Forslag til. Lokalplan nr og kommuneplantillæg 3 for et område til butiksformål ved Møllebakken i Tommerup

Transkript

1 Forslag til Lokalplan nr og kommuneplantillæg 3 for et område til butiksformål ved Møllebakken i Tommerup

2 Indholdsfortegnelse FORSLAG TIL LOKALPLAN OG KOMMUNEPLANTILLÆG 3 FOR ET OMRÅDE TIL BUTIKSFORMÅL VED MØLLEBAKKEN I TOMMERUP Redegørelse for planen Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanområdets omgivelser 5 Beskrivelse af lokalplanområdet 5 Lokalplanens indhold 6 Forhold til anden planlægning og lovgivning Kommuneplanlægning 8 Forhold til anden lovgivning 8 Retsvirkninger 10 Kommuneplantillæg nr. 3 Kommuneplan Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets anvendelse 13 4 Veje, stier og parkeringsforhold 13 5 Udstykning 13 6 Bebyggelsens omfang og placering 13 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 14 8 Ubebyggede arealer 14 9 Terrænregulering Skiltning Tekniske anlæg Miljø 16 3 Forudsætninger for ibrugtagning 16 4 Retsvirkninger og servitutter Aflysning af lokalplan 16 16Vedtagelsespåtegning 16 Kortbilag til kommuneplantillægget (K1) 17 Kortbilag til lokalplanen Kortbilag L1: Matrikelkort 18 Kortbilag L2: Lokalplanområde 19 Kortbilag L3: Principiel dispositionsplan 20 Illustrationsskitse L4: Principielle facadeopstalter. 21 Bilag Bilag 1: Intet bilag Bilag 2: 2 Redegørelse Bilag 3: Ekstern støj fra vareindlevering. Kundetrafik m.v.

3

4 Forslag til lokalplan og kommuneplantillæg Forslag til Lokalplan nr og er fremlagt fra den 7. december 2010 til den 1. februar De er velkommen til at indsende ændringsforslag, indsigelser eller bemærkninger i øvrigt til planforslagene i offentlighedsperioden. Disse skal være modtaget den 1. februar 2011 og sendes til: eller Assens Kommune Rådhus Allé Assens assens@assens.dk Har De spørgsmål til lokalplanforslaget eller til forslaget til kommuneplantillæg, er De velkommen til at rette henvendelse til Planafdelingen på telenummer Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse, udstykning, placering og udformning af bebyggelse, materialer, beplantning, vejog stiforhold mv. Lokalplanen er juridisk bindende for den enkelte grundejer forstået på den måde, at den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil, men ændringer i de eksisterende forhold skal være i overensstemmelse med lokalplanen, medmindre der opnås dispensation efter reglerne i planlovens 19. For at sikre planlovens intentioner om at offentligheden inddrages i lokalplanlægningen, skal et forslag til lokalplan offentliggøres i mindst 8 uger, før Byrådet træffer endelig beslutning om lokalplanen. I de 8 uger kan borgere og myndigheder komme med ændringsforslag og bemærkninger til lokalplanforslaget. 4

5 Redegørelse LOKALPLAN NR ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL FOR ETABLERING AF DAGLIGVAREBUTIK VED MØLLEBAKKEN I TOMMERUP REDEGØRELSE FOR PLANEN LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Hovedformålet er at skabe det planmæssige grundlag for opførelse af et nyt byggeri, til dagligvarebutik. LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanområdet er på ca m 2. Det er lokaliseret i den nordlige del af bymidten i Tommerup by. Mod syd gennemløber Møllebakken, som en væsentlig vejforbindelse igennem Tommerup by. Mod vest og nord afgrænses lokalplanområdet af henholdsvis Appevej og Vinkelvej. Lokalplanen indeholder bestemmelser for etablering af ny dagligvarebutik ved Møllebakke i Tommerup by. Området omfatter del af matr. nr. 78a, Tommerup by, Tommerup samt del af matr. nr. 114Tommerup by, Tommerup. Lokalplanområdet ligger i byzone. LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER Lokalplanområdet grænser mod nord og vest op til et boligområde, med åben lav bebyggelse. Appelvej og Vinkelvej forbinder boligområdet med Møllebakken. Mod øst grænser lokalplanområdet op til områder der er udlagt til erhvervsformål og offentligt formål. Syd for Møllebakken grænser lokalplanområdet op til et område der er udlagt til centerformål og som udgør en del af Tommerup bymidte. Området består fortrinsvis af blandet boligbebyggelse og et blandet udvalg af detailvarebutikker. BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET På lokalplanområdet ligger der i dag en bygning som tidligere har været anvendt som en del af Tommerup Rådhus. Bygningen forudsættes nedrevet. Øvrige arealer i lokalplansområdet er fortrinsvis udlagt til parkeringsformål til betjening af tidligere anvendte rådhus. På lokalplansområdets nordlige del, mod Vinkelvej, består fortrinsvis græsareal afsluttet med spredt buskads og mod nordvest buskads og træbeplantning i form af høje træer. Karakteristisk solitær træbevoksning langs Møllebakken. Eksisterende haveanlæg og stiforbindelse til Møllebakken. 5

6 Langs Appevej og Møllebakken afsluttes lokalplanområdet med en række eksisterende solitære træer, der er karakteristisk for den del af Møllebakken. Mod øst afgrænses lokalplanområdet af et eksisterende haveanlæg og sti forbindelse til Møllebakken, der i forbindelse med udarbejdelse af nærværende lokalplan berøres mindst muligt. Lokalplanområdet fremstår i det store hele uden væsentlige niveaumæssige spring i terrænet. Mod lokalplansområdets nordlige og nordøstlige del hæve landskabet sig dog betragteligt i forhold til det øvrige terræn. LOKALPLANENS INDHOLD Intentioner Lokalplanen har til formål at skabe det planmæssige grundlag for opførelse af en dagligvarebutik. Assens Kommunes mål og visioner for detailhandelen har fokus på stærke bymidter med varierende tilbud, således at borgerne har gode lokale indkøbsmuligheder. Tommerup er en af seks lokale hovedbyer i Assens Kommune, hvor der sammen med Assens by skal understøttes en positiv udvikling for detailhandelen. Der ønskes med nærværende lokalplan endvidere at skabe gode forhold for trafikafvikling. Det er desuden hensigten, at fremtidig bebyggelse skal indgå i sammenhæng med den eksisterende infra- og bebyggelsesstruktur for de omkringliggende områder. Derudover er det hensigten at udnytte de beplantningsmæssige og landskabelige kvaliteter i området. Anvendelse Områdets anvendelse bliver med lokalplanens vedtagelse centerformål, med mulighed for etablering af en dagligvarebutik på i alt 1100 m 2. Bebyggelse Lokalplanens bestemmelser fastlægger de nærmere rammer for lokalplansområdets bebyggelse. Den maksimale bebyggelsesprocent for området er som helhed 50%. Bygningen må opføres i 1 etage i en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. Principiel facadeopstalt mod Møllebakken. I lokalplanen er der fastlagt bestemmelser om, at bebyggelse skal opføres med ydervægge af tegl som blank murværk, med mulighed for partielle pudsede eller vandskurede overflader. Tage skal udføres med hældning på mellem 25 og 45 grader og synlige tagflader skal udføres af teglrøde tagsten eller af teglrøde betontagsten. Lokalplanens bestemmelser for bygningens ydre fremtræden, sikre at de nærliggende bebyggelsers arkitektoniske udtryk tilgodeses. Beplantning og ubebyggede arealer Det er med nærværende lokalplan hensigten at udnytte de beplantningsmæssige og landskabelige kvaliteter i området, herunder lokalplanområdets karakteristiske eksisterende solitære træbeplantning langs Møllebakken og Appevej. Panoramabillede: Karakteristisk solitær træbevoksning langs Appevej og Møllebakken. 6

7 Trafik og bymiljø En butik vil tiltrække besøgende til bymidten, og vil derfor sammen med de andre publikumsfunktioner i området bidrage til liv. Butikken forventes etableret med ca. 50 parkeringspladser. Placeringen ved Møllebakken, som er en større vej, betyder, at den øgede mængde trafik som kan forventes med 50 parkeringspladser, vurderes at det ikke vil give problemer i forhold til trafikafviklingen. Placeringen midt i Tommerup, og i forbindelse med bymidtens andre funktioner, betyder at adgangen for gang- og cykeltrafik også må vurderes at være tilfredsstillende. Kommuneplanens detailhandelsredegørelse beskriver Tommerup bymidte som havende en 'god trafikal tilgængelighed' Der etableres fortov fra Møllebakken langs Appevej til med indkørslen til butikken. Fortovet forudsættes etableret af bygherren. Støjforhold I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen er der udarbejdet en støjanalyse, jf. bilag 3.. Eksisterende hækbeplantning mod Vinkelvej. Støjende aktiviteter i lokalplanområdet skal i skel til naboområderne overholde Miljøstyrelsens vejledende grænseværdi for de områdetyper, som den faktiske anvendelse i naboområderne er omfattet af. For øjeblikket findes disse bestemmelser i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984. Niras A/S har udført en beregning af ekstern støj fra dagligvarebutikken i lokalplanområdet, oktober Niras A/S har anført, at følgende er forudsat: 1. at aktiviteten er at modtage, oplagre og videresælge dagligvarer, 2. at vareindleveringsområde er ved nordfacade af bygninger, 3. at vareindleveringsområdet er forudsat afskærmet af en 1, 8 m høj skærm (højde i forhold til højeste terrænkote ved skærmen) i skel mod nord og øst ved vareindleveringsområdet, 4. at skærmvirkningen af bygningen i sydlig retning indgår i støjberegningerne, 5. åbningstider i perioden 7 22 altid lukket kl. 22-7, 6. indtil 4 vareleverancer kan forekomme i dagperioden på hverdage 7. ingen vareleverancer i aften og natperioden, på lørdage eller på søn- og helligdage, 8. ventilations- og køleanlægget etableres, således, at de ikke bidrager til det samlede eksterne støjniveau, 9. indtil 35 kundeparkeringer/time kan forekomme i dagtimerne på hverdage (lørdage dog 7 14) 10. indtil 18 kundeparkeringer/time kan forekomme alle dage kl , søn- og helligdage i alle dagog aftentimerne samt lørdage fra kl NIRAS A/S konkluderer, at butikken vil kunne overholde de gældende støjvil-kår såfremt de forudsatte driftsog afskærmningsforhold opretholdes. Før udstedelse af ibrugtagningstilladelse skal det være dokumenteret, at støj fra køleanlæg/ventilatorer overholder miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for pågældende områdetyper i de omliggende områder.

8 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Ved vedtagelsen af denne lokalplan ophæves lokalplan nr. 27, for et offentligt område i Tommerup, vedtaget den 22. december 1982, for såvidt det areal, der er omfattet af denne lokalplan. KOMMUNEPLANLÆGNING Lokalplanområdet ligger i rammeområdet 3.1.O32, som er udlagt til offentlige formål, hvorfor der ikke kan etableres detailhandel på området under de nuværende betingelser. For at muliggøre dette skal området inddrages i bymidteafgrænsningen i Tommerup. Der er redegjort for udvidelsen i bilag 2. Den samlede arealramme for nybyggeri og omdannelse til butiksformål inden for bymidten er m2, hvoraf der fragår m2 med lokalplan Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål er m2. Reglerne for afgrænsning af bymidter er fastlagt i planloven, og specificeret i bekendtgørelse nr Adressen grænser op til rammeområde 3.1.C.20, som fastlægger anvendelse til et centerområde. I Kommuneplanen for Assens ligger lokalplanområdet inden for rammeområde 3.1.O.32 Tommerup Rådhus, der udlægger området til offentlige formål. Ramme 3.1.O.32 tillader en bebyggelsesprocent på maks. 40. Denne lokalplan udlægger et område til dagligvarebutik med en bebyggelsesprocent på 50. For at skabe overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplan er der udarbejdet et kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget overfører lokalplanområdet fra rammeområde 3.1.O.32 til rammeområde 3.1.C.20. Rammeområde 3.1.C.20 er udlagt til centerformål, med mulighed etablering af butikker med en maksimal bebyggelsesprocent på 50. Drikkevandsinteresser Området er indvindingsopland til Tommerup Bys Vandværk. Et bælte på ca. 20 m langs Appevej ligger indenfor 300 m s beskyttelseszone for vandværksboring for Tommerup Bys Vandværk. I Regionplan 2005 er området udpeget som område med særlige drikkevands-interesser. Der må ikke placeres virksomheder, der oplagrer, anvender eller fremstiller olie og kemikalieprodukter i området. FORSYNINGSFORHOLD Spildevandsplan Området skal separatkloakeres, og spildevand ledes til Tommerup Renseanlæg. Varmeplan Lokalplanområdet skal varmeforsynes med naturgas. Såfremt bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, skal byrådet jf. planlovens 19, stk. 4 dog meddele dispensation fra tilslutningspligten. Vandforsyning Området forsynes med vand fra Tommerup Bys Vandværk. Bebyggelse skal aftage vand herfra. Elforsyning I Danmark er der et frit elmarked. Dette betyder, at man som elforbruger har mulighed for selv at vælge leverandør til sin elforsyning. Vejbetjening Lokalplansområdet vejbetjenes fra den offentlige kommunevej Appevej. Der er vejadgang til lokalplanområdet via eksisterende vejadgang fra Appevej. Lokalplanområdet vejbetjenes fra Appevej. Foto viser vejkrydset mellem Appevej og Møllebakken. FORHOLD TIL ANDEN LOVGIVNING Museumsloven Hvis der ved anlægsarbejdet findes fortidsminder, skal arbejdet straks standses, og der skal rettes henvendelse til Odense Bys Museer. I det omfang fortidsmindet berøres af anlægsarbejde, kan

9 Kulturarvsstyrelsen kræve arbejdet standset, indtil en arkæologisk undersøgelse er gennemført. Såfremt der skal gennemføres en arkæologisk undersøgelse, skal udgifterne betales af bygherren. For at undgå en sådan uheldig situation kan der med fordel foretages en forundersøgelse på arealet forud for anlægsarbejdets opstart med henblik på at vurdere udstrækning og bevaringsgrad af eventuelle jordfaste fortidsminder. Alle omkostninger til forundersøgelsen skal afholdes af bygherre. Lov om forurenet jord I Assens Kommune er der sket en områdeklassificering af lettere forurenet jord i medfør af jordforureningslovens 50. Hele lokalplanområdet er omfattet af områdeklassificeringen. Det indebærer, at hvis der skal flyttes jord væk fra matrikler i området, så skal det anmeldes til kommunen. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres tegn på jordforurening, skal kommunen (Miljø og Natur) kontaktes og arbejdet standses. Servitutter Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejderpåbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og tv-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, før jordarbejdet påbegyndes. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber der dækker det pågældende område. Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer Kommunen har vurderet, at planerne fastlægger anvendelsen af et mindre områder på lokalt plan som ikke kan antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Kommunen har derfor besluttet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering i henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer. Afgørelsen kan med hensyn til retlige spørgsmål inden for fire uger efter offentliggørelsen påklages til Naturklagenævnet, som vil opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klager indsendes til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på mail: nkn@nkn.dk. Enhver med retlig interesse i sagen er klageberettiget.

10 Retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges, eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser eller det, der søges skabt/ fastholdt i planen, kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning Kommuneplantillæg Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.

11 Kommunetillæg - ET CENTEROMRÅDE VED MØLLEBAKKEN I TOMMERUP rammebestemmelser KOMMUNEPLANTILLÆG 3 TIL KOMMUNEPLAN FOR ASSENS KOMMUNE I henhold til planloven (lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 samt efterfølgende ændringer) fastsættes følgende rammer for lokalplanlægning for det på kortbilag K1 viste rammeområde. For at skabe overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplan er der udarbejdet et kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget overfører lokalplanområdet fra rammeområde 3.1.O.32 til rammeområde 3.1.C.20. Kommuneplantillæg nr.3 er udarbejdet sideløbende med lokalplan nr Rammeområde 3.1.O.32 Rammeområde 3.1.C.20 Figur 1. Rammeområde 3.1.O.32 og 3.1.C.20 Bestemmelser for ramme nr. 3.1.C.20 Anvendelse generelt: CENTEROMRÅDE Anvendelse: Centerformål d.v.s. butikker, kontorer, servicevirksomheder, liberale erhverv, ikke generede fremstillingsvirksomheder, eller øvrige funktioner der efter kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i området, samt boligformål. Bebyggelsens omfang: Ved ren boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten ikke overstige 25. Ved anvendelse til egentlige centerformål og blandet bolig- og centerformål må bebyggelsesprocenten ikke overstige 50. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttelig tagetage, og ingen bygnings ydervæg eller tagflade må være mere end 8,56 meter over terræn. Bebyggelsesprocent: 50 Etager maks.: 1½ etager. Bygningshøjde maks:. 8,5 m. Zonestatus: Byzone Særlige bemstemmelser: Det skal tilstræbes at skabe et grønt miljø ved yderligere beplantning.

12

13 Lokalplanens FORSLAG TIL LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE TIL BUTIKSFORMÅL VED MØLLEBAKKEN I TOMMERUP bestemmelser I henhold til planloven (lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 samt efterfølgende ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Formålet med lokalplanen er: 1.1 at skabe det planmæssige grundlag for opførelse af en dagligvarebutik. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Området omfatter del af matr. nr. 78a, Tommerup by, Tommerup samt del af matr. nr. 114 Tommerup og afgrænses som vist på kortbilag L2 og i henhold til 5 stk Lokalplanområdet ligger i byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplansområdet må kun anvendes til butiksformål, herunder dagligvarebutik, samt lager, parkering og lignede faciliteter i tilknytning hertil. 3.2 Det samlede bruttoetageareal, der kan anvendes til butiksformål inden for lokalplanområdet, er m Butikken må ikke være åben mellem kl. 22 og kl. 7 på alle dage. 3.3 Der må kun ske varelevering og afhentning til butikken på hverdage mandag fredag kl Der må ikke ske vareleverancer til butikken på lørdage samt søn- og helligdage. 4. VEJE, STIER OG PARKERINGSFORHOLD 4.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Appevej og som vist på kortbilag L Der skal etableres fortov langs Appevej i en bredde på 1,5 meter, i omfang som vist kortbilag L Til færdselsarealer i form af vej, parkering og fortove skal der anvendes faste belægninger. 4.4 Der skal etableres minimum én parkeringsplads pr. 30 m2 bruttoetageareal bygning.. 5 UDSTYKNING 5.1 Lokalplanområdet skal udstykkes efter principperne i kortbilag L Området må ikke udstykkes yderligere. 5.3 Den sydlige del af det østlige skel mod Møllebakken 22 fastlægges minimum 1,0 m vest for det eksisterende springvand med omgivende belægning ved Møllebakken BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Eksisterende bebyggelse i området kan nedrives. 6.2 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Det maksimale bruttoetageareal for den enkelte butik er m 2.

14 6.4 Der fastsættes følgende byggelinier: Byggelinje på 7,0 m fra vejskel af Møllebakken. Byggelinje på 7,0 m fra vejskel af Appevej. Byggelinje på 2,5 m fra skel mod Møllebakken 24. Byggelinje på 2,5 m fra skel mod Vinkelvej. Inden for disse linjer må der ikke opføres nogen form for bebyggelse. Dog kan der undtagelsesvis etableres mindre tilbygninger ved skel mod Vinkelvej, som vist på kortbilag L3. Byggelinierne er vist på kortbilag L Bebyggelse kan opføres i op til 1 etage. 6.6 Alle bygningsdele, herunder udhæng og tagrender, skal opføres indenfor byggelinierne i Bygningshøjde må maksimalt være 8,5 meter over terræn. 6.8 Skråthøjdegrænseplan: Ingen del af en bygnings ydervægge eller tag må være højere end 1,4 x afstanden til naboskel og sti, jf. dog Bygningsreglementet Bilag 1, kap. B.1.1.4, stk Der kan ikke opføres fritliggende småbygninger og udhuse. 6.10Bebyggelsen skal m.h.t. placering, tilkørsel, vareindlevering i princippet opføres som vist på kortbilag L3, samt Illustrationsskitse L4. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Bebyggelse skal opføres med ydervægge af tegl som blank mur og/eller, med pudsede/ vandskurede overflader, som vist på Illustrationsskitse L4. Andre materialer kan anvendes til inddækning o. lign. dog maksimalt 10 % af væggens, facadens, gavlens eller tagfladens areal. 7.2 Til vægge, facader og gavle må ikke anvendes blanke og reflekterende materialet, bortset fra glas og glaseret tegl. 7.3 Tage skal udføres af teglrøde tagsten af teglrøde eller betontagsten. 7.4 Tage skal udføres med hældning på mellem 25 og 45 grader. 7.5 Enkelte bygningsdele og mindre bygninger kan udføres med fladt tag, som vist på Illustrationsskitse L Flade tage kan udføres af andre materialer end af tagsten af tegl eller betontagsten, så længe de ikke udføres af reflekterende materialer. 7.7 Tagrender og nedløbsrør må ikke udføres i PVC/plast. 7.8 Ventilationsanlæg og køleanlæg skal placeres inde i bygninger. 8. UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantnings, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 8.2 Udendørs oplag må kun finde sted bag tætte hegn eller hegn camoufleret af beplantning som vist på kortbilag L Ved skel mod Vinkelvej og østligt skel mod Møllebakken 24, etableres tæt klippet hækbeplantning, med en højde på minimum 1,8 meter i omfang som vist på kortbilag L3. Hegnet vedligeholdes af grundejer. 8.4 Ved skel mod Vinkelvej og østligt skel mod Møllebakken 22, etableres tæt støjskærm i en højde på 1,8 meter, som vist på kortbilag L3. Foran støjskærmen mod Vinkelvej og Møllebakken 22 etableres tæt klippet hæk i henhold til 8 stk. 3 i tilsvarende højde, som skjuler skærmen, som vist på kortbilag L3. Støjskærm og hegn etableres på egen grund. Hegnet vedligeholdes af grundejer. 8.5 Hegning må ikke finde sted bortset fra hegning i henhold til 8.3. og 8.4.

15 8.6 Eksisterende solitære træbeplantning mod Appevej og Møllebakken skal vedligeholdes og bibeholdes som angivet på kortbilag L3. Ved eventuel beskadigelse skal træbeplantningen genetableres i tilsvarende omfang og størrelse af træer, svarende til øvrig træbeplantning langs Møllebakken. Der tillades opstamning af træbeplantningen. 8.7 Ved øvrige arealer hvor der ikke etableres faste belægninger anlægges græsarealer. 8.8 Langs Appevej og Møllebakken etableres klippet græs i en bredde på 2,5 m fra vejskel, som vist på kortbilag L Inden for den sydlige del af områdets østlige skel i henhold til 5 stk. 3, skal der være klippet græs i minimum 2,0 meters bredde. 9. TERRÆNREGULERING 9.1 Terrænet må bortset fra reguleringer iht. 9.3 højest reguleres med 0,5 meter. 9.2 Terrænregulering må bortset fra reguleringer iht. 9.3 ikke foretages nærmere end 1 meter fra skel. 9.3 Ved skel mod Vinkelvej og ved den nordlige del af skel mod Møllebakken 22, samt mod Appevej nord for vejadgang, kan etableres stengærde eller skråning med max hældning på 45 grader. 10. SKILTNING 10.1 Der kan opstilles følgende skiltning: 1 skilt (Fritstående pylon) på maksimalt 0,3 x 1,5 x 3,0 meter (d x b x h) i en afstand på min. 2,5 meter fra vejskel, som vist på kortbilag L3. 1 skilt på maksimalt 0,3 x 1,5 x 4,8 meter (d x b x h) ved bygning, som vist på kortbilag L3 og Illustrationsskitse L4. Mindre skiltning til trafikregulering og parkering På bygning kan der opsættes 1 skilt på hver væg eller facadeparti. Det omskrevne areal omkring skiltning kan maksimalt udgøre 5% af arealet af den enkelte indskrevne rektangulære vægflade eller facadeparti. Skiltning på bygning må ikke opsættes over skæring mellem tag og den enkelte vægflade Skiltning på bygning må ikke være belyst direkte eller indirekte Belysning må ikke være blinkende Firma, butiks- og kædenavn samt logo kan udføres i bøjet neon Øvrig skiltning ud over ovennævnte med firmanavn, butiksnavn, åbningstider, reklamer, varemærker og logoer er ikke tilladt Flagning er ikke tilladt. 11. TEKNISKE ANLÆG 11.1 Lokalplanområdet skal forsynes med kollektiv varmeforsyning. Der er jf. planlovens 18, stk. 4 ikke tilslutningspligt til den kollektive varmeforsyning, såfremt opvarmede bygninger opføres som lavenergibebyggelse El-ledninger, herunder til vej- og stibelysning, skal udføres som jordkabler Området er medtaget i kommunens spildevandsplan. Området skal tilsluttes offentlig kloak Elforsyningen kan foregå ved etablering af individuelt solcelleanlæg.

16

17

18

19

20

21

22 Bilag 2-2 Redegørelse LOKALPLAN OG KOMMUNEPLANTILLÆG 3 FOR ET OMRÅDE TIL BUTIKSFORMÅL VED MØLLEBAKKEN I TOMMERUP Eksisterende bymidteafgrænsning for Tommerup fra Kommuneplan

23 Innovater A/S 2 redegørelse Møllebakken, Tommerup COWI A/S Parallelvej Kongens Lyngby Telefon Telefax Indholdsfortegnelse 1 Indledning 1 2 Opsummering 1 3 Eksisterende og planlagte forhold 1 4 Lovgivning 2 5 Statistisk bymidteafgrænsning 3 6 Vurdering og redegørelse 4 7 Konklusion 5 8 Bilag: Bekendtgørelse nr Indledning Dette notat er et input til redegørelsen i kommuneplantillægget i forbindelse med overførsel af adressen Møllebakken 20 til et centerområde, med henblik på at tillade detailhandel. Notatet er udarbejdet udføres af COWI i forståelse med bygherren og kommunen. 2 Opsummering Det vurderes, at udvidelse af bymidten til at omfatte Møllebakken 20 vil være hensigtsmæssig, og kan udføres i overensstemmelse med lovgivningens bestemmelser på området. Udvidelsen er ganske lille og i forbindelse med den allerede udpegede bymidte. Etableringen af en dagligvarebutik vil give et øget udbud i byen, og på baggrund af Tommerup opland, samt den planlagte udvikling for byen, vurderes der at være grundlag for en udvidelse af dagligvarehandelen. Ved etablering på den undersøgte lokalitet kommer der desuden endnu en publikumsfunktion tæt på de andre butikker og tilbud i bymidten. 3 Eksisterende og planlagte forhold Adressen er beliggende i rammeområdet 3.1.O32, som er udlagt til offentlige formål, hvorfor der ikke kan etableres detailhandel på adressen under de nuværende betingelser. For at muliggøre dette skal området udpeges til centerformål. Regler-

24 2 redegørelse 2 / 6 ne for afgrænsning af bymidter er fastlagt i planloven, og specificeret i bekendtgørelse nr Bekendtgørelsens bestemmelser fremgår af bilag. Adressen grænser op til den nuværende bymidte, udpeget i ramme 3.1.C.20, som fastlægger anvendelse til et centerområde som bycenter. Projektområdet, og rammerne i for områderne centralt i Tommerup 4 Lovgivning Planlovens 5 m fastlægger reglerne for afgræsning af bymidter. Såfremt eksisterende afgrænsninger skal ændres, skal dette ske i overensstemmelse med reglerene i bekendtgørelse nr Her fremgår det, at ændringer i afgrænsningen for bymidter, med et bruttoetageareal på over m 2 for butikker, skal ske i overensstemmelse med den statistiske metode, eller ved en redegørelse efter bekendtgørelsens 2. Ifølge sidste detailhandelsanalyse i Assens Kommune var der lidt over m 2 butiksareal i Tommerup..

25 2 redegørelse 3 / 6 Den statistiske metode er udgangspunktet for ændringer af bymidter og bydelscentre. Metoden er en fastlagt fremgangsmåde til at afgøre tilstedeværelsen og koncentrationen af byfunktioner, og på baggrund af dette afgøres hvorvidt der er grundlag for at en udvidelse af det pågældende centerområde ud fra en række kriterier til tæthed, antal og diversitet af funktionerne. 5 Statistisk bymidteafgrænsning Virksomhederne i Tommerup er identificeret og stedfæstet via et CVR-udtræk. Derefter er der lagt en buffer på 25 meter omkring hver enkelt, for at kunne vurdere om tætheden er tilstrækkelig. Herudfra kan det konkluderes, at der ikke er et tilstrækkeligt antal virksomheder tæt på hinanden, til at kunne udgøre en bymidte i medfør af den statistiske metode. Grundlag for den statistiske metode til afgrænsning af bymidten i Tommerup Der er dermed ikke muligt at udvide bymidten med den statistiske metode. Dermed bliver bekendtgørelsens 2 relevant, idet der gives mulighed for at udvide udover den statistiske afgrænsning i overensstemmelse med kravene i 2..

26 2 redegørelse 4 / 6 6 Vurdering og redegørelse I det følgende gennemgås emnerne, som beskrevet i bekendtgørelsen i forbindelse med udvidelse af bymidten udover den statistiske metode. Behov for udvidelse af detailhandelen Behovet for en udvidelse af dagligvareforsyningen stammer kun i begrænset grad fra Tommerup i sin nuværende form, hvor den nuværende forsyning vurderes at være tilstrækkelig i forhold til kundegrundlaget. Tommerup bymidte betjener dog mere en selve byen, idet der særligt mod syd og i nogen grad mod øst må antages at være et opland, idet butiksforsyningen her er begrænset. Mod syd er der ingen butikker før Nørre Broby, mens der mod øst kun er en Dagli'Brugs i Brylle Med hensyn til grundlaget for dagligvarehandelen, er det udover oplandets størrelse Assens Kommunes planlægning på byudviklingsområdet der er central. I Tommerups nordvestlige hjørne er udlagt et meget betragteligt byudviklingsområde til boligformål. Området er på 25 hektar, og vil dermed betyde en kraftig vækst svarende til en udvidelse på % af byens nuværende areal. Hertil kommer perspektivarealer nord for byen op mod Tommerup Stationsby, i en størrelsesorden, der vil mere end fordoble Tommerups størrelse. Der er altså tale om en betragtelig vækst i byens størrelse, der vil medvirke til at øge grundlaget for dagligvarehandelen. Mulige områder Møllebakken 20 ligger i forbindelse med det eksisterende centerområde, og er dermed centralt i Tommerup, hvad der vil blive mere udtalt i forbindelse med realisering af de udpegede byvækstområder. Lokaliteten vil være hensigtsmæssig at inddrage i bymidten, da der foreligger et projekt, der vil betyde en udvikling af en grund, hvor den tidligere anvendelse er ophørt. Herved skabes der en styrket bymidte. Fra Møllebakken er der 50 meter til Jagt & Fiskeri og Motrcykelcentret, der er de nærmeste butikker, og cirka 200 meter til Brugsen. Den kommunale detailhandelsstruktur Assens Kommunes mål og visioner for detailhandelen har fokus på stærke bymidter med varierende tilbud, således at borgerne har gode lokale indkøbsmuligheder. Tommerup er en af seks lokale hovedbyer i Assens Kommune, hvor der sammen med Assens by skal understøttes en positiv udvikling for detailhandelen. Assens Kommune har fra 1999 til 2007 oplevet et fald på 19 % indenfor antallet af dagligvarebutikker. Etablering af en discountbutik på Møllebakken 20 vil give et bredere udbud af byen. Som butikstype vil en discountbutik være et godt supplement til det eksisterende supermarked, idet de to butikstyper i nogen grad har forskelligt varesortiment. Desuden vil en ny butik give mere bredde i bymidtens udbud, som derved vil blive styrket..

27 2 redegørelse 5 / 6 Det vurderes således, at etableringen af den discountbutik vil give et øget udbud, der kan supplere det eksisterende supermarked, og derved samlet set give en styrket dagligvarehandel i Tommerup. Det er muligt at etablere en dagligvarebutik indenfor de gældende rammer for butiksareal i Tommerup. Trafik og bymiljø En butik vil tiltrække besøgende til bymidten, og vil derfor sammen med de andre publikumsfunktioner i området bidrage til liv. Butikken forventes etableret med 46 parkeringspladser. Placeringen ved Møllebakken, som er en større vej, betyder, at den mængde trafik som kan forventes med 46 parkeringspladser, ikke vil give problemer i forhold til trafikafviklingen. Tilfredsstillende tilkørselsforhold forventes at afklares i forbindelse med lokalplanen. Placeringen midt i Tommerup, og i forbindelse med bymidtens andre funktioner, betyder at adgangen for gang- og cykeltrafik også må vurderes at være tilfredsstillende. Kommuneplanens detailhandelsredegørelse beskriver Tommerup bymidte som havende en 'god trafikal tilgængelighed'. 7 Konklusion Det vurderes på baggrund af ovenstående, at udvidelse af bymidten til at omfatte Møllebakken 20 vil være hensigtsmæssig, og kan udføres i overensstemmelse med lovgivningens bestemmelser på området..

28 2 redegørelse 6 / 6 8 Bilag: Bekendtgørelse nr Bekendtgørelse om afgrænsning af bymidter og bydelscentre I medfør af 5 m, stk. 2, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr.813 af 21. juni 2007, fastsættes: 1. Den gældende afgrænsning af bymidter og bydelscentre i en kommuneplan kan opretholdes. Stk. 2. Ændringer af den afgrænsning af bymidter og bydelscentre, der har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på mere end m2, der fremgår af kommuneplanen, skal ske i overensstemmelse med den statistiske afgrænsning, der fremkommer ved anvendelse af den metode, der fremgår af bilag 1. Stk. 3. Bymidtens henholdsvis bydelscentrets afgrænsning kan dog udvides udover den statistiske afgrænsning ved at inddrage arealer, som grænser op hertil, hvis kommunalbestyrelsen har redegjort herfor, jf. 2. Stk. 4. Ved planlægning for nye byer eller bydele finder stk. 2 ikke anvendelse. 2. Redegørelsen for den del af kommuneplanen, som indeholder bestemmelser om en ændret afgrænsning af bymidten eller bydelscentre udover den statistiske afgrænsning, skal indeholde 1) en vurdering af og begrundelse for behovet for nybyggeri eller omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål ved ændret afgrænsning af bymidten eller bydelscentret, 2) en vurdering af mulige områder, der kan inddrages i bymidten eller bydelscentret og en begrundelse for, hvorfor det eller de pågældende områder ønskes inddraget i bymidten eller bydelscentret, 3) oplysning om, hvordan planlægningen tilgodeser målene for den kommunale detailhandelsstruktur, og 4) en beskrivelse af konsekvenser for bymiljøet og for afviklingen af trafikken til og fra bymidten eller bydelscentret, herunder tilgængeligheden for forskellige trafikarter samt parkeringsmuligheder..

29 Ekstern Støj Side 1 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 Sag ID: Ekstern Støj Beregning af ekstern støj fra en kommende FAKTA butik på Møllebakken 20 i Tommerup på Fyn. Oktober 2010 NIRAS A/S Åboulevarden 80 Postboks Århus Carsten Villsen Civilingeniør NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

30 Ekstern Støj Side 2 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 KLIENT Innovater Marselisborg havnevej 56, Århus C UDFØRT AF NIRAS A/S Åboulevarden Århus C Sags ID: Rapportdato: 4. Oktober 2010 RESUMÉ Der er foretaget beregning af ekstern støj i 7 referencepunkter i omgivelserne til en kommende FAKTA butik i Tommerup på Fyn. Resultaterne af de gennemførte støjberegninger er som følger: Ækvivalent støjbidrag Hverdage Alle resultater er angivet som det resulterende ækvivalente korrigerede støjniveau i db(a) re. 20 µpa Resulterende støjbidrag L r, hverdage Vilkår hverdage Udvidet usikkerhed hverdage dag/aften/nat dag/aften/nat dag/aften/nat db(a) db(a) db BP 1 43 / 35 / - 45 / 40 / 35 ± 3 / 5 / - BP 2 43 / 40 / - 45 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 3 41 / 39 / - 45 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 4 43 / 40 / - 55 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - BP 5 39 / 26 / - 45 / 40 / 35 ± 3 / 5 / - BP 6 43 / 17 / - 50 / 45 / 40 ± 4 / 5 / - BP 7 45 / 42 / - 50 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

31 Ekstern Støj Side 3 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 Lørdage Alle resultater er angivet som det resulterende ækvivalente korrigerede støjniveau i db(a) re. 20 µpa Resulterende støjbidrag L r, lørdage Vilkår lørdage Udvidet usikkerhed lørdage 7-14/14-18/ /14-18/18-22 dag/aften/nat db(a) db(a) db BP 1 38 / 35 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 2 43 / 40 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 3 41 / 39 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 4 43 / 40 / / 45 / 45 ± 5 / 5 / 5 BP 5 29 / 26 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 6 20 / 17 / / 45 / 45 ± 5 / 5 / 5 BP 7 45 / 42 / / 45 / 45 ± 5 / 5 / 5 Søn- og helligdage Alle resultater er angivet som det resulterende ækvivalente korrigerede støjniveau i db(a) re. 20 µpa Resulterende støjbidrag L r, søn- og helligdage Vilkår søn- og helligdage Udvidet usikkerhed søn- og helligdage dag/aften/nat dag/aften/nat dag/aften/nat db(a) db(a) db BP 1 35 / 35 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 2 40 / 40 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 3 39 / 39 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 4 40 / 40 / - 45 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - BP 5 26 / 26 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 6 17 / 17 / - 45 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - BP 7 42 / 42 / - 45 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - Konklusion Butikken vil kunne overholde de gældende støjvilkår såfremt de forudsatte drifts- og afskærmningsforhold opretholdes. Den udvidede usikkerhed er ikke medtaget i konklusionen, da det er normal praksis i planlægningssituationer ikke at anvende ubestemtheden i forbindelse med vurdering af resultater. NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

32 Ekstern Støj Side 4 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. BAGGRUND OG FORMÅL STØJVILKÅR OG REFERENCEPUNKTER BESKRIVELSE AF BUTIKKEN STØJKILDER Vareindlevering Kundeparkering Øvrige støjkilder Impulser og toner i støjen Baggrundsstøj BEREGNINGSMETODER RESULTATER UDVIDET USIKKERHED KONKLUSION BILAG : TEGNINGER ÆKVIVALENT STØJBIDRAG (INKL. DRIFTSFORHOLD) KILDESTYRKER / STØJDATA 1 SIDE(R) 3 SIDE(R) 1 SIDE(R) NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

33 Ekstern Støj Side 5 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober BAGGRUND OG FORMÅL På foranledning af Innovater, har NIRAS A/S, foretaget beregning af ekstern støj fra varelevering og kundeparkering ved en planlagt FAKTA butik i Tommerup på Fyn. Beregningerne er udført i forbindelse med, at butikken skal ansøge om byggetilladelse. Butikken skal nyetableres. Formålet med beregningerne er at dokumentere butikkens bidrag til det samlede støjniveau ved de nærmeste naboområder. Nærværende rapport er tillige er en supplerende undersøgelse til støjrapport pr. 28. september 2010, idet Innovater har ønsket fastlagt mulighed for støjdæmpningstiltag for sikring af støjvilkårenes overholdelse. Rapporten indeholder derfor dels en justering af beregningsforudsætninger (driftsforhold) og dels en forudsætning om afskærmning i skel mod nordøst ifht. do. rapport. 2. STØJVILKÅR OG REFERENCEPUNKTER For vurdering af butikkens muligheder for overholdelse af støjgrænserne er der valgt ialt 7 punkter i omgivelserne. For disse punkter gælder følgende vilkår (db(a) for dag/aften/natperioden hhv.): BP 1 45/40/35 BP 2: 45/40/35 BP 3: 45/40/35 BP 4: 55/45/40 BP 5: 45/40/35 BP 6: 50/45/40 BP 7: 50/45/40 Punkterne er valgt i samarbejde med Assens Kommune, som ligeledes har været behjælpelig med oplysninger om de støjgrænser butikken vil blive mødt med. Vilkårene dag er gældende for hverdage og lørdage Vilkårene aften er gældende hverdage 18-22, lørdage og søndage Vilkårene nat er gældende alle dage. NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

34 Ekstern Støj Side 6 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober BESKRIVELSE AF BUTIKKEN Virksomheden er en dagligvarebutik. Butikken skal modtage, oplagre og videresælge dagligvarer. Området umiddelbart omkring butikken er fladt, og terrænet på og umiddelbart udenfor butikkens område bliver/er primært akustisk hårdt (flisebelægning, asfalt o.l.). Terrænet mod nordøst stiger dog godt 1m ved skel. Koteforhold for området på butikkens grund og umiddelbart udenfor denne er medtaget i beregningsmodellen. Der tilkøres varer til et vareindleveringsområde ved nordfacaden til bygningerne. Vareindleveringsområdet er i nærværende rapport forudsat afskærmet af en min. 1,8m høj skærm (højde ifht. højeste terræn-kote ved skærmen) i skel mod nord og øst ved vareindleveringsområdet, ligesom skærmvirkningen af bygningen i sydlig retning også indgår. Se endvidere tegning i bilag. Butikken vil kunne være åben indenfor dag- og aftenperioden (defineret som perioderne mellem kl og hhv.) på alle ugens dage. Butikken vil altid være lukket i natperioden (perioden kl. 22-7). 4. STØJKILDER De benyttede kildedata fremgår af bilag. 4.1 Vareindlevering Da butikken ikke er etableret endnu, er standarddata for de indgående støjkilder hentet fra Miljøprojekt nr. 596, 2001 Støj fra varelevering til butikker. Ifølge denne rapport, kan en vareleverance opdeles i følgende betydende delelementer: Kilde 1. Kilde 2. Kilde 3. Kilde 4. Klargøring og sammenpakning Håndtering af paller og trådbure i vogn Kørsel med lastbiler (vareleverancer) Håndtering af paller og trådbure på terræn Hævning og sænkning af læssebagsmæk er støjmæssigt og tidsmæssigt væsentligt mindre betydende end de øvrige støjbidrag, og er derfor ikke medtaget. Beregningerne er udført under forudsætning af, at hver varetransport har en samlet driftstid på 10 minutter. Af de 10 minutter foretages klargøring og sam- NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

35 Ekstern Støj Side 7 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 menpakning (kilde 1) i 10 % af tiden, håndtering af paller og trådbure i vogn (kilde 2) i 35 % af tiden og håndtering af paller og trådbure på terræn (kilde 4) i 40 % af tiden. Kørslen med lastbiler ved vareleverancerne er fastlagt for den typiske kørevej køretøjerne kører ad, idet hastigheden er ansat til 2,5 km/t jvf. ovennævnte rapport. Der er regnet med at der kan forekomme indtil 4 vareleverancer i dagperioden på hverdage. Der kommer ikke vareleverancer i aften- og natperioden, på lørdage eller på søn- og helligdage. 4.2 Kundeparkering Til bestemmelse af kildestyrken for kundeparkering er anvendt data fra Støjdatabogen (Lydteknisk Institut, november 1989) for en parkeringsoperation. Der er taget udgangspunkt i, at hver parkeringsoperation varer 30 sek. Der er regnet med indtil 35 parkeringsoperationer pr. time i gennemsnit i referencetidsrummene for dagsperioden på hverdage (7-18) og lørdag formiddag (7-14). På øvrige tidspunkter er regnet med indtil 18 parkeringsoperationer pr. time i gennemsnit i referencetidsrummene, dog indgår natperioderne ikke i undersøgelserne. Kilden er i bilag benævnt P for parkeringsmanøvre for personbil. 4.3 Øvrige støjkilder Det er forventet, at ventilations- og køleanlægget etableres således, at de ikke bidrager til det samlede eksterne støjniveau, og støjbidraget herfra er derfor ikke medtaget i beregningerne. Bemærkning Såfremt disse anlæg etableres således at deres samlede støjbidrag ikke overstiger støjgrænserne om natten, vil en medtagelse af disse støjbidrag til beregningsresultaterne af nærværende undersøgelse ikke medføre en ændring af konklusionen. 4.4 Impulser og toner i støjen Støjkilder af den anvendte type giver normalt ikke anledning til at give genetillæg på grund af tydeligt hørbare toner i støjen. Impulser vil i et vist omfang kunne forekomme ved en vareleverance, men hvorvidt dette skal udløse et +5 db genetillæg eller ej, er ikke umiddelbart til at afgøre i en situation som denne, hvor virksomheden ikke eksisterer endnu. Om der skal gives genetillæg for impulser afgøres rent subjektivt og hænger meget sammen med baggrundsstøjniveauet i området omkring virksomheden. Her tænkes specielt på trafikstøjniveauet. Da varelevering kun foregår i dagperi- NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

36 Ekstern Støj Side 8 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 oden, hvor der er forholdsvis tæt trafik på de omkringliggende vej, har vi valgt ikke at give tillæg for tydeligt hørbare impulser. Det påhviler så efterfølgende butikken at tilpasse sin indretning og drift efter et eventuelt senere pålagt genetillæg. Der er således i rapporten ikke givet tillæg for tydeligt hørbare toner eller impulser. 4.5 Baggrundsstøj Baggrundsstøjen i området består af normal bystøj samt støj fra de omkringliggende veje. Baggrundsstøjen har ikke indflydelse på resultatet, da der er anvendt opslagsdata. 5. BEREGNINGSMETODER Alle beregninger er udført i henhold til Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1993 Beregning af ekstern støj fra virksomheder. Til beregningerne er anvendt programmet SoundPLAN ver. 7.0, hvor kort med målestoksforhold, bygninger, skærme, reflekterende genstande, terræn, beregningspunkter og kildedata indlægges/digitaliseres, hvorefter SoundPLAN beregner støjen i de udvalgte punkter. Ved beregningerne er det ækvivalente støjbidrag fastlagt indenfor de relevante referencetidsrum. Referencetidsrummene defineres normalt som følger: Hverdage og søn- og helligdage, kl. 7-18: Lørdage, kl Lørdage, kl Alle dage, kl : 8 timer 7 timer 4 timer 1 time Undersøgelsen er gennemført i henhold til Miljøstyrelsens godkendelsesordning for ekstern støj "MILJØMÅLING-EKSTERN STØJ" samt efter Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1993 om beregning af ekstern støj fra virksomheder.. 6. RESULTATER I bilag findes en udskrift med hver enkelt kildes bidrag til det samlede støjniveau for hvert af de valgte beregningspunkter, herunder under hvilke driftsforhold disse bidrag er beregnet ved. NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

37 Ekstern Støj Side 9 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober 2010 Der er fundet følgende støjbidrag fra butikken: Ækvivalent støjbidrag Hverdage Alle resultater er angivet som det resulterende ækvivalente korrigerede støjniveau i db(a) re. 20 µpa Resulterende støjbidrag L r, hverdage Vilkår hverdage Udvidet usikkerhed hverdage dag/aften/nat dag/aften/nat dag/aften/nat db(a) db(a) db BP 1 43 / 35 / - 45 / 40 / 35 ± 3 / 5 / - BP 2 43 / 40 / - 45 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 3 41 / 39 / - 45 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 4 43 / 40 / - 55 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - BP 5 39 / 26 / - 45 / 40 / 35 ± 3 / 5 / - BP 6 43 / 17 / - 50 / 45 / 40 ± 4 / 5 / - BP 7 45 / 42 / - 50 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - Lørdage Alle resultater er angivet som det resulterende ækvivalente korrigerede støjniveau i db(a) re. 20 µpa Resulterende støjbidrag L r, lørdage Vilkår lørdage Udvidet usikkerhed lørdage 7-14/14-18/ /14-18/18-22 dag/aften/nat db(a) db(a) db BP 1 38 / 35 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 2 43 / 40 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 3 41 / 39 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 4 43 / 40 / / 45 / 45 ± 5 / 5 / 5 BP 5 29 / 26 / / 40 / 40 ± 5 / 5 / 5 BP 6 20 / 17 / / 45 / 45 ± 5 / 5 / 5 BP 7 45 / 42 / / 45 / 45 ± 5 / 5 / 5 Søn- og helligdage Alle resultater er angivet som det resulterende ækvivalente korrigerede støjniveau i db(a) re. 20 µpa Resulterende støjbidrag L r, søn- og helligdage Vilkår søn- og helligdage Udvidet usikkerhed søn- og helligdage dag/aften/nat dag/aften/nat dag/aften/nat db(a) db(a) db BP 1 35 / 35 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 2 40 / 40 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 3 39 / 39 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 4 40 / 40 / - 45 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - BP 5 26 / 26 / - 40 / 40 / 35 ± 5 / 5 / - BP 6 17 / 17 / - 45 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - BP 7 42 / 42 / - 45 / 45 / 40 ± 5 / 5 / - NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc

38 Ekstern Støj Side 10 Beregning af ekstern støj fra FAKTA, Møllebakken 20, Tommerup, Fyn. Oktober UDVIDET USIKKERHED Referencelaboratoriets orientering nr. 36 anfører en standard usikkerhed på 3 db, når der anvendes veldefinerede støjdata baseret på et stort materiale. I nærværende tilfælde er usikkerheden dog ikke medtaget i konklusionen, da det er normal praksis i planlægningssituationer ikke at anvende usikkerheden i forbindelse med vurdering af resultater. 8. KONKLUSION Butikken vil kunne overholde de gældende støjvilkår såfremt de forudsatte drifts- og afskærmningsforhold opretholdes. Den udvidede usikkerhed er ikke medtaget i konklusionen, da det er normal praksis i planlægningssituationer ikke at anvende ubestemtheden i forbindelse med vurdering af resultater. NIRAS O:\SEKTOR\ARH\Program\LYD\Sager_CVI\0204_Fakta_Tommerup_Fyn (203322)\Rapport Rev.doc