Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Højbro Plads 8-10 1200 København K Unik domicil midt i Københavns centrum Enestående udsigt Pulserende nærmiljø med restauranter og butikker Høj eksponering med smukke og synlige facader Særdeles præsentabel ejendom og lokaler Rigtig godt lysindfald Kantine med produktionskøkken Mulighed for 8 parkeringspladser og egen cykelparkering i gård og parkeringskælder
Unik beliggenhed på Højbro Plads Højbro Plads 10 har en central beliggenhed i København, tæt på bl.a. Strøget og Christiansborg, og ejendommen er tilgængelig ved såvel offentlig transport som ved bil eller cykel. Med Christiansborg som nærmeste nabo, bliver lokationen ikke mere prominent og eftertraget. Kanalen løber langs Gammel Strand og På Højbro Plads tårner Absalon sig op uden for ejendommens vinduer. En spektakulær udsigt, uanset hvor i ejendommen du befinder dig. På Højbro plads er der udendørs restauranter og caféer i sommerhalvåret og hyggeligt julemarked fra slutningen af november. Strøget, Købmagergade og Illum samt Nikolaj Kirke med restaurant i stuen, Kongens Nytorv og ikke mindst Nationalmusset og Børsen er alt sammen inden for minutters gang fra ejendommen. Når den kommende metrostation åbner, forventeligt ultimo 2018, må det forventes, at denne adresse bliver en af de mest eftertragtede i København. Afstand til = Kgs Nytorv 0,5 km Nørreport 1,0 km ILLUM KGS NYTORV HØJBRO PLADS 8-10 NATIONALBANK CHRISTIANSBORG
Smukke detaljer og fængslende udsigt Bo på matrikel nummer 1! På Højbro Plads 10 får man en placering i Københavns absolutte centrum. Ejendommens flotte og klassiske arkitektur samt hjørneplacering giver endvidere mulighed for en stærk profilering med en god synlighed fra de omkringliggende veje og torve. Et helt særligt kontordomicil af høj kvalitet, som kun sjældent udbydes. Lejemålets areal på i alt 3.836,5 m 2 fordelt på 5 etager, byder på smukke trappeløb, utroligt store vinduespartier, og imponerende indretningsdetaljer. Adgang sker via smukt indgangsparti fra Højbro Plads til receptionsområdet i stueetagen. Herfra bevæger du dig op i ejendommen under en imponerende loftshøjde og store lysekroner. Den høje håndværksmæssige kvalitet er både overraskende og betagende. Lejemålet har dertil et rigtig godt lysindfald, ligesom der er en fantastisk udsigt ud over bl.a. Højbro Plads, Christiansborg, Thorvaldsens Museum, Knippelsbro og Slotsholmens kanal. Lignende udsigt findes ikke i byen, den er ganske enkelt mageløs og skal opleves! Til lejemålet hører cykelparkering i ejendommens gård, ligesom der er mulighed forat leje op til 8 parkeringspladser i gård og parkeringskælder. Her kan lejes ud som domicil på det fulde areal eller et reduceret lejemål på 2.675 m 2.
Højbro Plads 8-10, 1200 København K Lejevilkår nettoleje 1.600,00 kr. /m² /år Parterre/kælderleje 1.100,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 190,00 kr. /m² /år Skatter og afgifter 260,91 kr. /m² /år Varmeudgifter 71,74 kr. /m² /år Energimærke D Parkering 2.000 kr. /plads /md. Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 2,5% Uopsigelighed for lejer /udlejer 7 år /10 år Opsigelsesvarsel 12 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms
Plantegning Højbro Plads 8-10, parterre Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 3.838,5 m² brutto Optimalt indrettet til 17 arbejdspladser er rum 7 stk 1 stk Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Højbro Plads Plantegning af eksisterende forhold Nuværende lejemål - Højbro Plads 8-10 3.838,5 m² Parterre/ stue 618,1 m² Stuen 680,8 m² 1. sal 677,3 m² 2. sal 649,0 m² 3. sal 1.213,3 m²
Plantegning Højbro Plads 8-10, stuen Højbro Plads Forslag til indretning af eksisterende forhold Optimalt indrettet til 17 arbejdspladser er rum 23 stk 1 stk Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Plantegning Højbro Plads 8-10, 1. sal Køk. Indskudt etage mellem stue og 1.sal Tekøkken box Højbro Plads 1:150 / A3 Forslag til indretning af eksisterende forhold Optimalt indrettet til 30 arbejdspladser er rum Touchdown 10 stk 1 stk 10 stk Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Plantegning Højbro Plads 8-10, 2. sal D. wc Indskudt etage mellem stue og 1.sal skakt Kopi Forrum Tekøkken Højbro Plads 1:150 / A3 Forslag til indretning af eksisterende forhold Optimalt indrettet til 21 arbejdspladser er rum Touchdown 13 stk 2 stk 6 stk Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Plantegning Højbro Plads 8-10, 3. sal Terrasse Forrum Kantine Depot Køkken Opvask Gang Te-køk. wc Indskudt etage mellem 3. og 4. sal Teknik Terrasse Anretter køkken Bad Reng. Dep. Teknik Venteareal Gang Forslag til indretning af eksisterende forhold Optimalt indrettet til 28 arbejdspladser 1:200 / A3 Nr. 10 3. sal Højbro Plads er rum Kantine 10 stk 2 stk 1 stk Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Lars Gøtke Underdirektør M: 29 43 92 44 E: lag@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K www.atp-ejendomme.dk Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. www.atp-ejendomme.dk Underdirektør Lars Gøtke, Telefon: 33 36 61 58, Mobil: 29 43 92 44, E-mail: lag@atp-ejendomme.dk