Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt. Møntergården 1122 København K Ledige kontorlejemål på 323 eller 352 m² 1. klasses beliggenhed ved Kongens Have Tæt på Nørreport og Kgs. Nytorv Flot opgang med vægmosaik og elevator Indbydende lokaler med flotte gulve Prominent ejendom
Midt i city - med Kongens Have som nabo Ejendommen ligger centralt med kort afstand til både Nørreport og Kgs. Nytorv. Samtidig er ejendommen placeret lige over for Kgs. Have som giver rig mulighed for frokost i det grønne eller walk-and-talk møder i skønne omgivelser. Området har gennem de senere år oplevet en forandring især i detailhandlen. Flere spændende brands rykker væk fra mere mainstream placeringer, hvilket blandt andet ses med etablering af nye, attraktive butikker i Møntergade og i Chr. IX s gade, som tiltrækker eksklusive brands. Dette, kombineret med den generelt attraktive placering gør området særdeles attraktivt for ikke mindst yngre virksomheder. Møntergården er bygget på en grund, som gemmer fascinerende fortællinger fra det gamle København. Om en anderledes by med andre mennesker og ikke mindst andre skikke Det Bløde Løg, Guldhjelmen, Ane Nifinger og Blege Mille var navnene på nogle af de mere brogede personer, som boede i kvarterets mange dårlige huse før år 1900. KONGENS HAVE Afstand til = Kgs Nytorv 0,35 km Nørreport 0,65 km NØRREPORT MØNTERGÅRDEN KGS NYTORV
Markant og særdeles præsentabel ejendom Før opførelsen af Møntergården, var de fleste i området fattige og mange kunne med rette kaldes bøller, drukkenbolte og letlevende fruentimmere. Sygdomme florerede og dødeligheden var høj. Efter en koleraepidemi besluttede man i starten af 1900-tallet at sanere området Resultatet blev de tre flotte bygninger: Møntergården (tegnet af H.P. Jacobsen), Københavns Belysningsvæsen og Gutenberghus (nu Filmhuset), som ligger side om side mellem Gothersgade og Vognmagergade Lyse kontorarealer De ledige lejemål er på arealer fra 323 til 350 m² og er beliggende på henholdsvis 1. og 3. sal, alle med indgang fra enten Sjæleboderne eller Vognmagergade. Lejemålene er alle lyse med en god blanding af enkeltmandskontorer og 2-4 personers kontorer/mødelokaler samt åbne arealer, dog med hovedvægt på kontorer. Der er smukke trægulve, højloftet og fremstår indbydende med god akustik. Lejemålet kan dog tilpasses en ny lejers ønsker efter aftale. Derudover er der mulighed for at leje én p-plads i ejendommens gård, samt pladser i Gutenberghus, der er genbo til Møntergården. Dog er sidstnævnte en ekstern aftale, uden om ATP Ejendomme. Lejemål 1. etage 351,7 m² Lejemål 3. etage 323,0 m 2
Møntergården, Sjæleboderne 2-4, 1123 København K Lejevilkår leje, 1. og 3. sal 1.450,00 kr. /m² /år leje, 4. sal 1.300,00 kr. /m²/år Driftsudgifter a conto 222,35 kr. /m² /år Skatter og afgifter 271,02 kr. /m² /år Varmeudgifter 153,38 kr. /m² /år Energimærke C Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 5 år /7 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms
Indretningsforslag Sjæleboderne 2, 1. sal Sjæleboderne Gothersgade Forslag til indretning af eksisterende forhold Areal i alt 351,7 m² Optimalt indrettet til 21 arbejdspladser er Møderum 4 stk 2 stk Areal pr. arb.pl. 19,5 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Plantegning Sjæleboderne 2, 3. sal Lounge Møde Print/ kopi Tekøkken Prospekttegning Sjæleboderne 2, København Sjæleboderne Gothersgade Forslag til indretning af eksisterende forhold Areal i alt 323 m² Optimalt indrettet til 16 arbejdspladser er Møderum 8 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 20 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Cathrine Gaarde Ejendomsmægler, MDE Mobil: 53 69 22 94 E-mail: cathrine.gaarde@cbre.com CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE M: 31 24 85 89 E: ninna.therkelsen@cbre.com CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. www.atp-ejendomme.dk Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen, Telefon: 33 36 61 95, Mobil: 20 22 84 34, E-mail: brd@atp-ejendomme.dk