ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28-228 FOR AREALER VED MÅGEBAKKEN OG SANDERUMVEJ l SANDERUM
I i N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E AFSNIT 1. Lokalplanens formål side 1 AFSNIT 2. Lokalplanens område side 1 AFSNIT 3. Områdets anvendelse side 2 AFSNIT 4. Vej- og stiforhold side 3 AFSNIT 5. Bebyggelsens omfang side 3 og placering AFSNIT 6. Ubebyggede arealer side 4
I henhold til lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastlægges herved følgende bestemmelser for de i afsnit 2 nævnte områder. AFSNIT 1. LOKALPLANENS FORMAL 1.1 Lokalplanen har til formål : at fastlægge den fremtidige anvendelse af området til : a. Offentlige formål : plejehjem, beskyttede boliger, aldersfinte-, greret daginstitution (vuggestue, børnehave, fritidshjem), grønt område ol fjernvarmepumpestation. b. Offentlig og privat service. c. Lav boligbebyggelse. at sikre afskærmning mod tilstødende boligparceller ved beplantning. at sikre parcellerne ved Mågebakken og Fædresmindevej til lav boligbebyggelse. AFSNIT 2. LOKALPLANENS OMRÅDE 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist med rød stiplet linie på kortbilaget og omfatter følgende matr. nr. : 7 bf, 7 bg, 7 bh, 7 bi, 7 bk, 7 bl, 7 bm, 7 bn, 7 bo, 7 bp, 7 bq, 7 br, 7 bs, 7 bt, 7 bu, 7 bv, 7 bx, 7 by, 7 bz, 7 bæ, 7 bø, 7 ca, 7 cb, 7 cc, 7 dm, 7 dn, 7 do, 9 tq og del af matr. nr. 7 k, alle af Sanderum by og sogn, samt alle parceller, der efter den 15. oktober 1978 udstykkes fra de nævnte ejendomme.
AFSNIT 3. OMRÅDETS ANVENDELSE Lokalplanens område opdeles således : 3.1 Delområde A plejehjem B beskyttede boliger c fjernvarmepumpestation D daginstitution E off. og privat service F friarealer G lav boligbebyggelse H åben lav boligbebyggelse 3.2 Inden for delområde H må der på hver ejendom kun opføres eller indrettes en bolig samt en garage eller overdækket holdeplads (carport) til max. 2 biler til brug for ejendommens ej er. Bebyggelse må kun opføres i en etage med udnyttelig tagetage. 3.3 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, at virksomheden drives af den, pågældende ejendom, der bebor den at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom.
3.4 Inden for lokalplanområdet kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 3o m2 bebygget areal og ikke er højere end 3 m over terræn. AFSNIT 4. VEJ- OG STIFORHOLD 4.1 Der udlægges areal til nye stier med beliggenhed som vist på det vedhæftede kortbilag. Stierne udlægges i en bredde på 3 m. 4.2 Overkørsel fra delområde B og C må kun etableres fra Sanderumvej. Overkørsel fra delområde A må kun etableres til vænget Mågebakken. Overkørsel fra delområderne E1 og G må kun etableres til Mågebakken. Overkørsel fra delområde D og E2 må kun etableres til det udlagte vejareal a - b. 4.3 Der udlægges areal til vej a - b fra delområde D og E2 i 7 m's bredde. AFSNIT 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 5.1 Bebyggelsesprocenten inden for delområderne A og B samt D og E må ikke overstige 35. Bebyggelsesprocenten inden for område G og H må ikke overstige 25. 5.2 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager, incl, udnyttelig tagetage.
AFSNIT 6. UBEBYGGEDE AREALER 6.1 De på kortbilaget med grøn farve viste arealer (mrkt. F) udlægges til off. grønt område og må ikke bebygges. 6.2 De i afsnit 3.4 nævnte bygninger kan dog opføres inden for området. 6.3 Den på kortbilaget viste beplantning syd for matr. nr. 9 tq må ikke fjernes uden byrådets tilladelse. Således vedtaget. ODENSE BYRÅD, den 27. november 1978 p. b. v. Verner Dalskov Mayntzhusen I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. ODENSE BYRÅD, den 20. juni 1979 p. b. v. Verner Dalskov Mayntzhusen Anmelder : Odense Magistrat. 2. afdeling Byplanafdelingen. Foranstående lokalplan nr. 28-228 for arealer ved Mågebakken og Sanderumvej i Sanderum begæres herved i medfør af 30, stk. 3 ; i lov om kommuneplanlægning, tinglyst på matr, nr.e : 7 k, 7 bf, 7 bg, 7 bh, 7 bi, 7 bk, 7 bl, 7 bm, 7 bn, 7 bo, 7 bp, 7 bq, 7 br, 7 bs, 7 bt, 7 bu, 7 bv, 7 bx, 7 by, 7 bz, 7 bæ, 7 bø, 7 ca, 7 cb, 7 cc,
7 dm, 7 dn, 7 do og 9 tg, Sanderum by, Sanderum. Der er ikke foretaget matrikulære ændringer indenfor lokalplanens område efter den 15. oktober 1978. ODENSE MAGISTRAT. 2. AFDELING Byplanafdelingen, den 29. august 1979 Gunner Larsen Indført i dagbogen for Odense by- og herredsret. 30.08.79 16724 1 LYST B. Møller