FORSLAG Lokalplan 360-63 og Kommuneplantillæg 23 Telemast syd for Amalievænget, Nakskov August 2013
Offentlig høring fra den 27. august til 22. oktober 2013 FORSLAG TIL LOKALPLAN FOR TELEMAST SYD FOR AMALIEVÆNGET, NAKSKOV Lolland Kommune har den 15. august 2013 vedtaget Forslag til Lokalplan 360-63 og kommuneplantillæg 23 telemast syd for Amalievænget, Nakskov, med henblik på at sende forslagene i offentlig høring i 8 uger. Lokalplanens indhold Lolland Kommune ønsker med lokalplanen at give mulighed for, at der kan opstilles en mast til telekommunikation i plantageområdet syd for Amalievænget, Nakskov. Med flere og flere der er opkoblet til et mobilt bredbåndsnetvæk, er der større og større behov for bedre og stærkere dækning, især i de tættere beboede områder, hvor trykket på netværket er størst. Lokalplan 360-63 skal muliggøre, at der kan opstilles en mast til en 4G-antenne, der skal dække villakvarterene ved Skolebakken og Vestmosevej i Nakskov. Området er i dag dækket af et 3G-netværk, men et 4G-netværk har en større kapacitet og kan understøtte større dataoverførsler og flere brugere. 4G-netværket har dog behov for kortere afstand imellem antennerne end 3G, og der er ikke eksisterende master eller høje bygninger i nærheden, der kan udnyttes til opsætning af nye antenner til dækningen af området. Området er beliggende i den nordøstlige del af Nakskov, omkranset mod nord og vest af villakvarterer og grønne offentlige arealer. Mod syd og øst afgrænset af landbrugsarealer og det åbne land. Lokalplanområdet fremstår i dag som et grønt område, tilplantet med frugttræer. Det drives af Den sociale virksomhed Lolland Landbruget (Aktiv-Bo Vest), og benyttes desuden som rekreativt område. Midlertidige retsvirkninger Arealer inden for lokalplanforslagets område må ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Forbuddet gælder også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Lovlig eksisterende anvendelse kan dog fortsætte. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Miljøvurdering Lokalplanen er blevet screenet for dens virkninger på miljøet. Det er vurderet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af planen i henhold til 3, stk. 2 i lov om miljøvurdering af planer og programmer, idet planen omfatter et mindre område på lokalt plan og planen ikke danner grundlag for anlæg, der medfører en væsentlig påvirkning af miljøet Klagevejledning til beslutning om, at der ikke foretages miljøvurdering Du kan klage over retlige forhold, som f.eks. overholdelse af procedureregler, at der ikke udarbejdes miljøvurdering osv. Eventuelle klager skal sendes Lolland Kommune, Teknik- og Miljømyndighed, Jernbanegade 7, 4930 Maribo eller på e-mail: tmm@lolland.dk senest den 24. september 2013. Klagen vil derefter blive sendt videre til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en forudsætning for nævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr (500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre). Nævnet vil efter modtagelse af klagen sende en opkrævning på gebyret. Sagsbehandling af klagen vil først blive påbegyndt, når nævnet har modtaget gebyret. Vejledning om gebyrordningen findes på www.nmkn.dk. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra den 27. august 2013. Høringsfrist Eventuelle bemærkninger og indsigelser til planforslaget skal sendes til Lolland Kommune, Teknik- og Miljømyndighed, Jernbanegade 7, 4930 Maribo eller til tmm@lolland.dk senest tirsdag den 22. oktober 2013. 0
HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG OG EN LOKALPLAN? Indhold Et kommuneplantillæg er et tillæg til den eksisterende kommuneplan. Heri fastlægger Lolland Kommune de overordnede rammer for et områdes anvendelse. Kommuneplanen og tillæg danner grundlag for den videre lokalplanlægning. En lokalplan er en plan, hvori Lolland Kommune kan fastsætte bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse, udstykning, placering og udformning af bebyggelse, materialer, beplantning, vej- og stiforhold mv. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men omhandler kun fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for området. Tilvejebringelse Lolland Kommune kan til enhver tid lave lokalplaner, men der skal altid være en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller nedrivning kan sættes i gang. Lokalplanen må ikke stride mod kommuneplanen. Er der modstrid, skal kommuneplanen ændres med et tillæg først. Offentlig debat Et forslag til lokalplan, skal lægges frem til offentlig debat i mindst 8 uger, hvor borgere og myndigheder kan komme med ændringsforslag og bemærkninger til lokalplanforslaget. Lolland Kommune behandler de modtagne bemærkninger og indsigelser og beslutter, i hvilket omfang de skal imødekommes. Kommune vedtager forslaget endeligt og bekendtgør herefter planen i pressen. Midlertidige retsvirkninger Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget er udløbet, kan Lolland Kommune give tilladelse til, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt det er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der er tale om et byggearbejde mv., der ikke er lokalplanpligtig efter planlovens 13, stk. 2. Det er endvidere en forudsætning, at ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort - dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Endelige retsvirkninger Efter Lolland Kommunes endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg mv., der er indeholdt i planen. Dispensationer Lolland Kommune kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i lokalplanen som f.eks. anvendelses- og formålsbestemmelserne. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. Planen er udarbejdet af Lolland Kommune. 1
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 2 Baggrund 3 Eksisterende forhold 3 Lokalplanens formål 5 Lokalplanens indhold 5 Lokalplanens formål 5 Zonestatus 5 Lokalplanområdets anvendelse 5 Vej- og adgangsforhold 5 Bebyggelsens omfang og placering 5 Bebyggelsens ydre fremtræden 6 Ubebyggede arealer 6 Ledningsanlæg 6 Miljøforhold 6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 7 Statslig planlægning 7 Vandløb 7 Museumslovgivning 7 Kommuneplan 2010-2022 7 Servitutter 9 Miljøvurdering 10 LOKALPLAN 360-63 11 1 Lokalplanen har til formål 11 2 Område og zonestatus 11 3 Områdets anvendelse 11 4 Vej- og adgangsforhold 11 5 Bebyggelsens omfang og placering 11 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 11 7 Ubebyggede arealer 12 8 Ledningsanlæg 12 9 Miljøforhold 12 10 Tilladelser efter anden lovgivning 12 11 Lokalplanens retsvirkninger 12 12 Vedtagelsespåtegning 12 Kortbilag 1 Eksisterende forhold Kortbilag 2 Planens forhold Kommuneplantillæg 23 2
REDEGØRELSE Baggrund Lolland Kommune støtter udbygningen og forbedringen af mobilkommunikation for kommunens virksomheder og borgere, og ønsker med lokalplanen at give mulighed for opstilling af en mast i plantageområdet syd for Amalievænget i Nakskov. Kommunen har modtaget en ansøgning om opstilling af en mast til telekommunikation, der skal forbedre modtagelsen af mobilt bredbånd i villakvarteret omkring Skolebakken og Vestmosevej i Nakskov. Eksisterende antennekapacitet i villaområdet kan ikke bære den nye 4G trafik, der er derfor brug for en ny antenne til det stadig voksende pres. Antennen vil indgå som en del af et netværk af antenner i Nakskov. I forbindelse med placeringen af masten har det derfor været vigtigt med hensynet til andre master og antenner i Nakskov. For at sende signaler rundt, er det nødvendigt at antennerne kan se hinanden og de skal derfor placeres strategisk i forhold til hinanden og det område de skal dække. Med flere og flere der har og anvender mobiltelefoner, smartphones, tablets og anden trådløs opkobling til mobile bredbåndsnetvæk, er der større og større behov for bedre og stærkere dækning, især i de tættere beboede områder, hvor trykket på netværket er størst. Selvom et område har dækning, er det ikke ensbetydende med, at alle oplever Område hvor dækningen ønskes forbedret. dækning. Den enkelte antenne har en maksimal datakapacitet og overskrides den, vil man opleve, at der ikke er dækning. Både hvad angår 3G- og 4G-netværk, deles kapaciteten på det enkelte netværk mellem aktive brugere tilkoblet samme mobilmast. Derfor kan den oplevede datahastighed være afhængig af antallet af aktive brugere og afstanden til mobilmasten, samt lokalt terræn og bebyggelse. Forskellen ved de to netværkstyper er, at 4G-netværk har en langt større kapacitet end 3G og vil derfor kunne understøtte større dataoverførsler, og dermed også flere brugere. 4Gnetværket har dog behov for at masterne står tættere end ved 3G. I dette tilfælde er det derfor nødvendigt at opstille en ny mast, da der ikke er eksisterende master eller høje bygninger i nærheden, som kan benyttes. Eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter en del af matr. nr. 1ai Sæbyholm Hgd. Stormark, som vist på kortbilag 1. Området er beliggende i den nordøstlige del af Nakskov, omkranset mod nord og vest af villakvarterer og grønne offentlige arealer, bl.a. kælkebakken, der i snedækkede dele af året benyttes af en stor del af Nakskovs børn og barnlige sjæle. Langs den vestlige grænse løber der en asfalteret sti. Mod syd afgrænses lokalplanområdet af et vandløb, Krukholmløbet, og dele af Aktiv-Bo Vests brugsareal. Mod øst afgrænses lokalplanområdet af et læbælte ud imod marker og det åbne land. 3
Lokalplanområdets placering i kommunen Lokalplanområdet fremstår i dag som et grønt område, og er tilplantet med frugttræer. Arealet drives af Den sociale virksomhed Lolland Landbruget (Aktiv-Bo Vest), som er en del af Lolland Kommunes tilbud om beskæftigelse til mennesker med nedsat fysisk, psykisk eller social funktionsevne. Området benyttes desuden som rekreativt område til bl.a. gåture og hundeluftning. 360 foto fra lokalplanområdets sydvestlige hjørne. 4
Lokalplanens formål Lokalplanens overordnede formål er at give mulighed for opstilling af en mast til antenneanlæg, samt opstilling af tilhørende teknikskabe. Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter regulerende bestemmelser for fremtidig disponering af arealet, bebyggelsens omfang, placering og rammer for ydre fremtræden. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at udlægge området til rekreativt, grønt område med mulighed for en mast. Zonestatus Lokalplanområdet er i dag landzone, men overføres med nærværende lokalplan til byzone. En telemast skal som udgangspunkt placeres i bymæssig bebyggelse, men eksisterende planlægning for de omkringliggende områder muliggør ikke placeringen af en mast her. En stor del af de omkringliggende områder er udlagt og/eller lokalplanlagt til boligformål, og ingen af disse muliggør en mast. Telemasten er ikke forenelig med funktionerne i det ligeledes lokalplanlagte, eksisterende grønne område i byzone. Masten placeres i en eksisterende ramme til grønt område, bypark, som med denne lokalplan ændres til at muliggøre en mast. Rammer for omkringliggende områder. Lokalplanområdets anvendelse Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til rekreativt, grønt område med mulighed for opstilling af en mast til telekommunikation o. lign. Vej- og adgangsforhold Der skal sikres adgangsforhold til servicering af masten. Bebyggelsens omfang og placering Til masten er der brug for et areal på 5x5 m. Mast med tilhørende teknikskabe, skal placeres inden for det på kortbilag 2 viste byggefelt. Byggefeltet er 2,5 m fra skel og har en brede på 10 m. I området kan der ligeledes opføres enkelte skure el. lign. til brug for områdets vedligehold. Masten må maks. være 30 m høj, mens teknikskabe og ovennævnte skure, maks. må være 2,5 m høje. 5
Bebyggelsens ydre fremtræden Da mast med tilhørende teknikskabe står ud mod det åbne land, skal reflekterende overflader derfor mindskes mest muligt. Masten skal udføres som en rørmast uden barduner, så den ikke er til gene for brugen af det omkringliggende areal. Den skal fremstå i en mat, grå eller sort farve. Teknikskabe, samt skure til områdets vedligehold, skal fremstår i en dæmpet, mat grøn, brun, grå eller sort farve, der videst muligt falder ind i omgivelserne. Ubebyggede arealer De arealer, der ikke anvendes til mast med tilhørende tekniske anlæg, skal ved tilsåning, beplantning eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en pasende orden skal overholdes. Ledningsanlæg Der er tinglyst deklaration om kloakledning, som skal sikrer, at ledninger henligger uforstyrrede, og at der ikke uden byrådets tilladelse kan ske beplantning med planter med dybtgående rødder eller andet, der kan være til hinder for adgang til eller skade ledningen. Se ledningsplaceringen på kortbilag 2. Alle forsyningsledninger inden for lokalplanområdet skal udføres som jordledninger. Der skal tinglyses fornødne deklarationer vedrørende sikring af forsyningskabler og ledninger m.v. Eksempel på rørmast Miljøforhold Grunden er ikke kortlagt som forurenet. Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg, skal arbejdet under alle omstændigheder standses og kommunen underrettes i henhold til lov om forurenet jord, 71. 6
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Statslig planlægning Der er i planloven fastsat særlige regler for planlægning af kystnærhedszonen (kun landzone og sommerhusområder) og de kystnære byzonearealer. Lokalplanplanområdet er beliggende i byzone, men vurderes ikke at ligge indenfor den kystnære del af byzonen, idet masten med sin placering bag Nakskov By og dens begrænsede volumen ikke vil kunne ses fra kysten og derved kunne påvirke kystlandskabet. Lokalplanen vurderes således ikke at være omfattet af planlovens særlige bestemmelser for kystområder. Vandløb I henhold til vandløbsregulativet for vandløb k5 Nakskov, Krukholmløbet, må der ikke uden kommunens tilladelse anbringes noget af blivende art (evt. hegn) nærmere end 8 m fra vandløbskanten af hensyn til transport af maskiner og arbejdet med vandløbsvedligeholdelsen. Museumslovgivning Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelsen af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i museumslovens kapitel 8, således at området kan undersøges for eventuelle fortidsminder i jorden. Krukholmløbet syd for lokalplanområdet. Kommuneplan 2010-2022 Kapitel 16.8 i kommuneplanen omfatter telemaster og opsætningen af disse. Master er en vigtig del af infrastrukturen i telenettet, idet de blandt andet benyttes til opsætning af antennesystemer til brug for mobilkommunikation, til radio og tv m.m. Telemaster/antenneanlæg er bl.a. omfattet af nedenstående retningslinjer: 16.8.1 Antennemaster/sendeanlæg skal som udgangspunkt placeres i bymæssig bebyggelse på skorstene, siloer o.lign., i industriområder eller på eksisterende master, der eventuelt udbygges. 16.8.2 Hvis en placering som angivet ovenfor ikke er mulig, bør nye antennemaster/sendeanlæg placeres i umiddelbar tilknytning til eksisterende bebyggelse under hensyntagen til især kulturmiljøværdier og til luftfartens sikkerhed. I kommuneplanen indgår området i rammeområde 367-G4, som ikke muliggør master. Lokalplanen er i overensstemmelse med redegørelse og retningslinjerne i kommuneplanen. Men da lokalplanen skal muliggøre et teknisk anlæg er den ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne for området, og lokalplanens gennemførelse kræver derfor at der vedtages et tillæg til kommuneplanen. Kravet om et kommuneplantillæg har medført at der forud for lokalplanarbejdet været udarbejdet et debatoplæg, som har været i offentlig høring. 7
Forslaget til tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2010-2022 er udarbejdet sideløbende med nærværende lokalplan, og vedlagt bagerst i denne. Ændringerne i kommuneplanens rammer er vist herunder. Nuværende kommuneplanramme: Rammenummer: 367-G4 Rammenavn: Rekreativt område ved Friheden i Nakskov. Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt område - bypark samt mindre institutioner. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent: Max. 5 for den enkelte ejendom. Der kan opføres bygninger til naturskole-, spejderformål og anlæg, der indbyder til aktivitet. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 8,5 m Zone: Byzone. Eksisterende kommuneplanramme 367-G4 Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan 367-50. Notat: I byparken kan arealerne udlægges i forskellige plejeniveauer. Nogle arealer kan udlægges til et højt niveau med bede og kulturplanter og andre til et lavt plejeniveau med selvskabt fauna. Byparken kan indeholde kunstigt skabte vandhuller, vandløb, bakker, dyrefolde, trådte stier, befæstede stier, bænke, borde og beplantninger. Hvor det er hensigtsmæssigt kan installeres belysning og vand. Byparken skal kunne anvendes til varieret friluftsliv. 8
Ny kommuneplanramme: Rammenummer: 360-R23 Rammenavn: Rekreativt område ved Friheden i Nakskov Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt område - bypark samt mindre institutioner og mulighed for mast til telekommunikation. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent: Max. 5 for den enkelte ejendom. Der kan opføres bygninger til naturskole-, spejderformål og anlæg, der indbyder til aktivitet. Der kan opstilles en mast, max 30 m høj. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 8,5 m. Zone: Byzone og landzone. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan 367-50 og forslag til lokalplan 360-63. Kommuneplanramme 360-R23, afgrænsning ændres ikke. Notat: I byparken kan arealerne udlægges i forskellige plejeniveauer. Nogle arealer kan udlægges til et højt plejeniveau med bede og kulturplanter og andre til et lavt plejeniveau med en for stedet naturligt forekommende flora. Byparken kan indeholde kunstigt skabte vandhuller, vandløb, bakker, dyrefolde, trådte stier, befæstede stier, bænke, borde og beplantninger. Hvor det er hensigtsmæssigt kan installeres belysning og vand. Byparken skal kunne anvendes til varieret friluftsliv. Servitutter 24.03.1942-6057-32 Om master mv, resp lån i off midler. (el mast) 24.01.1974-592-32 Om forsynings-/afløbsledninger mv. 08.06.1978-6755-32 Om forsynings-/afløbsledninger mv, ikke til hinder for prioritering. 16.01.1995-548-32 Om samhørighedsdeklaration, indeholder bestemmelser om salg. Ingen af de ovenfornævnte tinglyste servitutter på lokalplanområdet er til hinder for lokalplanens virkeliggørelse og fastholdes derfor. 9
Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljøvurdering af planer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Der er foretaget en screening af lokalplanforslaget og på den baggrund har Lolland Kommune besluttet følgende: Der foretages ikke en miljøvurdering af lokalplanen og kommuneplantillægget, idet planerne omfatter et mindre område på lokalt plan og planerne ikke vurderes at danne grundlag for anlæg, der medfører en væsentlig påvirkning af miljøet jf. 3, stk. 2 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. 10
LOKALPLAN 360-63 TELEMAST SYD FOR AMALIEVÆNGET, NAKSKOV For et grønt, rekreativt område, med mulighed for opsætning af en mast I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanen har til formål At udlægge området til rekreativt, grønt område og at muliggøre opsætning af én mast. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter en del af matrikelnummer 1ai Sæbyholm Hgd. Stormark, samt alle parceller der efter lokalplanens endelige vedtagelse udstykkes herfra. 2.2 Med lokalplanens endelige vedtagelse overføres det samlede lokalplanområdet til byzone. (se kortbilag 1) 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til rekreativt, grønt område, med mulighed for mast til telekommunikation o. lign.. 4 Vej- og adgangsforhold 4.1 Der skal sikres vejadgang til servicering af masten. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Der kan opstilles én mast til telekommunikation o. lign.. Masten med tilhørende tekniske anlæg, skal placeres i tilknytning til læhegnet langs lokalplanens østlige grænse, inden for det på kortbilag 2 viste byggefelt. 5.2 Masten må maksimalt være 30m høj. 5.3 Teknikskab og skure til det omkringliggende områdes vedligehold må maksimalt være 2,5m høje. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Masten skal opføres som en rørmast uden barduner. 6.2 Masten skal fremstå i en mat, grå farve. 6.3 Teknikskabe og skure til det omkringliggende områdes vedligehold skal fremstår i dæmpede, matte grønne, brune, grå eller sorte farver, der videst muligt omfang falder ind i omgivelserne. 11
7 Ubebyggede arealer 7.1 Ubebyggede arealer skal ved tilsåning, beplantning eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en pasende orden skal overholdes. 8 Ledningsanlæg 8.1 Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring mv. af forsyningskabler og -ledninger. 8.2 Ledninger skal fremføres som jordkabler. 9 Miljøforhold 9.1 Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg, skal arbejdet standses og kommunen underrettes i henhold til lov om forurenet jord, 71. 10 Tilladelser efter anden lovgivning 10.1 Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelse af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i museumslovens kapitel 8. 11 Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Efter Lolland Kommunes endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, kan ejendomme, der omfattes af planen, ifølge lov om planlægning 18, udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Lolland Kommune kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. 12 Vedtagelsespåtegning 12.1 Forslag til lokalplan 360-63 er vedtaget af Lolland Kommune den 15. august 2013 i henhold til planlovens 24. Gert Mortensen / Bjarne Hansen Fmd. Klima-, Miljøog Teknikudvalget Direktør Forslaget til lokalplan 360-63 er fremlagt i offentlig høring fra den 27. august 2013 til den 22. oktober 2013. 12
12.2 Lokalplan 360-63 er endeligt vedtaget af Lolland Kommune den XXXXXXX i henhold til planlovens 27. Stig Vestergaard Borgmester Thomas Knudsen Kommunaldirektør Lokalplanens retsvirkninger træder i kraft ved offentlig bekendtgørelse af den endelig vedtagne plan den xxxxxxxxxxxxx 13
FORSLAG Tillæg 23 til Kommuneplan 2010-2022 Kommuneplantillæg 23 omhandlende en mindre ændring af anvendelsen af en eksisterende ramme til rekreative formål, som skal muliggøre etableringen af en telemast i området, til realisering af Lokalplan 360-63. Fremtidige rammebestemmelser: Rammenummer: 360-R23 Rammenavn: Rekreativt område ved Friheden i Nakskov Generelle anvendelsesbestemmelser: Rekreativt område - bypark samt mindre institutioner og mulighed for mast til telekommunikation. Bebyggelsens omfang og udformning: Bebyggelsesprocent: Max. 5 for den enkelte ejendom. Der kan opføres bygninger til naturskole-, spejderformål og anlæg, der indbyder til aktivitet. Der kan opstilles en mast, max 30 m høj. Max. etager: 1 Max. bebyggelseshøjde: 8,5 m. Kommuneplanramme 360-R23. Zone: Byzone og landzone. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan 367-50 og forslag til lokalplan 360-63. Notat: I byparken kan arealerne udlægges i forskellige plejeniveauer. Nogle arealer kan udlægges til et højt plejeniveau med bede og kulturplanter og andre til et lavt plejeniveau med en for stedet naturligt forekommende flora. Byparken kan indeholde kunstigt skabte vandhuller, vandløb, bakker, dyrefolde, trådte stier, befæstede stier, bænke, borde og beplantninger. Hvor det er hensigtsmæssigt kan installeres belysning og vand. Byparken skal kunne anvendes til varieret friluftsliv.
Forslag til Kommuneplantillæg 23 er vedtaget af Lolland Kommune den 15. august 2013 i henhold til planlovens 24. Gert Mortensen / Bjarne Hansen Fmd. Klima-, Miljøog Teknikudvalget Direktør Forslaget til Kommuneplantillæg 23 er fremlagt i offentlig høring fra den 27. august 2013 til den 22. oktober 2013. Kommuneplantillæg 23 er endeligt vedtaget af Lolland Kommune den XXXXXXX i henhold til planlovens 27. Stig Vestergaard Borgmester Thomas Knudsen Kommunaldirektør