matr. nr. 1a Vejrup By, Ubberud. Forhold til anden planlægning Regionplan I regionplan er den 9-hullers golfbane angivet som fritidsformål. Den fremtidige 18 hullers golfbane vil være beliggende inden for områder udpeget som: Sammenhængende naturområde. Det vurderes, at lokalplanforslaget ikke er i modsætning til naturinteresserne, da golfbaneanlægget naturligt kan indpasses i landzonen, herunder at bygningsfaciliteter indpasses i eller i nær tilknytning til eksisterende bebyggelse. Skitseforslag til golfbanens indretning

6 Lokalplanens redegørelse Område med særlige drikkevandsinteresser. Der skal derfor i særlig grad beskyttes mod forurening. Derfor bør der kun anvendes gødning og pesticider på golfbanens tee-steder og greens i begrænset omfang. I så fald vurderes anvendelsen ikke af udgøre en større risiko for grundvandet end belastningen ved almindelig landbrugsdrift. Skovrejsningsområde. Lokalplanområdet er beliggende inden for et større område vest for Odense, som er udpeget som positivområde for skovrejsning. Dette indebærer, at der kan ske statsligt finansieret skovrejsning, samt at private grundejere kan opnå tilskud fra staten. Skovtilplantning kan bidrage positivt til beskyttelse af grundvandet, da skovdrift er en langsigtet arealanvendelse, og da skoven er uden nævneværdig udvaskning til grundvandet. Skovrejsning forudsættes alene at ske på frivillig basis. Område berørt af støj fra motorbane. Se nærmere redegørelse herom under afsnit om Miljøforhold. Kommuneplanen Lokalplanområdet er beliggende i kommuneplanområderne 7.J2, 8.J12 og 9.J11 forbeholdt jordbrugsformål. Ved tillæg nr. 8.8 ændres rammebestemmelserne, således at hele området udlægges til bynært landskab med mulighed for indpasning af rekreative aktiviteter. I de bynære landskaber foreslås det at: der ved erhvervsmæssig og rekreativ udnyttelse af arealerne tages særligt hensyn til dyrs og planters levesteder og til de rekreative interesser. tilholdssteder for planter og dyr bevares. hegn og skove bevares og udvikles. skovdrift fortrinsvis sker ved plukhugst og med genplantning af løvtræer. vandløb og enge sikres. anvendelse af dele af de bynære landskaber til mere bymæssige, rekreative formål såsom kolonihaver og boldbaner kan ske i takt med behovet - og så tæt på byområdet som muligt. gående og cyklende sikres god adgang til landskaberne ad stier og markveje. Lokalplanens intentioner er således i overensstemmelse med kommuneplanen. Naturbeskyttelse og fredskov Fyns Amt oplyser, at der inden for lokalplanområdet på matr. nr. 27, Vejrup By, Paarup findes et mindre moseareal, der er beskyttet af Naturbeskyttelseslovens 3. Der må ikke foretages ændringer i arealets tilstand ved beplantning eller påfyldning og lign. Ændrin - ger i arealets tilstand kræver ansøgning til Fyns Amt. Såfremt der i forbindelse med golfbaneprojektet anlægges kunstige søer over 100 m2, vil de ligeledes blive beskyttet i henhold til Naturbeskyttelsesloven, så snart der har udviklet sig et karakteristisk plante- og dyreliv. I lokalplanområdet er del af matr. nr. 29 Vejrup By, Paarup bevokset med skov, som er registreret med fredskovspligt. Fredskoven berøres ikke af golfbaneanlægget. Arkæologiske forhold Der er ikke registreret fortidsminder inden for lokalplanområdet, men arealet ligger tæt på en udflytterbebyggelse med middelalderagtige rødder Vejrup), og det er derfor muligt, at der er bebyggelsesspor på stedet. Sådanne bebyggelsesspor er som jordfaste fortidsminder omfattet af Museumslovens 26, hvilket betyder, at det vil være nødvendigt at foretage en arkæologisk undersøgelse på de arealer, hvor fortidsminderne kan skønnes at blive beskadiget af kommende jordarbejder. Odense Bys Museer skal derfor orienteres i god tid forud for igangsættelse af jordarbejder

7 Lokalplanens redegørelse Vej- og stiplaner Vejadgangen til golfbanen sker fra kommunevejen Vejruplundvej i en afstand af ca. 300 m fra landevejen Middelfartvej). Middelfartvej har fire spor uden midterrabat og en årsdøgntrafik på ca Fyns Amt har som vejbestyrelse for Middelfartvej i 1993 i forbindelse med lokalplan nr for golfbanen tilkendegivet: at venstresvingsforbuddet ved Vejruplundvejs tilslutning opgives, og at der etableres kanaliseringsanlæg ved tilslutningen, når et sådant anlæg kan indpasses i vejvæsenets anlægsprogram. Udvidelsen af golfbanen med yderligere 9 huller vurderes kun i beskedent omfang at forøge trafikmængden på Vejruplundvej fra de nuværende ca. 200 biler/dag. Kollektiv trafik Den regionale bustrafik kører på Middelfartvej, hvor der er vilkårligt busstop ved Vejruplundvej. Naturgas Området forsynes med naturgas til husopvarmning. Afvandingsforhold Ejendommen Vejruplundvej 20 er tilsluttet offentlig kloak. Sommerhus på Fårebjergvej 91 er i dag registreret med sivebrønd. Såfremt ejendommen i fremtiden moderniseres med toiletfaciliteter, vil der blive stillet særlige krav om rensningsmetode for spildevandet i form af tank, minirenseanlæg eller lign. Vandforsyning Området forsynes med vandværksvand fra Odense Vandselskab as, herunder kunstvanding af golfbanen. Golfbanen er beliggende i område med særligt sårbare grundvandsresurser. Golfbanens drift kan udgøre en grundvandsrisiko, men det vurderes, at man ved effektiv markstyring kan opnå, at nedsivning af kvælstof og bekæmpelsesmidler maksimalt bliver at sammenligne med almindelig landbrugsdrift. Sommerhus forsynes med vand fra egen brønd. Jordforurening Der er ikke noteret for jordforurening inden for lokalplanområdet. Miljøforhold Vejstøj: Årsdøgntrafik: enheder, 19% lastbiler, 80 km/t, medfører 54 dba) i 110 m afstand fra vejmidte. Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser vurderes for den aktuelle anvendelse at være overholdt. Motorbanestøj: En mindre del af det østlige golfbaneareal er ifølge regionplanen omfattet af en støjkonsekvenszone. Det drejer sig om knallertbanen ved Ellegården, som betyder, at ca. 200 m ind på golfbanen kan der forventes op til 45 dba). Udlægget til golfbaneformål vurderes ikke at betragtes som støjfølsom anvendelse, og genevirkningerne anses i øvrigt at være beskedne og uden betydning for projektets gennemførelse. Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone. Jordbrugsforhold Alle matrikelnumre under afsnit 2.2 er underlagt landbrugspligt. Landbrugspligten forudsættes ophævet i - 4 -

8 Lokalplanens redegørelse henhold til Landbrugslovens bestemmelser herom ved anlæg af golfbanen. Redegørelse for ejendomsforhold. Oprindelig 9-hullers golfbane: Ejendom 1: Matr. nr. 1a, 1n, 17a, 17b, 17c Vejrup By, Ubberud 23a, 24, 25 Vejrup By, Paarup. Samlet ejendom 18,8129 ha Golfbaneformål 18,5543 ha Ejendom 2: Matr. nr. 26a og 26c Vejrup By, Paarup Samlet ejendom 3,2527 ha Golfbaneformål 3,2527 ha Blommenslyst Golfklub A/S har indgået kontrakter om langtidsleje af de nødvendige naboarealer for gennemførelse af udvidelsen fra 9 til 18 hullers baneanlæg: Ejendom 3: Matr. nr. 27 Vejrup By, Paarup Samlet ejendom 40,4727 ha Golfbaneformål 4,8168 ha Ejendom 4: Matr. nr 1 d Elmelund By, Sanderum og 29 Vejrup By, Paarup Samlet ejendom: 86,0657 ha Golfbaneformål : 15,4171 ha Ejendomsforhold - 5 -

9 Lokalplanens redegørelse Ejendom 5: Del af matr. nr. 3 Vejrup By, Ubberud, 28a og 31 b Vejrup By, Paarup Samlet ejendom: 11,0070 ha Golfbaneformål : 0,4000 ha Tilladelse fra andre myndigheder Uanset foranstående bestemmelser må der ikke ske ændringer af bestående forhold, før der er indhentet tilladelse fra Jordbrugskommissionen med henblik på ophævelse af landbrugspligten. Såfremt landbrugspligten ikke ophæves, forudsættes en dispensation fra Landbrugslovens 7, hvis stuehuset på matr. nr. 1a Vejrup By, Ubberud inddrages til golfbaneformål. Det kræver tilladelse efter 7A til ændret anvendelse og efter 12 til eventuelt lejemål. Der må ikke ske ændringer af beskyttede moser, søer etc. omfattet af Naturbeskyttelsesloven, før der er indhentet tilladelse fra Fyns Amt. Lokalplanen erstatter jf. Planlovens 15, stk. 4 tilladelser efter Planlovens 35, stk. 1 landzonetilladelser), som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Nyetablerede søer over 100 m2 vil blive omfattet og beskyttet i henhold til Naturbeskyttelsesloven. Nyetablering af søer kræver forudgående zonetilladelse. I lokalplanlagte områder er Odense kommune myndighed

10 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om planlægning lovbekendtgørelse nr af 11. juni 2000) fastsættes følgende bestemmelser for de i afsnit 2 nævnte områder. 1. Lokalplanens formål 1.1. Lokalplanen har til formål: at udlægge areal til en 18-hullers golfbane med tilhørende øvebane driving range), herunder overdækket udslagssted samt jordbrugsformål. at sikre adgang til området fra Vejruplundvej og Fårebjergvej. at sikre stiforløb gennem området til skovområde. at sikre etablering af afskærmende beplantning. at angive byggefelt for golfbanens klubhus, cafeteria, parkeringsplads og lign. servicefaciliteter med relation til golfbanens drift. at sikre, at anlæg og bebyggelse ved placering, udformning og materialevalg tager størst muligt hensyn til de landskabelige værdier. 2. Område- og zonestatus 2.1. Lokalplanens område afgrænses som vist med stiplet linie på vedhæftede kortbilag 1: Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Vejrup By, Ubberud: 1a, 1n, del af 3, 17a, 17b, 17c Vejrup By, Paarup: 23a, 24, 25, 26a, 26c, 27, 28a, 28b, 29, 31b. Elmelund By, Sanderum: 1 d Arealerne inden for lokalplanen er alle beliggende i landzone bynært landskab) og skal forblive i landzone Alle ejendomme nævnt under pkt. 2.2 er undergivet landbrugspligt. Landbrugspligten skal dog ikke være til hinder for, at kommunen kan tillade, at arealet tages i brug til det i lokalplanen angivne formål, men indtil da skal arealet drives jordbrugsmæssigt efter Landbrugslovens regler*). *) Ophævelse af landbrugspligten sker i forbindelse med Landbrugsministeriets godkendelse af udstykningen. Landbrugsministeriet kan i forbindelse med ophævelse af landbrugspligten stille betingelser i medfør af Landbrugslovens 4, stk. 2 vedrørende jordens drift og/eller stk. 3 om afhændelse af ejendommens øvrige jorder til sammenlægning med anden landbrugsejendom

11 Lokalplanens bestemmelser 3. Områdets anvendelse 3.1. Område A: Golfbane med byggefelt for eventuel udvidelse af bebyggelse. Område B: Eksisterende fritidshus - og/eller rekreativt formål Område A kan anlægges som golfbane med tilhørende træningsbaner - i princippet som vist på illustrationsskitse. Anlæg af golfbanen skal ske efter en samlet plan, der godkendes af byrådet. Byrådet kan kræve placering og udformning af huller ændret såfremt dette findes påkrævet af sikkerhedshensyn. De enkelte huller green, fairway og teested) skal udformes på en måde, der ikke medfører en sikkerhedsrisiko for naboparceller, tilgrænsende veje og markveje. Ved placering af et golfhuls slaglinie skal en 50 m sikkerhedszone til naboejendom og offentlig tilgængelige vej respekteres. Ved krydsning af adgangsvej markvej) til sommerhus på matr. nr. 29b skal sikres gode oversigtsforhold for såvel benyttere af vej som spillere. Der må kun efter aftale med Odense Kommune anvendes gødning og pesticider på golfbanens teesteder og greens Inden for byggefeltet må opføres/indrettes klubhus med cafeteria, bygninger til opbevaring og salg af golfudstyr, halvtag ved udslagssted ved driving range samt anlægges parkeringsplads Eksisterende lovlig bebyggelse kan fortsat anvendes, drives og vedligeholdes Ved ophør eller væsentlig indskrænkning af golfbaneanlægget skal arealerne igen anvendes til jordbrug. 4. Udstykninger 4.1. Der må foretages udstykninger i det omfang, det er nødvendigt for lokalplanens gennemførelse. 5. Ledningsanlæg 5.1. Elledninger skal udføres som jordkabler. Der må i lokalplanområdet ikke opstilles fritstående antenner eller belysningsmaster. Inden for område G må der kun opstilles parkbelysning med max. højde 1,0 m over terræn Belysning af driving range mv. må kun udføres som parkbelysning eller som spot opsat/opstillet i en højde på max. 1,8 m. Ved opstilling af spot/lysarmatur skal lysarmaturet være afskærmet, så lys ikke generer naboer. 6. Vej- og stiforhold 6.1. Hovedadgangen til golfbaneanlægget skal ske fra Vejruplundvej til ejendommen Vejruplundvej Eksisterende markvej fra Fårebjergvej, der bl.a. giver vejadgang for ejendommene matr. nr. 28a og 28b, skal respekteres. Der sker ingen ændring i de eksisterende vejrettigheder ved lokalplanens endelige vedtagelse Der sikres stiadgang gennem lokalplanområdet - i princippet som vist på kortbilag For område A skal der forefindes et areal til nødvendig/tilstrækkelig parkering. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1. Der må i område A - byggefelt opføres/ indrettes følgende bebyggelse: Klubhus med tilhørende servicefaciliteter, max etagemeter. Bebyggelsen må max. opføres i én etage med udnyttelig tagetage eller to etager, hvis højden ikke overstiger 8,5 m over terræn. Maskinhus med kontor og omklædningsrum for greenkeeper, max. 500 m2. Bebyggelsen må max. opføres i én etage. Halvtag med driving range

12 Lokalplanens bestemmelser Parkeringsplads med tilhørende afskærmende jordvold. Der må i område B max. bebygges 10% af grundarealet Bebyggelsen skal ved placering, udformning og materialevalg tage størst muligt hensyn til de landskabelige værdier samt nærliggende bebyggelse. Bebyggelsen skal så vidt muligt følge/indpasses i terrænet og være opført i naturfarvede og ureflekterende materialer Halvtag ved driving range skal forsynes med afskærmende foranstaltning ved de enkelte udslagssteder, således at vildfarne golfkugler opfanges, og nabogener undgås Uden for byggefelterne må kun opføres mindre udhuse, læskure og lign., når det bebyggede areal ikke overstiger 50 m. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1. Til udvendige bygningssider og tagflader må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende - selv under hensyntagen til bygningens særlige anvendelse. Tage må ikke udføres i blanke eller reflekterende materialer Skiltning og reklamering på bygninger og som fritstående må kun finde sted i det omfang og den udformning, som er sædvanlig for en golfbane med dertil hørende servicefunktioner og i øvrigt kun efter byrådets godkendelse. 9. Ubebyggede arealer 9.1. Terrænregulering må kun finde sted i yderst begrænset omfang og kun efter en samlet plan. Det er ikke tilladt at foretage væsentlige terrænændringer, som medfører forringelse af mulighederne for at opfatte landskabets dannelsesformer eller terrænændringer nær skovbryn og bevaringsværdige hegn, som forringer beplantningens vækstbetingelser. Ved terrænregulering skal der opnås jordbalance, så det ikke er nødvendigt at bortkøre eller tilføre jordmateriale. Plan for terrænregulering skal godkendes af Odense Byråd Placering, udformning og beplantning af golfbaneanlæg og parkeringsplads skal godkendes af Odense Byråd efter en samlet plan På golfbaneanlægget kan der etableres afskærmende, lægivende og naturgenoprettende beplantninger. Beplantningerne må kun ske som plantninger, som i størrelse og omfang er med til at understrege områdets oprindelige karakter af åbent landskab med hegnsdannelser, lunde og skovplantninger. Der må ikke plantes solitære træer i græsarealerne. Beplantningen skal bestå af lunde og hegnsplantninger med egnskarakteristiske arter såsom bøg, eg, ask, tjørn, hyld, hassel m.fl. Beplantningen opretholdes efter tilvoksning med min. højde på 5 m. Dele af eksisterende kirsebærplantage og birkelund på matr. nr. 27 skal bevares som landskabeligt element. Der kan etableres hegn i lokalplanområdets østlige skel mod jordbrugsområde. Hegnet skal etableres som et trerækket løvtræhegn iblandet underbeplantning af buske, som gør hegnet egnet som levested og faunapassage for dyr, fugle og insekter. Udtynding og beskæring af eksisterende beplantning må foretages i beskedent omfang. Evt. rydninger af eksisterende hegn skal godkendes af Odense Byråd Langs naboskel, Vejruplundvej samt fritidshus Vejruplundvej 20 skal der etableres afskærmningsbælte i 10 m s bredde, som angivet på kortbilag. Afskærmningbæltet skal tilplantes med buske og hurtigt- og højtvoksende løvtræer

13 Lokalplanens bestemmelser 9.5. Der må ikke opstilles afskærmning i form af fiskenet/trådnet mv. Den maksimale højde på faste hegn må højst være 1,8 m. Lokalplanens retsvirkninger trådt i kraft ved annoncering den 28. maj Ophævelse af lokalplan Lokalplan nr tinglyst den 27. januar 1994 ophæves i sin helhed. 11. Retsvirkninger Bebyggelse/anvendelse Efter Odense Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jf. 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Dispensation Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Anmelder: Miljø- og Teknikforvaltningen Byplan- og Miljøafdelingen Odense Slot, 5100 Odense C Tlf Foranstående lokalplan nr for golfbane i Vejrup begæres i medfør af 31 i Lov om Planlægning tinglyst på matr. nr. 1a, 1n, 3, 17a, 17b, 17c Vejrup By, Ubberud, 23a, 24, 25, 26a, 26c, 27, 28a, 28b, 29, 31b Vejrup By, Paarup, 1d Elmelund By, Sanderum. Der er ikke sket udstykninger eller matrikulære ændringer inden for lokalplanens område efter den 16. januar Samtidig begæres lokalplan nr tinglyst den 27. januar 1994 ophævet i sin helhed på matr. nr. 1a, 1n, 17a, 17b, 17c Vejrup By, Ubberud, 23a, 24, 25, 26c Vejrup By, Paarup. Byplan- og Miljøafdelingen, den 7. juni sign. Jannik Nyrop Lyst og aflyst som begært. Retten i Odense, den 7. juni Godkendt til offentliggørelse. Odense Byråd, den 31. januar 2001 Lokalplanen endeligt vedtaget. Odense Byråd, den 9. maj 2001 sign. Anker Boye / Berith Jensen

14 c 2g 21b 2n 22 2h 2i 1d 1b 2a 1f 21c "a" 32a 2q 2r 1o 1h 1g "a" 1n 1f Middelfartvej 1r 1c 1m 1q 1m 1e 1c 1d 1e "a" 1g Munkerud Gårde, Paarup æ 1b 1n 1am 1ae 1ai 1ak1ab 1au 1ah K O R T B I L A G T I L L O K A L P L A N N R Vejruplundvej 2v 2t 35 4v 4az 9 32b 23b 2u 2q 2e 4x 4aæ 1i 33 4e 9h 4av 4c 35 4ax 6b 4u t 6s q 6l 6a 6k 20 : Vejrup By,Ubberud "d" 1a 40 16a 9m 16c 9e : 23a 16b 17a 17c 17b! a 61 23a A n Krogshøjgård, Paarup 25 23a Vejrup By, Paarup B Vejrup By, Paarup 26a 91 28b 26c 27 28a 29 26b Vejrup By, Paarup " a 1a N SIGNATURER: A B GRÆNSE FOR LOKALPLANENS OMRÅDE OMRÅDEGRÆNSE GOLFBANE MED BYGGEFELT EKSIST. FRITIDSHUS BYGGEFELT EKSIST. SKOV BEVARINGSVÆRDIG BEPLANTNING - HEGN BEVARINGSVÆRDIG BEPLANTNING - BIRKELUND BEPLANTNING KIRSEBÆRPLANTAGE 6h 6i 4b 9ak 2b 51 31a 31b Ellegård, Paarup Elmelund By, Sanderum MOSE 3 I.H.T. NATURBESKYTTELSESLOVEN AFSKÆRMNINGSBÆLTE AF LØVTRÆER Vejrup By, Ubberud 8c 1l 9o 2k 1m 3 A 1d HØJSPÆNDINGSLEDNING EJERLAVSGRÆNSE b 1c 9 : a a UDLAGT VEJ VEJADGANG NY STI 9e Fårebjergvej : 2b 16a 3h 3d "f" MILJØ- OG TEKNIKFORVALTNINGEN BYPLAN- OG MILJØAFDELINGEN REV