INDSIGELSER. Ved h0ring af forslag til nedklassificering af 0stlige del af Duevej. (ifm ans0gt nybyggeri pa Duevej 43)

Transkript

1 INDSIGELSER Ved h0ring af forslag til nedklassificering af 0stlige del af Duevej (ifm ans0gt nybyggeri pa Duevej 43) Indsiger/adresse Indsigelse: Administrationens kommentar: Duevej Vejlaug v/formand Torben Lindblad (Duevej 37) Duevej 15, Lars Bursche Duevej 35, Finn og Hjordis Hansen Vejlauget udtaler, at der principielt b0r vaere vendeplads pa stedet sa bilerne ikke vender pa nasrmeste stikvej (ved Duevej 35 & 37) Vejlauget udtaler, at et foreget byggeri pa Duevej vil mindske udsigten mod stranden for naboerne i anden raskke Vejlauget udtaler, at man altid har oplevet problemer med parkeringsforholdene pa Duevej 43, og derfor har bekymring om flere parkeringsproblemer nar der er pladsmangel i forvejen... Ejer har tilskrevet borgmester og stiller sp0rgsmalstegn ved det principielle om i forhold til anledning og kommunens interesse i at medvirke til st0rre byggeri pa Duevej 43 Ejer udtaler kritik af muligheden for at bygge st0rre end eksisterende byggeri, saledes ogsa 0get indblik i ejers have og terrasse. Stikvej ved Duevej 35/37 er velegnet til vendeplads og har form og dimension som T-formet vendeplads jf. lokalplan 316.2, og vejmyndigheden vil derfor ikke stille krav om yderligere vejudlasg i omradet til vendeplads-mulighed. Kommende byggeansogning fra Duevej 43 forventes ikke at indeholde dispensationer fra gaeldende bebyggelsesregulerende bestemmelser i forhold til eksempelvis max h0jde og ans0ger/ejer er tilmed villig til at udfore lade et alternativt byggefelt - som tilgodeser udsigtsforholdene for bagboerne - tinglyse pa ejendommen. Myndighederne vil stille krav om at parkering af mindst 2 personbiler skal forega pa egen grund ved helarsboliger. Borgmesteren kommenterer ikke pa igangvaerende sager, men opfordrer til at borgere, der principielt er uenig i en afg0relse skal g0re brug af den klagemulighed, derfindes pa myndighedsomraderne. Kommende byggeans0gning fra Duevej 43 forventes ikke at indeholde dispensationer fra gaeldende bebyggelsesregulerende bestemmelser i forhold til eksempelvis max h0jde og ans0ger/ejer er tilmed villig til at udf0re lade et alternativt byggefelt - som tilgodeser udsigtsforholdene for bagboerne

2 INDSIGELSER Ved h0ring af forslag til nedklassificering af ostlige del af Duevej (ifm ans0gt nybyggeri pa Duevej 43) Duevej 37, Torben Lindblad Duevej 39, Susanne og Peter Glumsoe Ejer udtaler kritik i forhold til administrative lighedsprincipper, da ejer finder det urimeligt hvis indsnasvringen af Duevej kan ske uden at sikre vejudlasg til vendeplads pa Duevej 43. Ejer udtaler kritik af, at forslaget til nedklassificering er ensidigt, dvs. at indsnaevringen kun foretages pa ejendommen. Ejer udtaler kritik af muligheden for at udf0re forhojet terrasse og indbliksgener i ovrigt Ejer udtaler at nedklassificeringen til 4 meter bred sti vil reducere vserdien af deres ejendom betragteligt. Hertil vil der vasre gener i form af indblik fra nr. 43 -tinglyse pa ejendommen. Administrationen foreslog i januar 2013 at medvirke til en skeljustering, som ville give et mindre vejudlasg pa Duevej 37, som samtidig ville give lidt mere byggeret pa ejnedommen. Forslaget ville ikke aendre pa det forhold, at stikvejen ved Duevej 35/37 er at betragte som vejens vendeplads. Det er ikke administrationens opfattelse at principperne ertilsidesat i sagen. Hertil er der pa Duevej ikke mulighed for at udlasgge areal til vendeplads pga manglende plads. Lokalplan giver mulighed for at foretage en vejma3ssig vurdering af forholdene, og i dette tilfaelde er det ikke en mulighed at lave en dobbeltsidet justering af det udlagte vejareal Kommende byggeansogning fra Duevej 43 forventes ikke at indeholde dispensationer fra gasldende bebyggelsesregulerende bestemmelser i forhold til eksempelvis max h0jde og ans0ger/ejer er tilmed villig til at udf0re lade et alternativt byggefelt - som tilgodeser udsigtsforholdene for bagboerne - tinglyse pa ejendommen. Det er administrationens opfattelse, at ingen af de forholdsvis sma asndringer af byggefeltet eller nedklassificeringen vil have indflydelse pa den pagseldende ejendomspris. Et nyt byggeri pa Duevej 43 kan derimod lofte kvarteret ift eksisterende asldre sommerhus. D.t er ikke forventningen at der soges eller gives dispensation til vinduesplaceringer og hasvede terrasser ud over lokalplanens muligheder.

3 INDSIGELSER Ved Iwing af forslag til nedklassificering af 0stlige del af Duevej (ifm ans0gt nybyggeri pa Duevej 43) Ejer udtaler at nedklassificeringen er i strid med gaeldende lokalplan og at der bygges i det fredede omrade. Hertil betvivles det at abenheden bevares nar byggefeltet justeres mod syd Ejer udtaler at dertages ensidigt hensyn til ejer af Duevej 43, nar en bolig pa over 200 m2 skal forventes opf0rt. Ejer udtaler at muligheden for at Justere byggefeltet mod syd pa Duevej 43, skulle have vaeret kendt af indsiger, da man saledes ville have disponeret anderledes i ombygningen af eget hus Nedklassificeringen foregar ikke i fredet omrade og ikke foran strandbeskyttelses-linien og justeringen giver ikke st0rre byggeri end lokalplanen foreskriver... kun bedre byggeri. At Solr0d Strandpark er placeret mod syd, giver sagen en saerlig fordel, som ikke kan sidestilles mange andre steder i strandomradet - og der er i sssrdeleshed fortsat stor abenhed mod strandomradet med strandparkens placering syd for Duevej 43. Det er ikke administrationens opfattelse at der kan blive bygget over 200 m2 bolig pa grunden. Formentlig har man set tegninger af et tidligt projekt, som kunne have vseret st0rre end 106 m2 i grundplan som det er tilfeldet i denne sag. Det er ikke administrationens opfattelse at byggefeltets justering mod syd pa nr. 43 kan have nogen indflydelse pa den pagseldende ejendom, da justeringen ikke kan ses fra den pagaeldende ejendom

4 INDSIGELSER Ved Iwing af forslag til nedklassificering af 0stlige del af Duevej (ifm ans0gt nybyggeri pa Duevej 43)

5 CZC1194J5H skanner-rh :48 SEPBARCODE: OU12 LtyU(y Duevejens Vejlaug Teknik og Milj0, Team Vej og GIS Solred Center Solr0d Strand Alt.: Lars WOrtz Solr0d Strand, den 18, maj 2013 Indsigelse mod indsnsevring 0stlig del af privat faelles vej "Duevej" Med henvisning til brev af den 29. april omhandlende indsnaevring af 0stligste ca. 55 m af Duevej og nedklassificering af straekningen til sti, vil Duevejens Vejlaug hermed indgive f0lgende indsigelse. Indledningsvis er det uforstsende for flertallets af vejens beboere, at Kommunen med dette forslag udelukkende fors0ger at varetage en bygherres interesser, ssledes at det jj<ke bliver n0dvendigt med dispensationer for overskridelser af hojdegrasnseplan og afstande til skel, for et kommende nybyggeri ps matriklen. Vendeplads p Duevej I dag vender bilisterne for enden af Duevej ud for matriklerne 58 bb og 58 ba, hvilket den nye ejer af 58 bb ogss har vaeret bekendt med p3 k0bstidspunktet. Vendearealet er begrsenset, og 1 henhold lokalplanen, skal der fortsat frlholdes plads til at vende, og samt - hvis der bliver behov for det, at etablere en vendeplads, ss en 10 meter lastbil kan vende. Hvis vejen nedklassificeres til sti, kan vendepladsen i henhold til vejlovgivningen/lokalplanen Ikke etableres ps det p gaeldende areal. Ejerne af matriklerne 58 bd, 58 be og 58 bg vil under ingen omstsendigheder acceptere et vejudlaeg til vendeplads p deres matrikler, fordi kommunen 0nsker at varetage en bygherres Interesse om et st0rre byggeri, der kun kan lade sig gpre ved nedklassificering af vejen, og dermed sendrede skel og byggelinjer, der kun tilgodeser ejeren af 58bb. SSfremt nedklassificering mod forventnlng skulle blive gennemtrumfet, 0nsker vejen skriftlige redeg0relse ps hvordan vejudlaeg til en evt. vendeplads skal placereres. Area! og h0jde Ved nedklassificering af vejen til sti, vil byggearelet p8 matrikel 58bb kunne 0ges med ca. 100 %, samt aendre byggeh0jdegr3ensen fra 4,8 meter til ca. 8,5 m. Det fremgsr klart, at bygherre 0nsker, at sikre st0rst mulig byggeri med havudslgt, det er dog ikke muligt, uden at der opstsr gener for nuvaerende naboer. Gener som indbliksmulighed til f0r ugenerte naboer. - at nuvaerende naboer mister deres udsigt til vandet, ved omgselse af dispensationer der aldrig ville vaere bevilget, men som jurn kan lade sig g0re med en "kreativ" nedklassificering af vejen til sti. Parkering Allerede i dag med det nuvaerende byggeri, har der vaeret parkeringsproblemer for den tidligere ejer, som kun med n0d og nasppe har, kunne holde med 1 bil ps matriklen. Et nyt byggeri der bliver mindst dobbelt s8 start, og som er begrsenset af strandbeskyttelseslinje m.v., vil der unaegtelig opsts parkeringsproblemer, som resulterer i uhensigtsmassslg parkering til gene for de 0vrige beboere ps vejen.

6 pue^s P0J OS 089t Z f8a3na 'peiqpun usqjox PUBIUJO-I BnejfeA su3f9a9na uasim 6! uaa paw ^js^npaj einuasasa 9A!iq A JspaqBjpu^soqeu ^as 60 'jaoqeu apusjkanu 60 jaoqaq aau uap apgq joj 'pioqjoj ajpaq SmuasseA ;qe> s aayq sapajgs A jbq sap 0i jaa0 ja 6a4 apuajseanu sapaigs sawajjh B) s la^afojd 'jauo^esuadsip S9A B ub> a>j>! jap ';apgjujo \ ajafijoq a6 JA0 joj apuap ae6 ja luos ja 6aj slulubs ap ap 0i jaa0 B>)s ueq le 'ajjaqbaq ja appaui Bo ns i) faa ^b 6uua3y sse > pau uio ia6b SJOj jaddojp uaunaiujo» w :'u3unuiui0) H) 6uj epquv - 6e SJOi ijoa gudo ue>i 9> > )apgju)01 ajabjoq ajpue iuos jauoj^esuadsip a))jeeuj Bo pa 60 '^afojd aj0jjujauua6 joj \]s m ua6u JaDU ssbmpau patu sgbujo ubuj jauonesuadssp abihb^n ap 60 'ja pubquio ^abeisjoj Bunpusqaqjaes uap joj asjapunjbaq suaunuiujo> i6ua0 i jas/ jaya ia e'sujipueqaqjaes auuap jojjoah ^Bisuaq suaunujaio» ja ;ap jb 'oj} ;b ja^bseu ia japaiibipu^soqeu 60 ajabjoq aspajjinn joj punqojb jauusp apu3>j>jntapn 60 'iguuoj }a6ou jauapj a) >! 'Bbisjoj a^bsuiajj ^ap je 'BujjapjnA sajoa ja iaa -6u JapjnA joa El03-S0-8I SncifeA suafoaana Zino :3Q03yV8d3S 8^:80 T02-S0-23 HJ-J3UUB>)s HSCfrSIIDZD

7 /JT Solr0d, den 31. maj Abent brev til Borgmester H0rup: (Til Sydkysten: Kopi er sendt til Borgmesterens kontor samt Formanden for Duevejs Vejlaug, Torben Lindblad) Er Solr0d Kommune pa vej ud i noget, som smager af magtmisbrug? Kaere Borgmester, En i 0vrigt sympatisk investor k0ber nederste strandgrund pa Duevej, lidt fartblind, maske, men det er jo hvad der sker, nar man 0nsker sig noget tilstraekkeligt meget. Det er i midlertid ikke den nye ejer, som der er noget gait med! Men at han i sine bestraebelser lykkes at fa spaendt "den kommunale slsedehund" foran sin strandslasde, saledes at man fsr opfattelesen af, at den naermest star og logrer og venter pa nasste kommando, er graenseoverskridende - specielt da i et valgar. Borgmester, du kender sagen i detaljer fra en telefonsamtale med en anden beboer tidligere pa ugen. For nye laesere er historien meget kort, at kommunen har tilbudt at aendre vej til sti, fors0ger at indga en byttehandel med en anden beboer for at flytte noget, der ligner en vendeplads, fordi der ikke Isengere vil blive plads til den ud for strandgrunden, nar byggeriet star faerdigt. Samtidig vil aendringen betyde, at huset* flyttes 2 meter Isengere mod syd, bliver betydeligt st0rre, og at 3 nasrliggende beboere vil f5 et megabyggeri, som naeppe 0ger vserdien af deres huse. Duevejs Vejlaug besluttede ps Generalforsamlingen i gar (31. maj) med 22 stemmer mod 7, at kommunens forslag til aendrlng er aldeles uacceptabelt. En del af de 7 stemmer var naturligvis reiateret til den nye ejer. H0rup, din stemmebase er pa strandsiden. Vis Duevej - og alle de andre strandveje, som star i kulissen og kigger ps, at Duevejs beboere ikke far ret i deres pastand: Nemlig, at sagen allerede er klappet af med den nye ejer, og at det hele bare er et spil for galleriet! Hvor de fleste borgere i Solr0d Kommune ma REDUCERE pa deres byggedr0mme, nar tegningerne rammer kommunens iskolde bordplade, sa har vi tilsyneladende i denne sag en kommune, som nsermest halser afsted med slaeden svingende bag sig. At du gerne vil tiltrsekke pengestaerke beboere til kommunen er helt i orden, men denne bor der allerede, s3 det kan ikke vaere det, der er begrundelsen i denne sag. Borgmester, vis nu, at det ikke kun er Socialdemokraterne, som har patent p, AT DER KOMMER EN RIGTIG GOD L0SNING I MORCCN! I denne sag kan du g0re en forskel, og det er, hvad et suversent flertal p3 Duevej forventer sig af dig. I 0vrigt bor jeg selv i nr. 15,1/3 nede ad Duevej, bare for at understrege, at jeg ikke har en personlig interesse i dette, udover almindelig anstaendighed. Med venlig hilsen Lars Bursche - Duevej 15 SOLR00 KOM M U N E Teknik on Mi!j0 inclg. Sags nr.: Matr. nr.:

8

9 LJ S-T Teknik og Milj0/ Tema vej og GIS Lars Wurtz Vedr. Byggesag Duevej 43 Matr. 58 BA Vedr. indsnaevring af privat faelles vej til stig se vedlagt. Bilag 1 Indsnsevring. Hvis dette bliver godkendt trods indsigelse fra 22 beboer pa Duevej og aktindsigt se vedlagt Bilag 2A+B Byggeri. Se Bilag 3 Indgives der her med indsigelse mod 1. vinduer i h0jden mod 0st, dette vil medf0re at bygherre kan se direkte ind i vores hus, terrasse og have m.m indsigelse mod h0jden, dette vil give gener for udsigt sol og lys. 3. indsigelse mod byggeriets st0rrelse hvilket vil blive mere end dobbelt st0rrelse end tidligere hus ogsa i h0jden. Derudover 1 carport 35m2 h0jde 2,6 m. 4. indsigelse hvis huset bliver bygget som anf0rt i bilag 3 vil dette betyde problemer med vendeplads og dette vil igen betyde at den skal flyttes til anden matr. Til gene for andre Vedlagt bilag 4 Klage fra beboer pa Duevej 15 med tilladelse. Vedlagt bilag 5 Indsigelse fra beboer Duevej 37 med tilladelse. Denne indsigelse er indgivet til: Teknik og Milj0, Tema vej og GIS, Lars Wurtz Byggesagsbehandler S. StofferogJ. S0by Borgmester Niels Horup Natur og Milj0 klagensevn Alle vedlagte bilag er med tilladelse fra vejlaug og private personer. Venlig hilsen Finn og Hj0rdis Hansen Duevej 35 Matr. 58 be 2680 Solr0d Strand

10

11 Teknik og Milj0, Team Vej og GIS Solr0d Center Solr0d Strand Att: LarsWiirtz Solr0d Strand, den 5. juni 2013 SOLR0D KOMMUNE: Teknik ocj Mjijcj Indg, Sags nr.: Matr. nr.: Tnrisiaelse v^hr. 1. nr l3/«^nfi- nedklassificering af Duevej Med henvisning til brev af den 29. april omhandlende indsnaevring af 0stligste ca. 55 m af Duevej og nedklassificering af straekningen til sti, vil Jeg hermed Indgive fblgende indsigelse, da der er punkter der strider i mod lighedsprinc^ppet og den gaeldende lokalplan. S^Kom'^ Vej & GIS tilb0d den 22. januar 2013, at flytte mit vejskei 1 m ps min matrikel nr. 58bd og dermed 0ge byggeretten, dog med den betingelse, at jeg skuhe tinglyse et vejudlaeg til en vendeplads ps I det fremsendte forslag om nedklassificering af Duevej, opfyldes lighedsprincippet ikke idet Solr0d Kommune nu tilbyder at 0ge byggeretten for matrikel nr. 58ba, uden betingelse om, at der skal tmglyses vejudlaeg til vendeplads p3 samme matrikel. jeq naegter at tro, at Solr0d Kommune vaelger at nedklassificere vejen, og dermed kun tilgodese matrikel nr. 58ba med alle fordelene (0get byggeret, mere grundareal og flemelse af nnulighed for /ejud ^g t' e" vendeplads) og dernaest pslaegger min matrikel nr. 58bd alle generne, med en vendeplads klods op ad mit Alle biler ps vejen vender i dag for enden af vejen, ved matrikel nr. 58ba, og jeg m afvise Solr0d Kommune argument med, at bilerne allerede kan vende p3 min matrikel i dag, og det skulle vaere grundlag nok for H^o^ skulle blive en realitet' vil je9 Via min advokat st3evne Solr0d Kommune for brud ps lighedsprincippet, og med erstatningskrav for ejendomsvaerdifomngelse. Nedklassificering til sti og byggelinierne I henhold til gaeldende lokalplan er stierne 1 forlaengelse af boligvejene samt vendepladserne ogs3 omfattet af byggelinjerne, og svarer til afstanden mellem vejskei og byggelmjen ps det foreg ende vejstykke, som vist p illustrationen, bilag B. fra Lokalplan Filer Rediger G4 Favofiuer Hjaelp / fwl

12

13 I det fremsendte forslag har man ikke fortsat Duevejs vejmldte 1 det vejstykke man 0nsker at nedklassificere til sti. Man har i stedet tildelt matrikel nr. 58ba ca. 2 meter af vejen, ps den ene side af vejmidten, hvilket er i strid med den gaeldende lokalplan. Vejindsnaevringen skal vaere ligeligfordelt ud fra vejmidten. Denne fejl bevirker endvidere at byggelinjerne til skel i det kommende byggeprojekt, ikke kan overholde det gaeldende bygningsregeltyient. t Indbliksgener og forh0jede terrasse. Som det fremgsr af projekttegningerne ps det kommende byggeri, bliver der bygget en forh0jede tagterrasse naermere end 5 meter fra skel, hvilket giver indbliksgener til de 2 naermeste naboer (for vores vedkommende vil det bevirker direkte indblik i vores f0r ugenerte have, terrasse og stue) Forslag til nedklassificeringen af veien. Lighedsprincip og vendeplads Lighedsprincippet skal opfyldes, ssledes at matrikel nr. 58ba fordel med flytning af vejskei med op til 2 meter og dermed 0get byggeret, til gengaeld skal tinglyse vejudlaeg til en vendeplads ps egen matrikel. (enslydende det tilbud kommunen tilb0d mig) Nedklassificering til sti og byggelinjerne Stien skal selvf0igelig i henhold til den gaeldende lokalplan f0lge den 0vrige vejmidte af Duevej, og det kommende byggeri skal overholde gaeldende byggeregelment med afstande til skel, og byggelinjen ps min. 7 meter m lt fra vejmidte, som er gaeldende for Duevej. Jvf. skitsetegningerne medf0rer dette at huset skal flyttes min 1-1,5 m laengere ind p8 grunden, for at opf/lde min. afstandskrav til byggelinjerne.,1 Indbliksgener og forh0jede terrasse. I henhold til gaeldende lokalplan ms en forh0jede tagterrasse ikke placeres naermere end 5 meter fra vej- og naboskel, og h0jdegraenseplan skal overholdes. Jvf. skitsetegningerne til det kommende byggeri overskrides dette.krav. Der gives normalt ikke dispensationer til forh0jede tagterrasser, hvilket jeg heller ikke forventer vil ske i denne byggesag, Jeg ser frem til at h0re fra Solr0d Kommune, og at man vil tage min indsigelse til efterretning. Med venlig hilsen Torben Lindblad Duevej Solr0d Strand

14

15 Duevej juni 2013 Teknik og Milj0. Team vej og GIS - Lars Wiitz Solr0d Kommune Indsigelse mod nedklassificering af de sidste 55 meter af Duevej Vi har modtaget et brev af 29. april vedr. nedklassificering af de sidste 55 meter vej pa Duevej, saledes at det bliver en sti i stedet for en vej. Vi vil gerne g0re indsigelse mod nedklassificeringen og har f0lgende argumenter: En nedklassificering vil vaere i strid med det formal, som naturstyrelsen har angivet for lokalplaner. Naturstyrelsen skriver f0lgende pa deres hjemmeside: "De forhold en lokalplan regulerer, involverer ofte mange - indbyrdes modstridende - interesser. Der kan vaere forskel mellem grundejerens og naboernes interesse, og mellem lokale og nationale interesser. Gennem lokalplanlaegningen sikres det, at interesserne kan komme til orde, inden det med lokalplanen bliver besluttet, hvad der skal ske. Lokalplanens styrke ligger i, at man kan laese hvad der er tilladt, og hvad der er forbudt. Grundejeren og andre kender raderummet for deres dispositioner, og naboer ved hvad de kan forvente." Vi haefter os saarligt ved at grundejere og andre kender raderummet for deres dispositioner og naboer ved hvad de kan forvente. Vi har med afsaet i gaeldende lokalplan, og udfra praemissen at Duevej 43 skal bygge 7 meter fra vejmidte, ligesom alle andre pa Duevej, gennemf0rt en st0rre renovering af vores hus i Vi har blandt andet bygget en frontispice, som giver udsigt over det fredede omrade og havet. En aendring af placering af byggeri pa Duevej 43, hvor byggeriet placeres laengere mod syd, vil i h0j grad mindske abenheden mod havet og det fredede gr0nne areal for os. Dette vil selvf0lgelig reducere vaerdien af vores hus betragteligt. Vi gennemlaeste lokalplanen n0je inden vi gennemf0rte vores ombygning til 2,5 mio. kr., og var i vores planlaegning netop bevidste om, at der ikke kunne bygges i det fredede omrade, ligesom der i lokalplanen var afstukket meget klare retningslinjer for hvor langt mod syd et hus pa nabogrunden (Duevej 43) kunne

16 ligge nemlig 7 meter fra vejmidte. Vi mener ikke, at vi har haft nogen som heist forudsaetninger, for at indkalkulere risikoen for at byggelinjen kunne sendres pa Duevej 43, ved at nedklassificere fra vej til sti. Denne mulighed bliver ingen steder beskrevet i lokalplanen. Samme lokalplan samt det faktum at vejstykket udfor nr. 43 er kiassificeret som en vej, har den nye ejer af Duevej 43, kendt til da han k0bte huset i foraret Et af argumenterne for nedklassificeringen if0lge Lars Wurtz er, at det er en svasrt bebyggelig grund. Vi finder det urimeligt at man vaelger at tilgodese den nye ejer, sa han far en bolig pa over 200 m2. Vi mener ikke at en grund er svaert bebyggelig fordi der ikke kan opf0res et hus pa over 200 m2, ej heller at det er et krav til en familiebolig at den skal vaere over 200 m2 for at den er egnet. Vi finder det dybt urimeligt at det skal medf0re store gener for os bade i form af vaesentligt 0get indsyn fra nabo fra vinduer og tagterasse, da facade bliver vaesentligt st0rre og der dermed er mulighed for at placere flere vinduer med direkte indsyn til hele vores grund og stue, samt en tagterasse. Samtidig fordi den meget st0rre facade spaerrer for den abenhed mod havet som vi tilsigtede med vores byggeri. Det virker fuldstaendigt absurd at kommunen 0nsker at nedklassificere vejen, hvis det betyder at vores faelles spilleregler, som er lokalplanen, derved kan omgas. Det er svaert at se det fornuftige i at Duevej 43's projekt skal realiseres sa han far et st0rre hus etc. pa bekostning af vores projekt, nar vi netop har taget afsaet i gaeldende lokalplan og klassificering af vejen. For sa kender grundejere og andre jo netop ikke raderummet for deres dispositioner og naboer ved jo netop ikke, hvad de kan forvente (reference til citat fra Naturstyrelsens hjemmeside laengere oppe i brevet). Vi kunne have valgt andre l0sninger f.eks. bygge frontispicen 2 meter laengere ud eller bruge de 2,5 millioner kr. vores projekt har kostet, pa at bygge et nyt hus laengere fremme pa grunden, men vi valgte ikke nogen af disse l0sninger, fordi vi var sikre pa at vi kendte raderummet og vidste hvad vi kunne forvente pa nabogrund og i fredet omradet. Det er derfor min klare forventning at kommunen ikke gennemf0rer en nedklassificering, som medf0rer aendret byggelinje pa de sidste 55 meter af Duevej. I brevet fra kommunen star der: "Vejen 0nskes indsnaevret fra 6 m. til en stibredde pa 4 m. Saledes gives mulighed for aendret disponering af ejendommen Duevej 43, mens naturomradets karakter og abenhed mod stranden fortsat bevares. Vi mener at ovenstaende er usandt, idet abenheden bevares med 2 meter mindre, hvilket ikke er en uvaesentlig aendring. Det vil g0re en kaempe forskel idet man bade har mulighed for at bygge bredere og 1 salen kan blive meget st0rre da de skra byggelinjer aendres med en bredere grund. Det vil da i allerh0jeste grad aendre omradets karakter og abenheden mod stranden, at der gives mulighed for at bygge sadan en kolods af et hus. Abenheden aendres bade for naboer, men ogsa nar man kommer ned gennem det fredede omrade. I Lokalplan 12 starf0lgende: "I omrader 0st for strandbeskyttelseslinien samt de fredede arealer i delomrade II (Solr0d Strandpark) ma der ikke uden fredningsmyndighedernes tilladelse ske nogen form for aendringer."

17 Hvordan kan kommunen have nogen som heist interesse i at der bliver bygget taettere pa det fredede omrade? Vi forventer en tilbagemelding pa ovenstaende. Med venlig hilsen Susanne og Peter Glums0e Duevej 39 Telefon peter(5)glumsoe.com Vedlagt: Bilag 1: angiver det 0gede indsyn til vores hus og have, som en bredere gavl giver Bilag 2: angiver hvordan abenheden mod havet aendres bade fra fredet omrade samt for os

18