Lokalplan nr

Transkript

1 Nørre-Rangstrup Kommune Lokalplan nr Boldershøj institutionsbyggeri Agerskov Offentlig formål Kongsbak Informatik

2 Agerskov LOKALPLAN nr For et omrtide til institutionsbyggeri iagerskov by Nørre Rangstrup kommune. august 1988

3 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR FOR ET INSTITUTIONSBYGGERI I AGERSKOV BY I NØRRE-RANGSTROP KOMMUNE Udarbejdet af Nørre-Rangstrup kommunes tekniske forvaltning, Danavej, 6520 Toftlund, tlf Maj 1988 INDHOLD A. Indledning...side l B. Lokalplanens bestemmelser...side 2 C. Retsvirkninger m.m...side 5 Vedhæftet: Kortbilag nr. l og 2 til lokalplan nr for et institutionsbyggeri i Agerskov by i Nørre-Rangstrup kommune.

4 INDLEDNING Lokalplanens område er beliggende i landzone men området er omfattet af kommuneplanen for Nørre-Rangstrup kommune, Lokalplanen omfatter en del af rammeområde offentlig område, som ligger inden for lokalplanlægningen for Agerskov by. Ved gennemførelse af denne lokalplan er det hensigten at tillade opførelse af en specialbørnehave til børn, med behov for særlig socialpædagogisk støtte og behandl ing.

5 B LOKALPLANENS BESTEMMELSER l. Området. 1.1 LOKALPLANENS afgrænsning er vist på kortbilag nr. l og omfatter en del af matr. nr. 533, Agerskov ejerlav. 2. Formålet 2.1 Det er LOKALPLANENS formål at sikre, at området udlægges til institutionsbyggeri. 3. Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til en børneinstitution i form af specialbørnehave for vidtgående fysisk og/eller psykisk handicappede børn. 3.2 Det er tilladt at opføre transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke er større end 15 m^ bebygget areal, ikke er højere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.

6 4. Vej- og stiforhold. 4.1 Der etableres vej- og stiadgang til området fra ekst vej Boldershøj. 5. Bebyggelsen 5.1 Bebyggelsen må kun foretages i overensstemmelse med udformningen som vist på kortbilag Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Til udvendige bygningssider må ikke benyttes materialer eller farver, som efter byrådets skøn kan virke skæmme ride. 6. Frednings- og byggelinier. 6.1 Vejbyggelinien er 10 m fra vejmidte, dog min. 5 m fra vejskel. Garager og carporte må dog altid placeres i en afstand af min. 5 m fra vejskel.

7 7. ^^r^ll^ilyll^^ 7, l I h e n h o i d t 11 v a r m e p l a n e n f o r N 0 r r e - R a n g s t, r u p k o mm ane er der tilslutningspligt til den fælles varmeforsyning for området, nemlig naturgas. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning har fundet sted, eller den er tilsluttet et midlertidigt flaskegasanlæg, eller anden opvarmningsanlæg som let kan tilsluttes gasnettet, nat dette er etableret. 8, Qmr ådet s z onestat us 8.1 Ved byrådets offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan overføres området fra landzone til bvzone»

8 C. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Fra den l- juni 1988, da forslaget til lokalplan blev offentliggjort, og indtil den endelige vedtagelse, dog højst indtil et år, må ejendomme i lokalplanens område ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, men ny udstykning, ny bebyggelse eller ændring i anvendelsen er midlertidigt forbudt efter kommuneplanlovens 22. Forslaget således vedtaget af Nørre-Rangstrup byråd, den 2. juni Fra den 17. august 1988 da byrådet endeligt har vedtaget og offentliggjort lokalplan må ejendomme, jfr. kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller ændre anvendelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse kan dog fortsætte som hidtil, og lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen.

9 3. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, forudsat det ikke ændrer karakteren af det område, som søges etableret efter lokalplanen. Men væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved udarbejdelse og vedtagelse af ny lokalplan. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner er lokalplan endelig vedtaget den 8. august 1988 p. b. v.

10

11

12 Matr.nr.533 Agerskov ej erlav Anmelder: Boldershøj Agerskov Nørre-Rangstrup kommune L O K A L P L A N nr I medfør af bestemmelserne i lovbekendtgørelse nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, begæres herved den af byrådet vedtagne og som bilag vedhæftede lokalplan nr for et område til institutionsbyggeri i Agerskov, tinglyst på den af planen omfattende ejendom, med bindende virkning for nuværende og fremtidige ejere af denne. Lokalplanen tinglyses servitutstiftende på den i planens afsnit B.l. anførte ejendom, nemlig raatr. nr. 533 af Agerskov ejerlav, samt alle matrikler, der senere måtte blive udstykket heraf. Påtaleberettiget er Nørre-Rangstrup kommune. Nørre-Rangstrup kommune, 1988 INDFORT \ OAGBOGJEN 20,189 S00522 LYSTMATIt i 3$ RETTEM i RDDD^-3 / A. Andresen Kommuneingeniør