Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Sundhed og Omsorg Den 24. april 2006 Århus Kommune Bygningsafdelingen Sundhed og Omsorg Anlægsbevilling til indretning af tagetage ved Lokalcenter Møllestien 1. Resume Byrådet vedtog i sit møde den 1. juni 2005 Magistratens 3. afdelings indstilling om, at samarbejdet med Betaniaforeningen om driften af Betaniahjemmet afvikles. Det medfører, at lokalcenterfunktionerne på Betaniahjemmet skal flyttes til Lokalcenter Møllestien. Sammenholdt med, at Lokalcenter Møllsestien har overtaget nogle dagtræningsfunktioner fra Plejehjemmet Sct. Olaf medfører det et stort pres på Møllestiens lokaler. Ud over caféfunktioner og lignende skal et hjemmehjælpskollektiv, der betjener udeområdet ved Betaniahjemmet, hjemmesygeplejersker og terapeuter flytte. Anlægsgruppen Søren Frichs Vej 36M 8230 Åbyhøj Sagsnummer M3/2005/00976 Journalnummer 82.06.00P00 Sagsbehandler Mogens Husum Telefon 8940 2000 Direkte telefon 8940 6660 Fax 8940 6695 www.aarhuskommune.dk Ved Lokalcenter Møllestien findes en uudnyttet tagetage, der efter ombygning kan rumme personalet fra Betania. Desuden kan den rumme de tilsvarende personalegrupper fra Lokalcenter Møllestien. Personalegrupperne kan således få fælles hjemsted, og på den måde danne et godt tværfagligt team med mulighed for faglig sparring, større fleksibilitet, udnyttelse af ressourcer og øget konkurrencedygtighed. Alt til fordel for den borgergruppe, der betjenes af personalet fra Lokalcenter Møllestien. Ved flytning af personalegruppen fra Lokalcenter Møllestien til den nye tagetage vil der blive frigivet et areal, der kan anvendes til sundhedsklinik og yderligere træningsfaciliteter.
2. Tidligere beslutninger Byrådet vedtog i sit møde den 1. juni 2005 Magistratens 3. afdelings indstilling om, at samarbejdet med Betaniaforeningen om driften af Betaniahjemmet afvikles. 3. Beskrivelse af indstilling 3.1 Baggrund I fortsættelse af Byrådets vedtagelse om afvikling af samarbejdet er de hidtidige beboere på hjemmet fraflyttet i løbet af 2005, idet forholdene ikke mere var tidssvarende som permanente boliger. Frem til udgangen af 2007 er det hensigten at bruge boligerne på Betaniahjemmet til midlertidig genhusning i forbindelse med ombygning af Den selvejende Institution Fortegården. Dette er et ønske fra Fortegårdens side, idet man dermed kan bevare fællesskabet mellem beboerne indbyrdes og med det nuværende personale i ombygningsperioden. Rømningen af huset medfører, at lokalcenterfunktionerne på Betania skal flyttes til Lokalcenter Møllestien både de borgerrelaterede funktioner, herunder caféen og de mere personaleorienterede funktioner. Det medfører et større pres på lokalerne på Møllestien, samtidig med, at centret stadig skal betjene udeområdet ved Betania. Dertil kommer, at Lokalcenter Møllestien har overtaget nogle dagtræningsfunktioner fra Plejehjemmet Sct. Olaf, der i forbindelse med en modernisering ikke længere kunne rumme disse funktioner. Ud over caféen og de dertil knyttede funktioner huser Betaniahjemmet et hjemmehjælpskollektiv, en sygeplejegruppe, terapeuter samt en leder af plejen. Disse personer kan ikke vedblivende have hjemsted på Betaniahjemmet, når samarbejdet ophører, og der må nødvendigvis findes andre lokaler til dem. 3.2 Mulighed for nye lokaler Ved Lokalcenter Møllestien findes en uudnyttet tagetage på ca. 550 m 2 i den ene af de to fløje, der indeholder boliger. Tagetagen kan udnyttes og indrettes, så den kan rumme det personale, der skal flyttes fra Betaniahjemmet, samt en tilsvarende persona- Side 2 af 5
legruppe og visatorerne, der i forvejen holder til på Møllestien under trange forhold. Tagstenene på de to beboelsesfløje er i dårlig stand og trænger til udskiftning. Ved udnyttelsen af tagetagen skal der udføres ændringer af tagkonstruktionen og tagdækningen. I sammenhæng med dette arbejde vil øvrige tagdækning blive udskiftet. 3.3 Personalet Med indretning af den nye tagetage vil faggrupperne fra de to lokaliteter blive samlet på samme sted, og den fælles leder af plejen vil også få sit kontor der. Der vil på den måde blive dannet et godt tværfagligt team med mulighed for faglig sparring. Derved opnås større fleksibilitet, bedre udnyttelse af ressourcer og øget konkurrencedygtighed. Alt sammen til fordel for den borgergruppe, der betjenes af personalet fra Lokalcenter Møllestien. Tagetagen skal rumme faste arbejdspladser for ca. 30 personer og samlingsrum for yderligere ca. 50 personer fra hjemmehjælpskollektiverne. Personaleomklædning mm. findes på lokalcentret. 3.4 Frigørelse af arealer Ved udnyttelse af tagetagen og flytning af personalegrupperne vil der blive frigjort lokaler i lokalcenterbygningens stueetage og kælder, der skal anvendes til sundhedsklinik og yderligere træningsfaciliteter. 3.5 Mulighed for lejede lokaler Magistratsafdelingen for Sundhed og Omsorg har som et alternativ undersøgt mulighederne for et lejemål i lokalcentrets nærområde. Lejeudgiften vil udgøre omkring 600.000 kr. årligt, idet der er tale om lejemål i den attraktive midtby. Hertil kan komme udgifter til ombygning/tilpasning til det aktuelle formål. Nutidsværdien af et lejemål til årlig leje på 600.000 kr. vil udgøre 10,4 mio. kr. ved en rente på 4% over 30 år. Det konkluderes, at det vil være dyrere at leje lokaler end at indrette lokaler i egne bygninger. Desuden vil man miste fordelen af den nære tilknytning til lokalcentret. Side 3 af 5
3.6 Tidsplan Forventet byggestart: Oktober 2006 Forventet ibrugtagning: Maj 2007 Tidsplanen skal naturligvis tilpasses afviklingen af samarbejdet med Betaniaforeningen. 4. Økonomiske konsekvenser Alle priser er i 2006 niveau. 4.1 Anskaffelsessum Anskaffelsessummen er beregnet til kr. 9.987.000,00 ekskl. moms. 4.2 Finansiering Anskaffelsessummen foreslås finansieret af en forventet merindtægt på salget af Klitgården i Bønnerup. I forbindelse med revision af budget 2004 besluttede Byrådet at sælge Klitgården i Bønnerup. Med henblik på at opnå den størst mulig salgsindtægt til Århus Kommune, er mulighederne for at udstykke ejendommen i flest mulige sommerhusgrunde blevet undersøgt. På grund af mange fortidsminder og flere naturfredninger er det en lang proces at få udstykningstilladelse, men processen nærmer sig nu sin afslutning. Når der opnås disse udstykningstilladelser forventes det, at salget kan indbringe en merindtægt på omkring 10 mio. kr. 4.3 Anlægsbevilling Behovet for anlægsbevilling: Tabel 1 1000 kr. Projektering 701 Håndværkerudgifter 9.116 Omkostninger 170 Behov for anlægsbevilling 9.987 4.4 Rådighedsbeløb Bruttoinvestering (i 1000 kr.) forventes anvendt således: Tabel 2 Serviceareal ved Lokalcenter Møllestien 2006 2007 3.000 6.987 Side 4 af 5
5. Konsekvenser i forhold til mål Indstillingen relaterer sig bredt til afdelingens mål om at give omsorg og pleje med focus på den enkeltes sundhed. Betingelserne for at kunne yde dette er, at personalet har de nødvendige faciliteter. 6. Beslutningspunkter Det indstilles: At 1) der meddeles anlægsbevilling på kr. 9.987.000,00 ekskl. moms til indretning af servicearealer i eksisterende uudnyttet tagetage ved Lokalcenter Møllestien. At 2) der i investeringsplanen optages de rådighedsbeløb, der fremgår af tabel 2. Keld Hvalsø Nedergaard Konst. sundhedsrådmand / Hosea Dutschke Sekretariatschef Bilagsfortegnelse: Bilag 1: Ældrerådets udtalelse (vedlagt alle, + elektronisk) Side 5 af 5