Rådvadsvej 6, kl. th., 2400 København NV. Beliggenhed: Denne Erhvervsejerlejlighed er beliggende på lokal gennemfarts vej. Nær Utterslev Torv, Utterslev Mose, Utterslev Skole, Ungdomsskole m.m. Butikken: Regulær butik som udnytter sin m² effektivt. Stort butikslokale/kontor med indgang fra gaden. Regulært baglokale samt mindre toilet. Et godt erhvervslokale som er anvendlig til mange brancher og udlejet på fornuftige vilkår. En god investering som er nem at administrere. LYNGBYVEJ 317 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF.: 21 86 07 00
Adresse: Rådvadsvej 6, kld., th 2400 København NV. Matr.nr.: 973 Utterselv, ejerlejlighed nr. 9. Ejendomskategori: Ejerlejlighed, kontor, forretning, udlejning. Opført: 1935 Etageareal: 43 m² jf. BBR og tinglyst. Vurdering: År 2016: Ejendomsværdi: 110.000 heraf grundværdi: 77.100 Ejendommen er ikke under omvurdering. Fordelingstal: 43/928. Forsikringer: Bygningsforsikring er tegnet via ejerforeningen. Energimærke: Gyldigt energimærke af 17.07.2016 med energiklasse: E Zonestatus: Byzone Vej: Offentlig vej. Kloak: Offentlig kloak. Lokalplan/Kommuneplan: Københavns Kommuneplan 2015 Tinglyste servitutter: 11.11.1111 Anpart i sø eller mose. 18.06.1917
Dok om færdselsret mv, kloakering mv., Indeholder økonomiske forpligtelser, se akt. 18.06.1917 Tillægsteskst Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 17.02.1919 Tillæg tekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv 11.01.1932 Tillæstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 30.03.1933 Tillægsteskt Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Resp lån i off midler 17.10.1935 Tillægtekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv., forbud mod yderl bebyggelse mv. 18.11.1935 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 18.12.1935 Dom om renholdelse af areal mv 21.04.1966 Dok om byggetilladelser og vilkår herfor mv 04.01.1971 Vedtægter for ejerforeningen, Rådvadvej 6-8-10 Om resp se akt 22.02.1971 Vedtægter for ejerforening, tillæg
26.05.1972 Vedtægter for ejerforening, tillæg 23.01.1995 Dom om fjernvarme mv 16.09.1998 Tillæg til vedtægter tillige lyst pantstiftende El, vand og varme El: Leveres af Dong Energy, forbrug efter måler. Afregning direkte overfor leverandøren. Vand: Offentlig vandforsyning. Varme: Fjernvarme. Jordforurening: Ejendommen er pt. ikke kortlagt som forurenet eller mulig forurenet. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Lejeforhold: Ejerlejligheden er udlejet til Kontor, frisør/massage klinik. Lejemålet er påbegyndt 20.5.2014. Lejen reguleres hver d. 1.1. med 4% Udover lejen betales for varme pt. kr. 350,- pr. mdr.
Indtægter Betegnelse Årlig indtægt: kontor 53.208,00 Indtægter i alt: 53.208,00 Udgifter Betegnelse Årlig udgift: Grundskyld 2018 2.621,40 Dækningsafgift 2018,00 Rottebekæmpelse 2018 2,90 Fællesudgift, årlig 13.863,00 Egen administration 3.500,00 Udgifter i alt: 19.987,30 Driftresultat: Afkast: Købesum Kapitalbehov: Likviditet: Indtægter 53.208,00 Udgifter -19.987,30 Driftsresultat 33.220,70 Afkast sats 6,96 Kontant købesum 470.000,00 Kontant købesum 470.000,00 Depositum -13.302,00 Berigtigelse 15.000,00 Tinglysningsgebyr 3.320,00 Tinglysningsafgift 2.900,00 Kapitalbehov: 477.918,00 Driftsresultat 33.220,70 Afskrivning,00 Resultat før skat 33.220,70 Virksomhedsskat 22% 7.309,00 Driftsresultat 33.220,70 Virksomhedsskat 22% -7.309,00 Likviditet før finansieringsudg.: 25.911,70