DRAG0R KOMMUNE LOKALPLAN 19. for Parcelforeningen Maglebylund I omadet mellem Kirkevej og Lundest ien

Transkript

1 DRAG0R KOMMUNE LOKALPLAN 19 for Parcelforeningen Maglebylund I omadet mellem Kirkevej og Lundest ien

2 DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 19 for Parcelforeningen Maglebylund i området mellem Kirkevej og Lundestien

3 LOKALPLANOMRÅDET Nærværende lokalplan omfatter et område på ca. 15,0 ha beliggende mellem Kirkevej og Lundestien, hvoraf ca. 13,7 ha idag anvendes til kolonihaveformål. Det resterende areal anvendes til landbrugsformål. Parcelforeningen (P/F) Maglebylund er idag opdelt i 323 lodder samt marketenderi og fælleshus. Loddernes grundareal er på mellem 280 kvm og 770 kvm, hvoraf 82% kan karakteriseres som enkelthaver, 12% som dobbelthaver og 6% som l 1/2 haver. Flere lodder er overbebyggede i forhold til de hidtil gældende bebyggelsesregulerende bestemmelser i deklaration. LOKALPLANENS INDHOLD Formål Udstykning/ deling Bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden Parkeringsplads Vej- og stiforhold Ubebyggede arealer og beplantning Lokalplanen tager sigte på at fastlægge retningslinier for områdets anvendelse til kolonihaveformål i lighed med kommunens øvrige kolonihaveområder samt at udvide parcelforeningens område. De eksisterende havelodder må ikke selvstændigt matrikuleres, og den nuværende opdeling i havelodder skal fastholdes. Bebyggelsen af de enkelte havelodder skal efter forslaget respektere en række bestemmelser med hensyn til omfang, placering og ydre fremtræden. Eksempelvis fastlægges det maximalt tilladelige bebyggede areal til 45 m 2, og placering af bebyggelsen på den enkelte lod fastlægges ved skelafstande. For at tilstræbe, at området får et helhedspræg, er det optaget bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden. I lokalplanen udlægges et areal på ca. 1,3 ha til parkering for parcelforeningen. Arealet er beliggende vest for foreningens eksisterende område. Planen fastlægger retningslinier for anlæg af parkeringspladsen. Lokalplanområdet har to vejadgange fra Kirkevej. Adgang til den nye parkeringsplads sker fra den sydlige vej parallelt med Lundestien. Endvidere fastlægges der retningslinier for fx hegning og beplantning.

4 Haveforening Lokalplanen forudsætter, at der findes en haveforening med medlemspligt. Foreningen skal påse overholdelse af lokalplanens bestemmelser vedrørende bebyggelse i haverne mv. efter forelæggelse af tegninger. Endvidere skal haveforeningen forestå vedligeholdelses af veje, fællesarealer og træbeplantning mv. Haveforeningen skal ifølge forslaget hvert år overfor kommunalbestyrelsen redegøre for områdets bebyggelsesmæssige situation. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Zonestatus og landbrugspligt Landsplandirektiv om lufthavnens miljøgener Regionplan/ Regionplantillæg Kommuneplan Området er beliggende i landzone, og den vestlige del, der udlægges til parkering, er omfattet af landbrugspligt. Zonestatus ændres ikke med lokalplanens vedtagelse. Etablering af parkeringsplads forudsætter landbrugsministeriets ophævelse af landbrugspligten for området. Den vestligste del af området, som udlægges til parkeringsformål, er omfattet af bestem melserne i miljøministeriets cirkulære af 12. juni 1981 om udbygning af Københavns lufthavn, Kastrup, samt bygge- og anvendelsesregulerende bestemmelser for området, der er berørt af miljømæssige gener fra lufthavnen. Støjbelastningen er opgjort til ca. 65 db(a). I "Regionplantillæg 1985" for hovedstads regionen er PF Maglebylund registreret som kolonihaveområde. Den vestlige del af lokalplanområdet, der udlægges til parkeringsplads, er klassificeret som område forbeholdt i landbrugsformål. I den vedtagne kommuneplan for Dragør kommune , er den del af lokalplanområdet, der idag benyttes til kolonihaveformål, fastholdt til dette formål. Den vestlige del af lokalplanområdet, der udlægges til parkering, er ikke omfattet af bestemmelser i Dragør kommuneplan, hvilket skyldes utilstrækkelige regionplanmæssige retningslinier for planlægningen af "det åbne land" på det tidspunkt, hvor kommuneplanen blev vedtaget. I "Bilag til hovedstrukturplan" indgår arealet i et større område, der karakteriseres som område med byudviklingsinteresser på længere sigt.

5 Enkeltområde 9.01 T"""i Enkeltområders afgrænsning ~~ Sti, selvstændig anlagt FTTE Cykelsti langs trafikvej Stiforbindelse ad ve] Kommuneplantillæg Deklarationer Spildevandsplan varmeplan I kommuneplanen er der udlagt stiforbindelse, Slørvej, gennem området. Slørvej udgør en af forbindelserne mellem stierene henholdsvis nord og syd for Kirkevej. Vest for lokalplanområdet er udlagt en naturstiforbindelse mellem Kirkevej og Lundestien. Den del af lokalplanområdet, der idag benyttes til kolonihaveformål er i rammeplanen benævnt enkeltområde For enkeltområde 9.01 er fastlagt, at en lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. at områdets anvendelse fastlægges til kolonihave formål b. at den enkelte havelod ikke matrikuleres selvstændigt, c. at ingen havelod må være større end ca. 400 m 2 og mindre en 300 m 2, d. at bebyggelsesprocenten under ét ikke overstiger 10. e. at bebyggelse ikke opføres med mere end l etage. Den endelige vedtagelse af nærværende lokalplan har forudsat en vedtagelse af et tillæg til Dragør kommuneplan som en mindre væsentlig ændring i henhold til kommuneplanlovens 14 stk. 3. Tillægget indeholder dels ændringer i hovedstrukturplanens afsnit om fritid, dels udvidelse af enkeltområde 9.01 i rammeplanen og bortfald af rammebestemmelse. Det pågældende TILLÆG NR. 3 TIL DRAGØR KOMMUNEPLAN indgår som BILAG A efter dette afsnit. Med vedtagelsen af denne lokalplan ophæves deklarationen af 17. februar 1947 med tillæg af 23. januar 1970 for haveforeningens område, matr.nr. 11 a samt del af matr.nr. 12 a, begge af Store Magleby. Deklarationen, der har været grundlaget for regulering af områdets bebyggelsesforhold, indeholder bestemmelser om områdets anvendelse, byggeri, beplantning, haveforening mv. Kloakeringen af lokalplanområdet, som blev gennemført i 1976, danner forudsætning for anvendelse efter lokalplanens bestemmelser. Haveforeningens areal er ikke omfattet af "Delplan for varmeforsyning af Dragør kommune ".

6 By- og landzoneloven Af miljøministeriets cirkulære af 29. juni 1984 vedr. lov om by- og landzoner afsnit 3.2 fremgår det, at udstedelse af zonelovstilladelse til byggeri i planlagte kolonihaveområder ikke er nødvendig. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Med kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. BYGGESAGSBEHANDLING I LOKALPLANOMRÅDET Med lokalplanens vedtagelse uddelegeres en del af ansvaret for reguleringen af de bebyggelsesmæssige forhold til haveforeningens bestyrelse. Inden byggeri påbegyndes, skal haveforeningens bestyrelse forelægges tegninger til godkendelse, jfr. pkt i lokalplanen. Tegningerne skal vise bygningernes beliggenhed, størrelse og udformning. Såfremt det påtænkte byggeri efter bestyrelsens opfattelse er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, godkender bestyrelsen det forelagte projekt. I tvivlstilfælde kontaktes Dragør kommunes tekniske forvaltning. Ansøgninger, der bl.a. kræver lempelser fra lokalplanens bestemmelser, skal fremsendes til Dragør kommunes afgørelse i henhold til kommuneplanloven.

7 Afløbsanlæg Vandinstallationer Årlig statusrapport Ansøgning om tilladelse til udførelse af afløbsanlæg skal ske fra den enkelte haveejer til Teknisk forvaltning. Arbejdet skal udføres af autoriseret kloakmester. Ansøgning om tilladelse til udførelse af vandinstallationer skal fremsendes til Dragør Vandværk. Arbejdet skal udføres af autoriseret gas- og vandmester. I henhold til lokalplanens pkt skal haveforeningens bestyrelsen hvert år tilsende Dragør kommunalbestyrelse en oversigtsplan i mål mindst 1:1000 med angivelse af ændringer af bebyggelsens beliggenhed og det bebyggede areals størrelse i forhold til forrige år.

8 BILAG A tillæg nr.3 DRAGØR_KQMMUNEPLAN!

9 TILLÆG NR. 3 til DRAGØR KOMMUNEPLAN Nærværende tillæg nr. 3 til Dragør kommuneplan , har til formål at muliggøre udlæg af et areal på ca. 1,3 ha til parkeringsformål for Parcelforeningen Maglebylund på del af ejendommen matr.nr. 12 a af Store Magleby vest for parcelforeningens område. Tillæg nr. 3 vedrører: 1. Mindre ændringer i kommuneplanens HOVEDSTRUKTURPLAN FOR DRAGØR KOMMUNE i afsnittet FRITID. 2. Udvidelse af enkeltområde 9.01 i kommuneplanens RAMMEPLAN FOR DRAGØR KOMMUNE , samt bortfald af rammebestemmelse. ad 1: I afsnittet om FRITID side 43 under "Kolonihaver" ændres sætningen vedrørende Parcelforeningen Maglebylund til følgende: "Parcelforeningen maglebylund ved Kirkevej (15,0 ha, 323 haver)". Endvidere udvides det angivne område for P/F Maglebylund på det sammenfattende kortbilag side 49. ad 2: enkeltområde 9.01 udvides, jf. kortbilag. Endvidere udgår følgende rammebestemmelse: "En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: - at ingen havelod må være større end ca. 400 m 2 og mindre end 300 m 2 ". Forannævnte ændringer fremgår tillige af vedhæftede, rettede uddrag fra kommuneplanens hovedstrukturplan samt vedhæftede "Rammebestemmelser for enkeltområde 9.01" med tilhørende kortbilag mv. De sammenfattende kortbilag til hele hovedstrukturplanen og rammeplanen rettes i overensstemmelse med ovenstående. Nærværende tillæg nr. 3 til Dragør kommuneplan fastlægges i henhold til kommuneplanlovens 14, stk. 3 som mindre ændringer, der ikke strider mod planens hovedprincipper.

10 Således vedtaget den 13. juni 1989 af Dragør kommunalbestyrelse På kommunalbestyrelsens vegne for Georg Lemke borgmester Flemirtinc forvaltningschef Carsten Westri: l. viceborgme s t«

11 UDDRAG FRA DRAGØR KOMMUNEPLAN

12 BILAG A Fritid I dette afsnit behandles det mere organiserede ferie- og fritidsliv samt de bynære rekreative tilbud. Afsnittet indeholder følgende: - bymæssig ferie- og fritidsanvendelse - idrætsfaciliteter - andre fritidsaktiviteter - nærrekreativ udnyttelse Den mere uorganiserede rekreative udnyttelse af det åbne land tages op i bilag til hovedstrukturplan i afsnittet»det åbne land«, hvor der også skitseres en afvejning af de rekreative interesser i forhold til øvrige arealinteresser. Bymæssig ferie- og fritidsanvendelse Sommerhuse Idag findes der kun et område i kommunen, som har status af sommerhusområde: Rosenlund ved Sydvestpynten på ca. 7,5 ha. Ved forhandlingerne om landsplandirektivet for Kastrup lufthavn udtalte planstyrelsen, at Rosenlund, der har en støjbelastning på 75 db, bør fastholdes som sommerhusområde. En eventuel lovliggørelse af enkelte helårsbeboelser henvises til individuel ansøgning og behandling i henhold til sommerhusloven, på baggrund af den enkelte parcels historiske udvikling. Rosenlund består af 50 parceller, hvoraf der pr er givet tilladelse til helårsbeboelse på 10. Ulovlig helårsbeboelse i området vil blive søgt bragt til ophør i h.t. lovgivning herom. Der findes tillige spredt beliggende sommerhuse i kommunen. Pr blev der registreret 253 sommerhusgrunde i områder, der er udlagt til helårsbeboelse. Heraf var 121 beliggende i Søvang, 69 i bydel 4/Vængekvarteret og 60 i bydel 21 Dragør Nord. Sommerhusgrunde i boligområder udgør kommunens største boligreserve. Udover Rosenlund udlægges der ikke i planen yderligere områder til sommerhuse. De eksisterende sommerhusgrunde i boligområderne skal fortsat kunne overgå til helårsbeboelse. Kolonihaver Kolonihaver er haveparceller, der kun må beboes i tidsrummet 1. april til 30. september og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lign. Der må opføres mindre kolonihavehuse m.v. på parcellerne. I kommunen findes der tre kolonihaveområder: Parcelforeningen Maglebylund ved Kirkevej ha, 323 haver). Haveforeningen Søndergården ved Bachersmindevej (16,3 ha, ca. 320 haver) samt Andelsforeningen Møllevang ved Søvang (8,0 ha, 87 haver). :is,o Sommerhusområdet Rosenlund Haveforeningen»Søndergården«- ' mz SC-1 -J ié99t*****+++»*+++* r^rr ~u - P Mål: 1: Geodætisk Institut. Copyright Mål: 1: Geodætisk Institut Copyright _.. _-«- -> - «_. - >< (43)

13

14 BILAG A UDDRAG FRA DRAGØR KOMMUNEPLAN

15

16

17 DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN NR. 19 for parcelforeningen Maglebylund i området mellem Kirkevej og Lundestien.

18 DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN NR. 19 for parcelforeningen Maglebylund i området mellem Kirkevej og Lundestien. I henhold til kommuneplanloven (miljøministeriets bekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i pkt. 2.1 nævnte område. Afsnit l LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanområdet benyttes idag til kolonihaver. Parcelforeningen (P/F) Maglebylund er således opdelt i 323 lodder med et grundareal på mellem 280 kvm og 770 kvm, hvoraf 82% kan karakteriseres som enkelthaver, 12% som dobbelthaver og 6% som l 1/2-haver. Endvidere findes fælleshus, marketenteri, boldbane og legeplads. Med udgangspunkt heri tilsigter lokalplanen: - at fastholde P/F Maglebylunds nuværende område til kolonihaveformål, at udvide parcelforeningens nuværende område mod vest for etablering af parkeringsplads, at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser m.v. for områdets kolonihavemæssige anvendelse i lighed med kommunens øvrige kolonihaveområder, der tilstræber et omfang og en fremtræden af bygninger og beplantning m.v., der er i harmoni med såvel det omliggende landskab som områdets havekarakter, at fastlægge et administrationsgrundlag for regulering af områdets anvendelsesog bebyggelsesforhold m.v., der bl.a. tilstræber overdragelse af en væsentlig del af godkendelse og tilsyn med byggeri, ændret anvendelse og anden fysisk regulering af såvel fællesarealer som havelodder til haveforeningens bestyrelse.

19 Afsnit 2 OMRADE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag l og omfatter matr.nr. 11 a og 11 jft (Slørvej) samt del af matr.nr. 12 a, alle af Store Magleby by og sogn. 2.2 Lokalplanområdet opdeles i delområderne A, Bl og B2, som vist på kortbilag Der er begrundet formodning om tilstedeværelse ad fortidsminder inden for lokalplanområdet. De formodede fortidsminder vil ved udbygning af området i givet fald være omfattet af lov nr. 291 af 6. juni 1984, kapitel 6, Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan forbliver det under pkt. 2.1 nævnte område i landzone. Afsnit 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Anvendelsen af lokalplanområdet fastlægges til kolonihaveformål. Der må kun opføres kolonihavebebyggelse samt mindre fællesanlæg i tilknytning hertil, der naturligt kan indpasses i området (marketenderi, fælleshus, parkeringsplads o.lign). 3.2 Inden for lokalplanområdet kan tillades opført mindre transformerstation eller tilsvarende tekniske anlæg til kvarterets forsyning. Delområde A 3.3 Delområde A udlægges til kolonihavebebyggelse og må kun beboes i tidsrummet 1. april september og udenfor dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende. 3.4 Ejeren af hver havelod skal til enhver tid kunne dokumentere at have rådighed over en bolig til helårsbeboelse.

20 Delområde Bl 3.5 Delområde Bl må kun anvendes til fælles formål, eksempelvis markedtenderi, fælleshus, fælles friarealer o.lign. 3.6 Der kan tillades sommerophold i lighed med bestemmelserne for havelodderne i delområde A, såfremt det sker i tilknytning til driften af fællesfunk- Oionerne. 1) Der henvises til miljøstyrelsens 3. 7 vejledninger heroin. Delområde B2 Delområde B2 må kun anvendes til fælles formål, parkering, eller anden fælles anvendelse, der ikke karakteriseres som støj følsomt. 1) 3.8 Området må ikke bebygges. Afsnit 4 UDSTYKNINGER 4.1 De eksisterende havelodder må ikke selvstændigt matrikuleres. Der må ikke ske en nyopdeling af havelodderne, og eksisterende dobbelthaver skal fastholdes som sådanne. Afsnit 5 VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 Lokalplanområdet har to vejadgange fra Kirkevej. 5.2 Parkeringspladsen trafikbetjenes som vist på kortbilag Vejene må kun befærdes af motorkøretøjer med ærinde til havelodderne. 5.4 Der må kun etableres én indkørsel fra vej til hver havelod. 5.5 Parkering foregår overvejende på de på kortbilag 2 viste parkeringspladser. 10

21 5.6 Kommunalbestyrelsen kan fastlægge nærmere retningslinier for antallet af parkeringspladser i området. 5.7 Brandvæsenets og ambulancetjenestens kørsel skal sikres ved passende anlagte køreveje, der holdes fri for parkering. Afsnit 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet under ét må ikke overstige 10, dvs. at det samlede bebyggede areal (kolonihavebebyggelse, fælleshus, marketenderi mv.) må udgøre højst 1/10 af områdets grundareal. Delområde A 6.2 Bebyggelse inden for den enkelte havelod må ikke opføres med et større bebygget areal end 45 kvm inklusive toilet, redskabsskur og udhus. (Se iøvrigt pkt. 6.8). 1) Såfremt drivhuset placeres således, at det har vægge fælles med kolonihavebebyggelsen, må der ikke etableres direkte adgang mellen drivhus og kolonihavehus. 6.3 Udover den i pkt. 6.2 nævnte bebyggelse er opførelse af fritliggende drivhuse op til 12 kvm tilladt. 1) 6.4 Bebyggelsen må kun opføres i én etage. Bygningernes højde til tagrygningen må ikke overstige 4 m. 6.5 Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 2,75 m målt fra terræn til skæringen mellem facade og tagflade, bortset fra gavltrekanter. 2) Langs Kirkevej gælder den af vejbestyrelsen til enhver tid fastlagte byggelinie, for tiden 20 m fra vejmidte. 6.6 Al bebyggelse på havelodderne incl. overdækkede arealer og drivhuse skal respektere følgende byggelinier: - en byggelinie på l,5 m fra skel mod nabo - en byggelinie på 13,0 m fra vej skel 2) 11

22 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING(FORTSAT) Opmærksomheden henledes på, at for dobbelthaver er lokalplanens bestemmelser om byggeri i forhold til skel gældende for havelodden som helhed, for flere enkelthaver, der benyttes under ét, gælder bestemmelserne for hver havelod for sig. 6.7 Udover den i pkt. 6.2 nævnte bebyggelse kan tillades udført overdækning i en størrelse af maximalt 12 kvm og med mindst 2 åbne sider, enten som a) let tag, ikke højere end 2,30 m over terræn, eller som b) overdækning som del af selve husets tagkonstruktion. Ved bortrejse må de overdækkede friarealer ikke tillukkes. 6.8 Garager og carporte skal opføres inden for byggefeltet og medregnes som henholdsvist bebygget og overdækket areal. 6.9 Opstilling af beboelsesvogne, skurvogne og lignende er ikke tilladt, uanset at de ombygges Raftehegn og lignende må kun anvendes som læhegn i umiddelbar forbindelse med bebyggelsen og i maximal højde af l, 80 m Før byggeri påbegyndes, skal den i afsnit 10 nævnte haveforenings bestyrelse forelægges tegninger til godkendelse, der viser bygningernes beliggenhed, størrelse og udformning, materialer og farver. Delområde Bl 6.12 Det samlede bebyggede areal må ikke overstige 500 kvm. 12

23 6.13 Bebyggelsen må kun opføres i én etage. Afsnit 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7.2 Bebyggelsen skal opføres i træ. 7.3 Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert enkelt tilfælde. Delområde A 7.4 Udførelse af specielle bygningsdele, overvejende af dekorativ karakter, kan i visse tilfælde tillades, selv om de er i strid med lokalplanens højdebestemmelser i pkt. 6.4 og 6.5. Delområde Bl 7.5 Nybyggeri, udvidelser og ombygninger kan tillades, såfremt de i farver form og materialevalg svarer til områdets karakter iøvrigt, og godkendes af kommunalbestyelsen i hvert enkelt tilfælde. Afsnit 8 UBEBYGGEDE AREALER QG BEPLANTNING 8.1 Eventuel nyplantning langs veje og skel må kun ske efter særskilt godkendelse af beplantningsprincip og vækster. Stedsegrønne nålevækster kan ikke tillades udenfor de enkelte havelodder. 8.2 Hver enkelt havelod skal i vej- og sideskel hegnes med ligusterhække og i 13

24 bagskel med nøddehegn. Hække må ikke overstige 1,80 m. 8.3 Træer bør placeres i en afstand af mindst 13 m fra skel mod vej. 8.4 Belysning af færdselsarealer, herunder valg af armatur, kræver kommunalbestyrelsens særlige godkendelse. 8.5 Parkeringsarealet i delområde B2 skal udformes og indrettes efter principper, som angivet på bilag 3. Afsnit 9 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN 9.1 Udførelse af vandinstallationer og afløbsanlæg skal godkendes af kommunalbestyrelsen i henhold til gældende bestemmelser. Afsnit 10 HAVEFORENING 10.1 Samtlige ejere af havelodder indenfor lokalplanens område skal være medlem af haveforeningen for området Haveforeningen skal godkende nybyggeri på havelodderne jf. pkt samt forestå vedligeholdelse af de i afsnit 3 og 5 nævnte fællesarealer og veje Haveforeningens vedtægter skal godkendes af kommunalbestyrelsen Fra haveforeningen skal der hvert år tilsendes Dragør kommunalbestyrelse en oversigtsplan i mål i mindst 1:1000 med angivelse af ændringer af bebyggelsens beliggenhed og det bebyggede areals størrelse i forhold til det forudgående år. (Jævnfør iøvrigt pkt. 6.11). 14

25 Afsnit 11 SERVITUTTER 11.1 Den under den 17. februar 1947 med tillæg af 23. januar 1970 tinglyste deklaration på matr.nr. 11 a samt del af matr.nr. 12 a, begge af St. Magleby by og sogn vedrørende områdets anvendelse, bebyggelse m.m. bortfalder med lokalplanens vedtagelse. VEDTAGELSESPATEGNING Således vedtaget den 13. juni 1989 af Dragør kommunalbestyrelse På kommunalbestyrelsens vegne for Georg Lemke borgmester Flemmifig forvaltningschef Carsten Westrinox l.viceborgmester 15

26

27

28