LOKALPLAN 12-050 BØRNEINSTITUTION, SYRENBAKKEN NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING FEBRUAR 1997
Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje o.s.v. skal anvendes, placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af en redegørelse (grå sider) og lokalplanbestemmelserne (hvide sider) med vejledende forklaringer. I redegørelsen fortælles kort om de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet samt om, hvordan lokalplanen forholder sig til den øvrige planlægning. Lokalplanbestemmelserne er bindende. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Efter Planloven har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, - når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse - inden større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning kan sættes igang. Lokalplanens retsvirkninger er nærmere omtalt i lokalplanen. Yderligere oplysninger Aalborg Kommune, Magistratens 2. Afdeling, Erhvervsafdelingen Vesterbro 14, Postboks 765, 9100 Aalborg Telefon 99 31 31 31 Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med tilladelse A.86, Copyright Aalborg Kommune
Indholdsfortegnelse Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål... 1 Lokalplan-området... 2 Lokalplan-områdets omgivelser... 2 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning... 2 Forholdet til kysten... 2 Kommuneplanen... 2 Lokalplan 12-023... 2 Institutionsplanlægningen... 3 Kollektiv trafik... 3 Tekniske anlæg... 3 Miljøforhold... 4 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder... 5 Lokalplanen (hvide sider) 0. Indledning... 1 1. Formål... 2 2. Område og zonestatus... 2 3. Arealanvendelse... 2 4. Udstykning... 2 5. Bebyggelsens placering og omfang... 2 6. Bebyggelsens udseende... 3 7. Ubebyggede arealer... 4 8. Veje, stier og parkering... 4 9. Tekniske anlæg... 4 10. Miljø... 5 11. Grundejerforening... 5 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug... 5 13. Ophævelse af del af lokalplan 12-023... 5 Retsvirkninger... 5 Vedtagelse... 6 Bilag Matrikelkort... bilag nr. 1 Arealanvendelse... bilag nr. 2 Erhvervskategorier... bilag nr. 3 Støj fra erhverv... bilag nr. 4 Aalborg Kommune
Redegørelse Lokalplanområdets afgrænsning Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at sikre, at området kan anvendes til børneinstitution og rekreative formål. Endvidere skal den sikre, at bebyggelsens udseende får en høj arkitektonisk standard, som lever op til den meget attraktive og synlige placering, samt at der bruges gedigne materialer. Endelig skal den sikre, at vejadgangen sker fra Skansevej ad en parallelvej til boligforeningens boligvej. februar 1997 Aalborg Kommune 1
Redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanområdet omfatter en del af et område, der er udlagt til offentlige, rekreative formål. Den nordlige del på ca. 4.200 m 2 har tidligere været benyttet til fårehold, men ligger nu hen som ubenyttet og indhegnet naturgrund, bortset fra en mindre del, der er tilplantet. Den sydlige del af lokalplanområdet på ca. 2.800 m 2 består af 3 kolonihaver, hvoraf den ene benyttes af børnehaven Skansebakken som nyttehave. Afgrænsningen mod syd er en del af en 6 m bred privat fællesvej, der benyttes som sti med adgang til kolonihaverne og til et opholdsareal med legeplads og boldbane. Lokalplanområdets omgivelser Nordøst for lokalplanområdet ligger der et rekreativt område og beskyttede boliger og plejehjem. Mod øst er der et område til blandet bolig og erhverv, der benyttes til bl.a. pædagogisk, psykologisk rådgivning samt hjælpemiddelsentral til handicappede. Mellem den nordvestlige del af lokalplanområdet og Højvangsvej ligger der villaer og syd for området er der grønt område og etageboliger. Mod nordvest ligger Lindholm Kridtgrav og ca. 120 m øst for den planlagte institution ligger der en transformerstation med 1 150 kv højspændingsledning og 2 60 kv ledninger. Plejehjemmet er opført af gule mursten med gult tegltag, og etageboligbebyggelsen er opført af røde mursten med fladt tag. Bygningerne øst for lokalplanområdet er ligeledes opført af rødt tegl, dels med rødt saddeltag i tegl og dels fladt tag. Villaerne er af varieret udseende og de fleste er opført i 1920-30'erne af mursten med fibercementtag (asbest). Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Forholdet til kysten Lokalplanens område ligger i kystnærhedszone, der er defineret som et 3 km bredt bælte langs de danske kyster. Ifølge planloven skal der gøres rede for, hvordan planlagte bebyggelser og anlæg i denne zone vil kunne påvirke kysten visuelt. Området ligger i tætbyen med udsigt over Fjorden mod vest. Mod syd er der ingen visuel kontakt med Fjorden. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for den æstetiske udformning af ny bebyggelse. Lokalplanens område ligger endvidere så langt fra kysten, at bebyggelsen vil være vanskelig at skille ud fra den øvrige bebyggelse i bydelen Kommuneplanen Lokalplanens bestemmelser er ikke i overensstemmelse med Aalborg Kommuneplan, da området heri er udlagt som rekreativt område. Derfor er der udarbejdet kommuneplantillæg nr. 6.18, der skal være godkendt senest samtidig med, at denne lokalplan vedtages endeligt. Lokalplan 12-023 Med byrådets endelige vedtagelse og bekendtgørelse af lokalplan 12-050 ophæves lokalplan 12-023 for det område, der er sammenfaldende med denne lokalplan. 2 Aalborg Kommune februar 1997
Redegørelse Kommuneplanens illustrationsplan, Mål 1:10.000 Institutionsplanlægningen I forbindelse med kommunal pladsgaranti skal der skaffes institutionspladser til alle børn, der har behov for en institutionsplads. Dette har medført, at der over en bred front arbejdes med at finde egnede lokaliteter. Denne institution er planlagt anvendt til 60 børn. Kollektiv trafik Området er betjent med kollektiv trafik med kvartersdrift i dagtimerne fra Toftevej. Tekniske anlæg I området er der pligt til at tilslutte sig fjernvarme. februar 1997 Aalborg Kommune 3
Redegørelse Miljøforhold A. Grundvand Lokalplanområdet ligger i beskyttelseszone for vandindvinding, hvorfor grundvandet skal beskyttes mod forurening. B. Kloakering Lokalplanområdet er ikke omfattet af kommunens spildevandsplan, men vil blive det ved næste revision. Området skal fælleskloakeres og spildevandet ledes til ledning i Højvangsvej. C. Affaldsdepoter Kommunen har ikke kendskab til, at der inden for lokalplanområdet er forurening af jorden. Der kan dog have foregået aktiviteter, som har givet anledning til jordforurening. Ved bygge og anlægsarbejder anbefales det at være opmærksom på eventuelle tegn på forurening af jorden. Konstateres der jordforurening, skal kommunens miljøafdeling informeres. Den nordlige del af området er påfyldt overskudsjord fra byggeriet af institutionen "Syrenbakken". D. Trafikstøj Institutionen ligger ca. 2-300 m fra Skansevej, hvorfor institutionen ikke generes af trafikstøj. Plejehjemmet "Syrenbakken", set fra lokalplanområdet 4 Aalborg Kommune februar 1997
Redegørelse E. Højspændingsanlægget Højspændingsanlægget består at en transformerstation, en 150 kv ledning og to 60 kv ledninger. Transformerstationen er en nyere, støjdæmpet udgave. Hvis der gennem længere tid er meget varmt i vejret, er der ventilatorer, der afkøler anlægget, og de afgiver støj. Det er dog sjældent, de går i gang, men de afprøves ca. en gang om året. Højspændingsanlægget er mod vest afskærmet med en beplantet jordvold. Det er således ikke nødvendigt at afskærme anlægget yderligere. Under specielle klimatiske forhold, nemlig når luften er saltholdig, kan der sætte sig et lag salt på isolatorene, hvilket giver anledning til nogle knitrende udladninger. De tre højspændingsledninger forventes fjernet og erstattet af jordkabler ca. år 2000. Magnetfeltet omkring ledningerne variere med den energimængde, der løber i ledningen. Under normale forhold kan magnetfeltet ikke måles i en afstand af 35 m fra anlægget. Børneinstitutionen ligger ca. 100 m fra anlægget og kolonihaverne i en afstand af ca. 40 m. F. Miljøkonsekvensvurdering Når Aalborg kommune tillader ny aktivitet i et område, sker det på grundlag af en miljøkonsekvensvurdering. Enhver aktivitet er klassificeret efter, hvor meget den erfaringsmæssigt belaster omgivelserne med bl.a. støj, rystelser og trafik. Der benyttes et klassificeringssystem med 7 miljøklasser, hvor miljøklasse 1 er den mindst belastende. Til hver klasse er der knyttet en anbefalet minimumsafstand mellem aktiviteten og nærmeste forureningsfølsomme nabo f. eks. en bolig. (Se lokalplanens bilag 3). Klassificeringen i bilag 3 er vejledende. Der kan forekomme situationer, hvor en aktivitet kan placeres i en lavere eller højere miljøklasse. Indplaceringen sker ud fra en konkret miljømæssig vurdering af den enkelte virksomhed. Institutionsstøj Da en børnehave påvirker omgivelserne støjmæssigt, klassificeres den normalt som klasse 3, hvor der gerne skal være ca. 50 m til boliger. Det er der ikke til de syd for liggende boliger på Højvangsvej. Hvor børnehavebygningen virker som støjskærm er der ikke noget problem, men der kan opstå problemer mod øvrige naboer. Disse problemer kan løses ved opsættelse af støjskærm/plankeværk. Trafikstøj Støj fra personbiltrafik i forbindelse med aflevering og afhentning af børn vil kunne genere beboerne langs Højvangsvej og i boligforeningen. Med adgangsvej fra Skansevej, som angivet i lokalplanen, passeres boligforeningen, hvor der er ca. 20 lejemål og en børnehave, fordelt på stueetage, 1. og 2. sal. Med vejadgang fra Højvangsvej passeres et villaområde med mindst 13 villaer, der sammen med udlejningsejendommen vil kunne blive generet af den øgede trafik. Udlejningsejendommens facade er mindst støjfølsom, da de bolignære opholdsarealer incl. altaner er placeret på sydsiden af bygningen. Tilladelse eller dispensation fra andre myndigheder Realiseringen af lokalplanen kræver ikke tilladelse fra andre myndigheder end Aalborg kommune. februar 1997 Aalborg Kommune 5
Planbestemmelser Fig. 1: Lokalplanområdets afgrænsning Aalborg Kommune 0. Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. februar 1997 Aalborg Kommune 1
Planbestemmelser 1. Formål 1.1 Lokalplanens formål er at sikre, at området kan anvendes til en børneinstitution og rekreative formål, at bebyggelsens udseende får en høj arkitektonisk standard, som lever op til den meget attraktive og synlige placering, at der bruges gedigne materialer, samt at vejadgangen sker fra Skansevej ad en parallelvej til boligforeningens boligvej. 2. Område og zonestatus 2.1 matrikel-oversigt Lokalplanens område er vist på bilag nr. 1 og 2 Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Lindholm by, Lindholm del af 4 ba Nørresundby Markjorder del af 290 a, 290 b, 3. Arealanvendelse 3.1 anvendelse * Institutioner * Tekniske anlæg * Rekreative formål 4. Udstykning Ingen bestemmelser ud over eksisterende lovgivning. 5. Bebyggelsens placering og omfang 5.1 bebyggelsens placering Ny bebyggelse skal placeres inden for det på bilag nr., 2 viste byggefelt, bortset fra mindre bebyggelser som redskabsskure, legehuse o.l., samt mindre transformere, pumpestation o.l. 5.2 bebyggelsens omfang * Bebyggelsesprocent max. 40 * Etager max 1½ * Højde max. 8½ m Ovennævnte bestemmelser giver mulighed for at bygge ca. 1600 m 2 inden for det godt 2000 m 2 store byggefelt. Den aktuelt planlagte institution er på ca. 575 m 2. samt alle parceller, der efter den 21. juni 1996 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 zonestatus Området ligger i byzone, og skal forblive i byzone. 2 Aalborg Kommune februar 1997
Planbestemmelser Fig. 2: Skitseforslag til det nordlige areals indretning 6. Bebyggelsens udseende 6.1 æstetik Bebyggelsen skal gives en udformning, der gør, at den har et harmonisk og smukt udtryk. Der må ikke opsættes udvendige antenneanlæg. Øvrige tekniske installationer skal være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektoniske elementer i bebyggelsen. Da lokalplanområdet ligger på kanten af Lindholm Kridtgrav, vil bebyggelsen være synlig fra stor afstand.. Derfor er den æstetiske udformning af ny bebyggelse overordentlig vigtig. Byrådet kan benytte byggelovens 6 d, hvorefter en byggetilladelse kan gøres afhængig af, at bebyggelsen får en ydre fremtræden, så der i forbindelse med omgivelserne opnås en god helhedsvirkning. 6.2 materialer Bebyggelsen skal udføres med ydervægge og tag i røde eller gule tegl. Specielle arkitektoniske udtryk kan fremhæves med partier af f. eks. træ og glas. Redskabsskure, cykelskure o.l. kan udføres med ydervægge af træ og tage af tagpap på trekantlister. Transformere, pumpestationer, o.l. tekniske anlæg, der placeres på arealet øst for villaerne, skal opføres i røde tegl. februar 1997 Aalborg Kommune 3
Planbestemmelser 6.2 tag Tage skal have en hældning i forhold til det vandrette plan på 25-35 o. Undtaget herfra er småbygninger. 7. Ubebyggede arealer 7.1 beplantning Der skal udlægges areal til et beplantningsbælte mod sydvest på arealet nord for villaerne, som vist på bilag nr. 2. På arealet øst for villaerne skal eksisterende beplantning bevares/suppleres. Parkeringspladsen skal afgrænses af beplantning. Hvis nyttehaverne nedlægges skal der udarbejdes en samlet plan for områdets indretning som grønt område. Når der ikke er fastsat bestemmelser om beplantning mod nord og øst, skyldes det, at der nord for lokalplanområdet er planlagt en legeplads, fælles for børneinstitutionen og for dagplejemødre, og beplantningen her vil blive udført i forbindelse med indretningen af denne. 7.2 beplantning langs stien Stien nord for villaerne skal afskærmes med beplantning. 7.3 hegn Der kan opsættes trådhegn i op til 1,80 m's højde. Mod villaerne kan der opsættes hegn/støjskærm af træ, mursten eller lignende. 8. Veje, stier og parkering 8.1 vejadgang Vejadgangen til området skal ske fra Skansevej i princippet som vist på bilag nr. 2 Der etableres en parallelvej til den eksisterende boligvej inde på Nørresundby Højspændingsselskabs grund, Ved lokalplanens afgrænsning mod Højvangsvej kan der etableres en vendeplads (ved c, se bilag nr. 2). Nødvendig kørende adgang til selve institutionen, som f.eks brandkøretøjer, flyttebiler o.l. skal ske fra Syrenbakken. 8.2 stier Der udlægges areal til stier, som vist på bilag nr. 2. Stien nord for villaerne udlægges i 7 m. Stierne indgår i det overordnede stinet, se kommuneplanens illustrationsplan, lokalplanredegørelsens side 3. Stien a-b, a-c og c-d skal udlægges i princippet som vist på bilag nr. 2. Stiudmundingen ved "c", kan etableres under hensyntagen til, at der etableres vendeplads. Længden af stien c-d kan afpasses efter, hvordan parkeringspladsen etableres. Der må ikke være bilkørsel ad stien c-d. 8.3 parkering Der skal udlægges areal til 12 parkeringspladser, som vist i princippet på bilag nr. 2. 9. Tekniske anlæg 9.1 ledningsanlæg El-ledninger og lignende skal fremføres under terræn. 9.2 øvrige tekniske anlæg Transformere, pumpestationer o.l. kan etableres, når de opfylder kravene i lokalplanens punkt 3 om 4 Aalborg Kommune februar 1997
Planbestemmelser anvendelse, punkt 5 om bebyggelsens placering og omfang samt punkt 6 om bebyggelsens udseende. 10 Miljø 10.1 støj fra aktiviteter på området Der må kun etableres virksomhed inden for miljøklasse 1-3 (Se skemaet Erhvervskategorier, bilag nr. 3) Der kan fastsættes grænseværdier for den støjbelastning institutionen må påføre omgivelserne. Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for ekstern støj fra institutionen fremgår af bilag nr. 4. 11. Grundejerforening Ingen bestemmelser. 12. Betingelse for at ny bebyggelse kan tages i brug. 12.1 fjernvarme Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet fjernvarmeforsyningen. 12.2 beplantning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før de i punkt 7.1 nævnte beplantninger er etableret. 13. Ophævelse af del af lokalplan 12-023 13.1 Med byrådets endelige vedtagelse og bekendtgørelse af ovennævnte lokalplan 12-050, ophæves lokalplan 12-023 for den del af området, der er sammenfaldende med denne lokalplan. Principskitse af adgangen til børnehaven februar 1997 Aalborg Kommune 5
Planbestemmelser Retsvirkninger Lokalplanen Når den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort må der hverken retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der gives dispensation. Det betyder bl.a. at den hidtidige lovlige brug af ejendommene kan fortsætte, hvorimod f.eks. ændret brug, bebyggelse eller udstykning ikke må stride mod lokalplanen. Byrådet kan dispensere fra lokalplanen, hvis det ikke strider mod planens principper. Mere væsentlige afvigelser kræver derimod udarbejdelse af en ny lokalplan. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlige formål, ikke kan bruges på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren kræve, at kommunen overtager den. Vedtagelse er endeligt vedtaget af Aalborg Byråd den Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den fra hvilken dato, planen har retsvirkning. e.b. Inge-Merete Lind planlægger 6 Aalborg Kommune februar 1997
Matrikelkort: Bilag 1 Lindholm By, Lindholm Nørresundby Markjorder HØJVANGSVEJ SKANSEVEJ TOFTEVEJ LERUMBAKKEN SIGNATURER: MÅL 1: 2000 LOKALPLANGRÆNSE ERHVERVS- OG MILJØFORVALTNINGEN ERHVERVS-AFDELINGEN DATO: 29-07-1996
Erhvervskategorier: Bilag 3 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Der opereres med følgende minimumsafstandskrav: Klasse 1 Klasse 2 Klasse 3 Klasse 4 Klasse 5 Klasse 6 Klasse 7 0 meter (i forhold til boliger) 20 meter (i forhold til boliger) 50 meter (i forhold til boliger) 100 meter (i forhold til boliger) 150 meter (i forhold til boliger) 300 meter (i forhold til boliger) 500 meter (i forhold til boliger) Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervseller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed (normalt kommuneplanens M-områder). Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet "Erhvervskategorier" på de følgende sider. F.eks. hvis en virksomhed foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, d.v.s. en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der er altså ikke tale om afstandskrav, der skal overholdes. Men hvis afstanden tillades kortere end den, der fremgår af skemaet på de følgende sider, må det ske ud fra en konkret vurdering af den enkelte virksomheds forureningsbelastning på både kort og langt sigt. fortsættes næste side december 1995 Aalborg Kommune bilag 3
Bilag 3: Erhvervskategorier Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Institutioner Børneinstitution 1-3 Døgncenter/forsorg 1-2 Kollegie 1-2 Ungdoms/ældrebolig 1-2 Ældreinstitution 1-2 Rekreative formål Grønne områder Parker Torve, pladser o.l. Tekniske anlæg Antenneanlæg (små) Beskyttelsesrum Kraftvarmeværker 3-6 Det forudsættes, at anlæggene Parkeringshus 1-4 kan indpasses på en harmonisk P-pladser 1-3 måde Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) bilag 3 Aalborg Kommune december 1995
Støj fra erhverv: Bilag 4 Vejledende grænseværdier for støjbelastning - målt udendørs - fra den enkelte virksomhed, anlæg eller indretning. Der er grænseværdier både for det område, hvori virksomheden, anlægget eller indretningen ligger og for omliggende områder. Arealanvendelse Det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a) Mandag - fredag Mandag - fredag Alle dage 07.00-18.00 18.00-22.00 22.00-07.00 Lørdag Lørdag (Maksimalværdier 07.00-14.00 14.00-22.00 om natten er Søn- og helligdage anført i parantes) 07.00-22.00 Erhvervsområder for særlige virksomheder (M-områder) Erhvervsområder for industri m.m. (I-områder), men 70 70 70 kun i de tilfælde, hvor rammebestemmelserne åbner mulighed for støjniveau på 70 db(a) Erhvervsområder for industri m.m. (I-områder) 60 60 60 Erhvervsområder for let industri m.m. (H-områder) 60 60 60 Områder for boliger og erhverv (D-områder) 55 45 40 (55) Centerområder (C-områder) 55 45 40 (55) Etageboligområder og institutionsområder 50 45 40 (55) Boligområder for åben og lav boligbebyggelse og særlig støjfølsomme institutioner (hospitaler, plejehjem m.v.) 45 40 35 (50) Sommerhusområder, offentligt tilgængelige rekreative områder og særlige naturområder 40 35 35 (50) Øvrige rekreative områder Kolonihaveområder Det åbne land (incl. landsbyer og landbrugsarealer) Se bemærkninger nedenfor Se bemærkninger nedenfor Se bemærkninger nedenfor Der henvises til den til enhver tid gældende vejledning fra Miljøstyrelsen om Ekstern støj fra virksomheder. Endvidere henvises til Miljøkataloget, Aalborg kommune, Erhvervs- og miljøforvaltningen. Øvrige rekreative områder Kolonihaveområder Betragtes som rekreative områder. Områderne ligger oftest inde i byerne, hvor der er en del baggrundsstøj. Der er forskel på, hvordan områderne benyttes. I nogle kolonihaver må der i perioder af året finde overnatning Områder, hvor der på grund af anvendelsen (f.eks. områder til kortvarigt ophold, idrætsanlæg, stier m.v.) og beliggenheden (f.eks. grønne kiler mellem erhvervsområder), kan fastsættes højere vejledende støjgrænser end for de områder, der betegnes "Offentligt tilgængelige rekreative områder". Ved fastsættelse af vejledende støjgrænser foretages der en konkret vurdering for hvert enkelt område. sted. Andre områder har karakter af nyttehaver, hvor der ikke må overnattes. Ved fastsættelsen af de vejledende støjgrænser foretages der en konkret vurdering for hvert enkelt område. fortsættes næste side december 1995 Aalborg Kommune bilag 4
Bilag 4: Støj fra erhverv Det åbne land (incl. landsbyer og landbrugsarealer) Normalt er baggrundsstøjniveauet i det åbne land lavt. Derfor er det ønskeligt, at støjniveauet fra virksomheder er meget lavt. Hensynet til en række virksomheder, som det er naturligt at placere i det åbne land, gør det imidlertid nødvendigt i nogle tilfælde at acceptere et højere støjniveau. Ved fastsættelse af de vejledende støjgrænser foretages der derfor i hvert enkelt tilfælde en konkret vurdering. bilag 4 Aalborg Kommune december 1995
Støj fra trafik: Bilag 5 Støj fra vejtrafik Ved anlæg af nye veje eller varige trafikomlægninger, som giver øget trafik på eksisterende veje, skal følgende støjniveauer søges overholdt på arealer udlagt til støjfølsomme formål: Nuværende udendørs Fremtidig udendørs vejtrafikstøjniveau vejtrafikstøjniveau under 55 db(a) max. 55 db(a) 55-65 db(a) max. 65 db(a) over 65 db(a) max. nuværende niveau På arealer langs eksisterende eller planlagte veje kan der ikke udlægges areal til nye støjfølsomme formål, hvor det udendørs støjniveau fra vejtrafikken er - eller forventes at blive - over 55 db(a). Den tilsvarende grænseværdi for rekreative områder i det åbne land er 50 db(a). For kontorer og lignende erhverv i byområder er grænseværdien 60 db(a). Det indendørs støjniveau fra vejtrafik må ikke overstige 30 db(a) i sove-og opholdsrum og 35 db(a) i kontorer og lignende. Vejtrafikstøj skal måles og beregnes som det energiækvivalente lydtrykniveau over 24 timer, L Aeq' 24 h. Bestemmelserne om vejtrafikstøj er ikke til hinder for opførelse af bebyggelse i overensstemmelse med eksisterende godkendt lokalplan eller byplanvedtægt. Under normale omstændigheder skal årsdøgntrafikken være på mellem 1.000 og 1.500 biler, før støjniveauet fra vejtrafikken overstiger 55 db(a) Støj fra jernbaner Langs eksisterende jernbaner, kan der ikke udlægges areal til nye støjfølsomme formål, hvor det udendørs støjniveau fra jernbanetrafikken er over 60 db(a). Den tilsvarende grænseværdi for rekreative områder i det åbne land er 55 db(a). For kontorer og lignende i byområder er grænseværdien 65 db(a). Det indendørs støjniveau fra jernbanetrafik må ikke overstige 30 db(a) i sove- og opholdsrum og 35 db(a) i kontorer og lignende. Jernbanestøj skal måles og beregnes, som det energiækvivalente lydtrykniveau over 24 timer, L Aeq' 24 h. Bestemmelserne om jernbanestøj er ikke til hinder for opførelse af bebyggelse i Flystøj Der kan ikke udlægges areal til nye støjfølsomme formål, hvor flystøjen overstiger 55 db(a). På eksisterende byzonearealer, hvor flystøjen er mellem 55 og 60 db(a), kan der udlægges areal til nye støjfølsomme formål, når det sikres, at det indendørs støjniveau i sove- og opholdsrum ikke overstiger 30 db(a). Flystøjkonsekvensområdets afgrænsning er vist på bindingskortet bagest i kommuneplanen. overensstemmelse med eksisterende godkendt lokalplan eller byplanvedtægt. Miljøstyrelsen har lavet en beregning af konsekvensområdets udstrækning. Afstanden er fastsat ud fra en samlet vurdering af støj og vibrationer. For at sikre et støjniveau på max. 60 db(a) skal følgende vejledende minimumsafstand til jernbaneliniens hovedstrækning overholdes: - Syd for Limfjorden 130 m - Nord for Limfjorden 70 m. Lokale forhold kan forøge eller formindske konsekvensområdets udstrækning. F.eks. hvis banen ikke ligger i terræn, eller hvis der er opsat støjafskærmning. december 1995 Aalborg Kommune bilag 5
Oversigtskort Aalborg kommune