1 INDHOLD Lokalplanens baggrund. side 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning.. side 2 Kommuneplanen.. side 2 Regionplanen. side 2 Spildevandsplanen.. side 2 Affaldsdepoter. side 3 Lokalplanens indhold side 3 Lokalplanens formål.. side 3 Lokalplanens bestemmelser.. side 3 Lokalplanens retsvirkninger. side 3 Lokalplanen side 5 Afsnit 1. Lokalplanens formål side 5 Afsnit 2. Lokalplanens område og zonestatus. side 5 Afsnit 3. Områdets anvendelse.. side 6 Afsnit 4. Udstykninger.. side 6 Afsnit 5. Vej- og stiforhold side 6 Afsnit 6. Ledningsanlæg. side 6 Afsnit 7. Bebyggelsens omfang og placering side 7 Afsnit 8. Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden. side 7 Afsnit 9. Ubebyggede arealer.. side 7 Afsnit 10. Ophævelse af tidligere lokalplaner.. side 8 BILAG: 1. Kort over lokalplanområdet, mål 1:1.000. 2. Kort over tankanlæg og parkeringsanlæg, mål 1:500.
2 Lokalplanens baggrund. Kommunalbestyrelsen vedtog på sit møde den 24. marts 1999, at der i forbindelse med etablering af et tankanlæg med parkeringspladser skal tages højde for følgende: at sikre adgangsforholdene til den bagved liggende børneinstitution, Børnehuset, at samordne og forbedre adgangsforholdene til tankanlægget med tilhørende parkeringspladser samtidig med en forbedring af adgangsforholdene til butikker, servicefunktioner og parkeringspladser på den modsatte vejside, at det sker en samordning af parkeringspladserne i samme område, og at tidligere vedtagne planer for veje- og stiforbindelser på den hosliggende præstegård ophæves. Lokalplanens forhold til anden planlægning. Kommuneplanen. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 1997-2008 for Gørlev kommune og er beliggende i område Gø BSE 1. Regionplan. Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplan 1997-2008 for Vestsjællands amt. Spildevandsplanen. Lokalplanområdet ligger uden for området af spildevandsplanen for Gørlev kommune.
3 Affaldsdepoter. Der er ikke registreret affaldsdepoter på lokalplanens område. Lokalplanens indhold. Lokalplanen består af en tekst, der indeholder de bestemmelser, der vil komme til at gælde for lokalplanområdet samt tilhørende kort. Teksten indeholder bestemmelser om lokalplanens formål. Lokalplanens formål. Formålet med planen er at fastlægge udformningen af et tankanlæg, P- pladser og adgangsvej, samt at ophæve tidligere planer for veje- og stier på præstegårdens arealer. Lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen indeholder bestemmelser for etablering af et tankanlæg, P- pladser og adgangsvej. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18, kun anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de forhold, der er indeholdt i planen.
4 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt eller fastholdt ved lokalplanen. Dispensationer kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1. ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2. naboerne til den omhandlede ejendom og 3. andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af lokalplanen.
5 Lokalplan nr. 69 for etablering af et tankanlæg og parkeringsplads midt i Gørlev by. I henhold til planloven (lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. Afsnit 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen har til formål: at fastlægge del af området til tankstation, at fastlægge del af området til parkeringspladser, og at fastlægge del af området som adgangsvej til den bagved liggende børneinstitution, Børnehuset, Algade 30A (ejendommen matr.nr. 7-dl Gørlev by, Gørlev). Afsnit 2. Område- og zonestatus. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter følgende ejendomme: Del af ejendommen matr.nr. 7-a Gørlev by, Gørlev, samt ejendommene matr.nr. 33-b og 33-c smst. Stk. 2. Lokalplanområdet er beliggende i byzone.
6 Afsnit 3. Områdets anvendelse. Stk. 2. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil, uanset bestemmelserne om arealanvendelsen i det følgende. Området må kun anvendes til tankanlæg, parkeringsanlæg med tilhørende funktioner og adgangsvej til ejendommen matr.nr. 7-dl Gørlev by, Gørlev. Afsnit 4. Udstykninger. Udstykning må ikke finde sted uden kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. Afsnit 5. Vej- og stiforhold. Overkørsel samt til- og frakørselsveje etableres som vist på kortbilag nr. 2. Afsnit 6. Ledningsanlæg. Stk. 2. Grundejerne skal tillade nedlæggelse og bevarelse af kloak-, vand- og antenneledninger samt andre forsyningsledninger, herunder brønde, der af kommunen måtte anses for nødvendige på privat grund. Nyetablering af el-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler.
7 Afsnit 7. Bebyggelsens omfang og placering. Der må kun etableres tankanlæg med skærmtag og tilhørende funktioner som vist på kortbilag 2. Afsnit 8. Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden. Kommunalbestyrelsen kan gøre en tilladelse efter byggeloven afhængig af, at bebyggelsen får en sådan udformning, at der i forbindelse med dens omgivelser opnås en god helhedsvirkning. Stk. 2. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Stk. 3. Stk. 4. Skiltning skal etableres på selve tankanlæggets sternbeklædning og skal etableres med indirekte belysning. Fritstående skiltning skal godkendes af kommunalbestyrelsen. Flagning og reklameskilte vil ikke kunne godkendes. Afsnit 9. Ubebyggede arealer. Stk. 1 Der etableres beplantning, træer, kantsten og parkeringsplads som vist på bilag 2. Stk. 2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstigelse eller lignende gives et ordentligt udseende.